Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 августа 2017 г. N 349-32 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "город Улан-Удэ", в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:

1.1. Статью 3 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Образование земельных участков под объектами капитального строительства, возведенными до дня вступления в силу Правил землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке, и виды разрешенного использования, которых не соответствуют градостроительному регламенту территориальной зоны, осуществляется с учетом фактического использования образуемых земельных участков.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков в целях приведения в соответствие с видом разрешенного использования объектов капитального строительства, расположенных на них и возведенных до дня вступления в силу Правил землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке, и виды разрешенного использования, которых не соответствуют градостроительному регламенту территориальной зоны, осуществляется с учетом их фактического использования в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.

Образование земельных участков в целях предоставления земельных участков в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" осуществляется в соответствии с их фактическим использованием.".

ГАРАНТ:

Подпункта 1.2 пункта 1 настоящего решения вступает в силу с 30 сентября 2017 г.

1.2. Пункт 3 статьи 6 дополнить абзацем следующего содержания:

"Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.".

ГАРАНТ:

Подпункта 1.3 пункта 1 настоящего решения вступает в силу с 30 сентября 2017 г.

1.3. В статье 7:

1.3.1. Пункт 2 дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки городского округа;";

1.3.2. Дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, предусматривающих приведение данных правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению комиссией не подлежит.

В случае приведения правил землепользования и застройки в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, публичные слушания не проводятся.";

1.3.3. Пункт 5 дополнить словами ", за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами не требуется".

1.4. В статье 13:

1.4.1. Пункт 2 дополнить абзацами следующего содержания:

"Для градостроительных регламентов всех территориальных зон минимальные размеры земельных участков не устанавливаются:

1) для видов разрешенного использования: связь, стоянки (парковки), индивидуальные гаражи, а также гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения;

2) в случае образования земельного участка из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что на образуемом земельном участке (земельных участках) расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением случаев раздела и выдела;

3) в случае образования земельного участка из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо утвержденной схемой расположения земельного участка, если указанные проект межевания территории либо схема расположения земельного участка утверждены до дня вступления в силу решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.12.2016 N 280-27 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82.";

1.4.2. Дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. Для градостроительных регламентов всех территориальных зон для видов разрешенного использования: связь, стоянки (парковки) и индивидуальные гаражи, установить минимальные отступы от границ земельного участка - 0 м.".

1.5. В таблице 1 "Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1)":

1.5.1. Исключить из перечня условных видов разрешённого использования: ведение дачного хозяйства;

1.5.2. Включить в перечень основных видов разрешённого использования: ведение дачного хозяйства.

1.6. В таблицах 1 - 17:

1.6.1. включить в перечень основных видов разрешенного использования: гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения;

1.6.2. Включить в перечень условно-разрешенных видов разрешённого использования: размещение вертолетной площадки.

1.7. В таблице 6 "Градостроительный регламент зоны здравоохранения (зона ОЗ)", таблице 7 "Градостроительный регламент зон спортивно-зрелищной (зона ОС)" и таблице 14 "Градостроительный регламент рекреационной зоны (зона Р-2)" включить в перечень условно разрешенных видов использования: магазины.

1.8. В таблице 11 "Градостроительный регламент коммунальной зоны (зона К)" включить в перечень условно разрешенных видов использования: амбулаторно-поликлиническую деятельность.

1.9. В Приложении N 1:

1.9.1. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:020305:113 в мкр. Верхняя Березовка с территориальной зоны "зона застройки индивидуальными жилыми домами (зона - Ж-1)" на территориальную зону "рекреационная зона (зона Р-2)";

1.9.2. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:011611:27 в мкр. Солдатский с территориальной зоны "коммунальная зона (зона К)" на территориальную зону "зона сельскохозяйственного использования (зона СХ)";

1.9.3. Изменить вид территориальной зоны земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:022014:15, 03:24:022014:16, 03:24:022017:12 по ул. Дзержинского, ул. Уральской с территориальной зоны "зона застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1)" на территориальную зону "коммунальная зона (зона К)";

1.9.4. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:68560 по ул. Гоголя с территориальной зоны "рекреационная зона (зона Р-2)" на территориальную зону "общественно-деловая зона (зона ОД)".

2. Опубликовать настоящее решение в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пунктов 1.2, 1.3 настоящего решения, которые вступают в силу с 30 сентября 2017 г.

Мэр города Улан-Удэ

А.М. Голков