Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Муниципальный нормативный правовой акт Елизовского городского поселения Елизовского муниципального района Камчатского края от 17 февраля 2017 г. N 23-НПА "О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт "Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края от 12.09.2011 N 10-НПА"
- Приложение 3
Приложение 3
Приложение 3
к муниципальному нормативному правовому акту
"О внесении изменений в
муниципальный нормативный правовой акт
"Правила землепользования и застройки
Елизовского городского поселения
Елизовского района Камчатского края"
от 12 сентября 2011 г. N 10-НПА"
Раздел III. Градостроительные регламенты
Статья 36. Землепользование и застройка на территориях жилых зон
1. Жилые зоны предназначены для застройки жилыми домами малой этажности, индивидуальными жилыми домами, домами средней этажности, многоэтажными жилыми домами.
2. В жилых зонах осуществляется размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
3. Изменение функционального назначения жилых помещений в многоквартирном доме допускается в отношении помещений, расположенных на первых этажах жилых домов при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц и организации загрузочных площадок. Перевод жилых помещений в нежилые осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.
4. Жилищное строительство осуществляется как по индивидуальным, так и по типовым проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке.
Статья 37. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства. |
Индивидуальные жилые дома. |
Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м - 49; - 2000 кв. м - 74,8. Предельное количество этажей - 3 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. |
Многоквартирные жилые дома (двухквартирные). |
Этажность до 2-х этажей Отступ от красной линии - не менее 3 м; Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м; Максимальный процент застройки - 60; |
Максимальный процент застройки, а так же размеры земельного участка определяется в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование.
|
Детские ясли. Детские сады. |
Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. |
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций". Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях". |
|
Школы. Лицеи. Гимназии. Художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м. на 1 чел.; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м. на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. |
||
|
Коммунальное обслуживание. |
Объекты коммунального обслуживания (поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки) |
|
|
2. Условно разрешённые виды использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. |
Многоквартирные жилые дома (малоэтажные). |
Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 49. Предельное количество этажей - 4, включая мансардный. |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Индивидуальная жилая застройка. |
Индивидуальные жилые дома (существующие). |
Предельное количество этажей - 2. Площадь земельного участка: минимальная - 275 кв. м.; максимальная - 399 кв. м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, нормами и правилами. Запрещено строительство новых объектов капитального строительства. |
|
Для индивидуального жилищного строительства. |
Индивидуальные жилые дома. |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% Предельное количество этажей - 3 Площадь земельного участка: Минимальная - 2001 кв. м; Максимальная - 3000 кв. м. |
|
|
Религиозное использование. |
Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Здравоохранение. |
Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи |
Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м. - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м. - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 600 кв. м. - 40. Предельное количество этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Общественное управление. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Деловое управление. |
Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Банковская и страховая деятельность. |
Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Культурное развитие. |
Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Театры. Филармонии. Планетарии. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Развлечения. |
Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов и игровых площадок, кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр. |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Рынки. |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 2. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Магазины. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Общественное питание. |
Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Социальное обслуживание. |
интернаты отделения связи (почты) бытового назначения (парикмахерские) |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 5. |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Объекты придорожного сервиса. |
Гаражи. Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса. Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Обслуживание автотранспорта. |
Постоянные или временные гаражи. Гаражи, в том числе многоярусные |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
3. Вспомогательные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства | |||
|
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур. |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. |
Индивидуальные гаражи. Подсобные сооружения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Для всех основных и условно разрешенных видов | |||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 38. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. |
Многоквартирные жилые дома (малоэтажные). |
Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 49. Предельное количество этажей - 4, включая мансардный. |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование.
|
Детские ясли. Детские сады. |
Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. |
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций". Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях". |
|
Школы. Лицеи. Гимназии. Художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м. на 1 чел.; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м. на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. |
||
2. Условно разрешённые виды использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства. |
Индивидуальные жилые дома. |
Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: -400 кв. м - 49; - 2000 кв. м - 74,8. Предельное количество этажей - 3. |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Религиозное использование. |
Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Здравоохранение. |
Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению |
Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м. - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м. - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 600 кв. м. - 40. Предельное количество этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Общественное управление. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Деловое управление. |
Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Банковская и страховая деятельность. |
Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Культурное развитие. |
Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Театры. Филармонии. Планетарии. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Развлечения. |
Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Рынки. |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 2. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Магазины. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Общественное питание. |
Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Гостиничное обслуживание. |
Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: - мотели - 100 кв. м. на 1 место; - кемпинги - 150 кв. м. на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты придорожного сервиса. |
Гаражи. Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса. Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Обслуживание автотранспорта. |
Постоянные или временные гаражи. Гаражи, в том числе многоярусные |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
3. Вспомогательные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки | |||
|
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений |
Индивидуальные гаражи. Вспомогательные сооружения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Для рынков | |||
|
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
Гаражи |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
Индивидуальные гаражи. Подсобные сооружения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Для всех основных и условно разрешенных видов | |||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
ГАРАНТ:
Нумерация статей приводится в соответствии с источником
Статья 38. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (Ж 3)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Среднеэтажная жилая застройка. |
Многоквартирные жилые дома (среднеэтажные). |
Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 49. Количество этажей - 8. |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование.
|
Детские ясли. Детские сады. |
Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. |
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций". Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях". |
|
Школы. Лицеи. Гимназии. Художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м. на 1 чел.; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м. на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. |
||
|
Многоэтажная жилая застройка. |
Многоквартирные жилые дома (многоэтажные, от 9 до 11 этажей) |
Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45. Количество этажей - 11. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
2. Условно разрешённые виды использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства. |
Индивидуальные жилые дома. |
Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: -400 кв. м - 49; - 2000 кв. м - 74,8. Предельное количество этажей - 3. |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. |
Многоквартирные жилые дома (малоэтажные). |
Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 49. Предельное количество этажей - 4, включая мансардный. |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Многоэтажная жилая застройка. |
Многоквартирные жилые дома (многоэтажные, от 12 до 16 этажей) |
Минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45. Предельное количество этажей - 16. |
|
|
Религиозное использование. |
Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Здравоохранение. |
Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, аптеки, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению |
Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м. - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м. - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 600 кв. м. - 40. Предельное количество этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Общественное управление. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Деловое управление. |
Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Банковская и страховая деятельность. |
Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Культурное развитие. |
Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Театры. Филармонии. Планетарии. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Развлечения. |
Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Рынки. |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 2. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Магазины. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Общественное питание. |
Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Гостиничное обслуживание. |
Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: - мотели - 100 кв. м. на 1 место; - кемпинги - 150 кв. м. на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты придорожного сервиса. |
Гаражи. Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса. Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Обслуживание автотранспорта. |
Постоянные или временные гаражи. Гаражи, в том числе многоярусные |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
3. Вспомогательные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Для малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки | |||
|
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений |
Индивидуальные гаражи. Вспомогательные сооружения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Для рынков | |||
|
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
Гаражи |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Для индивидуального жилищного строительства | |||
|
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
Индивидуальные гаражи. Подсобные сооружения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Для всех основных и условно разрешенных видов | |||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 39. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон
1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
2. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
3. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового назначения, которое влечет за собой снижение установленного региональными и местными нормативами градостроительного проектирования уровня обслуживания населения, не допускается.
4. В границах земельных участков объектов учебно-образовательного назначения прокладка магистральных инженерных коммуникаций допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.
Статья 40. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны делового общественного и коммерческого назначения (О 1)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Общественное управление. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 4. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Деловое управление. |
Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 9. |
|
|
Банковская и страховая деятельность. |
Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 5 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Среднее и высшее профессиональное образование. |
Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Социальное обслуживание. |
Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Почта, телеграф. Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Рынки. |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 2 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Магазины. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). |
Торговые центры. |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 82. Предельное количество этажей - 7. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Торгово-развлекательные центры. Торгово-развлекательные комплексы. |
Минимальные размеры земельного участка - 4000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 82. Предельное количество этажей - 7. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
|
Общественное питание. |
Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Религиозное использование. |
Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Гостиничное обслуживание. |
Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: - мотели - 100 кв. м. на 1 место; - кемпинги - 150 кв. м. на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Здравоохранение. |
Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи |
Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м. - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м. - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 600 кв. м. - 40. Предельное количество этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Культурное развитие. |
Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Театры. Филармонии. Планетарии. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 7. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Развлечения. |
Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Бытовое обслуживание. |
Мастерские мелкого ремонта. Ателье. Бани. Парикмахерские. Прачечные. Химчистки Похоронные бюро |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2. Предельное количество этажей - 2 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Спорт. |
Спортивные клубы. Спортивные залы. Бассейны. Спортивные базы. Спортивные лагеря |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка. |
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты придорожного сервиса. |
Гаражи. Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса. Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Обслуживание автотранспорта. |
Постоянные или временные гаражи. Гаражи, в том числе многоярусные |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Предпринимательство. |
Управленческие офисы, банки и страховые компании, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты торговли, дискотеки и танцевальные площадки, клубы, аквапарки, боулинги, аттракционы, парковки (стоянки), объекты придорожного сервиса, склады, магазины. |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. Предельное количество этажей - 5. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
2. Условно разрешённые виды использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства. |
Индивидуальные жилые дома |
Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. |
Многоквартирные жилые дома (малоэтажные) |
Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 49. Количество этажей - 4. |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
|||
|
Размещение детских игровых, спортивных и ледовых площадок, зоны благоустройства |
Площадки и зоны |
|
|
|
|
Для рынков | ||||
|
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
Гаражи |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
|
Для торговых центров | ||||
|
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
Гаражи |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
|
Для всех основных и условно-разрешенных видов | ||||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 41. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О 2)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Социальное обслуживание. |
Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Почта, телеграф. Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Бытовое обслуживание. |
Мастерские мелкого ремонта. Ателье. Бани. Парикмахерские. Прачечные. Химчистки. Похоронные бюро |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2. Предельное количество этажей - 2. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
2. Условно разрешённые виды использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Общественное управление. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 5. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Среднее и высшее профессиональное образование. |
Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Религиозное использование. |
Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Гостиничное обслуживание. |
Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: - мотели - 100 кв. м. на 1 место; - кемпинги - 150 кв. м. на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Здравоохранение. |
Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, аптеки, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи |
Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м. - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м. - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 600 кв. м. - 40. Предельное количество этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Культурное развитие. |
Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Театры. Филармонии. Планетарии. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Спорт. |
Спортивные клубы. Спортивные залы. Бассейны. Спортивные базы. Спортивные лагеря |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Для индивидуального жилищного строительства. |
Индивидуальные жилые дома |
Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. |
Многоквартирные жилые дома (малоэтажные) |
Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 49. Количество этажей - 4. |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Размещение стоянок для автотранспорта |
Автомобильные стоянки |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты коммунального обслуживания (инженерно-техническое обеспечение) |
Объекты коммунального обслуживания (инженерно-техническое обеспечение) |
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 42. Землепользование и застройка на территориях производственных и коммунально-складских зон
1. Производственные и коммунально-складские зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских и иных объектов, предусмотренных градостроительными регламентами, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
2. В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунально-складских объектов не допускается размещение жилых домов, образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, а также производство сельскохозяйственной продукции.
3. Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон.
4. На территориях производственных и коммунально-складских зон допускается размещение объектов общественно-делового назначения (административные здания, столовая, медпункт, спортзал, магазины товаров первой необходимости и т.д.), предназначенных для обслуживания предприятий, расположенных в пределах производственной зоны.
Статья 43. Градостроительный регламент в границах производственной территориальной зоны (П 1)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Легкая промышленность. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество этажей - 2 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Фармацевтическая промышленность. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество этажей - 2 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Пищевая промышленность. |
Объекты капитального строительства пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество этажей - 2. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Строительная промышленность. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество этажей - 2. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Склады. |
Склады. Погрузочные терминалы. Доки. Продовольственные склады. Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторов |
Минимальные размеры земельного участка - 800 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,3. Предельное количество этажей - 2 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Коммунальное обслуживание. |
Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
2. Условно разрешённые виды использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Магазины. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Общественное питание. |
Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Ветеринарное обслуживание |
Пункты содержания бездомных животных, пункты передержки, ветеринарные клиники |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта- 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Административно-деловое обслуживание. |
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты придорожного сервиса. |
Магазины и объекты общественного питания, гостиницы, автомойки, АЗС, мастерские, мойки, прачечные, пункты ремонта и обслуживания автомобилей в качестве объектов придорожного сервиса. |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения. |
Объекты коммунального обслуживания (инженерно-техническое обеспечение) |
Минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Стоянки автотранспорта |
Автомобильные стоянки |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Объекты коммунального обслуживания (инженерно-техническое обеспечение) |
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 44. Градостроительный регламент в границах коммунально-складской территориальной зоны (П 2)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Склады. |
Склады. Погрузочные терминалы. Доки. Продовольственные склады. Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторы |
Минимальные размеры земельного участка - 800 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,3. Предельное количество этажей - 2 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Коммунальное обслуживание. |
Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
2. Условно разрешённые виды использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Магазины. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Общественное питание. |
Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3 |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты социального обслуживания |
Почта Телеграф Мастерские мелкого ремонта Ателье Бани Химчистки Похоронное бюро |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты придорожного сервиса |
Магазины и объекты общественного питания, гостиницы, автомойки, АЗС, мастерские, мойки, прачечные, пункты ремонта и обслуживания автомобилей в качестве объектов придорожного сервиса. |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты ветеринарного обслуживания |
Пункты содержания бездомных животных, пункты передержки, ветеринарные клиники |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Объекты коммунального обслуживания (инженерно-техническое обеспечение) |
Минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Стоянки автотранспорта |
Автомобильные стоянки |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 45. Землепользование и застройка на территориях зон инженерной инфраструктуры
1. Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также объектов и территорий, необходимых для их технического обслуживания.
2. Проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры осуществляется в соответствии с генеральным планом городского поселения, схемой территориального планирования Елизовского муниципального района, схемой территориального планирования Камчатского края, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Статья 46. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны инженерной инфраструктуры (И)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Коммунальное обслуживание. |
Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
2. Условно разрешённые виды использования:
Нет.
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Стоянки автотранспорта |
Автомобильные стоянки |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 47. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры
1. Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарных разрывов таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
2. Размещение на территории зоны транспортной инфраструктуры объектов жилого и учебно-образовательного назначения не допускается.
3. Проектирование и строительство объектов транспортной инфраструктуры осуществляется в соответствии с генеральным планом городского поселения, схемой территориального планирования Елизовского муниципального района, схемой территориального планирования Камчатского края, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Статья 48. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны транспортной инфраструктуры (Т)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Автомобильный транспорт. |
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств. Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Воздушный транспорт. |
Аэропорты, аэровокзалы и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также объекты, необходимые для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем. Объекты, предназначенные для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Водный транспорт. |
Речные порты. Причалы. Пристани. Объекты капитального строительства внутренних водных путей. Гидротехнические сооружения. Иные объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Трубопроводный транспорт. |
Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты придорожного сервиса. |
Гаражи. Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса. Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Обслуживание автотранспорта. |
Постоянные или временные гаражи. Гаражи, в том числе многоярусные |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты воздушного транспорта |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Объекты федерального имущества аэродрома |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
2. Условно разрешённые виды использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Объекты коммунального обслуживания (инженерно-техническое обеспечение) |
Минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 49. Землепользование и застройка на территориях зон сельскохозяйственного использования
1. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
2. Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе зоны сельскохозяйственных угодий могут выделяться в границе населенного пункта, входящего в состав городского поселения.
3. На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного назначения, оказывающих негативное влияние на окружающую среду.
Статья 50. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий (Сх 1)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. |
|
|
|
|
Растениеводство. |
|
|
|
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. |
|
Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 3000 кв. м. |
|
|
Огородничество. |
|
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. |
|
2. Условно разрешённые виды использования:
нет.
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
нет.
Градостроительный регламент не устанавливается на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 51. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (Сх 2)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Животноводство. |
Объекты капитального строительства, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции |
Минимальные размеры земельного участка - 3000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 15 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Пчеловодство. |
Сооружения, используемые для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. |
Объекты капитального строительства, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 10 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Питомники. |
Сооружения, необходимые для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 10 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства. |
Производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения, необходимые для производства сельскохозяйственной продукции. Жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры |
Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки для земельного участка площадью - 400 кв. м - 49; - 2000 кв. м - 74,8 Предельное количество этажей для жилого дома - 3. Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м |
Не допускается размещение жилых домов, а также иных зданий и сооружений на полевом земельном участке (земельный участок за пределами границ населенного пункта) |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства. |
Машинно-транспортные и ремонтные станции, ангары и гаражи для сельскохозяйственной техники, амбары, водонапорные башни |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 10 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Садоводство. |
Садовый дом |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки - 64,6; Предельное количество этажей для жилого дома - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Ведение дачного хозяйства. |
Жилой дачный дом |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки - 64,6; Предельное количество этажей для жилого дома - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Огородничество. |
|
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
2. Условно разрешённые виды использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
Размещение зданий и сооружений для хранения, реализации и переработки сельскохозяйственной продукции. Размещение зданий и сооружений для сельскохозяйственной техники |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
Не допускается размещение зданий и сооружений на полевом земельном участке (земельный участок за пределами границ населенного пункта) |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
Размещение зданий и сооружений для хранения сельскохозяйственной техники |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
Не допускается размещение зданий и сооружений на полевом земельном участке (земельный участок за пределами границ населенного пункта) |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар). |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. |
|
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Для ведения личного подсобного хозяйства | |||
|
Размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений |
Гаражи |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
Не допускается размещение зданий и сооружений на полевом земельном участке (земельный участок за пределами границ населенного пункта) |
|
Для ведения садоводства | |||
|
Размещение хозяйственных строений и сооружений |
Хозяйственные строения и сооружения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. |
Не допускается размещение зданий и сооружений на полевом земельном участке (земельный участок за пределами границ населенного пункта) |
|
Для ведения дачного хозяйства | |||
|
Размещение хозяйственных строений и сооружений |
Хозяйственные строения и сооружения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. |
Не допускается размещение зданий и сооружений на полевом земельном участке (земельный участок за пределами границ населенного пункта) |
|
Для ведения огородничества | |||
|
Размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
Некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. |
Не допускается размещение зданий и сооружений на полевом земельном участке (земельный участок за пределами границ населенного пункта) |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 52. Землепользование и застройка на территориях рекреационных зон
В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Статья 53. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны рекреационного назначения (Р)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Природно-познавательный туризм. |
Туристические базы |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей- 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Спорт. |
Спортивные клубы. Спортивные залы. Бассейны. Спортивные базы. Спортивные лагеря |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Охота и рыбалка. |
Дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей- 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Общественное питание. |
Рестораны Кафе Столовые Бары Закусочные |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей- 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Гостиничное обслуживание. |
Гостиницы Кемпинги |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Курортная деятельность. |
|
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Санаторная деятельность. |
Санатории. Профилактории. Лечебно-оздоровительные лагеря |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Научная деятельность. |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
2. Условно разрешённые виды использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Магазины. |
Магазины. Павильоны. |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 2. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Стоянки автомобильного транспорта. |
Автостоянки. Парковки. |
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
нет.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 54. Землепользование и застройка зон специального назначения
1. Зоны специального назначения предназначены для размещения военных объектов, объектов ритуального назначения, складирования и захоронения отходов, иных подобных объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
2. На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований действующего законодательства, технических регламентов, действующих норм и правил.
Статья 55. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп 1)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Ритуальная деятельность. |
Крематории. Культовые сооружения. |
Максимальный размер земельного участка - 40 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65. Предельная высота объекта - 15 м. Предельная высота ограждения - 2 м |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
2. Условно разрешённые виды использования:
нет.
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
нет.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 56. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны специального назначения, связанной с государственными объектами (Сп 2)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Специальная деятельность. |
Объекты размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов: скотомогильники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Обеспечение вооруженных сил. |
Объекты капитального строительства, предназначенные для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов. Объекты капитального строительства, необходимые для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты) |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний. |
Следственные изоляторы. Тюрьмы |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка. |
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны магистральных улиц - 5 м. |
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
2. Условно разрешённые виды использования:
нет.
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
нет.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Статья 57. Градостроительный регламент в границах территориальной зоны природного ландшафта (Пл)
1. Основные виды разрешённого использования
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Запас. |
|
|
В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами |
|
Лесопарки, рощи, водоемы, дорожно-тропиночные сети, велосипедные и беговые дорожки |
|
|
В соответствии с действующими нормами, правилами и регламентами. |
|
Объекты благоустройства |
|
|
|
|
Линейные объекты |
|
|
|
|
Для эксплуатации жилого дома (существующие индивидуальные и многоквартирные жилые дома) |
|
Этажность - до 3 этажей. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. |
В соответствии с действующими нормами, правилами и регламентами. Запрещена застройка объектами капитального строительства. |
|
Аллеи, скверы (в т.ч. досуговые и мемориальные) |
|
|
|
2. Условно разрешённые виды использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Сезонно-обслуживающие объекты |
|
|
|
3. Вспомогательные виды разрешённого использования:
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Земельных участков |
Объектов капитального строительства |
||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
|
Площадь земельного участка от 50 кв. м. (максимальный размер не ограничен) |
|
|
Объекты хозяйственного назначения |
|
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Высота - до 3 м. Отдельно стоящие. |
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц. |
|
<< Приложение 2 Приложение 2 |
||
|
Содержание Муниципальный нормативный правовой акт Елизовского городского поселения Елизовского муниципального района Камчатского края... |