Раздел 4. Содержание зданий

Раздел 4. Содержание зданий

4.1. Требования настоящего раздела распространяются на все здания, расположенные в черте Елизовского городского поселения, независимо от назначения здания, вида собственности, этажности, материалов и годов постройки.

4.2. Собственники, арендаторы и иные владельцы зданий, строений, сооружений обеспечивают содержание указанных объектов и их конструктивных элементов в исправном состоянии, надлежащую эксплуатацию зданий, проведение текущего и капитального ремонта.

4.3. Повреждения конструктивных элементов зданий, строений, не влияющие на их прочностные характеристики, должны устраняться в течение 6 месяцев с момента повреждения или обнаружения таких повреждений. Повреждения водоотводящей системы, системы наружного освещения, прочих внешних элементов (номерных знаков, вывесок, рекламных конструкций, аншлагов и др.) должны устраняться в течение 10 дней с момента повреждения или его обнаружения.

4.4. Воздушная прокладка инженерных сетей (теплоснабжения и водоснабжения) согласовывается с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения. Инженерные сети должны быть покрашены и изолированы, иметь удовлетворительный внешний вид. Входные (участки входов в здания) группы зданий жилого и общественного назначения следует оборудовать осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени и т.п.), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила и пр.).

4.5. Фасады зданий:

4.5.1. ответственность за внешний вид и состояние фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) несут владельцы указанных объектов; за внешний вид многоквартирных домов ответственны организации, которым собственники помещений многоквартирного дома делегировали полномочия по управлению общим имуществом (далее - организации по обслуживанию жилищного фонда) и (или) организации, осуществляющие содержание и обслуживание зданий, строений, сооружений;

4.5.2. внешний облик здания, строения, сооружения (в том числе временного) отображается в колерном паспорте. Оформление колерных паспортов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) возлагается на их собственников;

4.5.3. окраска, побелка, отделка, капитальный и текущий ремонт фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) производится в зависимости от их технического состояния в соответствии с колерным паспортом. Не допускается окрашивание (отделка) отдельных элементов (балконов, лоджий, оконных переплетов) со стороны фасада цветом, отличающимся от цвета, установленного для данного объекта в колерном паспорте;

4.5.4. собственники зданий, строений, сооружений (в том числе временных), а также помещений в указанных объектах движимого и недвижимого имущества, организации, осуществляющие содержание и обслуживание зданий, строений, сооружений обеспечивают чистоту, надлежащее состояние, отсутствие дефектов, конструктивную целостность фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и прочих), а также поддерживают в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах вывески, мемориальные плиты, указатели;

4.5.5. указатели расположения пожарных гидрантов, полигонометрические знаки, указатели расположения геодезических знаков и пунктов размещаются на цоколях зданий, строений, сооружений. Допустимо размещение указателей расположения подземного газопровода, других указателей расположения объектов городского хозяйства, различных сигнальных устройств на фасадах зданий, строений, сооружений при условии сохранения целостности отделки фасадов. Ответственность за сохранность и исправность знаков несут организовавшие их установку организации;

4.5.6. на фасадах зданий, строений, сооружений размещаются указатели с наименованиями улиц и номерами домов, которые должны изготавливаться из долговечных материалов, располагаться на видном месте, хорошо различаться в темное время суток, освещаться внешним источником света, иметь внутреннюю подсветку и (или) светоотражающую поверхность и содержаться в чистоте и исправном состоянии;

4.5.7. при ремонте фасадов зданий, строений, сооружений сохранность указателей с наименованиями улиц и номерами домов, указателей номера подъезда многоквартирного дома и номеров квартир возлагается на организацию, выполняющую ремонтные работы, которая обязана восстановить указатели и иные знаки к моменту окончания работ;

4.5.8. установка мемориальных плит и иных памятных знаков на фасадах зданий, строений, сооружений осуществляется в порядке, установленном муниципальными правовыми актами;

4.5.9. в целях сохранения архитектурного облика застройки городского поселения размещение вывесок, указателей, флагштоков, кондиционеров, радио-, телевизионных, спутниковых антенн, кабельных линий и других устройств на здании, строении, сооружении производится в соответствии со схемой размещения указанных устройств, согласованной с уполномоченным органом администрации Елизовского городского поселения в сфере градостроительства. Схема размещения указанных устройств разрабатывается собственником (владельцем) здания, строения, сооружения. Последующие размещаемые устройства закрепляются на здании, строении, сооружении согласно схеме с соблюдением указанных в ней размеров, формы и места;

4.5.10. на фасадах зданий, строений, сооружений запрещается размещение посторонних устройств и предметов; на фасадах многоквартирных домов по красным линиям городских дорог не допускается размещение приспособлений и устройств для сушки белья;

4.5.11. запрещается размещать на архитектурных деталях (колоннах, карнизах), на внешней стороне ограждения балкона, лоджии здания, строения, сооружения устройства, указанные в пункте 4.5.9, в целях сохранения архитектурного облика застройки городского поселения;

4.5.12. вывески юридических лиц и индивидуальных предпринимателей размещаются на фасаде здания, строения, сооружения рядом с входом в организацию, между первым и вторым этажами, выравненные по средней линии букв размером (без учета выносных элементов букв) высотой не более 60 см, длиной - до 60 см.

4.6. Кровли.

4.6.1. кровля зданий, элементы водоотводящей системы, оголовки дымоходов и вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов при любых погодных условиях;

4.6.2. запрещается складирование на кровле зданий предметов, не предназначенных для эксплуатации кровли, строительных материалов, отходов ремонта, неиспользуемых механизмов и прочих предметов;

4.6.3. в зимне-весенний период должна быть организована очистка кровель от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель от снега на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должна производиться с ограждением участков и принятием всех необходимых мер предосторожности. Сброшенные с кровель на пешеходную дорожку, проезжую часть снег и наледь подлежат немедленной уборке;

4.6.4. при сбрасывании снега и наледи, скалывании сосулек, производстве ремонтных и иных работ на кровле должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность деревьев и кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения и связи, светофорных объектов, дорожных знаков, декоративной отделки, элементов фасада и инженерных элементов зданий. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения;

4.6.5. крыши домов должны иметь водоотвод, не допускающий прямое попадание стекающей воды на пешеходов и пешеходные зоны. Желоба, воронки, водостоки должны быть неразрывны и рассчитаны на пропуск собирающихся объемов воды. Водостоки, выходящие на стороны зданий с пешеходными зонами, должны отводиться за пределы пешеходных дорожек.