Постановление администрации города Сарова Нижегородской области от 9 августа 2017 г. N 2581 "Об утверждении порядка согласования при совершении сделки муниципальным унитарным предприятием по распоряжению муниципальным имуществом и о признании утратившими силу некоторых постановлений администрации города Сарова" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации города Сарова Нижегородской области от 9 августа 2017 г. N 2581
"Об утверждении порядка согласования при совершении сделки муниципальным унитарным предприятием по распоряжению муниципальным имуществом и о признании утратившими силу некоторых постановлений администрации города Сарова"

С целью установления порядка согласования при совершении сделки муниципальным унитарным предприятием по распоряжению муниципальным имуществом, в соответствии со статьей 7.35. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ст. 295 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.18, 20, 23 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", руководствуясь статьей 36 Устава города Сарова:

1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования при совершении сделки муниципальным унитарным предприятием по распоряжению муниципальным имуществом.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Постановление Администрации города Сарова от 09.04.2012 N 1365 "Об утверждении перечня документов, представляемых муниципальными унитарными предприятиями в целях согласования совершения сделок";

2.2. Постановление Администрации города Сарова от 01.04.2013 N 1947 "О внесении изменений в постановление Администрации города Сарова "Об утверждении перечня документов, представляемых муниципальными унитарными предприятиями в целях согласования совершения сделок".

3. Управлению делами Администрации:

3.1. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Администрации города Сарова в сети "Интернет".

3.2. Направить настоящее постановление в Государственно-правовой департамент Нижегородской области.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации - председателя КУМИ В.И. Лутикова.

Глава Администрации

А.В. Голубев

Утверждено
постановлением Администрации города Сарова
от 9 августа 2017 г. N 2581

Порядок
согласования при совершении сделки муниципальным унитарным предприятием по распоряжению муниципальным имуществом

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает условия и процедуру получения муниципальными унитарными предприятиями (далее - Предприятие) муниципального образования города Сарова Нижегородской области согласия на совершения сделок по распоряжению муниципальным имуществом.

1.2. Перечень сделок по распоряжению муниципальным имуществом, в отношении которых Предприятию необходимо получить согласие:

1.2.1. Сделки по распоряжению недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения.

1.2.2. Сделки по приобретению и продаже автотранспорта или оборудования стоимостью более 500 000 (пятьсот тысяч) рублей за единицу автотранспорта или оборудования.

1.2.3. Сделки на участие в коммерческих и некоммерческих организациях.

1.2.4. Крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя Предприятия, а также сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, иными обременениями (кроме получения займов), уступкой требований, переводом долга, а также на заключение договоров простого товарищества.

1.2.5. Сделки по заимствованию денежных средств и связанных с ним обременений.

1.2.6. Аккредитация на электронной площадке с целью совершения крупных сделок в соответствии с уставом Предприятия.

1.3. Порядок согласования сделок по сдаче в аренду объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения за Предприятиями, установлен Положением о порядке сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Сарова, утвержденным решением Городской Думы города Сарова.

1.4. От имени собственника решение о согласовании совершения Предприятиями сделок по распоряжению муниципальным имуществом принимает Администрация города Сарова.

2. Перечень документов, представляемых для согласования совершения сделки по распоряжению муниципальным имуществом

2.1. Для получения согласия на совершение сделки/сделок по распоряжению муниципальным имуществом Предприятие представляет в Администрацию города Сарова заявление, на фирменном бланке Предприятия, подписанное руководителем Предприятия.

В зависимости от категории согласуемой сделки, в заявлении указывается:

- полное наименование Предприятия, его ИНН, КПП, ОКПО;

- вид сделки;

- предмет, валюта, сумма сделки и срок ее исполнения (дата и/или период);

- полное наименование и местонахождение предполагаемого контрагента по сделке (ИНН, КПП, ОКПО контрагентов);

- направления использования привлекаемых/затрачиваемых средств по сделке и их объем;

- форма и размер обеспечения исполнения обязательств по сделке, если сделка осуществляется с обеспечением.

2.2. К заявлению в целях получения согласия на распоряжение недвижимым муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за Предприятием, заявителем представляются следующие документы:

2.2.1. Расчет показателей эффективности совершаемой сделки.

2.2.2. Справка о начальной и остаточной балансовой стоимости объектов муниципальной собственности, вовлекаемых в сделку.

2.2.3. Копия отчета об оценке недвижимого имущества независимого оценщика, проведенной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.2.4. При продаже или залоге объектов недвижимого имущества дополнительно к документам, указанным в пунктах 2.2.1. - 2.2.3. Порядка, заявитель представляет проекты соответствующих договоров, подписанные директором Предприятия.

2.2.5. При внесении объекта недвижимого имущества в уставный (складочный) капитал действующего хозяйственного общества или товарищества дополнительно к документам, указанным в пунктах 2.2.1. - 2.2.3. Порядка, заявитель представляет копии учредительного договора, устава хозяйственного общества или товарищества, заверенные руководителем и печатью данного хозяйственного общества или товарищества.

2.2.6. При внесении объекта недвижимого имущества в уставный (складочный) капитал вновь создаваемого хозяйственного общества или товарищества дополнительно к документам, указанным в пунктах 2.2.1. - 2.2.3. Порядка, заявитель представляет проекты учредительного договора или устава вновь создаваемого хозяйственного общества или товарищества.

2.2.7. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, вовлекаемые в сделку.

2.2.8. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вовлекаемый в сделку.

2.3. К заявлению в целях согласования совершения Предприятием сделок на участие в коммерческих и некоммерческих организациях заявителем предоставляются следующие документы:

2.3.1. Копия учредительного договора, устава коммерческой или некоммерческой организации, заверенные руководителем и печатью организации.

2.3.2. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

2.3.3. Сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности хозяйственного общества или товарищества на последнюю отчетную дату.

2.4. К заявлению в целях получения согласия на участие Предприятия во вновь создаваемых коммерческих и некоммерческих организациях заявителем предоставляются следующие документы:

2.4.1. Проект учредительного договора, устава создаваемой коммерческой или некоммерческой организации.

2.4.2. Копия учредительного договора, устава учредителей (юридических лиц), заверенные руководителем и печатью организации, либо копия паспорта (физических лиц).

2.4.3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (при наличии).

2.4.4. Сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности учредителей создаваемой коммерческой или некоммерческой организации на последнюю отчетную дату.

2.5. К заявлению в целях получения согласия на совершение Предприятием крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя Предприятия, а также сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, иными обременениями (кроме получения займов), уступкой требований, переводом долга, а также на заключение договоров простого товарищества:

2.5.1. Проект договора планируемой сделки.

2.5.2. Справка о начальной и остаточной балансовой стоимости объектов муниципальной собственности, вовлекаемых в сделку.

2.5.3 Копия договора, на основании которого осуществляется пользование земельным участком, на котором расположен объект недвижимого имущества, вовлекаемый в сделку.

2.5.4. Копия отчета об оценке недвижимого имущества независимого оценщика, проведенной в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности (в случае вовлечения в сделку объектов муниципальной собственности).

2.5.5. Расчет показателей эффективности совершаемой сделки.

2.5.6. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, вовлекаемые в сделку.

2.5.7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вовлекаемый в сделку.

2.5.8. Сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

При заключении договора простого товарищества (инвестиционного договора) дополнительно к заявлению и документу, указанному в пункте 2.5.1. настоящего Порядка, предоставляются (при необходимости) следующие документы:

2.5.9. Копия учредительного договора коммерческой или некоммерческой организации, заверенная руководителем и печатью организации.

2.5.10. Копия устава коммерческой или некоммерческой организации, заверенная руководителем и печатью организации.

2.5.11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц об организации, с которой планируется заключить договор простого товарищества (инвестиционный договор);

2.5.12. Сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности коммерческой или некоммерческой организации на последнюю отчетную дату.

При совершении сделок, связанных с предоставлением займов поручительств, получением банковских гарантий, иными обременениями, дополнительно к заявлению и документу, указанному в пункте 2.5.1 настоящего Порядка, заявитель предоставляет расчет показателей эффективности совершаемой сделки.

2.6. К заявлению в целях согласования совершения Предприятием сделок по заимствованию денежных средств и связанным с ним обременений, заявитель предоставляет следующие документы:

2.6.1. Проект договора планируемой сделки.

2.6.2. Справка о начальной и остаточной балансовой стоимости объектов муниципальной собственности, вовлекаемых в сделку.

2.6.3. Расчет показателей эффективности совершаемой сделки.

2.6.4. Копия отчета независимого оценщика об оценке объекта муниципальной собственности, вовлекаемого в сделку, проведенной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.6.5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вовлекаемый в сделку.

2.6.6. Сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

2.7. Для получения согласия на аккредитацию на электронной площадке с целью совершения крупных сделок, Предприятие направляет в Администрацию города Сарова заявление, в соответствии с требованиями пункта 2.1. настоящего Порядка.

2.8. Заявитель вправе предоставить документы, указанные в пунктах 2.2.7, 2.2.8, 2.3.2, 2.3.3, 2.4.3, 2.4.4, 2.5.6 - 2.5.8, 2.5.11, 2.5.12, 2.6.5, 2.6.6 настоящего Порядка по собственной инициативе. Непредставление заявителем документов, указанных в пунктах 2.2.7, 2.2.8, 2.3.2, 2.3.3, 2.4.3, 2.4.4, 2.5.6 - 2.5.8, 2.5.11, 2.5.12, 2.6.5, 2.6.6 настоящего Порядка, не является основанием для отказа в согласовании совершения Предприятием сделки по распоряжению муниципальным имуществом.

3. Порядок рассмотрения заявок

3.1. Заявление Предприятия и прилагаемые к нему документы регистрируются в день их поступления в установленном Администрацией города Сарова порядке.

3.2. При соответствии заявки всем условиям, указанным в пунктах 2.2 - 2.7 настоящего Порядка, специалисты Администрации города Сарова осуществляют следующие мероприятия:

3.2.1. Формируют и отправляют межведомственные запросы.

3.2.2. Готовят проект постановления Администрации города Сарова.

3.2.3. Проводят анализ представленных документов на предмет соответствия текущей производственно-хозяйственной деятельности Предприятия, предусмотренной его Уставом, и (или) мероприятиям по развитию Предприятия, утвержденным программой деятельности.

3.2.4. Проверяют способность Предприятия нести гражданско-правовую ответственность по сделке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых обязательств по сделке.

3.3. Заявление, поданное с соблюдением требований, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, рассматривается в срок не более 15 (пятнадцати) дней со дня его получения.

3.4. После согласования проекта постановления Администрации города Саров со всеми заинтересованными лицами Администрации города Сарова, постановление подписывается главой Администрации.

3.5. Основаниями для отказа в согласовании совершения Предприятием сделки по распоряжению муниципальным имуществом являются:

3.5.1. Наличие в представленной заявке не полных и (или) недостоверных сведений.

3.5.2. Несоответствие заявления, а также комплектности документов требованиям, предусмотренным пунктом 2 настоящего Порядка.

3.5.3. Экономическая необоснованность предполагаемой сделки, выражающаяся в необоснованности цены сделки (договора), приводящая к излишним выплатам, увеличению задолженности или убыточности Предприятия, нарушению прав собственника имущества Предприятия, необоснованному уменьшению муниципального имущества.

3.6. В случае выявления оснований для отказа в согласовании совершения Предприятием сделки, заявление и документы возвращаются заявителю письмом, подписанным заместителем главы Администрации - председателем КУМИ, с указанием причин возврата.