Приложение N 7

Приложение N 7
к постановлению Правительства
Республики Бурятия
от 06.04.2018 N 182

"II. Порядок предоставления муниципальными образованиями социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться в другое муниципальное образование

2.1. Предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться в другое муниципальное образование, осуществляется в соответствии с очередностью расселения.

2.2. Муниципальное образование, исходя из установленных соглашением между Министерством и муниципальным образованием лимитов финансирования и в соответствии с очередностью расселения, в течение пятнадцати календарных дней с момента заключения указанного соглашения уведомляет граждан о необходимости подачи по месту проживания заявления, оформленного согласно приложению N 1 к Порядку, с приложением следующих документов:

- копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;

- копии правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение или договора социального найма;

- технического паспорта на занимаемое жилое помещение;

- финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

- обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность, оформленного согласно приложению N 4 к Порядку;

- согласие на переселение в другое муниципальное образование (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим такое желание).

- согласие на обработку персональных данных.

2.3. По запросу Министерства муниципальные образования представляют сформированные и заверенные учетные дела граждан, в том числе содержащие:

- акты проверки жилищных условий граждан, оформленные согласно приложению N 2 к Порядку;

- заключения межведомственной комиссии муниципального образования о признании жилых помещений непригодными для проживания/многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.

2.4. На основании представленных гражданами документов жилищная комиссия муниципального образования в течение пятнадцати календарных дней оформляет решение о предоставлении/отказе в предоставлении гражданину социальной выплаты и направляет уведомление о принятом решении гражданину.

Основаниями для отказа в предоставлении гражданину социальной выплаты являются:

- непредставление гражданином полного пакета документов;

- наличие у гражданина просроченной задолженности по платежам за коммунальные услуги.

Положение о жилищной комиссии и ее состав утверждаются правовым актом муниципального образования.

2.5. Муниципальные образования в течение двух дней с даты принятия жилищной комиссией решения о предоставлении гражданину социальной выплаты направляют в Министерство:

- перечень заключений о признании жилых помещений непригодными для проживания/многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу;

- реестр принятых решений жилищной комиссии о предоставлении социальных выплат.

Министерство в течение семи дней принимает решение об использовании субсидий на предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийными и непригодными для проживания, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться в другое муниципальное образование (далее - Решение об использовании субсидий), при условии соответствия представленных муниципальными образованиями документов очередности расселения.

2.6. Муниципальное образование в течение пяти дней со дня принятия Решения об использовании субсидий Министерством оформления жилищной комиссией правового акта о предоставлении социальной выплаты гражданину оформляет правовой акт о выдаче свидетельства о предоставлении социальной выплаты.

2.7. Состав комиссии по обследованию жилищных условий граждан, для оформления актов согласно приложению N 2 к Порядку утверждается правовым актом муниципального образования, в котором расположены жилые помещения, признанные аварийным и непригодным для проживания жильем.

2.8. Получатель социальной выплаты имеет право использовать ее для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения на первичном, вторичном рынке жилья или при долевом строительстве жилья на территории Республики Бурятия.

Жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение. Гражданин вправе приобрести или осуществить (долевое) строительство жилья площадью сверх установленных норм за счет собственных и (или) заемных средств. Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее общей площади жилого помещения, ранее занимаемого гражданином. При этом количество комнат приобретаемого жилого помещения не ограничено.

2.9. Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья по форме согласно приложению N 3 к Порядку, срок действия которого составляет девять месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Свидетельство о предоставлении социальной выплаты (далее - свидетельство) является гарантией предоставления гражданину социальной выплаты.

Право на приобретение жилья с использованием социальной выплаты предоставляется один раз.

Оформление и выдачу свидетельств осуществляют муниципальные образования в двухнедельный срок с даты подписания правового акта муниципального образования о выдаче гражданам свидетельства.

В случаях утери либо изменения данных в оформлении свидетельства решение о замене свидетельства и выдаче его дубликата принимается муниципальным образованием в пятидневный срок со дня поступления заявления гражданина.

2.10. Гражданам предоставляется социальная выплата в соответствии с действующим законодательством в размере, рассчитанном исходя из:

- общей площади занимаемого жилого помещения;

- средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Республике Бурятия, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Размер социальной выплаты рассчитывается жилищной комиссией на дату оформления правового акта о предоставлении социальной выплаты гражданину, который указывается в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты.

2.11. Для предоставления социальной выплаты муниципальное образование заключает с кредитными организациями, выбранными гражданами, соглашения о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения с гражданином (далее - получателем социальной выплаты) договора блокированного банковского счета (далее - банковского счета), условия зачисления социальной выплаты на банковский счет и ее списания, порядок взаимоотношений кредитной организации и получателя социальной выплаты, на чье имя открыт банковский счет, а также порядок перевода средств с банковского счета.

2.12. При наличии средств в местном бюджете, предусмотренных на реализацию мероприятия, муниципальное образование на основании правового акта перечисляет социальную выплату на банковские счета получателей социальной выплаты не позднее пяти дней с момента его открытия. В случае отсутствия средств в местном бюджете, предусмотренных на реализацию мероприятия, муниципальное образование на основании правового акта перечисляет социальную выплату на банковские счета получателей социальной выплаты не позднее пяти дней с момента их поступления.

Муниципальное образование в течение пяти дней обязано уведомить получателя социальной выплаты о поступлении денежных средств.

Договор банковского счета между кредитной организацией и получателем социальной выплаты заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению получателя социальной выплаты. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) кредитная организация выдает получателю социальной выплаты справку о расторжении договора банковского счета без перечисления социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк после заключения договора банковского счета, его владельцу не возвращается.

В случае, если договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого получателем социальной выплаты, передан в Управление Росреестра по Республике Бурятия для оформления в установленном законодательством порядке до окончания срока действия свидетельства, то срок действия свидетельства может быть продлен на 30 дней распоряжением муниципального образования после согласования с Министерством. При этом договор банковского счета между кредитной организацией и получателем социальной выплаты продлевается на указанный срок.

Получатель социальной выплаты не имеет право использовать средства, поступающие на его банковский счет, на какую-либо другую цель.

2.13. Получатель социальной выплаты представляет в муниципальное образование следующие документы:

- копию договора купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

- копию договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, строительная готовность которого составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства;

- копию технического (кадастрового) паспорта на приобретаемое жилое помещение;

- копию правоустанавливающего документа на приобретаемое жилое помещение;

- справку об отсутствии приобретаемого жилого помещения в реестре аварийного и непригодного для проживания жилья.

После проверки представленных получателем социальной выплаты документов муниципальным образованием в течение пяти дней оформляется разрешение на перечисление кредитной организацией социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты продавцу, застройщику.

2.14. После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты, в соответствии с заключенным договором кредитная организация направляет в муниципальное образование, выдавшее свидетельство, подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

2.15. Денежные средства возвращаются на лицевой счет муниципальных образований в случае:

- истечения установленного срока действия свидетельства на предоставление социальной выплаты после их перечисления на банковский счет в кредитной организации;

- смерти получателя социальной выплаты.

Повторная выдача свидетельства о предоставлении социальной выплаты членам семьи (наследникам) осуществляется на общих основаниях в соответствии с настоящим Порядком.

2.16. Социальная выплата считается предоставленной гражданину со дня перечисления кредитной организацией финансовых средств на банковский счет продавца, застройщика.

2.17. Граждане после приобретения жилья исключаются из очередности расселения.

2.18. В случае использования социальной выплаты не по целевому назначению и (или) при неисполнении обязательств по передаче непригодного для проживания жилого помещения в муниципальную собственность соответствующие средства взыскиваются с получателя социальной выплаты на лицевой счет муниципального образования и возвращаются в республиканский бюджет в установленном порядке."