Приложение

Приложение
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 6 сентября 2016 г. N 610

"Порядок
предоставления меры государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 29 мая 2009 г. N 337
(в редакции постановления Правительства Нижегородской области
от 6 сентября 2016 г. N 610)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 октября 2015 года N 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области" (далее - Закон N 144-З) и определяет механизм предоставления меры государственной поддержки гражданам Российской Федерации - участникам реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов, гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, перед которыми застройщики, привлекающие денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и которые пострадали от действий (бездействия) застройщиков (далее - граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков).

1.2. Мера государственной поддержки предоставляется лицам, указанным в пункте 1.1 настоящего Порядка, в виде денежной компенсации в размере фактически оплаченной суммы от стоимости жилого помещения (далее - объект долевого строительства), определенной договором (соглашением) об участии в реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, либо договором об уступке прав требования по указанным договорам (соглашениям), предметом которых являются жилые помещения.

1.3. Мера государственной поддержки, указанная в пункте 1.2 настоящего Порядка, предоставляется однократно на безвозмездной и безвозвратной основе в пределах средств, предусмотренных на эти цели в законе Нижегородской области об областном бюджете на очередной финансовый год (финансовый год и плановый период).

1.4. Министерство строительства Нижегородской области (далее - министерство) является главным распорядителем средств областного бюджета, направляемых на предоставление меры государственной поддержки, указанной в пункте 1.2 настоящего Порядка.

2. Порядок предоставления меры государственной поддержки в виде денежной компенсации

2.1. Мера государственной поддержки в виде денежной компенсации предоставляется гражданам, включенным в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области (далее - Реестр), в одном из следующих случаев:

1) гражданин включен в Реестр на основании установленного в судебном порядке факта привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект долевого строительства;

2) завершение строительства многоквартирного дома без нарушения законодательства о градостроительной деятельности и требований технических регламентов невозможно;

3) стоимость завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию превышает сумму денежных средств, вложенных гражданами в строительство многоквартирного дома по заключенным договорам (соглашениям).

2.2. Для предоставления денежной компенсации граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, подают в министерство заявление о предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации по форме согласно приложению к настоящему Порядку лично с предоставлением документа, удостоверяющего личность, или посредством почтового отправления с приложением копии удостоверяющего личность документа, заверенного в установленном действующим законодательством порядке.

При подаче заявления представителем гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, в министерство представляется документ, подтверждающий полномочия представителя, оформленный в установленном действующим законодательством порядке.

2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.3.1. Копии документов, подтверждающих соблюдение гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Представление документов, указанных в настоящем подпункте, не требуется при наличии зарегистрированной доли Нижегородской области в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

2.3.2. Копии документов, подтверждающих невозможность полного или частичного взыскания гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, денежных средств с застройщика в соответствии с действующим законодательством - в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2.1 настоящего Порядка.

2.3.3. Оригинал или заверенная в установленном порядке копия технического заключения по результатам инженерного обследования строительных конструкций и инженерных коммуникаций объекта незавершенного строительства, выполненного организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное соответствующей саморегулируемой организацией - в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2.1 настоящего Порядка.

2.3.4. В случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2.1 настоящего Порядка:

копия выписки из реестра граждан-участников строительства многоквартирного дома, содержащая информацию о количестве таких граждан и размере вложенных ими средств в строительство многоквартирного дома, подписанная руководителем некоммерческой организации, созданной гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, с целью обеспечения завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

- заверенная в установленном порядке копия сметной документации на завершение строительства многоквартирного дома, прошедшей экспертизу в уполномоченном органе.

2.4. Министерство регистрирует заявление и документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3 настоящего Порядка, в день их представления. При отправке документов по почте датой их представления считается дата получения министерством почтового отправления.

2.5. Министерство в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления проверяет включение граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Реестр и наличие в учетном деле следующих документов:

2.5.1. В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2.1 настоящего Порядка:

- копии документа, удостоверяющего личность гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика;

- копии договора и (или) соглашения, подтверждающего(щие) право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на получение объекта долевого строительства в собственность;

- копии платежных документов, свидетельствующих о внесении гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, денежных средств в соответствии с заключенным договором и (или) соглашением;

- копии документа, подтверждающего признание в судебном порядке факта привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект долевого строительства.

2.5.2. В случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 2.1 настоящего Порядка:

- копии документа, удостоверяющего личность гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика;

- копии договора и (или) соглашения, подтверждающих право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на получение объекта долевого строительства в собственность;

- копии платежных документов, свидетельствующих о внесении гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, денежных средств в соответствии с заключенным договором и (или) соглашением;

- копии документов, подтверждающих право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на объект долевого строительства либо право требования гражданина к застройщику, вытекающего из заключенного с застройщиком договора (соглашения) (судебные решения, свидетельства о праве собственности), а также документов, подтверждающих неисполнение права требования в рамках исполнительного производства, со дня окончания которого прошло не более трех лет.

2.6. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пунктах 2.2, 2.3, 2.5 настоящего Порядка, гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщика, уведомляется министерством о необходимости предоставления в течение пяти рабочих дней недостающих документов.

2.7. Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) меры государственной поддержки в виде денежной компенсации принимается министерством в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

2.8. Основаниями для отказа в предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации являются:

1) несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным пунктом 2.1 настоящего Порядка;

2) непредставление документов, указанных в пунктах 2.2, 2.3, 2.5 настоящего Порядка;

3) представление недостоверных и (или) заведомо ложных документов;

4) нарушение преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства;

5) отсутствие в областном бюджете финансовых средств на данные цели.

При принятии решения об отказе в предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации заявителю направляется уведомление в письменной форме с указанием причин отказа, не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации заявления с прилагаемыми к нему документами.

2.9. В случае, если в соответствии с Законом N 144-З и настоящим Порядком гражданин имеет право на предоставление меры государственной поддержки в виде денежной компенсации, министерством в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления направляет гражданину соответствующее уведомление в письменной форме и подготавливает проект распоряжения Правительства Нижегородской области о предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации.

2.10. Условием предоставления денежной компенсации является передача гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, по договору в государственную собственность Нижегородской области принадлежащей ему на праве собственности доли в объекте незавершенного жилищного строительства, либо заключение договора об уступке Нижегородской области прав требования по договору (соглашению), заключенному между указанным гражданином и застройщиком, либо составление гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, расписки об отсутствии претензий в случае, указанном в подпункте 1 пункта 2.1 настоящего Порядка.

2.11. После вступления в силу распоряжения Правительства Нижегородской области, указанного в пункте 2.9 настоящего Порядка, подписания гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, одного из документов, указанных в пункте 2.10 настоящего Порядка, и регистрации одного из договоров, предусмотренных пунктом 2.10 настоящего Порядка, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, министерство в течение 10 рабочих дней перечисляет сумму денежной компенсации на счет гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика.

2.12. Гражданину, пострадавшему от действий (бездействия) застройщика (застройщиков), заключившему договоры (соглашения) в отношении нескольких объектов долевого строительства, денежная компенсация предоставляется только в отношении одного из объектов долевого строительства по выбору гражданина.".

Приложение
к Порядку предоставления мер государственной
поддержки гражданам, пострадавшим от
действий (бездействия) застройщиков, привлекающих
денежные средства граждан для строительства многоквартирных
домов, на территории Нижегородской области

В министерство строительства

Нижегородской области

от _______________________________

______________________________

______________________________

(фамилия, имя, отчество)

паспорт__________________________

_________________________________

_________________________________,

(серия, номер, кем и когда выдан)

зарегистрированного по адресу:

_____________________________

_____________________________

тел._____________________________

Заявление
о предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации

В соответствии с пунктом ___ части 3 статьи 4 Закона Нижегородской области от 1 октября 2015 года N 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области" прошу предоставить мне меру государственной поддержки в виде денежной компенсации в размере ______________________ руб. (___________________________________ ______________________________________ рублей _____________________ копеек), вложенных по договору __________________________________________________ _______________________________________от "__"____________ года N_______,

заключенному с _________________________________________________________.

К заявлению прилагаю следующие документы:

____________________________________________________________________ ___

____________________________________________________________________ ___

____________________________________________________________________ ___

____________________________________________________________________ ___

____________________________________________________________________ ___

____________________________________________________________________ ___

____________________________________________________________________ ___

"___" ______________ ______ г. _____________ /____________________/

(подпись) (расшифровка)

______________________