Приложение 3

Приложение 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 22 декабря 2016 г. N 883

"Утвержден
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 23 сентября 2014 года N 647
(в редакции постановления Правительства
Нижегородской области
от 22 декабря 2016 года N 883)

Порядок
предоставления субсидии на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками
(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия предоставления из областного бюджета субсидии на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками (далее - Субсидия).

1.2. Субсидия имеет целевое назначение. Целью предоставления и расходования Субсидии является финансовое обеспечение затрат по завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоквартирных домов, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками на территории Нижегородской области (далее - Объекты), связанных с:

- выполнением функций технического заказчика в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в том числе функций застройщика, связанных с подготовкой проектной документации и вводом Объекта в эксплуатацию;

- организацией выполнения комплекса строительных работ в соответствии с проектной документацией и сводным сметным расчетом стоимости завершения строительства Объекта, который прошел экспертизу в государственном бюджетном учреждении Нижегородской области "Нижегородсмета" путем проверки расчета общего размера затрат и определения их сметной стоимости на соответствие ведомостям объемов работ, утвержденных Получателем и проверенных подведомственным учреждением министерства строительства Нижегородской области (далее - Министерство), и на соответствие действующей сметно-нормативной базе (сборник ТЕР-2001 с изменениями) правильности применения сметных норм, расценок и начислений, или с проектной документацией, которая прошла государственную экспертизу в государственном автономном учреждении Нижегородской области "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий";

- выполнением общестроительных работ, монтажом внутренних и наружных инженерных сетей, обеспечением подключения сетей инженерно-технического обеспечения, монтажом лифтов и лифтового оборудования, отделкой мест общего пользования, работ по благоустройству;

- оказанием услуг по осуществлению строительного контроля;

- получением справок о выполнении технических условий на подключение Объекта к сетям ресурсоснабжения.

1.3. Субсидия предоставляется однократно на безвозмездной и безвозвратной основе в пределах средств, предусмотренных на эти цели в законе Нижегородской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год (финансовый год и плановый период).

1.4. Главным распорядителем средств областного бюджета, направляемых на предоставление Субсидии, является Министерство.

1.5. Размер Субсидии определяется в соответствии с Порядком расчета расходов на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, на территории Нижегородской области, утвержденным Правительством Нижегородской области (далее - Порядок расчета расходов).

2. Критерии отбора Получателей Субсидии

2.1. Субсидия предоставляется некоммерческой организации (далее - Получатель):

2.1.1. Созданной лицами, являющимися участниками долевого строительства одного и того же многоквартирного дома на территории Нижегородской области либо участниками реализации инвестиционного проекта по строительству такого многоквартирного дома;

2.1.2. Число членов которой составляет не менее 80 процентов от общего числа лиц, указанных в подпункте 2.1.1 настоящего пункта.

2.1.3. Созданной с целью обеспечения завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

2.2. Субсидия предоставляется на завершение строительства и ввод в эксплуатацию Объекта:

2.2.1. В отношении которого имеется действующее постановление о разрешении завершения строительства объекта (разрешение на строительство), выданное уполномоченным органом.

2.2.2. Который включен в перечень объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области, в порядке, утвержденном Правительством Нижегородской области (далее - Перечень).

3. Условия предоставления Субсидии

Условиями предоставления Субсидии являются:

3.1. Включение не менее 75 процентов от общего числа граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщика, являющихся участниками долевого строительства одного и того же многоквартирного дома либо участниками реализации инвестиционного проекта по строительству такого многоквартирного дома, заключивших договоры (соглашения), предметом которых являются жилые помещения, в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области (далее - Реестр).

3.2. Принятие общим собранием членов некоммерческой организации, указанной в пункте 2.1 настоящего Порядка, решения о согласии на достройку Объекта на условиях, установленных Законом Нижегородской области от 1 октября 2015 года N 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области".

3.3. Заключение между лицами, являющимися участниками долевого строительства одного и того же многоквартирного дома либо участниками реализации инвестиционного проекта по строительству такого многоквартирного дома, и Получателем договоров (соглашений) о совместной деятельности по завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома с учетом следующих требований:

1) софинансирование расходов на достройку и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в части, приходящейся на нежилые помещения, а также на объекты долевого строительства, правообладателями которых являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляется за счет правообладателей нежилых помещений и указанных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на условиях предварительной оплаты таких расходов;

2) софинансирование расходов на достройку и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в части, приходящейся на объекты долевого строительства, правообладателем которых является один и тот же гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщика и включенный в Реестр, осуществляется за счет указанного гражданина, за исключением расходов на один из указанных объектов долевого строительства по выбору его правообладателя, на условиях предварительной оплаты таких расходов;

3) софинансирование расходов на достройку и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома участниками долевого строительства многоквартирного дома либо реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, оплатившими не в полном объеме стоимость объекта долевого строительства, определенную договором (соглашением) с застройщиком, в размере оставшейся неуплаченной части стоимости объекта долевого строительства, определенной указанным договором (соглашением), на условиях предварительной оплаты таких расходов;

4) софинансирование расходов на достройку и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщика и не включенными в Реестр, на условиях предварительной оплаты таких расходов.

Софинансирование расходов на достройку и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществляется в соответствии с условиями софинансирования, установленными Порядком расчета расходов.

В договоре (соглашении) должны содержаться сведения о сроках внесения лицами, указанными в пункте 3.3 настоящего Порядка, денежных средств в целях софинансирования вышеуказанных расходов на отдельный лицевой счет для учета средств иных юридических лиц, открытый Получателю в министерстве финансов Нижегородской области в соответствии с порядком, установленным министерством финансов Нижегородской области (далее - счет иного юридического лица).

3.4. Согласие на передачу в собственность Нижегородской области в рамках договора (соглашения) о предоставлении Субсидии после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома свободных (невыкупленных) помещений в указанном многоквартирном доме, завершение строительства которых обеспечено за счет средств областного бюджета.

4. Порядок предоставления Субсидии

4.1. Для предоставления Субсидии Получатель направляет в Министерство следующие документы:

- заявку на предоставление Субсидии по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- документы, подтверждающие выполнение Получателем условий, предусмотренных разделом 3 настоящего Порядка;

- сводный сметный расчет стоимости завершения строительства Объекта;

- заключение экспертизы сметной документации или заключение государственной экспертизы проектной документации;

- договор генерального подряда на достройку Объекта, заключенный между Получателем и юридическим лицом, которое будет осуществлять достройку Объекта.

4.2. Министерство осуществляет регистрацию заявки и документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в день их поступления.

4.3. Решение о предоставлении Субсидии либо об отказе в предоставлении Субсидии принимается в течение 7 (семи) рабочих дней со дня регистрации пакета документов, указанного в пункте 4.1 настоящего Порядка, межведомственной рабочей группой, созданной Министерством (далее - рабочая группа).

4.4. Основаниями для отказа в предоставлении Субсидии являются:

- представление Получателем неполного пакета документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка,

- наличие в представленных документах недостоверных и/или заведомо ложных сведений;

- отсутствие в областном бюджете ассигнований на данные цели;

- несоответствие Получателя критериям, установленным пунктом 2.1 настоящего Порядка.

4.5. В случае отказа в предоставлении Субсидии Министерство не позднее 7 (семи) рабочих дней после принятия рабочей группой решения направляет Получателю письменное уведомление об отказе в предоставлении Субсидии с изложением причин отказа.

Отказ в предоставлении Субсидии может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.6. В случае, если Получатель соответствует условиям и требованиям, установленным настоящим Порядком, и представленные им документы соответствуют требованиям, определенным пунктом 4.1 настоящего Порядка, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней после принятия рабочей группой решения о предоставлении Субсидии между Министерством и Получателем заключается соглашение о предоставлении Субсидии (далее - Соглашение).

В Соглашении обязательно предусматриваются, в том числе:

- запрет на приобретение Получателем за счет Субсидии иностранной валюты, за исключением операций, осуществляемых в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации при закупке (поставке) высокотехнологичного импортного оборудования, сырья и комплектующих изделий, а также связанных с достижением целей предоставления этих средств иных операций, определенных нормативными правовыми актами, регулирующими предоставление субсидий;

- запрет на получение Получателем средств из областного бюджета на цели, указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка, в соответствии с иными нормативными правовыми актами и муниципальными правовыми актами;

- согласие Получателя на осуществление Министерством и органами государственного финансового контроля проверок за соблюдением условий, целей и порядка использования субсидий и ответственности за их нарушение;

- обязательство Получателя о заключении договора на осуществление строительного контроля с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим допуск саморегулируемой организации на выполнение работ по осуществлению строительного контроля (далее - организация, имеющая допуск СРО).

4.7. Для перечисления Субсидии Получатель представляет в Министерство:

- письмо о перечислении Субсидии с реквизитами Получателя и данными о счете иного юридического лица;

- действующий договор генерального подряда на достройку Объекта между Получателем и юридическим лицом, которое будет осуществлять достройку Объекта;

- действующий договор на оказание услуг по осуществлению строительного контроля между Получателем и организацией, имеющей допуск СРО.

4.8. Перечисление Субсидии осуществляется в сроки, установленные Соглашением, с лицевого счета Министерства в пределах утвержденных бюджетных ассигнований, лимитов бюджетных обязательств и предельных объемов финансирования на счет иного юридического лица.

4.9. Расходование денежных средств на завершение строительства и ввод в эксплуатацию Объекта Получатель осуществляет на основании письменного согласия Министерства со счета иного юридического лица в пределах средств, отраженных на данном лицевом счете, при соблюдении целей, условий и порядка использования указанных средств, и представляет Министерству отчетность об использовании Субсидии по форме и в сроки, установленные пунктом 5.3 настоящего Порядка.

5. Контроль за соблюдением условий предоставления Субсидии

5.1. Получатель несет ответственность за нецелевое использование Субсидии или использование с нарушением условий, предусмотренных настоящим Порядком, в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Соблюдение условий, целей и порядка предоставления Субсидии, подлежит обязательной проверке в соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Контроль за соблюдением условий, целей и порядка предоставления Субсидии их Получателями осуществляют Министерство и органы государственного финансового контроля.

5.3. Получатели Субсидии ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в Министерство отчеты об использовании Субсидии по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку с приложением копий платежных поручений.

5.4. В случае установления фактов нарушения Получателем условий предоставления Субсидии Министерство в течение 3 (трех) рабочих дней в адрес Получателя направляет заказным письмом с уведомлением требования о необходимости устранения нарушений в 15-дневный срок со дня получения Получателем уведомления.

5.5. В случае, если Получатель в срок, указанный в пункте 5.4 настоящего Порядка, не устранил выявленные нарушения, Получателю направляется заказным письмом с уведомлением требование (претензия) о возврате бюджетных средств.

5.6. Субсидия подлежит возврату в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения соответствующего уведомления от Министерства.

В случае, если Получатель не осуществил возврат денежных средств, указанные средства подлежат взысканию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.7. В случае отсутствия потребности в использовании Субсидии Субсидия подлежит возврату в областной бюджет в соответствии с соглашением о предоставлении Субсидии.

5.8. Остатки Субсидии в случае отсутствия потребности в их использовании подлежат возврату Получателем в областной бюджет.

Приложение 1
к Порядку предоставления субсидии
на завершение строительства и ввод
в эксплуатацию объектов незавершенного
жилищного строительства, строящихся с
привлечением средств граждан, обязательства
перед которыми не выполняются застройщиками

В министерство строительства

Нижегородской области

от ___________________________

(наименование организации)

_____________________________

(юридический адрес)

Заявка
на предоставление субсидии

Прошу предоставить за счет средств областного бюджета субсидию на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объекта незавершенного жилищного строительства, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, расположенного по адресу
							,
в размере		(		рублей		копеек)
(сумма цифрами и прописью)
согласно прилагаемым документам.
Гарантирую целевое использование бюджетных средств.
Подпись уполномоченного лица
М.П. (при наличии)
Исполнитель (ФИО, контактный телефон)

Приложение 2
к Порядку предоставления субсидии на завершение
строительства и ввод в эксплуатацию объектов
незавершенного жилищного строительства,
строящихся с привлечением средств граждан,
обязательства перед которыми не
выполняются застройщиками

Отчет
об использовании субсидии на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками <*> (по состоянию на ________________ ______ года)

Срок предоставления ________________________

N п/п	Наименование мероприятия	Поступило средств областного бюджета		Использовано средств областного бюджета		Остаток средств областного бюджета на отчетную дату
		С начала года	За отчетный период	С начала года	За отчетный период
1	2	3	4	5	6	7

<*> К отчету прикладывается реестр платежных поручений, заверенный министерством финансов Нижегородской области.

Руководитель __________________ _______________________

(подпись) (расшифровка подписи)

М.П. (при наличии)

Ф.И.О. исполнителя, телефон".