Приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области от 29 октября 2015 г. N 17/од "Об утверждении методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области
от 29 октября 2015 г. N 17/од
"Об утверждении методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными"

С изменениями и дополнениями от:

20 июля 2016 г.

В целях реализации распоряжения Правительства Российской Федерации от 26 сентября 2013 года N 1743-р "Об утверждении комплекса мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда" приказываю:

1. Утвердить прилагаемые методические рекомендации по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными (далее - Методические рекомендации).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области осуществлять учет сведений о многоквартирных домах и жилых домах, признанных аварийными, в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными настоящим приказом.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Министр

И.О. Донато

Методические рекомендации
по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными
(утв. приказом министерства строительства, жилищного-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области от 29 октября 2015 г. N 17/од)

С изменениями и дополнениями от:

20 июля 2016 г.

1. Настоящие методические рекомендации по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными (далее - Методические рекомендации) разработаны в целях формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными.

2. Для целей настоящих Методических рекомендаций используются следующие понятия:

2.1. Многоквартирные дома - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

2.2. Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

2.3. Жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

2.4. Специализированный жилищный фонд - жилые помещения государственного и муниципального жилищных фонда, отнесенные к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

3. Тип дома определяется с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

4. Учет сведений о многоквартирных домах и жилых домах, признанных аварийными, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области по формам согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящим Методическим рекомендациям.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства Нижегородской области от 20 июля 2016 г. N 23/од в пункт 5 настоящих Рекомендаций внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Формирование реестров аварийных домов на территории Нижегородской области в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2015 года N 589 "Об уполномоченном органе исполнительной власти Нижегородской области на ведение реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными" осуществляется министерством строительства Нижегородской области (далее - Министерство).

6. Начиная с 1 ноября 2015 года, органы местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области в 7-дневный срок со дня получения решения о признании дома аварийным обеспечивают предоставление в Министерство соответствующей информации по формам согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящим Методическим рекомендациям.

7. Министерство на основании предоставленной информации из органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области в 7-дневный срок обеспечивает ввод данных в экранные формы автоматизированной информационной системы "Реформа ЖКХ" государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

8. Сведения подлежат исключению из реестров аварийных домов на основании решений органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области в соответствии с актом о сносе дома либо разрешением на ввод объекта в эксплуатацию по итогам реконструкции.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства Нижегородской области от 20 июля 2016 г. N 23/од настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Методическим рекомендациям,
утвержденным приказом
министерства строительства,
жилищно-коммунального хозяйства и
топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области
от 29 октября 2015 г. N 17/од
(с изменениями от 20 июля 2016 г.)

Формы реестров аварийных многоквартирных домов

Форма 1. Общие сведения об аварийном многоквартирном доме
(заполняется по каждому аварийному дому)

____________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение
1.	Дата заполнения/внесения изменений	-
Общая характеристика многоквартирного дома
2.	Адрес многоквартирного дома	-
3.	Стадия жизненного цикла
4.	Год постройки	-
5.	Год ввода дома в эксплуатацию	-
6.	Серия, тип постройки здания	-
7.	Тип дома	-
8.	Количество этажей:	-
9.	- наибольшее	ед.
10.	- наименьшее	ед.
11.	Количество подъездов	ед.
12.	Количество жителей	чел.
13.	Общая площадь дома, в том числе:	кв. м
14.	- общая площадь жилых помещений	кв. м
15.	- общая площадь нежилых помещений	кв. м
16.	- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества	кв. м
17.	Общая степень износа здания	%
18.	Дата, на которую установлен износ здания	-
19.	Наличие статуса памятника архитектуры	-
20.	Дата и номер документа о признании дома памятником архитектуры	-
21.	Наименование органа, выдавшего документ о признании дома памятником архитектуры
22.	Дополнительная информация	-
Несущие конструкции
23.	Тип перекрытий	-
24.	Материал несущих стен	-
Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом
25.	Кадастровый номер	-
26.	Дата постановки на кадастровый учет	-
27.	Общая площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме	кв. м
Сведения о признании многоквартирного дома аварийным и дальнейшее использование
28.	Дата и номер документа о признании дома аварийным	-
29.	Характеристика обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о признании дома аварийным	-
30.	Дата вывода многоквартирного дома из эксплуатации и запрета на использование жилых помещений	-
31.	Срок для принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, решения о сносе или реконструкции такого дома	-
32.	Дальнейшее использование	-
33.	Планируемая дата сноса (завершения реконструкции)	-
34.	Фактическая дата сноса (завершения реконструкции)	-
Сведения о расселении многоквартирного дома (заполняется по каждому календарному году)
35.	Календарный год	-
36.	Общая площадь жилых помещений, требующих расселения	кв. м
37.	Количество жителей, требующих расселения	чел.
38.	Общая площадь расселенных жилых помещений	кв. м
39.	Количество расселенных жителей	чел.

Форма 2. Сведения о жилых помещениях и собственниках (нанимателях) жилых помещений аварийного многоквартирного дома (заполняется для каждого жилого помещения)

Дата составления ________________

Муниципальное образование

Нижегородской области ________________

N п/п

Адрес многоквартирного дома

Тип помещения (квартира/коммунальная квартира/комната)

Номер жилого помещения (квартиры)

Тип собственности жилого помещения (квартиры) (государственная/частная/муниципальная)

Тип права на помещение (индивидуальное/долевое/наниматель)

Доля в праве собственности

Количество комнат жилого помещения аварийного многоквартирного дома

ФИО нанимателя (квартиросъемщика) (муниципальная)/собственников (частная)

Общая площадь жилого помещения (без учета лоджий и балконов)

Количество постоянно проживающих членов семьи на дату принятия решения о признании дома аварийным

Информация о собственнике (нанимателе) в качестве нуждающегося в переселении

Сведения о признании собственника (нанимателя) малоимущим

Сведения о наличии у собственника (нанимателя) и совместно проживающих членов семьи в собственности иного пригодного для проживания жилого помещения

Состояние расселения (подлежит расселению, расселено, пустующие, розыск собственника)

Фактическая дата расселения помещений

Дополнительные сведения (при наличии)

Дата постановки на учет

Причина снятия с учета

Дата снятия с учета

Факт признания малоимущим

Наименование и номер документа

Дата документа

Факт наличия жилого помещения

Наименование и номер документа

Дата документа

Г/М/Ч

ед.

кв. м

чел.

дд.мм.гг

дд.мм.гг

(да/нет)

дд.мм.гг

(да/нет)

дд.мм.гг

дд.мм.гг

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Всего по аварийному МКД:

Итого по муниципальному образованию:

Форма 3. Сведения, необходимые для целей формирования программы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов (заполняются для каждого жилого помещения, подлежащего переселению, в том числе многократно в случае наличия нескольких типов расселения для одного жилого помещения)

Дата составления ________________

Муниципальное образование

Нижегородской области ________________

N п/п	Тип расселения	Сумма, необходимая для финансирования	Количество постоянно проживающих членов семьи, расселяемых совместно с собственниками (нанимателями) помещения, подлежащего расселению	Площадь помещения, планируемая для предоставления	Количество комнат, планируемых для предоставления	Муниципальное образование, в котором располагается планируемое к предоставлению помещение	Наименование и реквизиты региональной программы переселения граждан, в которую включено жилое помещение/наименование и реквизиты документа при переселении граждан из жилого помещения по иному основанию	Сумма привлеченных средств от собственников расселяемого помещения	Дата согласия собственников (нанимателей) на предложение о переселении в планируемое для предоставления жилое помещение	Планируемая дата предоставления помещения (предоставления выкупной стоимости)	Дополнительные сведения (при наличии)
		тыс. руб.	чел.	кв. м			чел.	руб.	дд.мм.гг
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Всего по аварийному МКД:
Итого по муниципальному образованию:

Приложение N 2
к Методическим рекомендациям,
утвержденным приказом
министерства строительства,
жилищно-коммунального хозяйства и
топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области
от 29 октября 2015 г. N 17/од

Формы реестров аварийных жилых домов

Форма 1. Общие сведения об аварийном жилом доме
(заполняется по каждому жилому дому)

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение
1.	Дата заполнения/внесения изменений	-
Общая характеристика жилого дома
2.	Адрес жилого дома	-
3.	Стадия жизненного цикла	-
4.	Год постройки	-
5.	Количество этажей	ед.
6.	Количество постоянно проживающих членов семьи	чел.
7.	Общая площадь жилого дома, в том числе:	кв. м
8.	- общая жилая площадь	кв. м
9.	- общая нежилая площадь	кв. м
10.	Общая степень износа жилого дома	%
11.	Дата, на которую установлен износ жилого дома	-
12.	Дополнительная информация	-
Несущие конструкции
13.	Тип перекрытий	-
14.	Материал несущих стен	-
Общие сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом
15.	Кадастровый номер	-
16.	Дата постановки на кадастровый учет	-
17.	Общая площадь земельного участка	кв. м
Сведения о признании жилого дома аварийным и дальнейшее использование
18.	Дата и номер документа о признании жилого дома аварийным	-
19.	Характеристика обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о признании жилого дома аварийным
20.	Срок для принятия собственниками жилого дома, признанным аварийным, решения о сносе или реконструкции такого жилого дома	-
21.	Дальнейшее использование	-
22.	Состояние расселения (подлежит расселению, расселено, пустующие, розыск собственника, в суде)
23.	Фактическая дата расселения	-
24.	Планируемая дата сноса (завершения реконструкции)	-
25.	Фактическая дата сноса (завершения реконструкции)	-
Сведения о собственнике (нанимателе) (заполняется по каждому собственнику (нанимателю))
26.	Фамилия Имя Отчество собственника (нанимателя)	-
27.	Тип права	-
28.	Доля в праве собственности	-