Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 4 апреля 2017 г. N 945 "Об отмене постановления администрации города Дзержинска от 22.03.2017 N 763 и о внесении изменений в постановления администрации города Дзержинска от 10.06.2013 N 2178 и от 22.10.2015 N 3556"

В соответствии со ст.ст. 57, 62 Устава городского округа город Дзержинск, на основании материалов, представленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области, администрация города Дзержинска постановляет:

1. Отменить постановление администрации города Дзержинска от 22.03.2017 N 763 "О внесении изменений в постановление администрации города Дзержинска от 10.06.2013 N 2178 и от 22.10.2015 N 3556".

2. Внести изменения в Реестр муниципальных услуг, утвержденный постановлением администрации города Дзержинска от 10.06.2013 N 2178 "Об утверждении Реестра муниципальных услуг городского округа город Дзержинск", исключив в пункте 48 в столбце "Наименование муниципальной услуги" слова "объекты незавершенного строительства, для огородничества".

3. Внести изменения в постановление администрации города Дзержинска от 22.10.2015 N 3556 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, и земельных участков для огородничества", изложив в названии постановления, по всему тексту постановления, в наименовании приложений к постановлению, по всему тексту приложений к постановлению наименование муниципальной услуги в следующей редакции:

"Предварительное согласование предоставления земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, для добычи полезных ископаемых".

4. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, и земельных участков для огородничества", утвержденный постановлением администрации города Дзержинска от 22.10.2015 N 3556, следующие изменения:

4.1. Пункт 1.1. административного регламента изложить в следующей редакции:

"1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, для добычи полезных ископаемых" (далее по тексту - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей результатов предоставления муниципальной услуги.

Административный регламент распространяется на земельные участки на территории города Дзержинска, государственная собственность на которые не разграничена, при предварительном согласовании предоставления земельных участков под существующими объектами недвижимости, право на предоставление которых предусмотрено Законом Нижегородской области от 23.12.2014 N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", и на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Дзержинска, а также определяет сроки и последовательность действий (административных процедур).";

4.2. В пункте 1.2. административного регламента:

- слова "Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

- дополнить абзацем "Приказ Министерства экономического развития РФ от 14.01.2015 N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату".";

4.3. Первый абзац пункта 2.2. административного регламента изложить в следующей редакции:

"Исполнителем муниципальной услуги является Комитет. В процессе предоставления муниципальной услуги участвуют Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Дзержинска (далее - УАГ), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.";

4.4. В пункте 2.5. административного регламента:

- в подпункте 3 слова "с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"" заменить словами "с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости",

- в подпункте 7 слова "для ведения огородничества, либо собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ" заменить словами "для добычи полезных ископаемых;

4.5. Пункт 2.6. административного регламента изложить в следующей редакции:

"2.6. Лицо, подающее заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя заявителя - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации, копия которого заверяется сотрудником, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению.

Для получения муниципальной услуги к заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН);

2) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

3) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

4) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

6) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

Посредством межведомственного информационного взаимодействия органом, предоставляющим услугу, запрашиваются документы:

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке);

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения);

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем;

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены органом, предоставляющим услугу посредством межведомственного информационного взаимодействия, по собственной инициативе.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается или направляется в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если оно подается в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требования к его формату утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2015 N 7.

В случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность заявителя, а в случае направления такого заявления представителем юридического или физического лица - копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

4.6. Пункт 2.8. административного регламента дополнить пунктом 2.8.4. следующего содержания:

"2.8.4. Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по следующим основаниям:

2.8.4.1. Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с п. 12 статьи 11.10 ЗК РФ;

2.8.4.2. Полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

2.8.4.3. Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам;

2.8.4.4. Несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории

2.8.4.5. Расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

2.8.4.6. Обращение за утверждением схем расположения земельных участков, образуемых путем раздела, объединения, выдела, перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности или собственности Российской Федерации;

2.8.4.7. Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.".

4.7. Пункт 3.2.2. административного регламента изложить в следующей редакции:

"3.2.2. Рассмотрение заявления.

Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления является наличие принятого и зарегистрированного заявления.

Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

Начальник Управления земельных ресурсов Комитета (далее по тексту - УЗР) назначает специалиста сектора оформления прав на землю УЗР исполнителем, ответственным за оформление документов по заявлению (далее по тексту - исполнитель).

Исполнитель проверяет заявление и приложенные к нему документы на соответствие требованиям, указанным в разделах 2.5, 2.6. административного регламента, в целях установления наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, изложенных в разделе 2.7. административного регламента.

Если заявление не соответствует положениям разделов 2.5, 2.6 административного регламента, исполнитель готовит и направляет письмо о возврате заявления с пакетом документов в течение 10 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка. В письме указываются причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Если заявление соответствует положениям разделов 2.5, 2.6 административного регламента, исполнитель направляет схему расположения земельного участка, приложенную к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на согласование в УАГ.

Максимальный срок рассмотрения УАГ схемы расположения земельного участка и направления в Комитет согласованной схемы расположения земельного участка либо отказа в её согласовании по основаниям, установленным законом, с приложением схемы расположения земельного участка, составляет 5 дней.

При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, исполнитель формирует и направляет в рамках межведомственного информационного взаимодействия запросы документов, указанных в разделе 2.6. административного регламента, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе.

При направлении запроса по каналам межведомственного электронного взаимодействия запрос подписывается электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица.

Результатом выполнения процедур межведомственного информационного взаимодействия является получение документов (сведений), необходимых для предоставления муниципальной услуги.".

4.8. Приложение N 1 к административному регламенту читать в редакции, изложенной в приложении к постановлению.

5. Департаменту управления делами администрации города опубликовать данное постановление в средствах массовой информации и разместить в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте администрации города.

6. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города (городского округа).

Глава администрации города

В.С. Нестеров