Статья 1

Статья 1. Внести в материалы Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятые Решением собрания депутатов Елизовского городского поселения от 07.09.2011 года N 126 (с изменениями), следующие изменения:

1. В Разделе II карта градостроительного зонирования

1.1. Изменить часть зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по ул. Рабочая, 5 (Приложение N 1).

1.2. Изменить часть зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по ул. Карьерная, по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:419 (Приложение N 2).

1.3. Изменить часть зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону индивидуальной жилой застройки (Ж 1) по границам земельных участков 41:05:0101001:779-783 (Приложение N 3).

1.4. Изменить часть зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону индивидуальной жилой застройки (Ж 1) по границам земельного участка 41:05:0101006:368 (Приложение N 4).

1.5. Изменить часть зоны естественного ландшафта (ЕЛ) и зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) в районе пересечения ул. Хуторская - ул. Завойко на зону многоэтажной жилой застройки (Ж 4) (Приложение N 5);

1.6. Изменить часть зоны естественного ландшафта (ЕЛ) в районе пересечения ул. Хуторская - ул. Завойко на зону общественного назначения (ОДЗ 2) (Приложение N 6).

1.7. Изменить зону учреждений отдыха и туризма (РЗ 2) по ул. Старикова на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:628 (Приложение N 7).

ГАРАНТ:

Приложения 1 - 7 в справочной правовой системе не приводятся

2. В Раздел III Градостроительные регламенты

2.1. Внести изменения в градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) следующего содержания:

1). Основные виды разрешенного использования земельных участков и ОКС дополнить строкой

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
Двухквартирные жилые дома	Этажность до 2-х этажей Отступ от красной линии - не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальный процент застройки - 60	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2.2. Внести изменения в градостроительные регламенты зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) следующего содержания:

1). Основные виды разрешенного использования земельных участков и ОКС дополнить строкой

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
Индивидуальные жилые дома	Этажность до 2-х этажей Отступ от красной линии - не менее 5 м. Предельные размеры земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства - от 0,04 до 0,2 га Максимальный процент застройки - 60	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон.

2.3. Внести изменения в градостроительные регламенты зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ З) следующего содержания:

1). Основные виды разрешенного использования земельных участков и ОКС изложить в следующей редакции

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
Объекты торгового и коммерческого назначения	Этажность до 7-ми этажей Отступ от красной линии - не менее 5 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2.4. Внести изменения в градостроительные регламенты зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ 2) следующего содержания:

1). Основные виды разрешенного использования земельных участков и ОКС дополнить строкой

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
Объекты научно-исследовательской деятельности	Отдельно стоящие Этажность - 1 этаж Площадь земельного участка определяется в соответствии с требованиями нормативных и правовых актов РФ, с учетом санитарно-защитных зон.