Статья 16. Требования к состоянию зданий, строений, сооружений, временных объектов, объектов инженерной инфраструктуры и инженерных коммуникаций

Статья 16. Требования к состоянию зданий, строений, сооружений, временных объектов, объектов инженерной инфраструктуры и инженерных коммуникаций.

1. Общие требования к надлежащему состоянию зданий, строений, сооружений, временных объектов, объектов инженерной инфраструктуры и инженерных коммуникаций.

1.1 Требования настоящей статьи распространяется на все здания, строения, сооружения, временные объекты, объекты инженерной инфраструктуры и инженерных коммуникаций, расположенные на территории муниципального образования.

1.2 Собственники, владельцы и пользователи зданий, строений, сооружений, временных объектов, объектов инженерной инфраструктуры и инженерных коммуникаций в установленном законом и настоящими Правилами порядке должны обеспечивать их надлежащее и исправное состояние, обеспечивать надлежащую эксплуатацию, а также своевременно проводить текущий и капитальный ремонт. Требования настоящей статьи обязательны для исполнения всеми собственниками зданий, строений, сооружений, временных объектов, объектов инженерной инфраструктуры и инженерных коммуникаций, расположенных на территории муниципального образования, а также лицам, владеющим ими на праве аренды или ином законном праве и должны исполняться указанными лицами за счет собственных средств.

1.3 К зданиям и сооружениям, фасады которых определяют архитектурный облик сложившейся застройки муниципального образования, относятся все расположенные на территории муниципального образования (эксплуатируемые, строящиеся, реконструируемые или капитально ремонтируемые):

1) здания административного и общественно-культурного назначения;

2) жилые здания;

3) здания и сооружения производственного и иного назначения;

4) постройки облегченного типа (торговые павильоны, киоски, гаражи и прочие аналогичные объекты);

5) ограды и другие стационарные архитектурные формы, размещенные на прилегающих к зданиям земельных участках.

1.4 В состав элементов фасадов зданий, подлежащих содержанию, входят:

1) приямки, входы в подвальные помещения и мусорокамеры;

2) входные узлы (в том числе ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери);

3) цоколь и отмостка;

4) плоскости стен;

5) выступающие элементы фасадов (в том числе балконы, лоджии, эркеры, карнизы);

6) кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, в том числе ограждающие решетки, выходы на кровлю;

7) архитектурные детали и облицовка (в том числе колонны, пилястры, розетки, капители, сандрики, фризы, пояски);

8) водосточные трубы, включая отметы и воронки;

9) ограждения балконов, лоджий;

10) парапетные и оконные ограждения, решетки;

11) металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов;

12) навесные металлические конструкции (в том числе флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование);

13) горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);

14) стекла, рамы, балконные двери;

15) стационарные ограждения, прилегающие к зданиям.

1.5 Особое внимание уделяется состоянию креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивости парапетных и балконных ограждений, состоянию цоколя, стен, особенно в местах расположения водосточных труб, около балконов и в других местах, подверженных обильному воздействию ливневых, талых и дождевых вод, а также вокруг креплений к стенам металлических конструкций (в том числе флагодержателей, анкеров, пожарных лестниц).

1.6 При содержании фасадов зданий и сооружений не допускается:

1) повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций;

2) повреждение (отсутствие) архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей, фризов, тяг, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей;

3) нарушение герметизации межпанельных стыков;

4) повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;

5) повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов зданий и сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней;

6) разрушение (отсутствие, загрязнение) ограждений балконов, в том числе лоджий, парапетов.

7) наличие на зданиях, строениях, сооружениях, ограждениях, иных архитектурных элементах каких-либо самовольно нанесенных надписей, размещение объявлений, расклеивание информационных материалов вне специально отведенных для этого мест. Владельцы, пользователи зданий, строений, сооружений, ограждений, иных архитектурных элементов, управляющие и эксплуатирующие организации должны устранять самовольно нанесенные надписи, размещенные объявления, расклеенные информационные материалы на принадлежащих им и (или) эксплуатируемых ими объектах в срок не более 5 дней.

8) осуществление мероприятий по реконструкции, переоборудованию (переустройству) зданий и их конструктивных элементов без получения разрешений, предусмотренных действующим законодательством, устройство пристроек, навесов и козырьков, крепление к зданиям (их конструктивным элементам) различных растяжек, подвесок, вывесок, рекламных конструкций, плакатов и других устройств.

9) размещение мемориальных досок и памятных табличек на фасадах зданий, без надлежащего согласования.

1.7 На территории муниципального образования запрещается:

1) ломать и повреждать элементы обустройства зданий и сооружений, памятники, мемориальные доски, деревья, кустарники, малые архитектурные формы и другие элементы внешнего благоустройства на территориях общего пользования, а также производить их самовольную переделку, перестройку и перестановку;

2) наносить надписи, рисунки, расклеивать и развешивать какие-либо объявления и другие информационные сообщения на остановочных пунктах, стенах, столбах, заборах (ограждениях) и иных, не предусмотренных для этих целей объектах. Организация работ по удалению надписей, рисунков, объявлений и других информационных сообщений возлагается на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов;

3) складировать и хранить движимое имущество за пределами границ и ограждений своих земельных участков, находящихся в собственности, владении, пользовании;

4) размещать и складировать тару, промышленные товары и иные предметы торговли или объекты, не предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, на тротуарах, газонах, дорогах, на контейнерных площадках и прилегающих к ним территориях;

5) строительство, в том числе временных, хозяйственных, бытовых строений и сооружений, изменение фасадов зданий, реконструкция, а также возведение пристроек в нарушение требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, нормативно-правовых актов органов местного самоуправления.

1.8 Повреждение конструктивных элементов зданий, сооружений, не влияющие на их прочностные характеристики, должны устраняться в течение шести месяцев с момента повреждения. Повреждения водоотводящей системы, системы внешнего освещения, прочих внешних элементов (номерных знаков, растяжек, подвесок, вывесок, рекламных конструкций и т.п.) должны устраняться в течение 10 дней с момента повреждения.

2. Требования к состоянию зданий, строений и сооружений

2.1. Все виды внешнего оформления фасадов зданий и сооружений на территории муниципального образования подлежат обязательному согласованию с комитетом архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района Нижегородской области и Администрацией муниципального образования.

2.2. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоёв, трещин в штукатурке, отслаивания отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждения или износа металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, парапетов и иные подобные разрушения, мокрые и ржавые пятна, потёки и высолы, общее загрязнение поверхности должны быть своевременно устранены.

2.3. Фасады не должны иметь видимых повреждений строительной части, декоративной отделки и инженерных элементов и должны поддерживаться в надлежащем эстетическом состоянии. Повреждение окраски фасадов зданий и сооружений не должны превышать более 1 процента общей площади фасада.

2.4. При обнаружении признаков повреждения выступающих конструкций фасадов собственники и другие правообладатели должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. В случае аварийного состояния выступающих конструкций фасадов (в том числе балконов, лоджий, эркеров) закрыть и опломбировать входы и доступы к ним, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, устройство новых и изменение размеров существующих оконных и дверных проемов, застройка и остекление балконов и лоджий не допускаются без получения соответствующих разрешений, выданных уполномоченным органом.

2.6. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров собственники (владельцы), балансодержатели зданий должны принять срочные меры по обеспечению безопасности граждан и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

2.7. Цветовая гамма фасада здания определяется согласно колерному паспорту здания и согласовывается с комитетом архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района Нижегородской области и Администрацией муниципальное образование. При отсутствии колерного паспорта цветовая гамма фасада здания согласовывается с Администрацией и Комитетом архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района Нижегородской области. Изменение цветового тона при эксплуатации здания или ремонте - не допускается.

2.8. Входы, отмостки, цоколи, стилобаты и прилегающие лестничные сходы, витрины зданий, вывески, средства размещения информации должны содержаться в чистоте и исправном состоянии. Не допускается наличие проросшей травы, кустов на отмостках и стилобатах зданий. При входах в здания, строения или сооружения необходимо предусматривать организацию площадок с твёрдым покрытием, которые должны содержаться в чистоте и порядке, исправном состоянии.

2.9. На фасаде должны быть оборудованы домовыми знаками, которые должны содержаться в чистоте, исправном состоянии и освещаться в тёмное время суток, а также указателями номеров подъездов и козырьковым освещением.

2.10. Состав домового знака (наименование улицы, номер дома, иные сведения) на конкретном здании, строении или сооружении и условия его размещения определяются функциональным назначением и местоположением зданий или сооружений относительно улично-дорожной сети.

2.11. В домах, имеющих несколько входов (подъездов), у каждого входа (подъезда) устанавливается указатель номеров квартир, расположенных в данном ходе (подъезде).

2.12. Все закреплённые к стене элементы не должны иметь видимых очагов коррозии, и повреждений окраски.

2.13. Указатели пожарных гидрантов и других подземных инженерных сетей допускается размещать на фасадах зданий при условии сохранения отделки фасадов.

2.14. Запрещаются размещение на фасадах зданий и сооружений, на дверях и входных группах рекламных и информационных конструкций без получения соответствующего разрешения и с нарушением требований действующего законодательства, а также размещение частных объявлений, вывесок, афиш, агитационных материалов, крепление растяжек, выполнение надписей. Собственники (владельцы) зданий должны очищать свои здания от самовольно размещенных рекламных и информационных конструкций, частных объявлений, вывесок, афиш, агитационных материалов и надписей с последующим возмещением затрат за счет виновного.

2.15. Все субъекты градостроительной деятельности обязаны проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости на земельных участках в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормами и правилами, экологическими, противопожарными и иными специальными нормативами.

2.16. Работы по декоративному и световому оформлению зданий, строений и сооружений следует проводить по согласованным с Администрацией проектным решениям.

2.17. Для оформления работ по ремонту, реставрации, реконструкции фасадов и благоустройства заказчик подает заявку в комитет архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района Нижегородской области для получения исходной документации на эти работы.

2.18. В необходимых случаях (изменение геометрии фасадов, применение новых архитектурных деталей и элементов, изменение ранее выполненного благоустройства) заказчиком выполняется проектная документация и представляется на согласование в комитетом архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района Нижегородской области и администрацию муниципального образования. Для проведения работ на основании заявки комитетом архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района Нижегородской области выполняет проект благоустройства и внешнего вида с утверждением цветового решения.

2.19. До начала процесса окраски здания или сооружения должны быть произведены работы по капитальному ремонту его наружных частей, подлежащих окраске, а именно производится ремонт фасадов зданий, крыш, сливов водосточных труб, сливов на подоконниках, на карнизах балконов, дверей, оконных рам, ограждений, архитектурных и художественно-декоративных деталей (лепнины, капителей, балюстрад, орнамента, мозаики и пр.)

2.20. При необходимости повторного проведения покрасочных работ без изменения цветового решения, разрешения не требуется.

2.21. По окончании всех работ на фасаде здания, после уборки территории, фасад принимается заказчиком совместно с представителями комитета архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, подрядной организацией по установленной форме.

2.22. В случае неудовлетворительного состояния фасадов или благоустройства, ремонтные работы должны быть проведены балансодержателями здания по предписанию комитета архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района Нижегородской области и администрацией муниципального образования.

2.23. Размещение и демонтаж праздничного оформления зданий муниципального образования проводится в сроки, установленные администрацией муниципального образования. Ответственность за размещение и содержание праздничного оформления фасадов, витрин и других объектов возлагается на балансодержателей и арендаторов зданий и иных объектов.

3. Требования к состоянию кровли.

3.1. Кровля зданий, строений и сооружений, элементы водоотводящей системы, оголовки дымоходов и вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов при любых погодных условиях; элементы водоотводящей системы, оголовки дымоходов и вентиляционных систем, иные предусмотренные проектной документацией элементы должны быть в наличии; желоба, воронки, водостоки должны быть неразрывны и рассчитаны на пропуск собирающихся объёмов воды. Водостоки, выходящие на стороны зданий, строений или сооружений с пешеходными дорожками, должны отводиться за пределы пешеходных дорожек;

3.2. Запрещается складирование на кровле зданий предметов, предназначенных для эксплуатации кровли (лопаты, скребки, ломы), строительных материалов, отходов ремонта, неиспользуемых механизмов и прочих предметов.

3.3. В зимний период кровли, водоотводы, крыши подъездов должны быть очищены от снега, наледи и сосулек. Крыши с наружным водоотводом необходимо очищать периодически, не допуская его накопления свыше 30 см.

3.4. Очистка крыш зданий, строений и сооружений от снега, наледи со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращённого в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения транспортных средств и прохода людей.

3.5. Сброшенные с кровель на пешеходные дорожки снег и наледь подлежат немедленной уборке. Запрещается сбрасывать снег, лед и мусор в воронки водосточных труб.

3.6. При сбрасывании снега и наледи, скалывании сосулек, производстве ремонтных и иных работ, на кровле должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность транспортных средств, деревьев и кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения и связи, светофорных объектов, дорожных знаков, декоративной отделки, инженерных элементов зданий и иных объектов. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица осуществляющего очистку кровли и допустившего повреждения.

3.7. Крыши домов должны иметь водоотвод, не допускающий прямое попадание стекающей воды на пешеходные зоны. Желоба, воронки, водостоки должны быть неразрывны и рассчитаны на пропуск собирающихся объемов воды. Водостоки, выходящие на стороны зданий с пешеходными зонами, должны отводиться за пределы пешеходных дорожек.

3.8. Неисправности системы водоотвода (разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

4. Требования к временным объектам:

4.1 Не допускается размещение временных объектов в арках зданий, на газонах, площадках (детских, отдыха, спортивных, транспортных стоянках), посадочных площадках пассажирского транспорта (за исключением сблокированных с остановочным павильоном), в охранной зоне водопроводных, канализационных, теплоснабжающих, электрических, кабельных сетей связи, трубопроводов, а также ближе 25 метров - от вентиляционных шахт, 20 метров - от окон жилых помещений, перед витринами торговых организаций, 3 метров - от ствола дерева, 1,5 метра - от внешней границы кроны кустарника.

Для многоквартирных и жилых домов указанное расстояние должно быть подтверждено расчётами инсоляции и коэффициента естественной освещённости в жилых помещениях.

4.2 Требования к размещению, состоянию и содержанию объектов мелкорозничной сети устанавливаются Администрацией муниципального образования.

4.3 Установка на территориях общего пользования временных объектов, в том числе предназначенных для хранения автомобилей, хозяйственных и вспомогательных построек (деревянных сараев, будок, голубятен, теплиц, иных подобных объектов), ограждений допускается лишь с разрешения и в порядке, установленном Администрацией муниципального образования.

4.4 Временные объекты должны быть окрашены, не иметь видимых загрязнений, повреждений и следов коррозии, надписей (рисунков).

4.5. После уборки временного сооружения его владелец обязан восстановить и благоустроить занимаемый ранее временным сооружением земельный участок.

4.6. Юридические и физические лица, которые являются собственниками некапитальных объектов, должны:

1) производить их ремонт и окраску. Ремонт должен производиться с учетом сохранения внешнего вида и цветового решения, определенных проектной документацией;

2) следить за сохранностью зеленых насаждений, газонов, бордюрного камня на прилегающей территории, содержать указанную территорию в соответствии с требованиями, установленными Правилами;

3) устанавливать урны возле некапитальных объектов, очищать урны от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, окрашивать урны не реже одного раза в год.

4.7. Юридическим и физическим лицам, которые являются собственниками некапитальных объектов, запрещается:

1) возводить к временным сооружениям пристройки, козырьки, навесы и прочие конструкции, не предусмотренные проектами;

2) складировать тару, товары, детали, иные предметы бытового и производственного характера у некапитальных объектов и на их крышах, а также использовать некапитальные объекты, где осуществляется торговля, оказываются бытовые услуги и услуги общественного питания, под складские цели;

3) загромождать противопожарные разрывы между некапитальными объектами оборудованием, отходами.

5. Требования к содержанию инженерных сооружений и коммуникаций.

5.1. Владельцы, пользователи инженерных сооружений и коммуникаций должны обеспечивать надлежащее состояние и содержание вышеуказанных объектов, в том числе люков, решеток, смотровых и дождеприемных колодцев, наружной изоляции наземных линий теплосети, газопроводов и иных наземных частей линейных сооружений и коммуникаций, в соответствии с действующим законодательством, требованиями настоящих Правил, не допускать подтопления улиц, дорог, тротуаров, домов, придомовых территорий или иных объектов, своевременно ликвидировать подтопления и восстанавливать нарушенное подтоплением благоустройство.

5.2. При возникновении подтоплений из-за нарушения работы инженерных сетей (в том числе ливневой канализационной системы) ликвидация подтоплений производится в течение суток с момента получения информации о таких нарушениях от граждан или юридических лиц либо с момента непосредственного обнаружения лицами, в обязанности которых входит обслуживание инженерных сетей (в том числе ливневой канализационной системы), а также лицами, осуществляющими соответствующий контроль.

Администрация, организации, обслуживающие инженерные сети (в том числе ливневую канализационную систему), должны информировать население о доступных способах передачи сообщений по вопросам нарушения работы инженерных сетей.

5.3. Эксплуатация объектов инженерных сетей не должна приводить к загрязнению окружающей территории вытекающей водой или иными жидкостями. При возникновении техногенных подтоплений, вызванных сбросом воды, обязанности по их ликвидации (в зимних условиях - скол и вывоз льда) и восстановлению нарушенного благоустройства возлагаются на физическое или юридическое лицо, допустившее нарушение (при откачке воды из котлованов - на лицо, осуществляющее соответствующие работы, при аварийных ситуациях на трубопроводах - на владельца инженерных коммуникаций), в течение суток. В зимний период к ликвидации образовавшегося в результате утечки обледенения необходимо приступать немедленно. После устранения утечки обледенение должно быть ликвидировано полностью в течение 12 часов.

В случае большого объёма работ по ликвидации техногенных подтоплений, вызванных сбросом воды, и восстановлению благоустройства указанные работы должны быть выполнены в сроки, установленные Администрацией.

5.4. Обследование смотровых и дождеприёмных колодцев канализационной системы и их очистка производятся по утверждённым графикам, но не реже одного раза в квартал. Вне графика очистка производится в случае засорения и (или) заиливания.

5.5. Наземные части смотровых и дождеприемных колодцев, линий теплотрасс, газо- и водопроводов, наземных частей иных линейных сооружений, ливневой канализационной системы, в том числе люки, должны быть чистыми, не иметь видимых повреждений и очагов коррозии, не создавать препятствия движению пешеходов и транспортных средств.

В случае расположения наземных частей колодцев на территории улично-дорожной сети муниципального образования, уровень отметки наземной части колодцев должен находиться на уровне отметки верхней части дорожного полотна.

Решётки смотровых и дождеприёмных колодцев канализационной системы должны содержаться в рабочем состоянии (не должны быть повреждены, засорены и (или) заилены).

5.6. Разрушенные крышки люков и решётки смотровых и дождеприёмных колодцев, а также смотровые и дождеприёмные колодцы, на которых отсутствуют люки и решетки, должны быть немедленно ограждены и обозначены соответствующими предупредительными знаками. Их замена или восстановление должны быть произведены в течение 6 часов с момента получения информации о таких нарушениях от граждан или юридических лиц либо с момента непосредственного обнаружения лицами, в обязанности которых входит обслуживание канализационной системы, а также лицами, осуществляющими соответствующий контроль.

5.7. Владельцы или пользователи наземных частей линейных (инженерных) сооружений и коммуникаций должны проводить необходимый ремонт, выполнять своевременные профилактические обследования указанных объектов, их очистку, покраску, восстановление.

5.8. Землепользователи земельных участков, на которых расположены люки смотровых колодцев, узлы управления инженерными сетями, а также источники пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), должны обеспечивать доступ к указанным объектам организациям, в собственности либо на обслуживании которых они находятся.

5.9. Запрещается эксплуатация тепловых сетей с изоляцией волокнистыми материалами или пенополиуретановым покрытием без защитного покрывного слоя.

5.10. Запрещается использовать объекты инженерных сетей для организации торговли, для размещения с нарушением установленного порядка рекламы, вывесок, афиш, объявлений, крепление растяжек, распития спиртных напитков.

5.11. Запрещаются посадка деревьев и кустов, установка стационарных объектов наружной рекламы и информации или объектов внешнего благоустройства над подземными инженерными сетями и в защитной зоне инженерных сетей.

5.12. Запрещается сброс мусора, жидких бытовых отходов и стоков всех видов в колодцы инженерных сетей. Запрещается сброс мусора и стоков, кроме ливневых, в дождеприемники ливневых сетей, за исключением отвода вод, образующихся при устранении аварий на инженерных сетях.

6. Требования к состоянию улично-коммунального и уличного технического оборудования.

6.1. К уличному техническому оборудованию относятся: почтовые ящики, автоматы по продаже воды и др., торговые палатки, элементы инженерного оборудования (подъемные площадки для инвалидных колясок, смотровые люки, решетки дождеприемных колодцев, вентиляционные шахты подземных коммуникаций, шкафы телефонной связи и т. п.).

6.2. Установка уличного технического оборудования должна обеспечивать удобный подход к оборудованию и соответствовать разделу 3 СНиП 35-01.

6.3. Рекомендуется выполнять оформление элементов инженерного оборудования, не нарушающей уровень благоустройства формируемой среды, ухудшающей условия передвижения, противоречащей техническим условиям, в том числе:

- крышки люков смотровых колодцев, расположенных на территории пешеходных коммуникаций (в т. ч. уличных переходов), следует проектировать, как правило, в одном уровне с покрытием прилегающей поверхности, в ином случае перепад отметок, не превышающий 20 мм, а зазоры между краем люка и покрытием тротуара - не более 15 мм;

- вентиляционные шахты оборудовать решетками.

6.4. Улично-коммунальное оборудование, как правило, представлено различными видами мусоросборников - контейнеров и урн. Основными требованиями при выборе того или иного вида коммунально-бытового оборудования могут являться: обеспечение безопасности среды обитания для здоровья человека, экологической безопасности, экономическая целесообразность, технологическая безопасность, удобство пользования, эргономичность, эстетическая привлекательность, сочетание с механизмами, обеспечивающими удаление накопленного мусора.

6.5. Для сбора бытового мусора на улицах, площадях, объектах рекреации рекомендуется применять контейнеры и (или) урны, устанавливая их у входов: в объекты торговли и общественного питания, другие учреждения общественного назначения, подземные переходы, жилые дома и сооружения транспорта.

6.6. Урны должны быть заметными, их размер и количество определяется потоком людей на территории. Интервал при расстановке малых контейнеров и урн (без учета обязательной расстановки у вышеперечисленных объектов) может составлять: на основных пешеходных коммуникациях - не более 60 м, других территорий муниципального образования - не более 100 м.

6.7. На территории объектов рекреации расстановку малых контейнеров и урн следует предусматривать у скамей, некапитальных нестационарных сооружений и уличного технического оборудования, ориентированных на продажу продуктов питания. Кроме того, урны следует устанавливать на остановках общественного транспорта. Во всех случаях следует предусматривать расстановку, не мешающую передвижению пешеходов, проезду инвалидных и детских колясок.

6.8. Сбор бытового мусора может осуществляться в контейнеры различного вида и объема, определяемые исходя из наличия машин и механизмов, обеспечивающих удаление отходов. Предпочтительно использовать контейнеры закрытого способа хранения. Конкретное количество и объем контейнеров определяется расчетами генеральной схемы санитарной очистки территории, принятой администрацией муниципального образования, с глубокой проработкой деталей технологического процесса. Контейнеры должны соответствовать параметрам их санитарной очистки и обеззараживания, а также уровню шума. Контейнеры могут храниться на территории владельца или на специально оборудованной площадке.

7. Виды покрытий

7.1. Покрытия поверхности обеспечивают на территории поселения условия безопасного и комфортного передвижения, а также формируют архитектурный облик сложившейся застройки.

7.2. Для целей благоустройства определены следующие виды покрытий:

а) твердые (капитальные) покрытия - монолитные или сборные покрытия, выполняемые в том числе из асфальтобетона, цементобетона, природного камня;

б) "мягкие" (некапитальные) покрытия - покрытия, выполняемые из природных или искусственных сыпучих материалов (в том числе песок, щебень, гранитные высевки, керамзит, резиновая крошка), находящихся в естественном состоянии, сухих смесях, уплотненных или укрепленных вяжущими материалами;

в) газонные покрытия - покрытия, выполняемые по специальным технологиям подготовки и посадки травяного покрова;

г) комбинированные покрытия - покрытия, представляющие собой сочетания покрытий (решетчатая плитка или газонная решетка, утопленные в газон, или "мягкое" покрытие).

7.3. Применяемый в проектной документации вид покрытия должен быть прочным, ремонтопригодным, экологичным, не допускать скольжения.

7.4. Твердые виды покрытия должны иметь шероховатую поверхность с коэффициентом сцепления в сухом состоянии не менее 0,6, в мокром - не менее 0,4. Не допускается применение в качестве покрытия кафельной, метлахской плитки, гладких или отполированных плит из искусственного и естественного камня на территории пешеходных коммуникаций, в наземных и подземных переходах, на ступенях и площадках крылец входных групп зданий.

7.5. Уклон поверхности твердых видов покрытия должен обеспечивать отвод поверхностных вод - на водоразделах при наличии системы дождевой канализации его следует назначать не менее 4 промилле, при отсутствии системы дождевой канализации - не менее 5 промилле. Максимальные уклоны назначаются в зависимости от условий движения транспорта и пешеходов.

7.6. Для деревьев, расположенных в мощении, при отсутствии иных видов защиты (в т. ч. приствольных решеток, бордюров, периметральных скамеек) рекомендуется предусматривать выполнение защитных видов покрытий в радиусе не менее 1,5 м от ствола: щебеночное, галечное, газонные решетки. Защитное покрытие может быть выполнено в одном уровне или выше покрытия пешеходных коммуникаций.

7.7. Колористическое решение применяемого вида покрытия должно учитывать цветовое решение формируемой среды.