Глава 4. Порядок предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

Глава 4. Порядок предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

4.1. С учетом необходимости, обоснованной технологическими особенностями, повышением уровня и качества оказываемых услуг, Арендатор вправе с письменного согласия арендодателя в пределах срока действия договора аренды сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) при соблюдении следующих условий:

- срок субаренды не может превышать срока действия договора аренды;

- отсутствие у Арендатора задолженности по арендной плате;

- использование объекта в соответствии с его назначением, определенным договором.

В субаренду без проведения конкурсов и аукционов, в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", предоставляются объекты:

- являющиеся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

- передаваемые в субаренду лицами, которым права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании решения суда, вступившего в законную силу.

4.2. Для оформления субаренды объекта Арендатор представляет арендодателю следующие документы:

- заявление (в произвольной форме) с просьбой о согласовании передачи части арендуемого объекта в аренду с указанием его адреса, площади и цели использования;

- копии учредительных документов потенциального субарендатора со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления (для юридических лиц) либо копию свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), заверенные в установленном порядке;

- документ, подтверждающий отсутствие у потенциального субарендатора задолженности по уплате налогов и обязательных платежей в бюджет.

При наличии вышеперечисленных документов Арендатор представляет арендодателю на согласование договор субаренды в трех экземплярах в произвольной форме, заключенный в порядке, установленном статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".