Приложение N 1. Требования к реконструкции объектов имущественного комплекса пансионата для пожилых граждан "Горный воздух"

Приложение N 1
к основным условиям
концессионного соглашения
о реконструкции и эксплуатации
имущественного комплекса
пансионата для пожилых
граждан "Горный воздух"
и предоставлении социального
обслуживания гражданам

Требования
к реконструкции объектов имущественного комплекса пансионата для пожилых граждан "Горный воздух"

1. Требования к работам по реконструкции объектов концессионного соглашения:

а) изменение планировки помещений (мероприятия по изменению технологического или функционального назначения объектов концессионного соглашения или его отдельных частей):

помещения для предоставления социального обслуживания в стационарной форме, рассчитанные на проживание не менее 110 граждан, нуждающихся в социальном обслуживании;

помещения для предоставления социального обслуживания в стационарной форме повышенной комфортности, рассчитанные на проживание не менее 30 граждан пожилого возраста и инвалидов (комнаты с отдельным санузлом, предназначенные для проживания 1, 2, 3-х человек);

тренажерный зал, комната для проведения досуговых мероприятий, буфетная, комната приема пищи;

вспомогательные участки, обеспечивающие функционирование пансионата;

складские и офисные помещения для размещения персонала пансионата;

прочие помещения, необходимые для организации социального обслуживания;

помещения для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

б) проведение работ по ремонту внутренних сетей, в том числе водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и вентиляции;

в) оснащение объекта концессионного соглашения оборудованием в рамках установленных направлений деятельности.

2. Состав оборудования, подлежащего модернизации и замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием:

а) специализированное и универсальное оборудование для оснащения систем вентиляции и кондиционирования;

б) специализированное и универсальное оборудование для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, в том числе многофункциональные кровати для людей с ограниченными возможностями, лестничный подъемник для инвалидов, прачечное оборудование, оборудование для пищеблока, компьютерное оборудование, массажные кресла, ванны гидромассажные и т. п.;

в) прочее основное и вспомогательное оборудование и инструменты, необходимые для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

3. Реконструкция объектов концессионного соглашения должна обеспечить соответствие реконструированных объектов следующим нормативным правовым документам:

а) Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

б) Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

в) действующие строительные нормы и правила, установленные распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 1047 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

г) национальные стандарты и своды правил, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

д) приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 N 2079 "Об утверждении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

е) документы в области стандартизации, перечень которых утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30.03.2015 N 365 "Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

ж) санитарно-эпидемиологические правила СП2.1.2.3358-16 "Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму работы организаций социального обслуживания" и иные санитарно-эпидемиологические правила;

з) противопожарные требования, установленные действующими сводами правил.

Реконструкция должна осуществляться с применением строительных материалов и изделий, обеспечивающих соответствие здания или сооружения требованиям действующего законодательства и проектной документации.

Строительные материалы и изделия должны соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании.

4. Требования к площади помещений, подлежащих реконструкции:

Площадь помещений, подлежащих реконструкции, составляет:

а) здание, жилое, 3-этажное, расположенное по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. Титова, 22, общей площадью 1090 кв. м;

б) помещение I, нежилое, 1, 2 этаж, расположенное по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. Ленина, 9а, общей площадью 834,8 кв. м;

в) помещение II, нежилое, 1, 2, 3 этаж, расположенное по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. Ленина, 9а, общей площадью 1 972,5 кв. м.

5. Требования к мощности объекта концессионного соглашения.

Объекты концессионного соглашения должны обеспечивать мощность в соответствии с целями использования объектов концессионного соглашения не менее 140 мест для предоставления социального обслуживания в стационарной форме в течение всего срока использования объекта концессионного соглашения.