Статья 1

Статья 1. Внести в материалы Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятые Решением собрания депутатов Елизовского городского поселения, от 07.09.2011 года N 126 (с изменениями от 16.02.2012 года N 251, от 28.06.2012 года N 315, от 25.09.2012 года N 350, от 19.02.2013 года N 430), следующие изменения:

1. В Разделе II карта градостроительного зонирования:

1) Изменить территориальную зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) на территориальную зону делового назначения (ОДЗ 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:6648 (Приложение N 1);

2) Изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) на территориальную зону объектов водоотведения (ИИ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:131 (Приложение N 2);

3) Изменить часть территориальной зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ2) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) по границам земельного участка, расположенного по ул. Гаражная, д. 7 г. Елизово (Приложение N 3);

4) Изменить часть коммунально-складской территориальной зоны (ПР 2) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка, расположенного по ул. Космонавтов, д. 12 г. Елизово (Приложение N 4);

5) Изменить территориальную зону объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) на территориальную зону объектов животноводства и птицеводства (СХЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:336 (Приложение N 5);

6) Изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) на территориальную зону улично-дорожная сеть по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101001:6645/6646 (Приложение N 6);

7) Изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101001:771-778 (Приложение N 7);

8) Изменить часть зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону учреждений отдыха и туризма (РЗ 2) по уточненным границам земельного участка 41:05:0101008:91, площадью 5251716 кв. м., расположенного в долине Уюта г. Елизово (Приложение N 8);

9) Изменить часть территориальной зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ 2) и часть зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101008:395 (Приложение N 9);

10) Изменить часть территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:213, расположенного по адресу: Елизовский район, п. Двуречье, ул. Северная, 8 (Приложение N 10).

ГАРАНТ:

Приложения 1 - 10 в справочной правовой системе не приводятся

2. В Разделе III Градостроительные регламенты:

2.1. Внести дополнения в градостроительный регламент зоны территории общего пользования (улично-дорожная сеть), а именно:

1) Условно разрешенные виды использования земельных участков и ОКС дополнить строками следующего содержания:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
АЗС	Этажность - 1 этаж. Отступ от края проезжей части - не менее 5 метров Площадь земельного участка от 150 кв. м.	В соответствии с положениями действующих норм и правил, СанПин, СНиП и технических регламентов. СанПиН 2.2.1/22.11.1200-03 СП 42.1330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Автомойки, СТО	Высота до 4 м., Площадь земельного участка от 150 кв. м. Максимальная площадь занятия земельного участка объектом не более 50%
Автостоянки	Высота 4 м. Площадь земельного участка от 200 кв. м.

2.2. Внести дополнения в градостроительные регламенты территориальных зон общественного назначения (ОДЗ 2) и коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3), а именно:

1) Условно разрешенные виды использования земельных участков и ОКС дополнить строкой следующего содержания:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
Индивидуальные жилые дома	Этажность до 2 эт. Высота ограждения земельных участков до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3-м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Предельные размеры земельного участка - от 400 до 2000 кв. м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон.

2.3. Внести изменения в градостроительные регламенты территориальных зон, по отношению к вспомогательным видам использования "объекты инженерно-технического обеспечения", а именно:

Предельные размеры земельных участков вспомогательных видов использования "объекты инженерно-технического обеспечения" территориальных зон дополнить предложением следующего содержания: "Площадь земельного участка от 50 кв. м. (максимальный размер не ограничен)".

2.4. Раздел 3 Правил землепользования и застройки дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) следующего содержания:

Зона естественного ландшафта (ЕЛ)

1. Основные виды разрешенного использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
Лесопарки, рощи, водоемы, дорожно-тропиночные сети, велосипедные и беговые дорожки.		В соответствии с действующими нормами, правилами и регламентами.
Объекты благоустройства
Линейные объекты
Для эксплуатации жилого дома (существующие индивидуальные и двухквартирные жилые дома)	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	В соответствии с действующими нормами, правилами и регламентами. Запрещена застройка объектами капитального строительства.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешенные виды использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС
Сезонно-обслуживающие объекты