Приказ Министерства строительства Нижегородской области от 25 июля 2017 г. N 59/од "О создании комиссии по осмотру построенного, реконструированного объекта капитального строительства" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Министерства строительства Нижегородской области
от 25 июля 2017 г. N 59/од
"О создании комиссии по осмотру построенного, реконструированного объекта капитального строительства"

С изменениями и дополнениями от:

1 декабря 2017 г.

В соответствии с частью 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации приказываю:

1. Создать комиссию по осмотру построенного, реконструированного объекта капитального строительства.

2. Утвердить Положение о комиссии по осмотру построенного, реконструированного объекта капитального строительства.

Министр

А.В. Сыров

Утверждено
приказом министерства строительства
Нижегородской области
от 25 июля 2017 г. N 59/од

Положение
о комиссии по осмотру построенного, реконструированного объекта капитального строительства

1. Общие положения

1.1. Комиссия по осмотру построенного, реконструированного объекта капитального строительства (далее - комиссия) создана с целью проверки соответствия построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или в проекте планировки территории и проекте межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Осмотру подлежат объекты капитального строительства в случае, если строительство (реконструкция) таких объектов осуществлялось в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), находящейся в ведении Нижегородской области.

1.2. Если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществлялся государственный строительный надзор, осмотр такого объекта комиссией не проводится.

1.3. Комиссия является коллегиальным органом.

1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, областными законами, иными нормативными правовыми актами Нижегородской области, настоящим Положением.

2. Права и обязанности

2.1. При осуществлении своих функций комиссия имеет право уведомлять застройщика посредством телефонной связи о проведении осмотра объектов капитального строительства.

2.2. Члены комиссии имеют право на:

- участие в работе комиссии по осмотру объекта;

- изложение своего особого мнения в случае несогласия с принятым комиссией решением, которое в обязательном порядке должно быть приложено к акту осмотра объекта капитального строительства;

- приглашение на осмотр объектов капитального строительства должностных лиц, органов местного самоуправления, органов исполнительной власти Нижегородской области и организаций, имеющих отношение к обсуждаемому вопросу, иных специалистов (по согласованию с председателем комиссии);

- вносить предложения по усовершенствованию работы комиссии.

2.3. Организация проведения осмотра объектов капитального строительства и ведение делопроизводства комиссии осуществляются сектором выдачи разрешений отдела правовой и кадровой работы министерства строительства Нижегородской области (далее - министерство).

3. Функции комиссии

3.1. Комиссия реализует следующие функции:

1) осмотр построенного, реконструированного объекта капитального строительства;

2) проверка соответствия объекта:

- требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или в проекте планировки территории и проекте межевания территории;

- разрешенному использованию земельного участка;

- ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

- требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

4. Порядок работы комиссии

4.1. На основании поступившего в министерство заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию комиссия в течение 7 рабочих дней проводит осмотр объекта капитального строительства.

4.1.1. В течение 3 рабочих дней со дня поступления в министерство заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию приказом министерства назначается дата проведения осмотра объекта и состав комиссии.

4.1.2. В момент проведения осмотра объекта капитального строительства застройщик или представители застройщика при себе должны иметь оригинал утвержденной проектной документации в полном объеме.

4.2. По результатам работы комиссия принимает решение о соответствии либо несоответствии объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или в проекте планировки территории и проекте межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

4.3. По результатам осмотра объекта строительства составляется акт осмотра по форме, утвержденной административным регламентом государственной услуги "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".