Приложение N 2. Порядок определения невозможности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в связи с воспрепятствованием проведению такого ремонта

Приложение N 2

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 15 марта 2018 г. N 124

Порядок определения невозможности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в связи с воспрепятствованием проведению такого ремонта

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатого оказания услуг и (или) выполнения работ) (далее - проведение капитального ремонта) в связи с воспрепятствованием проведению капитального ремонта.

2. Воспрепятствование проведению капитального ремонта может выражаться в форме:

- недопуска подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома;

- выявления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту;

- иных действий (бездействия) собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) управляющей организации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и (или) иных лиц, делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

3. Лицо, обеспечивающее проведение капитального ремонта на основании заключенного договора (далее - подрядная организация), в случае воспрепятствования проведению капитального ремонта приостанавливает проведение капитального ремонта с обязательным письменным уведомлением технического заказчика работ по капитальному ремонту либо лица, осуществляющего его функции (далее - заказчик), о дате приостановления проведения капитального ремонта в срок не позднее одного рабочего дня с момента приостановления проведения капитального ремонта.

4. Факты воспрепятствования проведению капитального ремонта устанавливаются комиссией об установлении фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта (далее - комиссия) в месте проведения капитального ремонта.

5. Заказчик не позднее пяти рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, создает комиссию, в которую входят:

5.1. Представитель заказчика.

5.2. Представитель подрядной организации.

5.3. Уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) или орган местного самоуправления муниципального образования (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования).

5.4. Представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором подлежат установлению наличие или отсутствие фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта.

5.5. Представитель организации, оказывающей услуги по строительному контролю, действующей на основании заключенного договора оказания таких услуг (при наличии).

5.6. Представитель исполнительного органа государственной власти Республики Бурятия, осуществляющий выработку политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

6. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, которым является представитель заказчика.

7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее членов.

8. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на ее заседании членов комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

9. Комиссия в течение трех рабочих дней с момента ее создания проводит заседание в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту, с целью установления наличия или отсутствия фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта.

10. Наличие или отсутствие фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта устанавливается путем составления акта об установлении/отсутствии фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатого оказания услуг и (или) выполнения работ) по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - Акт). Акт должен быть составлен и подписан всеми присутствующими членами комиссии в день проведения заседания комиссии.

Ознакомление представителя стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома, с актом осуществляется под подпись.

11. В случае отказа (уклонения) представителя стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома, и (или) члена комиссии от подписания Акта в него вносится соответствующая запись.

12. В течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта региональный оператор направляет один экземпляр Акта органу местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом, для подготовки предложений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта в порядке актуализации, утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77 "Об утверждении Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы".

13. Акт и предложения органа местного самоуправления, указанные в пункте 12 настоящего Порядка, являются основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта.