Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Основные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством.

В настоящем Законе используются также следующие понятия:

1) проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Республики Бурятия, для строительства которого привлечены денежные средства граждан, отвечающий одному из следующих признаков:

а) долевое строительство многоквартирного дома не осуществляется в течение девяти месяцев (приостановлено или прекращено) с даты последней записи в общем журнале, в котором ведется учет выполнения работ при строительстве многоквартирного дома;

б) долевое строительство многоквартирного дома прекращено или приостановлено при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, свидетельствующих о том, что обязательства по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства данного многоквартирного дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами;

в) застройщик просрочил более чем на девять месяцев исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства многоквартирного дома.

К проблемным объектам не относятся многоквартирные дома, в отношении которых Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме;

2) проблемный застройщик - застройщик, в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:

застройщиком более чем на 30 дней нарушены сроки представления отчетности, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика;

3) пострадавший участник долевого строительства - гражданин, перед которым проблемным застройщиком не исполнены обязательства по передаче жилого помещения в многоквартирном доме на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

4) новый застройщик - юридическое лицо, принявшее на себя обязательства по завершению долевого строительства многоквартирного дома, признанного проблемным объектом, и предоставлению жилого помещения пострадавшим участникам долевого строительства.