Приложение. Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества городского округа город Выкса Нижегородской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также порядок и условия предоставления этого имущества в аренду

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа город Выкса
Нижегородской области
от 27 июня 2017 г. N 62

Порядок
формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества городского округа город Выкса Нижегородской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также порядок и условия предоставления этого имущества в аренду
(далее - Порядок)

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и устанавливает правила формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества городского округа город Выкса Нижегородской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации (далее - Перечень), а также порядок и условия предоставления этого имущества в аренду.

2. Перечень формируется в целях предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области, (далее - имущество) во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты МСП) и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП.

3. Имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов МСП в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2. Формирование и ведение Перечня

4. Формирование и ведение Перечня осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Комитет) в электронном виде.

5. При формировании Перечня Комитет использует информацию об имуществе казны городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - муниципальная имущественная казна), которое может быть предоставлено субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 7 настоящего Порядка.

6. В Перечень включаются сведения об имуществе, соответствующем следующим критериям:

а) имущество учтено в реестре муниципального имущества городского округа город Выкса Нижегородской области;

б) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП);

в) имущество является пригодным к использованию, в том числе не находится в аварийном состоянии.

7. Не подлежит включению в Перечень имущество:

а) необходимое для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области в рамках их компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, Нижегородской области и муниципальными правовыми актами городского округа;

б) изъятое из оборота или ограниченное в обороте;

в) являющееся объектом религиозного значения;

г) являющееся объектом незавершенного строительства;

д) включенное в прогнозный# программу приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - муниципальная собственность);

ж) имеющее свойства, препятствующие его использованию по целевому назначению для ведения предпринимательской деятельности, а также заключению договора аренды;

з) в отношении которого принято решение органов местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области о предоставлении его иным лицам;

и) признанное аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

8. Сведения об имуществе вносятся в Перечень в составе и по форме, которые установлены в соответствии с частью 4.4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

9. Сформированный Перечень утверждается постановлением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, подготовку которого осуществляет Комитет.

10. Внесение сведений в Перечень (в том числе ежегодное дополнение до 1 ноября текущего года), а также исключение сведений об имуществе из Перечня осуществляются постановлением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области.

1) Основаниями для включения сведений в Перечень являются:

а) информация об имуществе, поступившем в муниципальную имущественную казну в результате прекращения в установленном порядке права оперативного управления или хозяйственного ведения, в том числе по результатам мероприятий по выявлению неиспользуемого и неэффективно используемого имущества организацией муниципальной формы собственности;

б) информация об имуществе, продажа которого в порядке, установленном законодательством о приватизации, не состоялась;

в) сведения об имуществе, обращенном или поступившем в муниципальную собственность по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2) Основаниями для исключения сведений об имуществе из Перечня являются:

а) выкуп имущества субъектом МСП, арендующим данное имущество;

б) прекращение права муниципальной собственности на имущество, в том числе в связи с прекращением его существования в результате гибели или уничтожения, отчуждением по решению суда;

в) закрепление за органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, иной организацией, создаваемой на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности, для выполнения государственных полномочий или обеспечения исполнения уставной деятельности;

г) признание имущества невостребованным субъектами МСП или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, в том числе в результате признания несостоявшимися объявленных торгов на право заключения договора аренды;

д) принятие решения о передаче имущества в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями действующего законодательства;

е) принятие решения органов местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области о его использовании для муниципальных нужд либо для иных целей;

ж) истечение двух лет со дня включения сведений об имуществе в перечень в отношении такого имущества от субъектов МСП или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, если не поступило:

- ни одной заявки на участие в аукционе на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

- ни одного заявления о предоставлении имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения процедуры торгов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

11. Комитет проводит анализ информации, указанной в подпунктах 1, 2 пункта 10 настоящего Порядка, по мере ее поступления и осуществляет подготовку проекта постановления администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о внесении изменений в Перечень.

12. Сведения об утвержденном Перечне, а также об изменениях, внесенных в него, подлежат представлению в Корпорацию развития МСП в целях проведения мониторинга в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". Состав указанных сведений, сроки, порядок и форма их представления устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса.

3. Опубликование (размещение) Перечня

13. Постановление администрации городского округа город Выкса Нижегородской области об утверждении Перечня, а также постановления администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о внесении изменений в Перечень подлежат:

1) обязательному опубликованию в газете "Выксунский рабочий" в течение 10 рабочих дней со дня их принятия;

2) размещению на официальном сайте городского округа город Выкса Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://okrug-wyksa.ru/) в течение 3 рабочих дней со дня их принятия.

4. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень

14. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, осуществляется в порядке и на условиях, установленных законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", разделами 9, 12 положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа город Выкса от 3 апреля 2012 года N 42. При этом данным положением могут устанавливаться льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами развития субъектов МСП приоритетными видами деятельности.

15. Комитет при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами МСП в отношении имущества, включенного в Перечень, определяет стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

16. В течение года с даты включения имущества в Перечень Комитет объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов МСП и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".

17. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

18. В случае создания в администрации городского округа город Выкса Нижегородской области координационных или совещательных органов в области развития МСП, передача прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в Перечень, осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.