Приложение 3. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области. Решение Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 22.12.2017 N 175 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Арзамас" (документ утратил силу)

1). Статью 35 части III Правил землепользования и застройки г. Арзамаса дополнить словами:

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Настоящими Правилами в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
3.	Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений
6.	Условия размещения и максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

2. Конкретные сочетания и предельные значения размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся к каждой из обозначенных территориальных зон в отдельности, указаны в статьях 35.1 - 35.8 настоящих Правил.".

2). Статья 35.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны. Ж-1. Зону жилой застройки 1 - 10 этажей дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 2) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения иных объектов не подлежит установлению

3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; жилые дома повышенной этажности - не более 12; 2) односемейные и многосемейные жилые дома с участками: - количество этажей - не более 3; 3) для других основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарного депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины общей площадью не более 400 кв. м; 2) поликлиники общей площадью до 600 кв. м; 3) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 4) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; 5) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования 25% от площади квартала; 6) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 7) вместимость гаражей-стоянок и автостоянок из расчета по максимальным нормативам в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.2.2645-10, региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства НО от 31.12.2015 N 921, и "Правил благоустройства городского округа город Арзамас Нижегородской области", утвержденных постановлением администрации города Арзамаса от 29.11.2012 N 2352; 8) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала; 90) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 10) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 11) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

Ж-1Т. Зону трансформации в зону жилой застройки 1 - 10 этажей дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1Т:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	3) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 4) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 4) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения иных объектов не подлежит установлению

3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; жилые дома повышенной этажности - не более 12; 2) односемейные и многосемейные жилые дома с участками: - количество этажей - не более 3; 3) для других основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования, не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарного депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины общей площадью не более 400 кв. м; 2) поликлиники общей площадью до 600 кв. м; 3) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 4) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; 5) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования 25% от площади квартала; 6) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 7) вместимость гаражей-стоянок и автостоянок из расчета по максимальным нормативам в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.2.2645-10, региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства НО от 31.12.2015 N 921, и "Правил благоустройства городского округа город Арзамас Нижегородской области", утвержденных постановлением администрации города Арзамаса от 29.11.2012 N 2352; 8) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала; 90) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 10) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 11) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

Ж-2. Зону жилой застройки на историко-архитектурной заповедной территории дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 2) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения иных объектов, не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1) односемейные и многосемейные жилые дома с участками - не более 3 этажей; 2) многоквартирные жилые дома - не более 5 этажей; 3) для других основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарного депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 2) поликлиники общей площадью не более 600 кв. м; 3) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 4) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 5) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома; 6) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; 7) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования - 25% от площади квартала; 8) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 9) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала

Ж-3. Зона жилой застройки исторического центра:

а) дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 2) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения иных объектов не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; 2) односемейные и многосемейные жилые дома с участками: - количество этажей - не более 3; 3) для других основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарного депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) поликлиники общей площадью до 600 кв. м; 3) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 4) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; 5) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования 25% от площади квартала; 6) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 7) вместимость гаражей-стоянок и автостоянок из расчета по максимальным нормативам в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.2.2645-10, региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства НО от 31.12.2015 N 921, и "Правил благоустройства городского округа город Арзамас Нижегородской области", утвержденных постановлением администрации города Арзамаса от 29.11.2012 N 2352; 8) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала; 9) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 10) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 11) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

б) основные разрешенные виды использования дополнить словами:

"- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 600 кв. м.".

Ж-3Т. Зону трансформации в зону жилой застройки исторического центра дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-3Т:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 2) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения иных объектов, не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; 2) односемейные и многосемейные жилые дома с участками: - количество этажей - не более 3; 3) для других основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования - не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарного депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) поликлиники общей площадью до 600 кв. м; 3) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 4) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; 5) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования 25% от площади квартала; 6) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 7) вместимость гаражей-стоянок и автостоянок из расчета по максимальным нормативам в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.2.2645-10, региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства НО от 31.12.2015 N 921, и "Правил благоустройства городского округа город Арзамас Нижегородской области", утвержденных постановлением администрации города Арзамаса от 29.11.2012 N 2352; 8) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала; 9) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 10) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 11) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

Ж-4. Зону индивидуальной усадебной жилой застройки дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-4:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м. Максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 2) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения иных объектов, не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не более 3 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	20% для размещения индивидуального жилого дома; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 2) магазины общей площадью не более 150 кв. м; 3) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 4) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 5) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома; 6) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя

Ж-4П. Зону индивидуальной усадебной жилой застройки проектную дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-4П:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м. Максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 2) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения иных объектов, не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не более 3 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	20% для размещения индивидуального жилого дома; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 2) магазины общей площадью не более 150 кв. м; 3) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 4) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 5) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома; 6) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя

Ж-4Т. Зону трансформации в зону индивидуальной усадебной жилой застройки дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-4Т:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м. Максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 2) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения иных объектов, не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не более 3 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	20% для размещения индивидуального жилого дома; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 2) магазины общей площадью не более 150 кв. м; 3) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 4) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 5) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома; 6) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя

3). Статья 35.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые и коммерческие зоны.

ЦО-1. Зону обслуживания, деловой и коммерческой активности исторического центра дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЦО-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 2) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения иных объектов, не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; 2) односемейные и многосемейные жилые дома с участками - не более 3 этажей; 3) для других основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования - не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарных депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины, торговые центры, торговые комплексы общей площадью не более 4500 кв. м; 2) культовые здания и сооружения с проведением обрядов вместимостью не более 200 мест; 3) площадь жилой застройки не должна превышать 25% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 4) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 5) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 6) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

ЦО-1Т. Зону трансформации в зону обслуживания деловой и коммерческой активности исторического центра дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЦО-1Т:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 2) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения иных объектов, не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; 2) односемейные и многосемейные жилые дома с участками - не более 3 этажей; 3) для других основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарных депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины, торговые центры, торговые комплексы общей площадью не более 4500 кв. м; 2) культовые здания и сооружения с проведением обрядов вместимостью не более 200 мест; 3) площадь жилой застройки не должна превышать 25% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 4) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 5) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 6) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

ЦО-2. Зону обслуживания и деловой активности местного значения дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЦО-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; 2) для других основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарных депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки общей площадью не более 600 кв. м; 2) культовые здания и сооружения с проведением обрядов вместимостью не более 200 мест; 3) площадь жилой застройки не должна превышать 25% от общей площади наземных этажей объектов квартала

ЦО-2П. Зону обслуживания и деловой активности местного значения проектную дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЦО-2П:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; 2) для других основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарных депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки общей площадью не более 600 кв. м; 2) культовые здания и сооружения с проведением обрядов вместимостью не более 200 мест; 3) площадь жилой застройки не должна превышать 25% от общей площади наземных этажей объектов квартала

ЦО-2Т. Зону трансформации в зону обслуживания и деловой активности местного значения дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЦО-2Т:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 300 кв. м; максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения односемейного и многосемейного жилого дома с участками, - 2000 кв. м; 2) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации односемейного и многосемейного жилого дома, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения иных объектов, не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1) многоквартирные жилые дома - не менее 1 этажа и не более 10 этажей; 2) односемейные и многосемейные жилые дома с участками: - количество этажей - не более 3; 3) для других основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% для размещения многоквартирного дома; 60% в условиях реконструкции для жилищного строительства; 80% для иных объектов капитального строительства; 20% для размещения индивидуального жилого дома
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) 10 м до зданий пожарного депо; 4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки общей площадью не более 600 кв. м; 2) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 3) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 4) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 5) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

ЦО-3. Зону обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЦО-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 3 - 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

4). Статья 35.3. Градостроительные регламенты. Обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками.

О-1. Зону объектов здравоохранения дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 3 - 6 м при осуществлении нового строительства; 2) 10 м до зданий пожарного депо; 3) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки; 4) на участках в плотной городской застройке (коэффициент застройки 0,6 и выше или коэффициент плотности застройки 1,6 и выше) при новом строительстве и при реконструкции больниц (сопровождающейся строительством новых корпусов) допускается размещение корпусов по красной линии
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазины общей площадью до 400 кв. м; 2) площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка для объектов со стационарами; 3) высота ограждения участков лечебно-профилактических учреждений со стационарами и санитарно-эпидемиологических учреждений - 1,6 м, психиатрических больниц - 2,5 м

О-2. Зону объектов образования (высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов) дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 25 м до зданий объектов дошкольного образования и объектов начального общего и среднего (полного) образования; 2) 10 м до зданий пожарного депо; 3) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Магазины общей площадью до 400 кв. м

О-3. Зону спортивных и спортивно-зрелищных сооружений дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	Устанавливается с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

О-4. Зону объектов религиозного назначения дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-4:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	Устанавливается с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) ограждение территории должно быть выполнено из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 метра; 2) площадь зеленых насаждений не менее 15% от площади участка

О-4Т. Зону трансформации в объекты религиозного назначения дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-4Т:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	Устанавливается с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) ограждение территории должно быть выполнено из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 метра; 2) площадь зеленых насаждений не менее 15% от площади участка

5). Статья 35.4. Градостроительные регламенты. Производственные зоны.

П-2. Зону производственно-коммунальных объектов II класса вредности дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

П-3. Зону производственно-коммунальных объектов III класса вредности дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) от 3 м до 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

П-4. Зону производственно-коммунальных объектов IV класса вредности дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-4:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 3 - 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

П-5. Зону производственно-коммунальных объектов V класса вредности дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-5:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 3 - 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

П-5П. Зону производственно-коммунальных объектов V класса вредности проектную дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-5П:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 3 - 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

П-5Т. Зону трансформации в зону производственно-коммунальных объектов дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-5Т:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	1) 3 - 6 м при осуществлении нового строительства; 2) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

СЗ-1. Зону санитарно-защитных зеленых насаждений читать в новой редакции:

"Зона санитарно-защитных зеленых насаждений СЗ-1 выделена на территориях, где в соответствии с санитарным законодательством предусматривается организация санитарно-защитной зоны, выделенной из рекреационных территорий.

Основные виды разрешенного использования:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

- здания административного назначения;

- поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

- бани;

- прачечные;

- гостиницы;

- местные и транзитные коммуникации.

Условно разрешенные виды использования:

- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

- пожарные депо;

- ЛЭП и электроподстанции;

- нефте- и газопроводы;

- артезианские скважины для технического водоснабжения;

- водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

- канализационные насосные станции;

- сооружения оборотного водоснабжения;

- автозаправочные станции;

- станции технического обслуживания автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты инженерной инфраструктуры.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СЗ-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	Устанавливается с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

".

СЗ-2. Зону трансформации садоводческих товариществ в санитарно-защитные насаждения читать в новой редакции:

"Зона трансформации садоводческих товариществ в санитарно-защитные зеленые насаждения СЗ-2 выделена на территориях, где в соответствии с санитарным законодательством предусматриваются изменения сложившегося использования территории для организации санитарно-защитной зоны от предприятия.

Основные виды разрешенного использования:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

- здания административного назначения;

- поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

- бани;

- прачечные;

- гостиницы;

- местные и транзитные коммуникации.

Условно разрешенные виды использования:

- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

- пожарные депо;

- ЛЭП и электроподстанции;

- нефте- и газопроводы;

- артезианские скважины для технического водоснабжения;

- водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

- канализационные насосные станции;

- сооружения оборотного водоснабжения;

- автозаправочные станции;

- станции технического обслуживания автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты инженерной инфраструктуры.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СЗ-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	Устанавливается с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

".

6). Статья 35.5. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.

Т-1. Зону автомобильного транспорта дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Т-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	0 м
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

Т-1П. Зону автомобильного транспорта проектную дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Т-1П:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	0 м
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

Т-2. Зону железнодорожного транспорта дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Т-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

Т-3. Зона очистных сооружений канализации, отстойников:

а) дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Т-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	100% для берегоукрепительных сооружений; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

б) дополнить вспомогательные виды разрешенного использования:

"- автостоянки обслуживающего транспорта;

- объекты пожарной охраны;

- берегоукрепительные сооружения, подпорные стенки и другие объекты инженерной защиты.".

7). Статья 35.6. Градостроительные регламенты. Зона сельскохозяйственного назначения.

СХ-1. Зону садоводческих товариществ дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СХ-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,03 га; максимальный размер участка не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	до садового дома - 3 м; до других построек - 1 м; до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не более 2 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	15%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	3 метра
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Устройство глухих ограждений допускается со стороны улиц и проездов

8). Статья 35.7. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны.

Р-1. Зону зеленых насаждений общего пользования дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	Не более 1 этажа
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	10%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	3 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10 - 20% от площади земельного участка

Р-1П. Зону зеленых насаждений общего пользования проектную дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-П1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	Не более 1 этажа
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	10%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	3 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10 - 20% от площади земельного участка

Вспомогательные виды разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны Р-1.

Р-1Т. Зону трансформации садоводческих товариществ в зеленые насаждения общего пользования дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-1Т:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	Не более 1 этажа
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	10%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	3 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10 - 20% от площади земельного участка

Вспомогательные виды разрешенного использования устанавливаются те же, что для зоны Р-1.

Р-2. Зону дендропарка дополнить словами:

"В зоне дендропарка не предусмотрено размещение объектов капитального строительства, а предоставление и использование земельных участков осуществляется в соответствии с целевым назначением.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	Не более 1 этажа
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	10%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	3 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10 - 20% от площади земельного участка

".

Р-3. Зону учреждений отдыха дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-3:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Объекты основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не должны превышать 50% от площади зоны
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	3 м при осуществлении нового строительства для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

Р-4. Зону природного ландшафта дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-4:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	Не более 3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Объекты основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не должны превышать 50% от площади зоны
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

Р-4Т. Зону рекультивации свалки ТБО дополнить:

"Основные виды разрешенного использования:

- свалки ТБО, подлежащие рекультивации до их рекультивации;

- объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и Правил;

- озеленение специального назначения.

Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-4Т:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Не подлежит установлению
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

".

Р-5. Зону водных объектов читать в следующей редакции:

"В соответствии с требованиями части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для земель, покрытых поверхностными водами, градостроительные регламенты не устанавливаются.".

9). Статья 35.8. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

СО-1. Зону кладбищ дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СО-1:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) для кладбищ традиционного захоронения и крематориев: 300 м до стен жилых домов; 300 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования; 2) для кладбищ для погребения после кремации: 100 м до стен жилых домов; 100 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) для колумбариев не менее 50 м до жилых зданий, территорий лечебных, детских учреждений, образовательных организаций, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений, садоводческих товариществ, коттеджной застройки, учреждений социального обеспечения населения; 4) для домов траурных обрядов, бюро похоронного обслуживания, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания, до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должен составлять не менее 50 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	Не более 2 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	30% для кладбищ; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	4) ограждение территории кладбища высотой не менее 2,0 м; 5) площадь мест захоронения от общей площади кладбища не более 70%; 6) минимальная ширина зоны зеленых насаждений по периметру кладбищ, крематориев - 20 м; 7) культовые здания с совершением обрядов вместимостью не более 200 мест

СО-1П. Зону кладбищ проектную дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СО-1П:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) для кладбищ традиционного захоронения и крематориев: 300 м до стен жилых домов; 300 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования; 2) для кладбищ для погребения после кремации: 100 м до стен жилых домов; 100 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) для колумбариев не менее 50 м до жилых зданий, территорий лечебных, детских учреждений, образовательных организаций, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений, садоводческих товариществ, коттеджной застройки, учреждений социального обеспечения населения; 4) для домов траурных обрядов, бюро похоронного обслуживания, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания, до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должен составлять не менее 50 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	Не более 2 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	30% для кладбищ; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	4) ограждение территории кладбища высотой не менее 2,0 м; 5) площадь мест захоронения от общей площади кладбища не более 70%; 6) минимальная ширина зоны зеленых насаждений по периметру кладбищ, крематориев - 20 м; 7) культовые здания с совершением обрядов вместимостью не более 200 мест

СО-2. Зону режимных объектов ограниченного доступа дополнить таблицей:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СО-2:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Не подлежат установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	Не более 2 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	0 м
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	Не подлежат установлению

10). В статье 31 "Схема градостроительного зонирования территории городского округа город Арзамас", в условных обозначениях заменить:

- слова "зона секционной жилой застройки 2 - 10 этажей" на "зона жилой застройки 1 - 10 этажей";

- слова "зона учреждений здравоохранения" на "зона объектов здравоохранения";

- слова "зона учреждений образования (высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов)" на "зона объектов образования (высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов)".

11). Добавить статью 38 следующего содержания:

Таблица соответствия территориальных зон с соответствующими градостроительными регламентами настоящих Правил наименованиям функциональных зон генерального плана города Арзамаса

Кодовое обозначение территориальной зоны Правил землепользования и застройки в городе Арзамасе	Наименование территориальной зоны Правил землепользования и застройки в городе Арзамасе	Наименование функциональной зоны генерального плана города Арзамаса
Ж-1	Зона жилой застройки 1 - 10 этажей	Территория секционной застройки
Ж-2	Зона жилой застройки на историко-архитектурной заповедной территории	Территория историко-архитектурного заповедного района
Ж-3	Зона жилой застройки исторического центра	Территория застройки исторического центра
Ж-4	Зона индивидуальной усадебной жилой застройки	Территория усадебной и коттеджной застройки
ЦО-1	Зона обслуживания, деловой и коммерческой активности исторического центра	В составе общественно-деловых территорий
ЦО-2	Зона обслуживания и деловой активности местного значения
ЦО-3	Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах
О-1	Зона объектов здравоохранения	Территория объектов здравоохранения
О-2	Зона объектов образования (высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов)	Территория образовательных учреждений или в составе территории секционной застройки
О-3	Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений	Территории спортивных сооружений или в составе территории общественно-деловой застройки и секционной застрой
О-4	Зона объектов религиозного назначения	В составе территории общественно-делового и коммерческого центра
П-2	Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности	Территория промышленных и коммунально-складских предприятий
П-3	Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
П-4	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
П-5	Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
СЗ-1	Зона санитарно-защитных зеленых насаждений	Территории специального назначения: - зеленые насаждения санитарно-защитных зон
СЗ-2	Зона трансформации садоводческих товариществ в санитарно-защитные зеленые насаждения	Территории специального назначения: - садоводческие товарищества, трансформируемые в зеленые насаждения санитарно-защитных зон
Т-1	Зона автомобильного транспорта	Инженерная и транспортная инфраструктура
Т-2	Зона железнодорожного транспорта	Инженерная и транспортная инфраструктура
Т-3	Зона очистных сооружений канализации, отстойников	В составе территории промышленных и коммунально-складских предприятий
СХ-1	Зона садоводческих товариществ	Территории сельскохозяйственного использования: - садоводческие товарищества
Р-1	Зона зеленых насаждений общего пользования	Территории рекреационных зон
Р-2	Зона дендропарка
Р-3	Зона учреждений отдыха
Р-4	Зона природного ландшафта
Р-5	Зона водных объектов
СО-1	Зона кладбищ	Территории специального назначения: - кладбища
СО-2	Зона режимных объектов ограниченного доступа	Зона военных объектов и режимных территорий: - спецтерритории

<< Приложение 2. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа города Арзамаса в части изменения зоны индивидуальной...
	Содержание Решение Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 175 "Об утверждении изменений в Правила...

Приложение 3. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.