Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 28 апреля 2016 г. N 212-21 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "город Улан-Удэ", с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:

1.1. Приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению;

1.2. В пунктах 2, 9 статьи 5, пункте 5 статьи 6 слова "газете "Правда Бурятии - Неделя" заменить словами "Муниципальном вестнике города Улан-Удэ";

1.3. Пункт 2 статьи 12 дополнить предложением вторым следующего содержания:

"Площадь, занимаемая объектами, виды разрешенного использования которых относятся к вспомогательным видам, не должна превышать 10 процентов от общей площади земельного участка.";

1.4. статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Градостроительные регламенты по территориальным зонам города Улан-Удэ

1. Градостроительные регламенты по территориальным зонам г. Улан-Удэ приведены в таблицах 1 - 17 настоящих Правил.

2. Внесение изменений в градостроительные регламенты осуществляется в порядке, предусмотренном положениями статьи 7 настоящих Правил.

Таблица 1

Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основной вид разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства - социальное обслуживание - бытовое обслуживание - амбулаторно-поликлиническое обслуживание - стационарное медицинское обслуживание - дошкольное, начальное и среднее общее образование - культурное развитие - магазины - общественное питание - земельные участки (территории) общего пользования - спорт - обеспечение внутреннего правопорядка 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - для ведения личного подсобного хозяйства - коммунальное обслуживание 3. Условно разрешенные виды использования: - малоэтажная многоквартирная жилая застройка - блокированная жилая застройка - гостиничное обслуживание - религиозное использование - ведение дачного хозяйства - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м., минимальная площадь - 400 кв. м. Предельные размеры земельных участков устанавливаются согласно нормативам градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - три. Предельная высота зданий - 12 м. Максимальный процент застройки - 50%.

Таблица 2

Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами (зона Ж-2)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - блокированная жилая застройка - малоэтажная многоквартирная жилая застройка - объекты гаражного назначения - социальное обслуживание - бытовое обслуживание - амбулаторно-поликлиническое обслуживание - стационарное медицинское обслуживание - культурное развитие - магазины - общественное питание - спорт - земельные участки (территории) общего пользования - обеспечение внутреннего правопорядка 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание 3. Условно разрешенные виды использования: - для индивидуального жилищного строительства - гостиничное обслуживание - религиозное использование - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются согласно нормативам градостроительного проектирования. Максимальная площадь земельного участка для объектов индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м., минимальная площадь - 400 кв. м.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов индивидуального жилищного строительства и для блокированной жилой застройки - 3 м. Предельное количество надземных этажей - четыре. Предельная высота зданий - 15 м. Максимальный процент застройки - 50%.

Таблица 3

Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - среднеэтажная жилая застройка - объекты гаражного назначения - социальное обслуживание - бытовое обслуживание - амбулаторно-поликлиническое обслуживание - стационарное медицинское обслуживание - дошкольное, начальное и среднее общее образование - среднее и высшее профессиональное образование - культурное развитие - магазины - деловое управление - банковская и страховая деятельность - общественное питание - общественное управление - обслуживание автотранспорта - земельные участки (территории) общего пользования - спорт - обеспечение внутреннего правопорядка 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание 3. Условно разрешенные виды использования: - религиозное использование - гостиничное обслуживание - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются согласно нормативам градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - восемь. Минимальное количество этажей для среднеэтажной жилой застройки - три. Предельная высота зданий - 27 м. Максимальный процент застройки - 50%.

Таблица 4

Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основной вид разрешенного использования: - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - среднеэтажная жилая застройка - объекты гаражного назначения - социальное обслуживание - бытовое обслуживание - амбулаторно-поликлиническое обслуживание - стационарное медицинское обслуживание - дошкольное, начальное и среднее общее образование - среднее и высшее профессиональное образование - культурное развитие - общественное управление - спорт - магазины - банковская и страховая деятельность - общественное питание - гостиничное обслуживание - обслуживание автотранспорта - земельные участки (территории) общего пользования - обеспечение внутреннего правопорядка - амбулаторное ветеринарное обслуживание - деловое управление - рынки 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание 3. Условно разрешенные виды использования: - религиозное использование - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются согласно нормативам градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Минимальное количество этажей для среднеэтажной жилой застройки - пять. Минимальное количество этажей для многоэтажной жилой застройки - (высотная застройка)- девять. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки - 50%.

Таблица 5

Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (зона ОД)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - социальное обслуживание - бытовое обслуживание - амбулаторно-поликлиническое обслуживание - стационарное медицинское обслуживание - выставочно- ярмарочная деятельность - спорт - дошкольное, начальное и среднее общее образование - среднее и высшее профессиональное образование - культурное развитие - религиозное использование - общественное управление - обеспечение научной деятельности - обслуживание автотранспорта - амбулаторное ветеринарное обслуживание - деловое управление - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - рынки - магазины - банковская и страховая деятельность - общественное питание - гостиничное обслуживание - развлечения - спорт - автомобильный транспорт - земельные участки (территории) общего пользования - обеспечение внутреннего правопорядка 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание 3. Условно разрешенные виды использования: - объекты гаражного назначения - приюты для животных - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - среднеэтажная жилая застройка - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%

Таблица 6

Градостроительный регламент зоны здравоохранения (зона ОЗ)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - амбулаторно-поликлиническое обслуживание - стационарное медицинское обслуживание - амбулаторное ветеринарное обслуживание - социальное обслуживание - земельные участки (территории) общего пользования - деловое управление - бытовое обслуживание 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - обслуживание автотранспорта - коммунальное обслуживание 3. Условно разрешенные виды использования: - гостиничное обслуживание - приюты для животных - общественное питание - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двенадцать. Предельная высота зданий - 50 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%

Таблица 7

Градостроительный регламент спортивно-зрелищной зоны (зона ОС)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - спорт - земельные участки (территории) общего пользования - поля для гольфа или конных прогулок - обеспечение внутреннего правопорядка 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание 3. Условно разрешенные виды использования - гостиничное обслуживание - общественное питание - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%

Таблица 8

Градостроительный регламент производственной зоны (зона П)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. 1. Основные виды разрешенного использования: - производственная деятельность - тяжелая промышленность - автомобилестроительная промышленность - легкая промышленность - фармацевтическая промышленность - пищевая промышленность - нефтехимическая промышленность - строительная промышленность - энергетика - связь - склады - целлюлозно-бумажная промышленность - автомобильный транспорт - обслуживание автотранспорта - земельные участки (территории) общего пользования - трубопроводный транспорт - гостиничное обслуживание - общественное питание - деловое управление - железнодорожный транспорт - обеспечение внутреннего правопорядка - объекты гаражного назначения - коммунальное обслуживание - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - магазины - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - развлечения - бытовое обслуживание - объекты придорожного сервиса
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 10 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%

Таблица 9

Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктур (зона ИТ-1)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - обслуживание автотранспорта - железнодорожный транспорт - автомобильный транспорт - водный транспорт - воздушный транспорт - земельные участки (территории) общего пользования - трубопроводный транспорт - объекты придорожного сервиса - связь - обеспечение внутреннего правопорядка - коммунальное обслуживание 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - десять. Предельная высота зданий - 45 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%

Таблица 10

Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - обслуживание автотранспорта - железнодорожный транспорт - автомобильный транспорт - земельные участки (территории) общего пользования - трубопроводный транспорт - объекты придорожного сервиса - связь - коммунальное обслуживание 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - десять. Предельная высота зданий - 45 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%

Таблица 11

Градостроительный регламент коммунальной зоны (зона К)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание - бытовое обслуживание - общественное питание - обслуживание автотранспорта - гостиничное обслуживание - объекты придорожного сервиса - связь - склады - деловое управление - автомобильный транспорт - земельные участки (территории) общего пользования - трубопроводный транспорт - железнодорожный транспорт - обеспечение внутреннего правопорядка - объекты гаражного назначения - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют 2. Условно разрешенные виды использования: - магазины - развлечения - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 10 м. Предельное количество надземных этажей - десять. Предельная высота зданий - 40 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%

Таблица 12

Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (зона СХ)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - ведение садоводства - ведение огородничества - ведение дачного хозяйства - научное обеспечение сельского хозяйства - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - питомники - земельные участки (территории) общего пользования 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальная площадь садовых, огородных и дачных земельных участков - 400 кв. м., максимальная площадь - 1000 кв. м.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - три Предельная высота зданий - 10 м. Максимальный процент застройки - 50%

Таблица 13

Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (зона Р-1)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - деятельность по особой охране и изучению природы - охрана природных территорий - общее пользование водными объектами - гидротехнические сооружения - земельные участки (территории) общего пользования - водные объекты - резервные леса 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют 3. Условно разрешенные виды использования: - природно-познавательный туризм - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - специальное пользование водными объектами - трубопроводный транспорт
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица 14

Градостроительный регламент рекреационной зоны (зона Р-2)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - спорт - природно-познавательный туризм - туристическое обслуживание - причалы для маломерных судов - поля для гольфа и конных прогулок - деятельность по особой охране и изучению природы - охрана природных территорий - водный транспорт - деятельность по особой охране и изучению природы - курортная деятельность - санаторная деятельность - общее пользование водными объектами - гидротехнические сооружения - земельные участки (территории) общего пользования - трубопроводный транспорт - водные объекты - резервные леса - историко-культурная деятельность 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание 3. Условно разрешенные виды использования: - бытовое обслуживание - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - гостиничное обслуживание - общественное питание - развлечения - охота и рыбалка - специальное пользование водными объектами - религиозное использование
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - пять Предельная высота зданий - 15 м. Максимальный процент застройки - 50%

Таблица 15

Градостроительный регламент зоны специального назначения (зона С-1)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - ритуальная деятельность - земельные участки (территории) общего пользования - обеспечение внутреннего правопорядка 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание - объекты гаражного назначения 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - пять Предельная высота зданий - 15 м. Максимальный процент застройки - 50%

Таблица 16

Градостроительный регламент зоны специального военного назначения (зона С-2)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основной вид разрешенного использования: - обеспечение космической деятельности - обеспечение обороны и безопасности - обеспечение вооруженных сил - обеспечение внутреннего правопорядка - обеспечение деятельности по исполнению наказаний - земельные участки (территории) общего пользования - трубопроводный транспорт 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - объекты гаражного назначения - коммунальное обслуживание 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - пять Предельная высота зданий - 15 м. Максимальный процент застройки - 50%

Таблица 17

Градостроительный регламент зоны стоянок для легковых автомобилей (зона СА)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - Объекты гаражного назначения - обслуживание автотранспорта 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют 3. Условно разрешенные виды использования: - отсутствуют
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота зданий - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%

2. Опубликовать настоящее решение в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.

Мэр города Улан-Удэ

А.М. Голков