Статья 7. Требования к содержанию фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных)

Статья 7. Требования к содержанию фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных)

1. Ответственность за внешний облик и состояние фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) несут собственники (правообладатели) объектов и (или) организации, осуществляющие работы по содержанию и обслуживанию зданий, строений, сооружений, а в отношении многоквартирных домов - организации по обслуживанию жилищного фонда.

2. Внешний облик здания, строения, сооружения (в том числе временного), включая архитектурную подсветку фасадов, размещение устройств, указанных в абзаце первом части 10 настоящей статьи, и рекламных конструкций отображается в колерном паспорте. Форма колерного паспорта и порядок его заполнения устанавливаются постановлением администрации городского округа.

Оформление колерных паспортов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) возлагается на их собственников (правообладателей).

Общие требования к нестационарным торговым объектам площадью до 45 квадратных метров (внешний облик, размеры, площадь) за исключением объектов развозной и разносной торговли, определяются типовыми архитектурными решениями нестационарных торговых объектов (далее - архитектурное решение), утверждаемыми уполномоченным в сфере градостроительства органом администрации городского округа.

Архитектурные решения используются при разработке колерного паспорта нестационарного торгового объекта площадью до 45 квадратных метров.

Колерный паспорт для передвижных сооружений, гаражей, сараев, объектов развозной и разносной торговли не разрабатывается.

3. Отделка, капитальный и текущий ремонт фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе временных) производится в зависимости от их технического состояния в соответствии с колерным паспортом.

Не допускается изменение внешнего облика зданий, строений, сооружений (в том числе временных), отделочного материала и цвета фасадов, отдельных элементов (балконов, лоджий, оконных переплетов), отличающихся от установленных для данного объекта в колерном паспорте, а также изменение их размера и формы.

В целях сохранения архитектурного облика застройки городского округа на фасадах зданий, строений, сооружений (в том числе временных) не допускается размещение устройств, указанных в абзаце первом части 10 настоящей статьи, и рекламных конструкций, не предусмотренных в колерном паспорте.

Размещение новых устройств, указанных в абзаце первом части 10 настоящей статьи, и рекламных конструкций, а также изменение размеров, формы, площади, места расположения предусмотренных в колерном паспорте устройств и рекламных конструкций осуществляется после внесения изменений в колерный паспорт.

4. Собственники (правообладатели) зданий, строений, сооружений (в том числе временных), организации по обслуживанию жилищного фонда и (или) организации, осуществляющие работы по содержанию и обслуживанию зданий, строений, сооружений, обеспечивают чистоту, надлежащее состояние, отсутствие дефектов, конструктивную целостность фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и прочих), а также поддерживают в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах вывески, мемориальные плиты, указатели, мемориальные и памятные доски.

5. Любые изменения фасадов зданий, строений, сооружений (за исключением индивидуальных жилых домов с количеством этажей не более 3), связанные с ликвидацией, дополнением или изменением отдельных деталей фасадов, производятся в соответствии с проектной документацией и по согласованию с уполномоченным в сфере градостроительства органом администрации городского округа.

6. Указатели расположения пожарных гидрантов, полигонометрические знаки, указатели расположения геодезических знаков и пунктов размещаются на цоколях зданий, строений, сооружений их собственниками (правообладателями). Допустимо размещение указателей расположения подземного газопровода, других указателей расположения объектов городского хозяйства, различных сигнальных устройств на фасадах зданий, строений, сооружений при условии сохранения целостности отделки фасадов.

Ответственность за сохранность и исправность знаков несут собственники (правообладатели).

7. На фасадах зданий, строений, сооружений размещаются указатели с наименованиями улиц и номерами домов, на фасадах жилых домов у входа в подъезд размещаются таблички с указанием номеров подъезда и квартир, расположенных в данном подъезде.

Указатели с наименованиями улиц и номерами домов должны располагаться на видном месте, хорошо различаться в темное время суток, освещаться внешним источником света, иметь внутреннюю подсветку и (или) светоотражающую поверхность и содержаться в чистоте и исправном состоянии.

Указатель номера подъезда многоквартирного дома и номеров квартир, расположенных в нем, устанавливаемый над каждым входом в подъезд собственниками жилых помещений, изготавливается в виде однотипной таблички прямоугольной формы размером не менее 150 х 250 миллиметров. Нумерация подъездов и квартир производится слева направо.

8. При ремонте фасадов зданий, строений, сооружений сохранность указателей с наименованиями улиц и номерами домов, указателей номера подъезда многоквартирного дома и номеров квартир возлагается на организацию, выполняющую ремонтные работы, которая обязана восстановить указатели и иные знаки к моменту окончания работ.

9. Установка мемориальных и памятных досок, мемориальных плит и иных памятных знаков на фасадах зданий, строений, сооружений осуществляется в порядке, установленном Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа о порядке установки, ремонта, демонтажа памятников, мемориальных и памятных досок, мемориальных плит и иных памятных знаков, а также признания объектов памятными знаками.

10. Размещение растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн (далее - устройства) на многоквартирных домах осуществляется при условии соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170. Размещение рекламных конструкций на территории городского округа осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Федеральный закон "О рекламе"), Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа о порядке регулирования отношений, связанных с размещением рекламных конструкций на территории Петропавловск-Камчатского городского округа.

Требования к размещению информационных и рекламных конструкций на зданиях, сооружениях (в том числе временных), расположенных на территории городского округа, устанавливаются постановлением администрации городского округа.

Лица, осуществляющие размещение на многоквартирном жилом доме устройств, указанных в абзаце первом настоящей части, обязаны до начала проведения монтажных работ получить письменное разрешение на размещение данных устройств в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - у собственников помещений.

11. На фасадах многоквартирных домов не допускается размещение, эксплуатирование приспособлений и устройств для сушки белья.

12. При размещении на здании, строении, сооружении (в том числе временном) устройств, указанных в абзаце первом части 10 настоящей статьи, в целях сохранения конструктивной целостности здания, строения, сооружения (в том числе временного) должна сохраняться целостность облицовки фасада и элементов крыши, обеспечивающая устойчивость креплений.

13. Допускается нанесение собственниками (владельцами) на фасады зданий, строений, сооружений (в том числе временных) изображений и надписей, представляющих собой законченные художественные композиции, дополняющие архитектурный облик объекта. Изображения и надписи согласовываются с уполномоченным в сфере градостроительства органом администрации городского округа и отображаются в колерном паспорте.