Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Арзамас, утвержденные решением Арзамасской городской Думы от 11.03.2010 N 24

Приложение
к решению Арзамасской городской Думы
от 20.06.2017 N 86

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденные решением Арзамасской городской Думы от 11.03.2010 N 24 (в редакции решений Арзамасской городской Думы от 25.03.2011 N 26, от 26.08.2011 N 85, от 30.03.2012 N 19, от 31.08.2012 N 77, от 31.05.2013 N 39, от 29.09.2014 N 82), изменения следующего содержания:

1). Статью 35 части III Правил землепользования и застройки г. Арзамаса дополнить словами:

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Настоящими Правилами в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
3.	Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений
6.	Условия размещения и максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

2. Конкретные сочетания и предельные значения размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся к каждой из обозначенных территориальных зон в отдельности, указаны в статьях 35.1 - 35.8 настоящих Правил.".

2). Статья 35.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.

Ж-1. Зона жилой застройки 1 - 10 этажей - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) максимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирного дома устанавливается на основании документации по планировке территории или иными национальными стандартами и сводами правил, нормативами градостроительного проектирования, а также санитарными правилами и нормами. Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории; 2) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 3) минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности; 2) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; жилые дома повышенной этажности - не более 12; 2) односемейные и многосемейные жилые дома с участками: - количество этажей - не более 3; для других основных и условно разрешенных видов использования согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарного депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины общей площадью не более 400 кв. м; 2) поликлиники общей площадью до 600 кв. м; 3) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 4) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; 5) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования 25% от площади квартала; 6) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 7) вместимость гаражей-стоянок и автостоянок из расчета по максимальным нормативам в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.2.2645-10, региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства НО от 31.12.2015 N 921, и "Правил благоустройства городского округа город Арзамас Нижегородской области", утвержденных постановлением администрации города Арзамаса от 29.11.2012 N 2352; 8) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала; 90) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 10) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 11) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

Ж-1Т. Зона трансформации в зону жилой застройки 1 - 10 этажей - дополнить словами:

"предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны Ж-1.".

Ж-2. Зона жилой застройки на историко-архитектурной заповедной территории - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) максимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирного дома устанавливается на основании документации по планировке территории или иными национальными стандартами и сводами правил, нормативами градостроительного проектирования, а также санитарными правилами и нормами. Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории; 2) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 3) минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности; 2) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1) односемейные и многосемейные жилые дома с участками - не более 3 этажей; 2) многоквартирные жилые дома - не более 5 этажей; 3) для других основных и условно разрешенных видов использования согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарного депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 2) поликлиники общей площадью не более 600 кв. м; 3) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 4) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 5) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома; 6) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; 7) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования - 25% от площади квартала; 8) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 9) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала

Ж-3. Зона жилой застройки исторического центра:

а) дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) максимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирного дома устанавливается на основании документации по планировке территории или иными национальными стандартами и сводами правил, нормативами градостроительного проектирования, а также санитарными правилами и нормами. Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории; 2) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 3) минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности; 2) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; 2) односемейные и многосемейные жилые дома с участками: - количество этажей - не более 3; для других основных и условно разрешенных видов использования согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарного депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) поликлиники общей площадью до 600 кв. м; 3) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 4) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; 5) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования 25% от площади квартала; 6) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 7) вместимость гаражей-стоянок и автостоянок из расчета по максимальным нормативам в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.2.2645-10, региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства НО от 31.12.2015 N 921, и "Правил благоустройства городского округа город Арзамас Нижегородской области", утвержденных постановлением администрации города Арзамаса от 29.11.2012 N 2352; 8) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала; 9) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 10) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 11) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

б) основные разрешенные виды использования дополнить словами:

"- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 600 кв. м.".

Ж-3Т. Зона трансформации в зону жилой застройки исторического центра дополнить словами:

"предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны Ж-3.".

Ж-4. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-4:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 3) минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 2) в отношении иных объектов капитального строительства регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не более 3 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	20% для размещения индивидуального жилого дома; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 2) магазины общей площадью не более 150 кв. м; 3) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 4) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 5) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома; 6) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя

Ж-4П. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки проектная - дополнить словами:

"предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны Ж-4.".

Ж-4Т. Зона трансформации в зону индивидуальной усадебной жилой застройки - дополнить словами:

"предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны Ж-4.".

3). Статья 35.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые и коммерческие зоны.

ЦО-1. Зона обслуживания, деловой и коммерческой активности исторического центра - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЦО-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) максимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирного дома, многоквартирного дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения устанавливается на основании документации по планировке территории или иными национальными стандартами и сводами правил, нормативами градостроительного проектирования, а также санитарными правилами и нормами. Для существующих многоквартирных домов, многоквартирных домов со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории; 2) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 3) минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности; 2) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; 2) односемейные и многосемейные жилые дома с участками - не более 3 этажей; для других основных и условно разрешенных видов использования согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарных депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины, торговые центры, торговые комплексы общей площадью не более 4500 кв. м; 2) культовые здания и сооружения с проведением обрядов вместимостью не более 200 мест; 3) площадь жилой застройки не должна превышать 25% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 4) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 5) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 6) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

ЦО-1Т. Зона трансформации в зону обслуживания, деловой и коммерческой активности исторического центра - дополнить словами:

"предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны ЦО-1.".

ЦО-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЦО-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) максимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирного дома, многоквартирного дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения устанавливается на основании документации по планировке территории или иными национальными стандартами и сводами правил, нормативами градостроительного проектирования, а также санитарными правилами и нормами. Для существующих многоквартирных домов, многоквартирных домов со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории; 2) минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; 2) для других основных и условно разрешенных видов использования согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарных депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки общей площадью не более 600 кв. м; 2) культовые здания и сооружения с проведением обрядов вместимостью не более 200 мест; 3) площадь жилой застройки не должна превышать 25% от общей площади наземных этажей объектов квартала

ЦО-2П. Зона обслуживания и деловой активности местного значения проектная - дополнить словами:

"предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны ЦО-2.".

ЦО-2Т. Зона трансформации в зону обслуживания и деловой активности местного значения - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЦО-2Т:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) максимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирного дома, многоквартирного дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения устанавливается на основании документации по планировке территории или иными национальными стандартами и сводами правил, нормативами градостроительного проектирования, а также санитарными правилами и нормами. Для существующих многоквартирных домов, многоквартирных домов со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории; 2) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 3) минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности; 2) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; 2) односемейные и многосемейные жилые дома с участками: - количество этажей - не более 3; для других основных и условно разрешенных видов использования согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарного депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки общей площадью не более 600 кв. м; 2) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 3) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 4) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 5) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

ЦО-3. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЦО-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 3 - 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

4). Статья 35.3. Градостроительные регламенты. Обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками.

О-1. Зона объектов здравоохранения - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 3 - 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 10 м до зданий пожарного депо; 3) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки; 4) на участках в плотной городской застройке (коэффициент застройки - 0,6 и выше, или коэффициент плотности застройки - 1,6 и выше) при новом строительстве и при реконструкции больниц (сопровождающейся строительством новых корпусов) допускается размещение корпусов по красной линии
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины общей площадью до 400 кв. м; 2) площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка для объектов со стационарами; 3) высота ограждения участков лечебно-профилактических учреждений со стационарами и санитарно-эпидемиологических учреждений - 1,6 м, психиатрических больниц - 2,5 м

О-2. Зона объектов образования (высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов) - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 25 м до зданий объектов дошкольного образования и объектов начального общего и среднего (полного) образования; 2) 10 м до зданий пожарного депо; 3) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	магазины общей площадью до 400 кв. м

О-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	Устанавливается с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

О-4. Зона объектов религиозного назначения - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-4:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	устанавливается с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) ограждение территории должно быть выполнено из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 метра; 2) площадь зеленых насаждений не менее 15% от площади участка

О-4Т. Зона трансформации в объекты религиозного назначения - дополнить словами:

"предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны О-4.".

5). Статья 35.4. Градостроительные регламенты. Производственные зоны.

П-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

П-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

П-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-4:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 3 - 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

П-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-5:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 3 - 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

П-5П. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности проектная - дополнить словами:

"предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны П-5.".

П-5Т. Зона трансформации в зону производственно-коммунальных объектов - дополнить словами:

"предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны П-5.".

СЗ-1. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СЗ-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	Устанавливается с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

СЗ-2. Зона трансформации садоводческих товариществ в санитарно-защитные насаждения - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СЗ-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	Устанавливается с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

6). Статья 35.5. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.

Т-1. Зона автомобильного транспорта - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Т-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется техническими регламентами и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	0 м
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

Т-2. Зона железнодорожного транспорта - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Т-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

Т-3. Зона очистных сооружений канализации, отстойников:

а) дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Т-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	100% для берегоукрепительных сооружений; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

б) дополнить вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки обслуживающего транспорта;

- объекты пожарной охраны;

- берегоукрепительные сооружения, подпорные стенки и другие объекты инженерной защиты.

7). Статья 35.6. Градостроительные регламенты. Зона сельскохозяйственного назначения.

СХ-1. Зона садоводческих товариществ - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СХ-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,03 га
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	до садового дома - 3 м; до других построек - 1 м; до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не более 2 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	15%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	3 метра
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Устройство глухих ограждений допускается со стороны улиц и проездов

8). Статья 35.7. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны.

Р-1. Зона зеленых насаждений общего пользования дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	не более 1 этажа
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	10%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	3 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10 - 20% от площади земельного участка

Р-1П. Зона зеленых насаждений общего пользования проектная - дополнить словами:

"вспомогательные виды разрешенного использования, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны Р-1.".

Р-1Т. Зона трансформации садоводческих товариществ в зеленые насаждения общего пользования - дополнить словами:

"вспомогательные виды разрешенного использования, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны Р-1.".

Р-2. Зона дендропарка - дополнить словами:

"в зоне дендропарка не предусмотрено размещение объектов капитального строительства, а предоставление и использование земельных участков осуществляется в соответствии с целевым назначением.".

Р-3. Зона учреждений отдыха - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемой площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	объекты основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не должны превышать 50% от площади зоны
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	3 м при осуществлении нового строительства; для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

Р-4. Зона природного ландшафта - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-4:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	не более 3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	объекты основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не должны превышать 50% от площади зоны
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

Р-5. Зона водных объектов - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-5:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	не более 3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	объекты вспомогательных и условно разрешенных видов использования не должны превышать 50% от площади зоны
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

9). Статья 35.8. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

СО-1. Зона кладбищ - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СО-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	согласно проектным решениям в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), иными национальными стандартами и сводами правил, градостроительными нормативами, а также санитарными правилами и нормами
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) для кладбищ традиционного захоронения и крематориев: 300 м до стен жилых домов; 300 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования; 2) для кладбищ для погребения после кремации: 100 м до стен жилых домов; 100 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) для колумбариев не менее 50 м до жилых зданий, территорий лечебных, детских учреждений, образовательных организаций, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений, садоводческих товариществ, коттеджной застройки, учреждений социального обеспечения населения; 4) для домов траурных обрядов, бюро похоронного обслуживания, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания, до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должен составлять не менее 50 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	не более 2 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	30% для кладбищ; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) ограждение территории кладбища высотой не менее 2,0 м; 2) площадь мест захоронения от общей площади кладбища не более 70%; 3) минимальная ширина зоны зеленых насаждений по периметру кладбищ, крематориев - 20 м; 4) культовые здания с совершением обрядов вместимостью не более 200 мест

СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа - дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СО-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется техническими регламентами и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	не более 2 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	0 м
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	не подлежат установлению

10). Добавить статью 38 следующего содержания:

Таблица соответствия территориальных зон с соответствующими градостроительными регламентами настоящих Правил наименованиям функциональных зон генерального плана города Арзамаса

Кодовое обозначение территориальной зоны Правил землепользования и застройки в городе Арзамасе	Наименование территориальной зоны Правил землепользования и застройки в городе Арзамасе	Наименование функциональной зоны генерального плана города Арзамаса
Ж-1	Зона жилой застройки 1 - 10 этажей	Территория секционной застройки
Ж-2	Зона жилой застройки на историко-архитектурной заповедной территории	Территория историко-архитектурного заповедного района
Ж-3	Зона жилой застройки исторического центра	Территория застройки исторического центра
Ж-4	Зона индивидуальной усадебной жилой застройки	Территория усадебной и коттеджной застройки
ЦО-1	Зона обслуживания, деловой и коммерческой активности исторического центра	В составе общественно-деловых территорий
ЦО-2	Зона обслуживания и деловой активности местного значения
ЦО-3	Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах
О-1	Зона объектов здравоохранения	Территория объектов здравоохранения
О-2	Зона объектов образования (высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов)	Территория образовательных учреждений или в составе территории секционной застройки
О-3	Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений	Территории спортивных сооружений или в составе территории общественно-деловой застройки и секционной застрой
О-4	Зона объектов религиозного назначения	В составе территории общественно-делового и коммерческого центра
П-2	Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности	Территория промышленных и коммунально-складских предприятий
П-3	Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
П-4	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
П-5	Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
СЗ-1	Зона санитарно-защитных зеленых насаждений	Территории специального назначения: - зеленые насаждения санитарно-защитных зон
СЗ-2	Зона трансформации садоводческих товариществ в санитарно-защитные зеленые насаждения	Территории специального назначения: - садоводческие товарищества, трансформируемые в зеленые насаждения санитарно-защитных зон
Т-1	Зона автомобильного транспорта	Инженерная и транспортная инфраструктура
Т-2	Зона железнодорожного транспорта
Т-3	Зона очистных сооружений канализации, отстойников	В составе территории промышленных и коммунально-складских предприятий
СХ-1	Зона садоводческих товариществ	Территории сельскохозяйственного использования: - садоводческие товарищества
Р-1	Зона зеленых насаждений общего пользования	Территории рекреационных зон
Р-2	Зона дендропарка
Р-3	Зона учреждений отдыха
Р-4	Зона природного ландшафта
Р-5	Зона водных объектов
СО-1	Зона кладбищ	Территории специального назначения: - кладбища
СО-2	Зона режимных объектов ограниченного доступа	Зона военных объектов и режимных территорий: - спецтерритории