Приложение 1. Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Вознесенский муниципальный район Нижегородской области

Приложение 1
к решению Земского собрания
Вознесенского района
от 12 декабря 2006 г. N 124-IV

Методика
расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Вознесенский муниципальный район Нижегородской области
(далее - Методика)

С изменениями и дополнениями от:

29 января 2008 г., 20 апреля 2010 г., 25 января, 16 августа 2011 г., 28 февраля 2013 г., 31 декабря 2014 г., 1 декабря 2015 г., 17 мая 2016 г.

1. Общие положения

Настоящая Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Вознесенский муниципальный район Нижегородской области, разработана в целях упорядочения процедуры установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Вознесенский муниципальный район Нижегородской области.

Методика устанавливает единый подход к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам без проведения торгов.

2. Расчет арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки определяется в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования земель в соответствии с пунктами 2.2, 2.6 Методики.

2.2. Годовой размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

,

где

- годовой размер арендной платы, руб.;

- ставка арендной платы, руб./кв. м;

- площадь земельного участка, кв. м.

Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

,

где

- удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования, руб./кв. м.

- коэффициент вида разрешенного использования земельных участков;

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент индексации.

2.3. Значения всех коэффициентов для определения ставки арендной платы устанавливаются Правительством Нижегородской области, за исключением коэффициента дифференциации (Кд) по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка, который устанавливается решением Земского собрания Вознесенского муниципального района.

Информация об изменениях:

Решением Земского собрания Вознесенского района Нижегородской области от 17 мая 2016 г. N 58-VI пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Размер арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 2.2 Методики, ежегодно индексируется в соответствии с установленным значением коэффициента индексации, за исключением случаев, определенных пунктом 2.8 Методики.

2.5. Размер арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 2.2 Методики, не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка за исключением случаев, определенных пунктами 2.7, 2.8 Методики.

2.6. Годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

а) в случае, установленном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

б) 0,32 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, предоставленных для размещения объектов муниципальной собственности Вознесенского муниципального района, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий Вознесенского муниципального района.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.7. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.8. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в следующих случаях:

а) заключения договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства следующим категориям арендаторов:

- многодетным семьям в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 года N 168-З "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";

- отдельным категориям граждан в соответствии с Законом Нижегородской области от 29 июня 2015 года N 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";

в) при предоставлении земельных участков для размещения объектов, финансируемых (софинансируемых) из федерального, областного или местных бюджетов.

2.9. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.