Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 27 сентября 2018 г. N 462-43 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "город Улан-Удэ", в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:

1.1. Во втором абзаце части 4 статьи 3 слово "Изменение" заменить словами "Изменение и установление".

1.2. В статье 6:

1.2.1. Часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. На публичные слушания выносятся следующие вопросы землепользования и застройки по проектам:

- генерального плана;

- правил землепользования и застройки;

- планировки территории;

- межевания территории;

- внесения изменений в генеральный план;

- внесения изменений в правила землепользования и застройки;

- внесения изменений в проект планировки территории;

- внесения изменений в проект межевания территории;

- решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.".

1.2.2. Абзац первый части 3 изложить в следующей редакции:

"3. Участниками публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.".

1.3. Статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

1. При эксплуатации объектов капитального строительства не допускается изменение предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

1.4. В статье 11:

1.4.1. Часть 4 признать утратившей силу.

1.4.2. Дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. Для градостроительных регламентов территориальных зон, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "город Улан-Удэ", утвержденными решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов.".

1.5. Статью 13 дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. Для градостроительных регламентов всех территориальных зон при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства минимальные параметры обеспеченности парковками (парковочными местами) определяются в соответствии с требованиями Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденных решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов.".

1.6. В статье 14:

1.6.1. В таблице 16 "Градостроительный регламент зоны специального военного назначения (зона С-2)" включить в перечень основных видов разрешенного использования: "дошкольное, начальное и среднее общее образование", "среднее и высшее профессиональное образование", "амбулаторно-поликлиническое обслуживание", "стационарное медицинское обслуживание".

1.6.2. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.3. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны застройки малоэтажными жилыми домами (зона Ж-2) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения -10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, объекты гаражного назначения, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.4. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%.

Для вида разрешенного использования земельного участка: среднеэтажная жилая застройка - 25%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения, обслуживание автотранспорта, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.5. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка - 25%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения, обслуживание автотранспорта, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.6. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента общественно-деловой зоны (зона ОД) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка - 25%.

Для видов разрешенного использования земельного участка: обслуживание автотранспорта, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, объекты гаражного назначения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.7. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны здравоохранения (зона ОЗ) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка - амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%.

Для видов разрешенного использования земельного участка - объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обслуживание автотранспорта, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.8. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента спортивно-зрелищной зоны (зона ОС) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка - объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.9. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента производственной зоны (зона П) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка - энергетика, обслуживание автотранспорта, трубопроводный транспорт, железнодорожный транспорт, объекты инженерной инфраструктуры, связь, объекты гаражного назначения, недропользование, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается.

1.6.10. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны инженерной и транспортной инфраструктур (зона ИТ-1) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка - обслуживание автотранспорта, железнодорожный транспорт, водный транспорт, воздушный транспорт, трубопроводный транспорт, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.11. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 10%"

Для видов разрешенного использования земельного участка - обслуживание автотранспорта, железнодорожный транспорт, трубопроводный транспорт, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.12. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента коммунальной зоны (зона К) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка - обслуживание автотранспорта, автомобильный транспорт, трубопроводный транспорт, железнодорожный транспорт, объекты инженерной инфраструктуры, связь, объекты гаражного назначения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.13. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны сельскохозяйственного использования (зона СХ) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 20%".

Для видов разрешенного использования земельного участка - объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.14. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны рекреационного назначения (зона Р-1) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 50%.

Для видов разрешенного использования земельного участка - природно-познавательный туризм - 30%.

Для видов разрешенного использования земельного участка - общее пользование водными объектами, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, водные объекты, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения-дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, специальное пользование водными объектами, трубопроводный транспорт, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.15. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента рекреационной зоны (зона Р-2) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 30%.".

Для видов разрешенного использования земельного участка - деятельность по особой охране и изучению природы, охрана природных территорий, деятельность по особой охране и изучению природы - 50%.

Для видов разрешенного использования земельного участка - причалы для маломерных судов, водный транспорт, общее пользование водными объектами, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, трубопроводный транспорт, водные объекты, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения-дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, специальное пользование водными объектами, резервные леса, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.6.16. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны специального назначения (зона С-1) включить следующий пункт:

"Минимальный процент озеленения - 10%.

Для видов разрешенного использования земельного участка - объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, объекты гаражного назначения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается".

1.7. В приложении N 1:

1.7.1. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного в мкр. Верхняя Березовка, с кадастровым номером 03:24:021103:89 с рекреационной зоны (Р-2) на рекреационную зону (Р-1);

1.7.2. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного в мкр. Верхняя Березовка, с кадастровым номером 03:24:000000:174 с рекреационной зоны (Р-2) на рекреационную зону (Р-1);

1.7.3. Изменить вид территориальной зоны земельных участков, расположенных по ул. Кабанской, с кадастровыми номерами 03:24:010944:565, 03:24:010944:564 с общественно-деловой зоны (ОД) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1);

1.7.4. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу Железнодорожный район, ул. Гвардейская, с кадастровым номером 03:24:02207:90 с зоны рекреационного назначения (зона Р-1) зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1);

1.7.5. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу Октябрьский район, ул. Звенигородская, д. 3, с кадастровым номером 03:24:033609:146 с общественно-деловой зоны (зона ОД) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1);

1.7.6. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного в мкр. Верхняя Березовка, с кадастровым номером 03:24:000000:225 с рекреационной зоны (Р-2) на рекреационную зону (Р-1).

1.8. В приложении N 3:

1.8.1. Включить в территории, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, земельный участок, расположенной по ул. Сахьяновой, 10, в границах координатных точек А (Х=415257; У=532135), Б (Х=4152557; В=532133), В (Х=4152533; У=532086), Г (Х=4152532; У=532085), Д (Х=4152528; У=532087), Е (Х=4152530; У=535102), Ж (Х=4152447; У=532103), З (Х=4152447; У=532127), И (Х=4152447; У=532131), К (Х=4152449; У=532145), Л (Х=4152456; У=532144), М (Х=4152457; У=532150), Н (Х=4152549; У=532136), О (Х=4151063; У=528088).

1.8.2. Исключить из территории, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, земельный участок, расположенный по ул. Свердлова, 35 в границах координатных точек А (Х=4150492; У=533760), Б (Х=4150494; В=533747), В (Х=4150494; У=533735), Г (Х=4150475; У=533736), Д (Х=4150467; У=533737), Е (Х=4150467; У=533743), Ж (Х=4150469; У=533751), З (Х=4150471; У=533753), И (Х=4150471; У=533754), К (Х=4150474; У=533759), Л (Х=4150474; У=533759), М (Х=4150492; У=533760);

1.8.3. Включить в территории, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, земельный участок, расположенной в границах улиц Советская, 1, Шмидта, д. 39/1, 39/2, в границах координатных точек А (Х=415257; У=4149655), Б (Х=4149654; У=534474), В (Х=4149668; У=534474), Г (Х=4149666; У=534519), Д (Х=4149670; У=534523), Е (Х=4149670; У=534525), Ж (Х=4149690; У=534526), З (Х=4149694; У=534526), И (Х=4149710; У=534521), К (Х=4149724; У=534517), Л (Х=4149728; У=534517), М (Х=4149737; У=534424), Н (Х=4149714; У=534423), О (Х=4149677; У=534422), П (Х=4149677; У=534424), Р (Х=4149655; У=534424);

1.8.4. Включить в территории, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, земельный участок, расположенной по ул. Пищевая, д. 1, д. 3, в границах координатных точек А (Х=533002; У=4156934), Б (Х=4156948; У=533028), В (Х=4156981; У=533007), Г (Х=4156998; У=533018), Д (Х=4157024; У=533002), Е (Х=4157019; У=532960), Ж (Х=4157005; У=534526), З (Х=4156934; У=533002);

1.8.5. Включить в территории, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, земельный участок, расположенной по ул. Пищевая, д. 7, д. 9, д. 11, д. 13, д. 15, д. 15а, д. 17, в границах координатных точек А (Х=4157030; У=532945), Б (Х=4157045; У=532968), В (Х=4157252; У=532841), Г (Х=4157253; У=532832), Д (Х=4157238; У=532828), Е (Х=4157234; У=532824), Ж (Х=4157030; У=532945);

1.8.6. Включить в территории, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, земельный участок, расположенной по ул. Пищевая, д. 6, д. 8, д. 10, в границах координатных точек А (Х=4156888; У=532957), Б (Х=4156902; У=532980), В (Х=4157040; У=532900), Г (Х=4157032; У=532885), Д (Х=4157027; У=532881), Е (Х=4157019; У=532881), Ж (Х=4156888; У=532957);

1.8.7. Включить в территории, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, земельный участок, расположенной по ул. Пищевая, д. 12, д. 12а, д. 14, д. 14а, д. 16, д. 34, д. 38, д. 40, в границах координатных точек А (Х=4157076; У=532878), Б (Х=4157066; У=532858), В (Х=4157323; У=532704), Г (Х=4157334; У=532725), Д (Х=4157076; У=532878).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.

Мэр города Улан-Удэ

А.М. Голков