Статья 7. Требования к содержанию фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) и крыш зданий

Статья 7. Требования к содержанию фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) и крыш зданий

1. Ответственность за внешний вид и состояние фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) несут собственники (правообладатели) объектов: в отношении многоквартирных домов - организации, которым собственники помещений многоквартирного дома делегировали полномочия по управлению общим имуществом (далее - организации по обслуживанию жилищного фонда) и (или) организации, осуществляющие работы по содержанию и обслуживанию зданий, строений, сооружений.

2. Внешний облик здания, строения, сооружения (в том числе временного) отображается в колерном паспорте.

Форма колерного паспорта и порядок его согласования и заполнения устанавливаются постановлением администрации городского округа.

Оформление колерных паспортов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) возлагается на их собственников (правообладателей).

Общие требования к нестационарным объектам (внешний вид, размеры, площадь, конструктивная схема), за исключением передвижных сооружений, объектов развозной и разносной торговли, определяются типовыми архитектурными решениями (далее - архитектурное решение), утверждаемыми уполномоченным в сфере градостроительства органом администрации городского округа.

Архитектурные решения нестационарных объектов используются при разработке и согласовании колерного паспорта нестационарного объекта.

Колерный паспорт для передвижных сооружений, объектов развозной и разносной торговли не разрабатывается.

3. Окраска, побелка, отделка, капитальный и текущий ремонт фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) производится в зависимости от их технического состояния в соответствии с колерным паспортом.

Не допускается окрашивание (отделка) отдельных элементов (балконов, лоджий, оконных переплетов) со стороны фасада цветом, отличающимся от цвета, установленного для данного объекта в колерном паспорте, изменение их размера и формы.

4. Собственники (правообладатели) зданий, строений, сооружений (в том числе временных), организации по обслуживанию жилищного фонда и (или) организации, осуществляющие работы по содержанию и обслуживанию зданий, строений, сооружений, обеспечивают чистоту, надлежащее состояние, отсутствие дефектов, конструктивную целостность фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и прочих), а также поддерживают в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах вывески, мемориальные плиты, указатели.

5. Любые изменения фасадов зданий, строений, сооружений (за исключением индивидуальных жилых домов с количеством этажей не более 3), связанные с ликвидацией, дополнением или изменением отдельных деталей фасадов, производятся в соответствии с проектной документацией и по согласованию с уполномоченным в сфере градостроительства органом администрации городского округа.

6. Указатели расположения пожарных гидрантов, полигонометрические знаки, указатели расположения геодезических знаков и пунктов размещаются на цоколях зданий, строений, сооружений. Допустимо размещение указателей расположения подземного газопровода, других указателей расположения объектов городского хозяйства, различных сигнальных устройств на фасадах зданий, строений, сооружений при условии сохранения целостности отделки фасадов.

Ответственность за сохранность и исправность знаков несут установившие их организации.

7. На фасадах зданий, строений, сооружений размещаются указатели с наименованиями улиц и номерами домов, на фасадах жилых домов у входа в подъезд размещаются таблички с указанием номеров подъездов и квартир, расположенных в данном подъезде.

Указатели с наименованиями улиц и номерами домов должны изготавливаться из долговечных материалов, располагаться на видном месте, хорошо различаться в темное время суток, освещаться внешним источником света, иметь внутреннюю подсветку и (или) светоотражающую поверхность и содержаться в чистоте и исправном состоянии.

Указатель номера подъезда многоквартирного дома и номеров квартир, расположенных в нем, устанавливаемый над каждым входом в подъезд собственниками жилых помещений, изготавливается в виде однотипной таблички прямоугольной формы, размером 150 х 250 миллиметров. Нумерация подъездов и квартир производится слева направо.

8. При ремонте фасадов зданий, строений, сооружений сохранность указателей с наименованиями улиц и номерами домов, указателей номера подъезда многоквартирного дома и номеров квартир возлагается на организацию, выполняющую ремонтные работы, которая обязана восстановить указатели и иные знаки к моменту окончания работ.

9. Установка мемориальных и памятных досок, мемориальных плит и иных памятных знаков на фасадах зданий, строений, сооружений осуществляется в порядке, установленном решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа.

10. Размещение растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн на многоквартирных домах осуществляется при условии соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170. Размещение рекламных конструкций на территории городского округа осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона "О рекламе", Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа о порядке регулирования отношений, связанных с размещением рекламных конструкций на территории Петропавловск-Камчатского городского округа.

Требования к размещению и содержанию на фасадах зданий и сооружений информационных и рекламных конструкций на территории городского округа утверждаются постановлением администрации городского округа.

В целях сохранения архитектурного облика застройки городского округа размещение информационных и рекламных конструкций и устройств, указанных в абзаце первом настоящей части, на здании, многоквартирном доме, строении, сооружении производится в соответствии со схемой размещения указанных в абзаце первом настоящей части устройств, согласованной с уполномоченным в сфере градостроительства органом администрации городского округа. Схема размещения устройств на фасаде здания, строения, сооружения (в том числе временного) отображается в колерном паспорте. Схема размещения устройств разрабатывается собственником (владельцем) здания, строения, сооружения. Последующие размещаемые устройства закрепляются на здании, строении, сооружении согласно схеме с соблюдением указанных в ней размеров, формы и места.

Лица, осуществляющие размещение на многоквартирном жилом доме рекламных конструкций и устройств, указанных в абзаце первом настоящей части, обязаны до начала проведения монтажных работ получить письменное разрешение на размещение данных устройств в организации по обслуживанию жилищного фонда.

11. На фасадах многоквартирных домов не допускается размещение, эксплуатирование приспособлений и устройств для сушки белья.

12. При размещении информационных и рекламных конструкций на зданиях, строениях, сооружениях, а также устройствах, указанных в абзаце первом части 10 настоящей статьи, в целях сохранения конструктивной целостности здания, строения, сооружения сохраняется целостность облицовки фасада и элементов крыши, обеспечивающая устойчивость креплений.

13. Информационные и рекламные конструкции на фасадах зданий, строений и сооружений (в том числе временных) размещаются в соответствии с требованиями к размещению и содержанию на фасадах зданий и сооружений информационных и рекламных конструкций на территории городского округа, утверждаемыми постановлением администрации городского округа.

14. В случае установления факта несанкционированного размещения указанных в абзаце первом части 10 настоящей статьи устройств на многоквартирных домах, зданиях, строениях сооружениях (в том числе временных), уполномоченный в сфере муниципального контроля орган администрации городского округа направляет владельцу такого устройства, либо лицу, использующему такое устройство, либо собственнику недвижимого имущества, либо организации по обслуживанию жилищного фонда предписание о демонтаже размещенного устройства с указанием сроков демонтажа, а также возлагает на указанное в предписании лицо обязанность по восстановлению места крепления в первоначальное состояние.

15. Допускается нанесение собственниками (владельцами) на фасады зданий, строений, сооружений (в том числе временных) изображений и надписей, представляющих собой законченные художественные композиции, дополняющие архитектурный облик объекта. Изображения и надписи согласовываются с уполномоченным в сфере градостроительства органом администрации городского округа в порядке, установленном постановлением администрации городского округа, и отображаются в колерном паспорте.