Приложение N 3. Основные показатели оценки деятельности ТСЖ

Приложение N 3
к Положению о проведении
конкурса на звание
"Лучшее товарищество
собственников жилья
города Нижнего Новгорода"

Основные показатели оценки деятельности ТСЖ

N пп	наименование показателя	фактическая оценка по балльной системе
1.	Техническое состояние (по результатам визуального осмотра) основных конструкций и элементов здания (фасад, кровля, цоколь, отмостки и др.)
2.	Техническое состояние (по результатам визуального осмотра) мест общего пользования (технические этажи, чердаки, подвалы и др.)
3.	Техническое состояние (по результатам визуального осмотра) внутридомовых инженерных систем и оборудования
4.	Срок эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию *
4.1.	5 лет и менее	0
4.2.	от 5 до 10 лет	5
4.3.	10 лет и более	10
5.	Содержание придомовой территории (санитарное состояние придомовой территории, тротуаров, надлежащее оборудование контейнерных площадок, состояние детских площадок)
5.1.	Оборудование контейнерной площадки контейнерами, предназначенными для раздельного сбора мусора *	2
6.	Эстетическое состояние придомовой территории: наличие и состояние зеленых насаждений, газонов, клумб с цветами, отсутствие сухостоя, своевременный покос травы и др.
7.	Наличие на придомовой территории ландшафтного дизайна *
7.1.	Ландшафтный дизайн выполнен специализированной организацией	5
7.2.	Ландшафтный дизайн выполнен силами собственников помещений, членами ТСЖ	10
8.	Эстетическое состояние мест общего пользования
9.	Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги в процентах от начисленной суммы
10.	Собираемость платежей за капитальный ремонт в процентах от начисленной суммы
11.	В случае формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого является региональный оператор	0
12.	В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у регионального оператора	2
13.	В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ	5
14.	В случае установления собственниками помещений обязательного взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт	5
15.	Привлечение дополнительных источников финансирования капитального ремонта	5
16.	Периодичность проведения общих собраний
17.	Отсутствие задолженности по платежам в бюджеты, ресурсоснабжающим и другим организациям
18.	Наличие документов о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и проведение его государственного кадастрового учета
19.	Противопожарное состояние многоквартирного дома (оценка по балльной системе выставляется в соответствии с процентом выполнения предписаний органов государственного пожарного надзора, один балл за каждые 10% выполненных предписаний с округлением баллов до целых значений. При отсутствии предписаний по многоквартирному дому присваивается оценка 10 баллов)
20.	Наличие досок объявлений в многоквартирном доме, размещаемая на них информация и периодичность ее обновления (отсутствие самовольного размещения информации на дверях подъездов, стенах домов вне досок объявлений)
* показатель применяется в случае, если участники конкурса набрали равное количество баллов