Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 28 ноября 2016 г. N 107/6-гд "Об арендной плате за землю на территории города Сарова" (с изменениями и дополнениями)

Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области
от 28 ноября 2016 г. N 107/6-гд
"Об арендной плате за землю на территории города Сарова"

С изменениями и дополнениями от:

23 марта, 12 июля, 10 ноября 2017 г.

На основании обращений главы Администрации города Сарова (исх. N 01-18/2823 от 10.10.2016, N 01-18/3314 от 24.11.2016, N 01-18/3335 от 25.11.2016), руководствуясь главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 N 863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области", постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" (в редакции постановлений Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 1, от 17.12.2010 N 929, от 02.06.2011 N 411, от 08.10.2012 N 710, от 14.10.2015 N 659) (далее - постановление Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186), в целях упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Саров, находящиеся в муниципальной собственности города Сарова и государственная собственность на которые не разграничена, руководствуясь статьей 25 Устава города Сарова, Городская Дума города Сарова решила:

1. Установить, что на территории города Сарова расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 (в редакции постановлений Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 1, от 17.12.2010 N 929, от 02.06.2011 N 411, от 08.10.2012 N 710, от 14.10.2015 N 659, от 25.03.2016 N 160) (далее - Методика).

2. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Размер арендной платы во второй и последующие годы аренды подлежит индексации с учетом прогнозируемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год уровнем инфляции.

3. Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

Aп = КСЗ x Кви x Кд x Ки

где:

Ап - годовой размер арендной платы, руб.;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка для данного вида разрешенного использования, руб.;

Кви - коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки земель классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида разрешенного использования земельных участков на территории Нижегородской области и устанавливается Правительством Нижегородской области;

Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка;

Ки - коэффициент индексации. Ежегодно устанавливается Правительством Нижегородской области в размере не менее прогнозируемого среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области на следующий год.

4. Установить коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд) согласно Приложению к настоящему решению.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 15 ноября 2017 г. - Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 10 ноября 2017 г. N 102/6-гд

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 14 августа 2017 г.

См. предыдущую редакцию

5. Установить, что:

- при расчете арендной платы применяются коэффициенты Кд, соответствующие виду использования зданий, строений, сооружений, указанному в документах о государственной регистрации прав на такие объекты, а в случае их отсутствия - в документах организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности;

- при расчете арендной платы за земельные участки, используемые для объектов торговли, магазинов применяются коэффициенты Кд, исходя из общей площади объектов торговли, магазинов, указанной в решении (акте) уполномоченного органа о вводе объекта в эксплуатацию;

- в случае если земельный участок используется с двумя и более видами деятельности, значение коэффициента Кд устанавливается по наибольшему значению коэффициента Кд;

- при окончании строительства зданий, строений, сооружений применяется коэффициент Кд, соответствующий виду использования введенных в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, указанному в решении (акте) уполномоченного органа о вводе объекта в эксплуатацию с даты его принятия;

- в случае несоответствия вида разрешенного использования земельного участка группе видов разрешенного использования земельных участков, определенных постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186, применяется коэффициент Кд вида деятельности "Прочее" в группе, в которой находится земельный участок на момент расчета арендной платы;

- в отношении земельного участка, предоставленного в аренду собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют. Ставка арендной платы, предусмотренная в настоящем абзаце, применяется по письменному обращению арендаторов при представлении последними документов, подтверждающих установленное законодательством право на применение таких ставок.

6. В отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в размере 1,7% от их кадастровой стоимости и подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год уровнем инфляции.

7. Размер арендной платы определяется на год и ежегодно индексируется в соответствии с установленным значением коэффициента индексации.

8. Установить, что:

- перечисление арендной платы арендаторами - юридическими лицами, а также арендаторами - индивидуальными предпринимателями производится четыре раза в год: не позднее 20-го числа последнего месяца каждого квартала;

- перечисление арендной платы арендаторами - физическими лицами производится один раз в год: не позднее 20 октября текущего года;

- перечисление арендной платы арендаторами, договоры аренды с которыми заключены по результатам торгов, за первый год аренды производится полностью на момент заключения договора аренды земельного участка;

- перечисление арендной платы арендаторами, договоры аренды с которыми заключены по результатам торгов, во второй и последующие годы аренды производится четыре раза в год: не позднее 20-го числа последнего месяца каждого квартала.

9. Арендная плата за земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных устанавливается равной одному рублю за земельный участок.

10. Признать утратившим силу решение Городской Думы города Сарова от 25.12.2015 N 56/6-гд "Об арендной плате за землю на территории города Сарова".

11. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2017 года.

12. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель председателя Городской Думы города Сарова Жижин С.А.

Глава города Сарова

А.М. Тихонов