Решение Земского собрания Богородского района Нижегородской области от 3 декабря 2015 г. N 47 "Об утверждении методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Земского собрания Богородского района Нижегородской области от 3 декабря 2015 г. N 47
"Об утверждении методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области"

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2016 г.

В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации, статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 8 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области", Земское собрание решает:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области (далее - Методика).

1.2. Значения коэффициента вида разрешенного использования земель (Кви).

1.3. Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд).

2. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области применять с 1 января 2016 года утвержденную пунктом 1 настоящего постановления Методику при заключении договоров аренды земельных участков, а также при изменении условий ранее заключенных договоров аренды земельных участков.

3. Решение Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 18.06.2014 N 61 "О внесении изменения в приложение к Решению Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 21.11.2013 N 112 "Об установлении и применении коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования земельного участка для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области в 2014 году на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области" отменить.

4. Опубликовать настоящее Решение в газете "Богородская газета".

Глава местного самоуправления

К.В. Пурихов

Методика
расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области
(утв. Решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 3 декабря 2015 г. N 47)

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2016 г.

1. Общие положения

Настоящая Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области (далее - Методика), разработана в целях повышения эффективности использования муниципального имущества, упорядочения процедуры установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области.

Методика устанавливает единый подход к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.

2. Термины и определения

В настоящей Методике используются следующие термины и определения:

арендная плата - периодический платеж в денежном выражении за пользование земельным участком в течение определенного времени, зафиксированный в договоре аренды;

государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ) - комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату;

земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

кадастровая стоимость земельного участка - расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании;

удельный показатель кадастровой стоимости земель (УПКСЗ) - расчетная величина, отражающая кадастровую стоимость единицы площади (1 кв. м) объекта государственной кадастровой оценки земель.

3. Расчет арендной платы за земельные участки

3.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области, в расчете на год определяется одним из следующих способов:

а) по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

б) в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования земель в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Методики.

В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Начальная цена предмета аукциона устанавливается в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 28 апреля 2016 г. N 56 в пункт 3.2 настоящей Методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Размер арендной платы, в случае указанном в подпункте "б" пункта 3.1. настоящей Методики, рассчитывается по следующей формуле:

A = Ас * S,

где:

А - размер арендной платы, руб., рассчитываемая за 12 месяцев;

Ас - ставка арендной платы, руб./кв. м.;

S - площадь земельного участка, кв. м.

Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

Ас = УПКСЗ * Кви * Kд * Ки,

где:

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования, руб./кв. м. Определяется для каждой категории земель и вида разрешенного использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ). Результаты утверждаются постановлением Правительства Нижегородской области;

Кви - коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования в соответствии с принятой при проведении ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида разрешенного использования земельных участков на территории Нижегородской области;

Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка;

Ки - коэффициент индексации. Значение коэффициента индексации ежегодно устанавливается в размере не менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услуг населению в Нижегородской области на следующий год, определенного прогнозом социально-экономического развития Нижегородской области, одобренным Правительством Нижегородской области (далее - среднегодовой индекс потребительских цен).

Арендная плата за земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных устанавливается равной одному рублю за земельный участок.

Информация об изменениях:

Решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 28 апреля 2016 г. N 56 в пункт 3.3 настоящей Методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Размер арендной платы определяется на год и ежегодно индексируется на среднегодовой индекс потребительских цен, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.9 настоящей Методики.

Размер арендной платы не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, определенных пунктом 3.9 настоящей Методики.

3.4. При определении ставки арендной платы за использование земельных участков на территории г. Богородска и Богородского муниципального района значения всех коэффициентов устанавливаются Правительством Нижегородской области, за исключением коэффициента вида использования земельного участка (Кви) и коэффициента дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд), которые устанавливаются настоящим Решением.

При расчете ставки арендной платы за использование земельных участков на территории г. Богородска и Богородского муниципального района применять таблицу "Соответствие групп видов разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540", утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186.

3.5. В случае если величина кадастровой стоимости земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земли), передаваемого в аренду, не определена в установленном порядке, значение ее приравнивается к удельному показателю кадастровой стоимости ближайшего земельного участка данной категории и вида разрешенного использования.

3.6. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

3.7. В случае, установленном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Годовой размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) для юридических лиц, являющихся субъектами естественных монополий, устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков независимо от переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

3.8. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области на территории г. Богородска и Богородского муниципального района Нижегородской области и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 28 апреля 2016 г. N 56 пункт 3.9 настоящей Методики изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях:

а) заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) заключения договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства следующим категориям арендаторов:

- многодетные семьи в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 года N 168-З "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";

- отдельные категории граждан в соответствии с Законом Нижегородской области от 29 июня 2015 года N 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";

в) при предоставлении земельных участков для размещения объектов, финансируемых (софинансируемых) из федерального, областного или местных бюджетов.

Если в случаях, определенных настоящим пунктом, размер арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Методики, превышает размер земельного налога за такой земельный участок, то размер арендной платы приравнивается к размеру земельного налога.

Значения
коэффициента вида разрешенного использования земель (Кви)
(утв. решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 3 декабря 2015 г. N 47)

N п/п	Наименование группы	Виды разрешенного использования земельных участков в составе группы	Кви
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов. Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов. Земельные участки общежитий	0,0007
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных (до 3 этажей включительно) многоквартирных жилых домов. Земельные участки для размещения индивидуальных придомовых хозяйственных построек, в том числе бань, сараев, хозблоков и др., не используемых в коммерческих целях	0,02
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта. Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	0,01
4.	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	Садовые, огородные и дачные земельные участки	0,002
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	Земельные участки для строительства и размещения объектов оптовой и розничной торговли, складских зданий и площадок, используемых для хранения предметов торговли, зданий гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазинов. Земельные участки ресторанов, столовых, кафе, закусочных, баров и другие в целях строительства и устройства мест питания за плату. Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания. Земельные участки для постоянной или временной торговли: рынки, ярмарки, ярмарки-выставки, базары и т.п. Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания. Земельные участки химчисток, прачечных, ателье. Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (в том числе автомойки, шиномонтажи и др.) Земельные участки для размещения постоянных или временных гаражей, стоянок, парковок, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды для размещения автотранспорта. Земельные участки под рекламными конструкциями, пунктами приема металла, стеклотары и макулатуры. Земельные участки фотоателье, фотолабораторий. Земельные участки бань, используемых в коммерческих целях. Земельные участки парикмахерских. Земельные участки предприятий по прокату. Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев, похорон). Земельные участки игровых площадок и залов, игровых автоматов, тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов), дискотек, танцплощадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и прочие. Земельные участки для строительства и эксплуатации автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.) и магазинов сопутствующей торговли. Земельные участки экскурсионных и туристических бюро. Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения	0,09
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	Земельные участки гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, а также иных зданий и помещений, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них (за исключением земельных участков, указанных в пункте 8 настоящего перечня)	0,05
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и биржевой деятельностью. Земельные участки деловых, административных, коммерческих и офисных зданий и соответствующих помещений, принадлежащих организациям, занимающимся коммерческой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным и муниципальным управлением	0,08
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей. Земельные участки домов рыболовов и охотников. Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей. Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Земельные участки парков (культуры и отдыха)	0,0007
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов. Земельные участки административных зданий предприятий и организаций промышленности. Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов. Земельные участки типографий. Земельные участки других промышленных предприятий. Земельные участки ДЕЗов (РЭУ, ЖЭК). Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 13 настоящего перечня). Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов. Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий. Земельные участки кладбищ, крематориев. Земельные участки баз и складов. Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,04
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций. Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов	0,04
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	Земельные участки для размещения речных портов. Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций. Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций. Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов	0,04
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящего перечня)	0,0007
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых. Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог. Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог. Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств. Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей. Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов речного, водного транспорта. Земельные участки гидротехнических и иных сооружений. Земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта. Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов. Земельные участки для размещения котельных. Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта. Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон. Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи. Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности. Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны	0,04
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, земельные участки запретных и нерестоохранных полос). Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования). Земельные участки, занятые фонтанами, газонами, другими элементами благоустройства и озеленения. Земельные участки смотровых площадок, используемых для организации празднеств и гуляний	0,0007
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями). Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения	0,0007
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Земельные участки земель резерва. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов. Земельные участки памятников и мемориальных комплексов	-
17.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых). Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность). Земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств). Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы). Земельные участки ветеринарных лечебниц. Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера. Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью. Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг. Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях. Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ. Земельные участки дворцов спорта, стадионов, бассейнов, теннисных кортов, гребных баз, ипподромов (манежей), мотодромов, картодромов, катков, велотреков, стрельбищ, тиров, спортивных залов. Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта. Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества). Земельные участки учреждений кино и кинопроката. Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии, цирков, планетариев, зоопарков. Земельные участки выставок, музеев, галерей. Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, школ искусств, клубных учреждений, дворцов культуры, библиотек и архивов. Земельные участки религиозных групп и организаций. Земельные участки гидрометеорологической службы	0,06

Информация об изменениях:

Решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 28 апреля 2016 г. N 56 в настоящие Значения внесены изменения

См. текст Значений в предыдущей редакции

Значения
коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд)
(утв. решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 3 декабря 2015 г. N 47)

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2016 г.

Вид функционального использования	Код вида деятельности	Вид деятельности	Кд
1	2	3	4
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
г. Богородск	1.01.	Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов. Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов. Земельные участки общежитий.	2,68
Богородский район	1.01.
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
г. Богородск	2.01.	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Земельные участки для размещения индивидуальных придомовых хозяйственных построек, в том числе бань, сараев, хозблоков и др., не используемых в коммерческих целях.	0,094
	2.02.	Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных (до 3 этажей включительно) многоквартирных жилых домов.	0,68
Богородский район	2.01.	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Земельные участки для размещения индивидуальных придомовых хозяйственных построек, в том числе бань, сараев, хозблоков и др., не используемых в коммерческих целях.	0,094
	2.02.	Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных (до 3 этажей включительно) многоквартирных жилых домов.	2,15
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).
г. Богородск	3.01.	Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта. Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.	1,34
Богородский район	3.01.
4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
г. Богородск	4.01.	Садовые, огородные и дачные земельные участки.	0,937
Богородский район	4.01.
	4.02.	Дачное строительство	24,22
5 Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
г. Богородск	5.01.	Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания. Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (в том числе автомойки, шиномонтажи и др.)	1,46
	5.02.	Земельные участки для строительства и эксплуатации автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.) и магазинов сопутствующей торговли.	2,7
	5.03.	Земельные участки химчисток, прачечных, ателье. Земельные участки фотоателье, фотолабораторий. Земельные участки бань, используемых в коммерческих целях. Земельные участки парикмахерских. Земельные участки предприятий по прокату. Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев, похорон). Земельные участки экскурсионных и туристических бюро. Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения.	0,105
	5.04.	Земельные участки ресторанов, столовых, кафе, закусочных, баров и другие в целях строительства и устройства мест питания за плату. Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания.	0,65
	5.05.	Земельные участки для строительства и размещения объектов розничной торговли.	1,54
	5.06.	Земельные участки игровых площадок и залов, игровых автоматов, тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов), дискотек, танцплощадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и прочие.	2
	5.07.	Земельные участки для строительства и размещения объектов оптовой торговли, складских зданий и площадок, используемых для хранения предметов торговли.	0,25
	5.08.	Земельные участки под рекламными конструкциями, пунктами приема металла, стеклотары и макулатуры.	1,6
	5.09.	Земельные участки для постоянной или временной торговли: рынки, ярмарки, ярмарки-выставки, базары и т.п.	0,55
	5.10.	Земельные участки для размещения постоянных или временных гаражей, стоянок, парковок, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды для размещения автотранспорта.	0,6
	5.11.	Земельные участки зданий гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазинов.	0,48
	5.12.	Земельные участки для строительства и реконструкция нежилых объектов.	0,105
Богородский район	5.01.	Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания. Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (в том числе автомойки, шиномонтажи и др.)	1,83-23,99
	5.02.	Земельные участки для строительства и эксплуатации автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.) и магазинов сопутствующей торговли.	5,2
	5.03.	Земельные участки химчисток, прачечных, ателье. Земельные участки фотоателье, фотолабораторий. Земельные участки бань, используемых в коммерческих целях. Земельные участки парикмахерских. Земельные участки предприятий по прокату. Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев, похорон). Земельные участки экскурсионных и туристических бюро. Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения.	0,105
	5.04.	Земельные участки ресторанов, столовых, кафе, закусочных, баров и другие в целях строительства и устройства мест питания за плату. Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания.	0,20-2,61
	5.05.	Земельные участки для строительства и размещения объектов розничной торговли.	0,6-7,89 0,86-11,4
	5.06.	Земельные участки игровых площадок и залов, игровых автоматов, тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов), дискотек, танцплощадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и прочие.	2,46-32,28
	5.07.	Земельные участки для строительства и размещения объектов оптовой торговли, складских зданий и площадок, используемых для хранения предметов торговли.	0,32-4,16
	5.08.	Земельные участки под рекламными конструкциями, пунктами приема металла, стеклотары и макулатуры.	2,06-27,10
	5.09.	Земельные участки для постоянной или временной торговли: рынки, ярмарки, ярмарки-выставки, базары и т.п.	0,69-8,99
	5.10.	Земельные участки для размещения постоянных или временных гаражей, стоянок, парковок, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды для размещения автотранспорта.	1,1
	5.11.	Земельные участки зданий гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазинов.	0,18
	5.12.	Земельные участки для строительства и реконструкция нежилых объектов.	0,105 -1,37
	5.13.	Земельные участки объектов оптовой торговли вне границ населенных пунктов	3,82
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
г. Богородск	6.01.	Земельные участки гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, а также иных зданий и помещений, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них (за исключением земельных участков, указанных в пункте 8 настоящего перечня).	0,19
Богородский район	6.01.	Земельные участки гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, а также иных зданий и помещений, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них (за исключением земельных участков, указанных в пункте 8 настоящего перечня).	0,31-0,9
7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
г. Богородск	7.01.	Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и биржевой деятельностью.	0,89
	7.02.	Земельные участки деловых, административных, коммерческих и офисных зданий и соответствующих помещений, принадлежащих организациям, занимающимся коммерческой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным и муниципальным управлением.	0,1175
Богородский район	7.01.	Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и биржевой деятельностью.	0,83-7,22
	7.02.	Земельные участки деловых, административных, коммерческих и офисных зданий и соответствующих помещений, принадлежащих организациям, занимающимся коммерческой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным и муниципальным управлением.	0,188
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
г. Богородск	8.01.	Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей. Земельные участки домов рыболовов и охотников. Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей. Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Земельные участки парков (культуры и отдыха).	13,39
Богородский район	8.01.	Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей. Земельные участки домов рыболовов и охотников. Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей. Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Земельные участки парков (культуры и отдыха).	13,39
	8.02	Земельные участки для организации зоны отдыха.	10,35
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
г. Богородск	9.01.	Земельные участки ДЕЗов (РЭУ, ЖЭК). Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 13 настоящего перечня).	0,235
	9.02.	Земельные участки предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.	0,51-0,27
	9.03.	Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов. Земельные участки административных зданий предприятий и организаций промышленности. Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов. Земельные участки типографий. Земельные участки других промышленных предприятий.	0,235
	9.04.	Земельные участки баз и складов.	0,25
	9.05	Строительство и реконструкция промышленных и нежилых объектов	0,25
Богородский район	9.01.	Земельные участки ДЕЗов (РЭУ, ЖЭК). Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 13 настоящего перечня).	0,235
	9.02.	Земельные участки предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.	0,15-0,84
	9.03.	Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов. Земельные участки административных зданий предприятий и организаций промышленности. Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов. Земельные участки типографий. Земельные участки других промышленных предприятий.	0,235
	9.04.	Земельные участки баз и складов.	0,25 -1,4
	9.05.	Земельные участки производственных и административных здания, строения, сооружения для приема, хранения и перераспределения инертных строительных материалов	3,83
	9.06.	Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов. Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий.	0,25
	9.07	Строительство и реконструкция промышленных и нежилых объектов	0,25
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
г. Богородск	11.01.	Земельные участки для размещения речных портов. Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций. Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций. Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов.	0,235
Богородский район	11.01.
12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
г. Богородск	12.01.	Земельные участки для размещения водных объектов.	13,5
Богородский район	12.01.
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
г. Богородск	13.01.	Земельные участки для размещения антенно-мачтового сооружения и вышки сотовой связи и телерадиовещания.	8,45
	13.02.	Земельные участки иной деятельности по данному виду.	0,235
	13.03.	Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов. Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.	0,235
	13.04.	Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств.	0,17
Богородский район	13.01.	Земельные участки для размещения антенно-мачтового сооружения и вышки сотовой связи и телерадиовещания.	2,62-49,88
	13.02.	Земельные участки иной деятельности по данному виду	0,235
	13.03.	Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов. Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.	0,07-1,41
	13.04.	Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств.	20,7
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
г. Богородск	14.01.	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, земельные участки запретных и нерестоохранных полос). Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования). Земельные участки, занятые фонтанами, газонами, другими элементами благоустройства и озеленения. Земельные участки смотровых площадок, используемых для организации празднеств и гуляний.	13,4
Богородский район	14.01.
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
г. Богородск	15.01.	Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями). Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения.	2,18
Богородский район	15.02.

Примечание: Кд рассчитывается по формуле (в случае, если установлено минимальное и максимальное значение):

УПКСЗ1 * Кд1 = Х1

УПКСЗ2 * Кд2 = Х2

Где,

У - Кд по виду деятельности для заданного земельного участка;

УПКСЗ1 - Наибольшее значение кадастровой стоимости земельного участка по виду деятельности;

УПКСЗ2 - Наименьшее значение кадастровой стоимости земельного участка по виду деятельности;

УПКСЗ1 и УПКСЗ2 при расчете Кд для земельных участков расположенных в границах населённого пункта г. Богородск и для земельных участков расположенных на территории Богородского муниципального района Нижегородской области, вне границ населённого пункта г. Богородск применяются исходя из постановления Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года N 863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области".

УПКСЗ3 - Значение кадастровой стоимости по виду деятельности для заданного земельного участка;

Кд1 - Наименьшее значение Кд по виду деятельности;

Кд2 - Наибольшее значение Кд по виду деятельности.

Для расчета арендной платы за земельные участки, используемые под благоустройство, применять коэффициент дифференциации, установленный для расчета арендной платы основного вида деятельности арендатора.