Часть 1. Основная часть

Часть 1. Основная часть

1. Общие положения о нормативах градостроительного проектирования городского округа город Нижний Новгород

1.1. Нормативы градостроительного проектирования городского округа города Нижнего Новгорода (далее - Нормативы) устанавливают обязательные требования при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства на территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород в целях:

обеспечения устойчивости развития территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород;

обеспечения рационального использования природных ресурсов, охраны окружающей среды, сохранения и развития природных комплексов;

обеспечения сохранения памятников истории и культуры, сохранения исторической среды;

обеспечения защиты территории от неблагоприятного воздействия природного и техногенного характера;

обеспечения определенных законодательством Российской Федерации и Нижегородской области социально гарантированных условий жизнедеятельности населения, создания условий для привлечения инвестиций в ходе реализации документов территориального планирования.

1.2. Нормативы определяются особенностями пространственной организации и функционального назначения территорий городского округа город Нижний Новгород, которые характеризуются историческими традициями организации расселения населения и размещения мест приложения труда, планируемыми приоритетными преобразованиями в пространственной организации городского округа город Нижний Новгород, планируемыми инфраструктурными изменениями, требованиями сохранения и приумножения историко-культурного и природного наследия.

1.3. Нормативы устанавливают:

максимальные значения коэффициента плотности застройки;

жилищную обеспеченность;

плотность населения;

размеры земельных участков для размещения многоквартирных жилых домов;

обеспеченность озелененными территориями и минимальный уровень озелененности участков общественной, жилой и производственной застройки;

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов благоустройства территорий;

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности учреждений, организаций и предприятий обслуживания;

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности при расчете и размещении мест постоянного и временного хранения транспортных средств;

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов транспортной инфраструктуры местного значения;

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов инженерной инфраструктуры местного значения.

1.4. Нормативы обязательны для выполнения всеми субъектами градостроительной деятельности на всей территории городского округа город Нижний Новгород.

2. Термины и определения

2. В настоящих Нормативах используются следующие термины и определения.

2.1. Квартал - планировочная единица застройки.

Границы кварталов устанавливаются красными линиями улично-дорожной сети, а в случае их отсутствия - осями проездов и пешеходных путей, линиями железных дорог, естественными и искусственными рубежами (реками, каналами, оврагами, лесами), границами земельных участков.

2.2. Жилой район - жилая территория (часть жилой территории) населённого пункта, состоящая из нескольких кварталов (микрорайонов), ограниченная магистральными улицами, естественными и искусственными рубежами (реками, каналами, оврагами, лесами).

2.3. Жилищная обеспеченность - норма общей площади квартиры (индивидуального жилого дома, жилого дома блокированной застройки), в расчете на одного проживающего в ней человека (кв. м).

2.4. Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

2.5. Линия регулирования застройки - граница застройки, устанавливаемая документацией по планировке территории при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или границ земельного участка.

2.6. Плотность населения - численность населения, постоянно проживающего в пределах квартала, приходящаяся на один гектар территории данного квартала и выраженная в чел./га.

2.7. Коэффициент застройки (процент застройки) - отношение суммарной площади застройки всех зданий и сооружений, расположенных в пределах квартала к площади участка (квартала).

2.8. Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений в пределах квартала к площади участка (квартала).

При подсчете коэффициента плотности застройки учитываются только надземные этажи, включая мансардные.

Подземные этажи зданий, сооружений не учитываются.

Площадь подземного сооружения не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок автостоянок и другие виды благоустройства.

2.9. Прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования городского округа город Нижний Новгород в соответствии с порядком, установленным законом Нижегородской области.

2.10. Площадь застройки здания - площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки здания.

2.11. Площадь застройки индивидуального жилого дома - площадь всех зданий и сооружений (объектов капитального строительства) по контуру объектов на планировочной отметке земли, включая входные площадки и ступени, веранды и приямки (при наличии подземного этажа рассчитывается по внешнему контуру подземного этажа).

2.12. Площадь этажа жилого здания - площадь горизонтального сечения в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.

Площадь мансардного этажа определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами, площадь эксплуатируемой кровли - в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.

2.13. Площадь этажа нежилого здания - площадь горизонтального сечения в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Площадь мансардного этажа нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, эксплуатируемой кровли - в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.

В площадь этажа в одноэтажном нежилом здании включаются площадь ярусов этажерок и антресолей, в многоэтажном нежилом здании - площадь ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа.

В площадь этажа нежилого здания в пределах пожарного отсека не включаются наружные рампы для автомобильного и железнодорожного транспорта.

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 кв. м включаются в площадь нижнего этажа нежилого здания.

2.14. Площадь жилого помещения (квартиры, комнаты) - сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 м и более, арочных проемов шириной 2 м и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более.

В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.

При определении площади помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м - при углах наклона потолка до 45°, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м - от 45° и более.

Площади частей помещения с высотой менее 1,6 м и 1,9 м при соответствующих углах наклона потолка не учитываются.

2.15. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории проектирования.

2.16. Высота здания (пожарно-техническая) - расстояние между отметкой поверхности проезда для пожарных машин и нижней границей открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа; полусуммой отметок пола и потолка помещений верхнего этажа при не открывающихся окнах (проемах); верхней границей ограждения эксплуатируемой кровли здания.

2.17. Высота здания (архитектурная) - одна из основных характеристик здания, определяемая количеством этажей или вертикальным линейным размером от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: парапет плоской кровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня, которые устанавливаются для определения высоты при архитектурно-композиционном решении объекта в окружающей среде.

Крышные антенны, молниеотводы и другие инженерные устройства при определении архитектурной высоты здания не учитываются.

2.18. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При определении этажности здания не учитываются отдельные технические помещения (в том числе машинные отделения лифтов, лестничные клетки, котельные), а также аттиковые элементы архитектурной композиции, являющиеся помещениями второго уровня или вторым светом последнего этажа, не превышающими 20% площади последнего этажа.

2.19. При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

При определении количества этажей здания не учитываются отдельные технические помещения (машинные отделения лифтов, лестничные клетки, котельные), а также аттиковые элементы архитектурной композиции, являющиеся помещениями второго уровня или вторым светом последнего этажа, не превышающими 20% площади последнего этажа.

Антресоль, занимающая менее 40% площади помещения, в котором она находится, этажом не является.

При различном количестве этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается количество этажей, этажность и количество этажей определяются отдельно для каждой части здания.

2.20. Надземный этаж - этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Цокольный этаж - этаж, на котором более 60% общей площади помещений имеет верх перекрытия выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подземный этаж - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.

При переменных планировочных отметках земли этаж считается надземным при условии, что более 60% общей площади помещений находится не ниже планировочной отметки уровня земли или необходимые по нормам эвакуационные выходы с этажа имеют непосредственный горизонтальный проход на отметку земли.

Подполье под зданием, междуэтажное пространство, технический чердак, высота помещений в которых составляет менее 1,8 м, этажами не являются и в количество этажей не включаются.

2.21. Конструктивные и внешние элементы фасадов зданий - балконы, лоджии, эркеры, витрины, козырьки, карнизы, навесы, водосточные трубы, лепные архитектурные детали, закрепленное на фасаде оборудование (наружные антенные устройства и радиоэлектронные средства, кондиционеры), флагштоки, наружные лестницы, ограждения и защитные решетки, окна, ставни, пристроенные к фасаду элементы (входы, спуски в подвалы, оконные приямки), отмостки для отвода дождевых и талых вод, входные двери и окна.

2.22. Парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.

2.23. Легковой автомобиль - автотранспортное средство, предназначенное для перевозки пассажиров и имеющие не более 8 мест для сидения, не считая места водителя.

Грузовой автомобиль - автотранспортное средство, предназначенное для перевозки грузов.

Автобус - автотранспортное средство, предназначенное для перевозки пассажиров и имеющее более 8 мест для сидения, не считая места водителя.

2.24. Стояночное место - место для размещения одного транспортного средства на парковке, в гараже (гараже - стоянке), в сооружении для хранения легковых автомобилей (применяется как расчетная единица).

2.25. Хранение транспортного средства - пребывание транспортного средства на парковке, в гараже или в гараже-стоянке.

2.26. Постоянное хранение транспортного средства - обеспечение для транспортного средства сохранности, безопасности, защиты от внешних факторов в период его хранения на срок более 8 часов.

2.27. Временное (гостевое) хранение транспортного средства - обеспечение для транспортного средства сохранности, безопасности, защиты от внешних факторов в период его хранения на срок до 8 часов.

2.28. Гараж (гараж-стоянка) - здание или сооружение (часть зданий, сооружения), предназначенное для хранения или парковки транспортного средства, не имеющее оборудования для технического обслуживания транспортного средства, за исключением простейших устройств (моек, смотровых ям, эстакад).

2.29. Гараж (гараж-стоянка) открытого типа - гараж-стоянка без наружных стеновых ограждений, а также сооружение, которое открыто не менее чем с двух противоположных сторон наибольшей протяженности.

Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже).

Ширина корпуса гаража (гаража-стоянки) открытого типа не должна превышать 40 м, высота поэтажных парапетов не должна превышать 1 м.

2.30. Гараж (гараж-стоянка) закрытого типа - гараж-стоянка с наружными ограждающими конструкциями.

2.31. Подземный гараж (гараж-стоянка) - гараж-стоянка, все этажи которого с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.

2.32. Полуподземный гараж (гараж-стоянка) - гараж-стоянка, верхний этаж которого с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли менее чем на половину высоты помещений.

2.33. Наземный гараж (гараж-стоянка) - гараж-стоянка, все этажи которого с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

2.34. Обвалованный гараж (гараж-стоянка) - наземный или заглубленный гараж-стоянка с обвалованными грунтом более 50% наружными ограждающими конструкциями, выступающими выше уровня земли.

2.35. Гараж боксового типа - здание или сооружение, предназначенное для хранения автомобилей в отдельных помещениях (боксах), выезд из которых осуществляется непосредственно наружу или на внутренний проезд.

2.36. Сооружение для хранения легковых автомобилей - стоянка автомобилей, в которой транспортирование автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется с помощью механизированных устройств.

2.37. Стояночные места грузовых автомобилей и автобусов - место для размещения на парковке, в гараже (гараже - стоянке) транспортных средств с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн и транспортных средств, предназначенных для перевозки грузов и транспортных средств, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сидения водителя.

2.38. Стояночное место двойного использования - место для хранения транспортного средства, используемое для временного (гостевого) хранения транспортных средств в дневное время и постоянного хранения транспортных средств в ночное время.

2.39. Озелененные территории - территории различного функционального назначения, покрытые древесно-кустарниковой и (или) травянистой растительностью естественного или искусственного происхождения, включая участки, не покрытые растительностью, но являющиеся неотъемлемой составной частью данных озелененных территорий земель населенных пунктов.

В площадь озелененных территорий включается площадь под зданиями и сооружениями, расположенными на озелененной территории общего пользования, включая проезды, дорожки и площади с твердым покрытием, если они занимают не более 30% общей площади участка озелененной территории.

2.40. Уровень озелененности - отношение площади озелененных территорий к площади участка (квартала), выраженное в процентах (%).

При расчете уровня озелененности жилой зоны из состава озелененных территории и территории квартала исключаются территории школ и детских дошкольных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа; участки, расположенные в пределах существующих санитарно-защитных зон.

2.41. Фактически озелененная территория общего пользования - озелененная территория общего пользования, непосредственно занятая зелеными насаждениями.

2.42. Набережная - территория общего пользования, расположенная вдоль берегов рек, озер, водохранилищ и других водных объектов, предназначенная для целей рекреации.

2.43. Зона отдыха - место массового пребывания граждан, предусматривающее нахождение на территории более 50 человек одновременно, предназначенное для организации досуга жителей.

2.44. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

2.45. Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

2.46. Объекты благоустройства - территории различного функционального назначения, на которых осуществляется деятельность по благоустройству.

Площадки благоустройства - детские, спортивные площадки, площадки отдыха, для хозяйственных целей, для выгула и дрессировки собак.

Детская площадка - специально оборудованная территория, предназначенная для игры детей, включающая в себя оборудование и покрытие для детской игровой площадки.

Площадка отдыха - специально оборудованная территория, предназначенная для тихого отдыха и настольных игр взрослого населения.

Спортивная площадка - специально оборудованная территория, предназначенная для занятий физкультурой и спортом всех возрастных групп населения.

Площадка для выгула и дрессировки собак - специально оборудованная территория, предназначенная для выгула и дрессировки собак.

Площадка для хозяйственных целей - специально оборудованная территория, предназначенная для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода.

2.47. Для целей настоящих Нормативов размещение включает в себя проектирование, строительство, реконструкцию и эксплуатацию.

3. Общие положения об архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства в городском округе город Нижний Новгород

3.1. Проектирование, строительство новых и реконструкция существующих объектов капитального строительства на территории городского округа город Нижний Новгород осуществляется в соответствии с:

генеральным планом городского округа город Нижний Новгород;

правилами землепользования и застройки городского округа город Нижний Новгород;

утвержденной документацией по планировке территории городского округа город Нижний Новгород;

разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

требованиями градостроительных нормативов Российской Федерации, региональных нормативов градостроительного проектирования Нижегородской области, а также настоящих Нормативов;

требованиями технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическими, экологическими требованиями, требованиями государственной охраны объектов культурного наследия, требованиями пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности;

результатами инженерных изысканий;

техническими условиями подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если функционирование проектируемого объекта не может быть обеспечено без такого подключения).

3.2. Проектирование, строительство новых и реконструкция существующих объектов капитального строительства осуществляется в границах предоставленного для этих целей земельного участка. Проектная документация оформляется в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87.

3.3. Допускается размещение объектов капитального строительства с примыканием к границам смежных земельных участков при условии:

обеспечения противопожарных и санитарных требований;

наличия согласования с правообладателями смежных земельных участков и объектов недвижимости, расположенных по границам смежных земельных участков;

наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.4. При проектировании нового строительства и реконструкции учитываются санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы объектов, расположенных на смежных территориях, в том числе предполагаемых к строительству.

3.5. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки, кроме гостевых.

3.6. Объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилые, общественные и производственные здания, строения и сооружения, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации) должны проектироваться с соблюдением требований обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения, установленных законодательством Российской Федерации.

3.7. Приаэродромная территория, установленная решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти в соответствии с Воздушным кодексом РФ, земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности и требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, является зоной с особыми условиями использования территорий.

Размещение объектов капитального строительства в пределах приаэродромной территории проводится с соблюдением установленных ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности на приаэродромной территории.

3.8. В пределах территории городского округа город Нижний Новгород размещение инженерных сетей следует предусматривать в подземном исполнении, за исключением случаев, установленных пунктом 3.9 настоящих Нормативов.

Прокладку и переустройство подземных коммуникаций при пересечении ими магистралей, площадей общегородского значения следует предусматривать закрытым (подземным) способом без вскрытия благоустроенной поверхности.

3.9. Надземный способ размещения инженерных коммуникаций допускается в границах территорий производственно-коммунальных объектов.

Надземный способ размещения электрических сетей напряжением до 0,4 кВ и сетей связи допускается в границах земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также в границах элементов планировочной структуры, занимаемых индивидуальными жилыми домами.

При отсутствии технической возможности подземного размещения инженерной коммуникации, подтвержденной сведениями из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, допускается надземный способ размещения инженерной коммуникации.

3.10. Проектирование стоков поверхностных вод должно осуществляться в соответствии с СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85, утвержденным Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/11 с Изменением N 1, утвержденным Приказом Минстроя России от 30.12.2015 N 986/пр.

Размещение парковок, автозаправочных станций, а также моек автомобилей не допускается при отсутствии устройств очистки первых 25 - 30% объема дождевых условно-грязных вод для последующего отвода очищенных стоков в водный объект и вывоза загрязняющих веществ для утилизации.

3.11. Размещение объектов капитального строительства на территории городского округа город Нижний Новгород в пределах технических и охранных зон объектов метрополитена города Нижнего Новгорода осуществляется в соответствии с требованиями охраны объектов метрополитена.

3.12. Расчетный показатель жилищной обеспеченности характеризует количество жилой застройки и определяется как размер общей площади жилого помещения, приходящегося на одного жителя.

Расчетный показатель жилищной обеспеченности:

социального жилья 25 кв. м/чел.;

стандартного жилья 30 кв. м/чел.;

жилья бизнес-класса 40 кв. м/чел.

Расчетные показатели жилищной обеспеченности для индивидуальной жилой застройки не нормируются.

Для целей подготовки документов территориального планирования расчетный показатель жилищной обеспеченности для индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки следует принимать 50 кв. м/чел.

3.13. Устанавливается следующая расчетная плотность населения:

3.13.1. При расчетном показателе жилищной обеспеченности 25 кв. м/чел., плотность населения должна составлять не более 400 чел/га (10000 кв. м общей площади квартир/га).

3.13.2. Для иных значений расчетного показателя жилищной обеспеченности плотность населения определяется по формуле:

Рнаселения = 400 х 25 / Sжилищной обеспеченности,

где Sжилищной обеспеченности - значение расчетного показателя жилищной обеспеченности.

Плотность населения должна составлять:

не более 300 чел/га при жилищной обеспеченности 30 кв. м/чел.,

не более 225 чел/га при жилищной обеспеченности 40 кв. м/чел.

3.13.3. В случае наличия в пределах территории проектирования жилья разных видов (социального, стандартного, бизнес-класса) следует предусматривать не более 9000 кв. м. общей площади квартир на 1 га территории проектирования.

3.14. При отсутствии точных данных о площади зданий коэффициент отношения суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен к общей площади квартир жилой застройки следует принимать 0,75, коэффициент отношения суммарной поэтажной площади иных объектов (кроме промышленных предприятий) в габаритах наружных стен к общей площади данных объектов следует принимать 0,7.

3.15. Максимальные значения коэффициента застройки и коэффициента плотности застройки принимаются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Наименование территориальной зоны	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
жилые
Зона индивидуальной низкоплотной или среднеплотной жилой застройки	0,3	0,6
Зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки	0,7	1,5
Зона застройки малоэтажными жилыми домами	0,4	0,8
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	0,4	1,0
Зона застройки многоэтажными жилыми домами	0,4	1,6
В условиях реконструкции: для зоны застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами	0,6	1,6
для зоны многоэтажной жилой застройки, освоение которой осуществляется в рамках развития застроенных территорий	0,6	1,6 + (Sснос/Sтер), где Sснос - общая площадь всех этажей сносимых жилых зданий Sтер - площадь квартала
общественные, деловые и коммерческие
Многофункциональная застройка	1,0	3,0
Специализированная общественная застройка	0,8	2,4
производственно-коммунальные
Промышленная	0,8	2,4
Научно-производственная	0,6	1,0
Коммунально-обслуживающая	0,6	1,8
природно-рекреационные
Природные, рекреационные, зоны охраняемых ландшафтов	0,3	0,6
Зона коллективного садоводства	0,15	0,3

3.16. Размер земельного участка для размещения многоквартирного дома на территории городского округа город Нижний Новгород определяется по формуле:

Sнорм.к.=SkYз.д.,

где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в (кв. м);

Sk - общая площадь жилых помещений (кв. м);

Yз.д. - удельный показатель земельной доли.

При жилищной обеспеченности 18 кв. м/чел удельный показатель земельной доли составляет 0,92.

При другой жилищной обеспеченности следует определять по формуле:

Yз.д.= Yз.д.1818/H

где:

Yз.д.18 - показатель земельной доли при 18 кв. м/чел.;

H - расчетная жилищная обеспеченность (кв. м).

Показатели земельной доли при разных значениях жилищной обеспеченности составят:

0,828 при Н = 20 кв. м/чел.;

0,552 при Н = 30 кв. м/чел.;

0,414 при Н = 40 кв. м/чел.

3.17. На территории жилых зон в пределах квартала запрещается размещение отдельно стоящих нежилых объектов с участками, не связанных с обслуживанием населения данной территории.

3.18. На территории вновь строящейся жилой застройки следует предусматривать разворотные площадки и места установки пожарной техники для обеспечения беспрепятственной установки пожарных автомобилей на водоисточники и доступа пожарных подразделений с автолестниц или автоподъемников в любое помещение или квартиру.

3.19. Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее 3,5 м - при высоте здания или сооружения до 13 м включительно, 4,2 м - при высоте здания от 13 до 46 м включительно, 6 м - при высоте здания более 46 м.

В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию и сооружению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.

3.20. Сквозные проезды (арки) в зданиях и сооружениях должны быть шириной не менее 3,5 м, высотой не менее 4,5 м и располагаться не более чем через каждые 300 м, а в реконструируемых районах при застройке по периметру - не более чем через 180 м.

3.21. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x 15 м.

Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

3.22. Площадки для установки основной пожарной техники должны проектироваться в виде заасфальтированного участка улицы или пожарного проезда с размерами 10х4 м.

Размеры площадок для установки автолестниц и автоподъемников - 12х7 м.

Площадки для установки автолестниц и автоподъемников должны располагаться на расстоянии 5 - 8 м - для зданий высотой до 28 м и 8 - 10 м - для зданий высотой более 28 м.

3.23. Запрещается размещение парковок и иных объектов, препятствующих проезду и установке пожарной и специальной техники в случае возникновения пожаров и чрезвычайных ситуаций.

Запрещается размещение стоянок автотранспорта на разворотных и специальных площадках, предназначенных для установки пожарно-спасательной техники, на крышках колодцев пожарных гидрантов.

3.24. Согласование комплекса необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности для объектов защиты, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, производится в порядке, установленном приказом МЧС России от 28.11.2011 N 710 "Об утверждении Административного регламента Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий предоставления государственной услуги по согласованию специальных технических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, отражающих специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности".

3.25. Размещение кладбищ, зданий, сооружений и помещений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов благоустройства на территории городского округа город Нижний Новгород

4.1. При новом строительстве многоквартирного дома расчетное количество детских площадок, площадок отдыха и спортивных площадок, предназначенных для его жителей, следует предусматривать в пределах земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома.

4.2. При реконструкции и новом строительстве общая площадь детских площадок, площадок отдыха и спортивных площадок должна составлять не менее 10% площади земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома, определяемой в соответствии с пунктом 3.16 настоящих Нормативов.

При этом площадь детской площадки должна составлять не менее 3,3%, площадки отдыха - не менее 0,3%, спортивной площадки - не менее 6,4% площади земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома, определяемой в соответствии с пунктом 3.16 настоящих Нормативов.

4.3. В условиях реконструкции при несоответствии площади земельного участка под существующим многоквартирным домом требованиям настоящих Нормативов детских площадок, площадок отдыха и спортивных площадок, частично или полностью могут размещаться вне пределов земельного участка данного многоквартирного дома в радиусе пешеходной доступности не далее 300 м.

При этом их площадь должна составлять не менее 10% площади земельного участка данного многоквартирного дома, определяемой в соответствии с пунктом 3.16 настоящих Нормативов.

4.4. Размещение детских площадок, площадок отдыха и спортивных площадок для индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки следует предусматривать по норме:

детские площадки не менее 0,7 кв. м на одного жителя;

площадки отдыха не менее 0,1 кв. м на одного жителя;

спортивные площадки по норме не менее 2,0 кв. м на одного жителя.

4.5. Площадки для выгула и дрессировки собак следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности до 1500 м исходя из расчета 0,1 кв. м площади площадки на одного жителя.

4.6. Размещение площадок благоустройства необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий:

детские площадки - не менее 12 м;

площадки отдыха - не менее 10 м;

спортивные площадки не менее 10 - 40 м, при этом наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса;

площадки для хозяйственных целей - не менее 20 м;

площадки для выгула и дрессировки собак - не менее 40 м.

5. Расчетные показатели уровня озелененности территорий городского округа город Нижний Новгород

5.1. Площадь озелененных территорий общего пользования для территории городского округа город Нижний Новгород должна составлять (норматив на одного жителя) - 16 кв. м. Площадь озелененных территорий общего пользования города Нижнего Новгорода не подлежит уменьшению.

5.2. Озелененные территории общего пользования должны отвечать следующим требованиям:

наличие зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и (или) травянистых растений);

минимальная площадь фактически озелененной территории должна составлять не менее 70% от общей площади озелененной территории общего пользования;

площадь под зданиями и иными сооружениями, расположенными на озелененной территории общего пользования, включая проезды, дорожки и площади с твердым покрытием, не может превышать 30% этой территории.

5.3. Площадь под зданиями и иными сооружениями, включая проезды, дорожки и площади с твердым покрытием, не может превышать:

для парков, садов, набережных - 20% от площади озелененной территории общего пользования;

для скверов, бульваров - 15% от площади озелененной территории общего пользования;

для рекреационно-ландшафтных и природных территорий - 10% от площади озелененной территории общего пользования.

5.4. На территории городского округа город Нижний Новгород минимальный уровень озелененности следует принимать в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Участки (территории) для размещения жилой, общественной, деловой, производственной застройки	Уровень озелененности
Участки (территории) для размещения жилой застройки	25%
Участки (территории) для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам (взрослым и детям) медицинской помощи в стационарах (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома, стационары для долговременного лечения (психиатрические, туберкулезные, восстановительные)	не менее 50% площади, свободной от застройки
Участки (территории) для размещения дошкольных образовательных организаций	50% При реконструкции допускается снижение уровня озелененности до 20% площади территории, свободной от застройки
Участки (территории) для размещения общеобразовательных организаций	50% площади территории, свободной от застройки. При реконструкции допускается снижение уровня озелененности на 25 - 30% площади территории, свободной от застройки
Участки (территории) для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для профессиональных образовательных организаций	40%
Участки (территории) для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для образовательных организаций высшего образования	30%
Участки (территории) для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для осуществления культурно-просветительской деятельности	20%
Участки (территории) общественных, деловых и коммерческих зон	15%

5.5. Площадь озелененных территорий жилых зон в пределах квартала должна составлять не менее 6 кв. м на одного жителя, при этом:

в площадь квартала и площадь озелененной территории не включаются территории дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций;

в площадь озелененных территорий не включаются участки, расположенные в пределах существующих санитарно-защитных зон.

5.6. Обеспеченность озелененной территорией участков производственно-коммунальных зон должна составлять не менее 3 кв. м озелененной территории на одного работающего в наиболее многочисленной смене в пределах территории проектирования.

5.7. При новом строительстве обеспеченность озелененной территорией общественных, деловых и коммерческих зон должна составлять не менее 0,3 кв. м озелененной территории на одного работающего в наиболее многочисленной смене в пределах территории проектирования.

6. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности учреждений, организаций и предприятий обслуживания

6.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов здравоохранения следует принимать в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

N п/п	Наименование вида объекта	Наименование расчетного показателя, единица измерения	Значение расчетного показателя
В области здравоохранения
1.	Перинатальный центр	В соответствии с нормативами	в соответствии с нормативами и заданием на проектирование
2.	Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях	Уровень обеспеченности, посещение в смену	181,5 на 10 тыс. человек
		Размер земельного участка, га/ посещений в смену	на 100 посещений в смену - 0,1, но не менее 0,5 для отдельно стоящего здания, встроенные - 0,2 на объект
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	доступность поликлиник и их филиалов, м				1000
Примечания: 1. При размещении лечебно-профилактических медицинских организаций по необходимости предусматривать площади для размещения молочных кухонь (или их раздаточных пунктов). 2. Размещение молочных кухонь (или их раздаточных пунктов) также возможно при прочих объектах общественно-делового назначения. 3. Площадь помещений раздаточных пунктов молочных кухонь следует принимать не менее 0,3 кв. м общей площади на 1 ребенка возрастом до одного года. 4. Допускается размещение раздаточных пунктов молочных кухонь в первых этажах жилых зданий. 5. Пешеходная доступность раздаточных пунктов молочных кухонь 500 м.
3.	Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях	Уровень обеспеченности, койка	71,9 на 10 тыс. человек, в том числе: в больничных - 71,4; в хосписах - 0,5
		Размер земельного участка, кв. м./койка	при вместимости, коек	до 50	свыше 50 до 200	свыше 200 до 400		свыше 400 до 800	свыше 800 до 1000	свыше 1000
			м2 на 1 койку	300	200	150		100	80	60
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	не нормируется
Примечания: 1. На 1 койко-место для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. 2. На 1 койко-место для родильных домов следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 0,7
4.	Медицинские организации скорой медицинской помощи	Уровень обеспеченности, автомобиль	1 на 10 тыс. человек
		Размер земельного участка, кв. м.	500 на 1 автомобиль, но не менее 2000 на 1 объект
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	в пределах 30-минутной доступности автомобиля до пациента
5.	Медицинские организации особого типа	Уровень обеспеченности, объект	по заданию на проектирование
		Размер земельного участка, га	по заданию на проектирование
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	не нормируется
6.	Аптеки (аптечные киоски)	Уровень обеспеченности, объект	10 м2 общей площади на 1000 жителей
		Размер земельного участка, га	по заданию на проектирование
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности	Пешеходная доступность, м	500 м, при одно-двухэтажной застройке - 800 м

6.2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов образования следует принимать в соответствии с таблицей 4.

Таблица 4

N п/п

Наименование вида объекта

Предельные значения расчетных показателей

Тип расчетного показателя

Вид расчетного показателя

Наименование расчетного показателя, единица измерения

Предельное значение расчетного показателя

1

2

3

4

5

6

В области образования

1.

Дошкольные образовательные организации

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта

Уровень обеспеченности, мест

Устанавливается в зависимости от демографической ситуации, 70% охват от общего числа детей в возрасте от 1 до 7 лет. При отсутствии данных по демографии принимается 70 мест на 1 тыс. человек общей численности населения

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта

Размер земельного участка кв. м/место

мощность, мест

обеспеченность, кв. м/место

до 100

40

свыше 100

35

в комплексе организаций свыше 500

30

размер групповой площадки для детей: в возрасте от двух месяцев до трех лет, в возрасте от трех до семи лет

7,5 9,0

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности

Пешеходная доступность, м

300

Примечание: Размеры земельных участков могут быть уменьшены в условиях реконструкции - на 25%, при размещении на рельефе с уклоном более 20% - на 15%.

2.

Общеобразовательные организации

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта

Уровень обеспеченности, учащийся

Устанавливается в зависимости от демографической ситуации, 100% охват от общего числа детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным и основным общим образованием, 90% охват общего числа детей в возрасте от 17 до 18 лет средним общим образованием. При отсутствии данных по демографии допускается принимать 100 учащихся на 1 тыс. человек общей численности населения.

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта

Размер земельного участка, кв. м/учащийся

мощность, мест

обеспеченность, кв. м/учащийся

от 40 до 400

50

от 400 до 500

60

от 500 до 600

50

от 600 до 800

40

от 800 до 1100

33

от 1100 до 1500

21

от 1500 до 2000

17

от 2000

16

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности

Пешеходная доступность, м

500

Примечания: 1. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона. 2. Ориентация по сторонам света площадок для занятий спортом и спортивных игр физкультурно-спортивной зоны объектов общего образования не нормируется.

3.

Организации дополнительного образования

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта

Уровень обеспеченности, мест

80% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта

Размер земельного участка

По заданию на проектирование для отдельно стоящего здания либо в первых этажах жилых зданий, общественных центров

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности

Транспортная доступность, минут

30 в одну сторону

Примечания: 1. Норматив обеспеченности следует определять исходя из количества детей, фактически охваченных дополнительным образованием. 2. Проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 60 мест на 1 тыс. человек общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций.

4.

Профессиональные образовательные организации и их общежития

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта

Уровень обеспеченности, мест

270 на 10 тыс. человек

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта

Размер земельного участка, м2/место

При вместимости, мест

до 300

от 300 до 900

от 900 до 1600

учебной зоны

75

50

30

зоны студенческих общежитий

15

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности

не нормируется

Примечания: 1. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в условиях реконструкции; на 30% для учебных заведений гуманитарного профиля. 2. При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся: от 1500 до 2000 - на 10%; свыше 2000 до 3000 - на 20%; свыше 3000 - на 30%. 3. Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов в указанные размеры не входят.

5.

Профессиональные образовательные организации

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта

Уровень обеспеченности, мест

по заданию на проектирование

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта

Размер земельного участка, га

Для всех учебных заведений кроме учебных заведений гуманитарного профиля и учебных заведений, размещаемых в районах реконструкции, на объект при вместимости, учащихся

до 300

от 300 до 400

от 400 до 600

от 600 до 1000

2,0

2,4

3,1

2,6

Для учебных заведений гуманитарного профиля, кроме размещаемых в районах реконструкции, на объект при вместимости, учащихся

до 300

от 300 до 400

от 400 до 600

от 600 до 1000

1,4

1,7

2,2

2,6

Для учебных заведений, размещаемых в районах реконструкции, на объект при вместимости, учащихся

до 400

свыше 400 до 600

свыше 600 до 1000

1,2

1,5

1,9

6.

Организации дополнительного образования

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта

Уровень обеспеченности, мест

по заданию на проектирование

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта

Размер земельного участка, кв. м/место

встроенные

отдельно стоящие

размещаются на первых этажах жилых, общественных зданий

15 кв. м/место

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности

не нормируется

7.

Организации дополнительного профессионального образования

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта

Уровень обеспеченности, мест

по заданию на проектирование

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта

Размер земельного участка, га

0,1

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности

не нормируется

8.

Специальные учебно-воспитательные учреждения для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта

Уровень обеспеченности, мест

по заданию на проектирование

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта

Размер земельного участка, га

по заданию на проектирование

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности

не нормируется

9.

Образовательные организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта

Уровень обеспеченности, мест

по заданию на проектирование

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта

Размер земельного участка, га

рекомендуется размещать образовательные организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в составе детских домов-интернатов

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности

не нормируется

10.

Научные организации

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта

Уровень обеспеченности, мест

по заданию на проектирование

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта

Размер земельного участка, га

по заданию на проектирование

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности

не нормируется

6.3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов социального назначения следует принимать в соответствии с таблицей 5.

Таблица 5

N п/п	Наименование вида объекта	Тип расчетного показателя	Вид расчетного показателя	Наименование расчетного показателя, ед. измерения	Предельные значения расчетных показателей
1.	Предприятия торговли (магазины, торговые и торгово-развлекательные центры, торговые комплексы)	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта	Уровень обеспеченности, м2 площади торговых объектов	704 на 1 тыс. населения в том числе: 215 на 1 тыс. по продаже продовольственных товаров; 489 на 1 тыс. по продаже не продовольственных товаров
			Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка, га/объект	торговые центры местного значения с обслуживаемым населением, тыс. чел.	размер земельного участка, га/объект
					от 4 до 6	0,4 - 0,6
					от 6 до 10	0,6 - 0,8
					от 10 до 15	0,8 - 1,1
					от 15 до 20	1,1 - 1,3
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		Пешеходная доступность, м	городские населенные пункты: многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 500; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 800.
2.	Предприятия общественного питания	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта	Уровень обеспеченности, мест	40 мест на 1 тыс. человек, в том числе 32 места на 1 тыс. человек - для общественного делового центра, 8 мест на 1 тыс. человек - для квартала (микрорайона, жилого района); на 1 тыс. человек.
			Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка, га/100 мест	мощность, мест	размер участка, га/100 мест
					до 50	0,2 - 0,25
					от 50 до 150	0,15 - 0,2
					свыше 150	0,1
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		Пешеходная доступность, м	многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 500; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 800.
3.	Предприятия бытового обслуживания	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта	Уровень обеспеченности, рабочих мест	9 рабочих мест на 1 тыс. человек, в том числе 7 рабочих мест на 1 тыс. человек - для общественного делового центра, 2 рабочих места на 1 тыс. человек - для квартала (микрорайона, жилого района).
			Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка, га/10 рабочих мест	мощность, рабочих мест	размер участка, га/10 рабочих мест
					10 - 50	0,1 - 0,2
					50 - 150	0,05 - 0,08
					свыше 150	0,03 - 0,04
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		Пешеходная доступность, м	многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 500; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 800.
Примечание: Предприятия бытового обслуживания допускается размещать во встроенно-пристроенных помещениях.
4.	Прачечные	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта	Уровень обеспеченности, кг белья в смену	110 на 1 тыс. человек
			Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка, га/объект	0,5
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности			не нормируется
	Пункт приема прачечной	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта	Уровень обеспеченности, кг белья в смену	50 на 1 тыс. человек
			Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка, га/объект	не нормируется
	Примечание: Пункты приема прачечной допускается размещать во встроенно-пристроенных помещениях.
5.	Химчистки	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта	Уровень обеспеченности, кг вещей в смену	11,4 на 1 тыс. человек, в том числе: 7,4 на 1 тыс. человек - для общественного делового центра, 4 на 1 тыс. человек - для квартала (микрорайона, жилого района).
			Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка, га/объект	0,1 га
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		Пешеходная доступность, м	не нормируется
Примечание: 1. Химчистки рекомендуется размещать в производственно-коммунальной зоне. 2. Пункты приема химчистки рекомендуется размещать во встроенно-пристроенных помещениях в жилой и общественной зонах.
6.	Бани	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта	Уровень обеспеченности, место	5 на 1 тыс. человек
			Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка, га/объект	0,2
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		Пешеходная доступность, м	не нормируется
7.	Общественные туалеты	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности		Уровень обеспеченности, прибор	1 прибор на 1000 жителей; 1 прибор на 500 посетителей общественных и рекреационных территорий, при этом допускается учитывать туалеты учреждений общественного обслуживания, открытых для массового посещения (торговые центры, ярмарки, предприятия общественного питания), во время проведения временных массовых мероприятий и в праздничные дни недостающее количество туалетов следует восполнять временными кабинами.
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		Пешеходная доступность, м	75 м от обслуживаемого объекта
В области кредитно-финансового обслуживания
8.	Отделения банков	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта	Уровень обеспеченности, операционная касса	1 операционная касса на 10 - 30 тыс. человек
				Уровень обеспеченности, операционное место	1 операционное место на 2 - 3 тыс. человек
			Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка, га/объект	при 2 операционных кассах	0,2
					при 7 операционных кассах	0,5
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		Пешеходная доступность, м	многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 500; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 800.

6.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения следует принимать в соответствии с таблицей 6.

Таблица 6

N п/п	Наименование вида объекта	Наименование расчетного показателя, единица измерения		Значение расчетного показателя
В области физической культуры и спорта
1.	Физкультурно-спортивные залы	Уровень обеспеченности, м2 площади пола		350 на 1 тыс. человек
		Размер земельного участка м2/тыс. человек		3500
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		не нормируется
2.	Плавательные бассейны	Уровень обеспеченности, м2 зеркала воды		75 на 1 тыс. человек
		Размер земельного участка, м2/тыс. человек		1000
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		не нормируется
3.	Плоскостные сооружения	Уровень обеспеченности, м2		1950 на 1 тыс., в том числе по типу: крытые плоскостные сооружения - 30%; открытые плоскостные сооружения - 70%
		Размер земельного участка, кв. м/тыс. человек	700
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности, м		1500 (устанавливается только для объектов, предназначенных для обслуживания населения жилых районов городского округа город Нижний Новгород).
4.	Стадионы	Уровень обеспеченности, мест		по заданию на проектирование
		Размер земельного участка, га		вместимость, зрительских мест	размер земельного участка, га
				200	3,5
				200 - 400	4
				400 - 600	4,5
				600 - 800	5
				800 - 1000	5,5
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		не нормируется
5.	Специализированные спортивные учреждения для инвалидов	Уровень обеспеченности, мест		по заданию на проектирование
		Размер земельного участка, га		определяется в соответствии со спецификой объекта, перечнем спортивных дисциплин, входящих в состав комплекса
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		не нормируется

6.5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности учреждений культуры и искусства следует принимать в соответствии с таблицей 7.

Таблица 7

N п/п	Наименование вида объекта	Тип расчетного показателя	Вид расчетного показателя	Наименование расчетного показателя, ед. измерения	Предельные значения расчетных показателей
В области культуры
1.	Помещения для культурно-досуговой деятельности	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта	Уровень обеспеченности, кв. м площади пола	50 на 1 тыс. населения
			Расчетный показатель минимально допустимой по заданию на проектирование площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		Пешеходная доступность, м	многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 500; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 800.
2.	Театры	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта	Уровень обеспеченности, место на 1 тыс. чел.	5 - 8 на 1 тыс. населения
			Расчетный показатель минимально допустимой по заданию на проектирование площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		Транспортная доступность, минут	в пределах транспортной доступности 30
3.	Концертные залы	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта	Уровень обеспеченности, место на 1 тыс. чел.	3,5 - 5 на 1 тыс. населения
			Расчетный показатель минимально допустимой по заданию на проектирование площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		Транспортная доступность, минут	в пределах транспортной доступности 30
4.	Кинотеатры	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности количеством объектов	Уровень обеспеченности, мест	2 на 1 тыс. населения
			Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта	Размер земельного участка	по заданию на проектирование
		Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности		Транспортная доступность, минут	в пределах транспортной доступности 30

6.6. При расчете числа и вместимости объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов, следует принимать расчетный показатель обеспечения объектами для отправления религиозных обрядов 7 человек единовременного посещения на 1000 жителей городского округа город Нижний Новгород.

7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности при расчете и размещении мест постоянного и временного хранения транспортных средств

7.1. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства количество стояночных мест постоянного и временного хранения транспортных средств следует определять в соответствии с пунктами 7.2 - 7.6 и таблицей 8 настоящих Нормативов.

При завершении строительства и вводе в эксплуатацию многоквартирных домов, включенных в утвержденный Правительством Нижегородской области перечень объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, количество стояночных мест легкового автотранспорта следует определять в соответствии с пунктом 7.6 настоящих Нормативов.

7.2. При новом строительстве стояночные места временного хранения, количество которых определяется расчетом в соответствии с настоящими Нормативами, следует размещать в пределах земельного участка, отведенного в установленном порядке под строительство объекта капитального строительства.

При новом строительстве стояночные места постоянного хранения, количество которых определяется расчетом в соответствии с настоящими Нормативами, следует размещать в пределах радиуса пешеходной доступности, равного 800 м, на земельных участках, на которых застройщику предоставлено право размещения таких стояночных мест.

В условиях реконструкции, при отсутствии возможности размещения стояночных мест временного хранения, количество которых определяется расчетом в соответствии с настоящими Нормативами, в пределах земельного участка, при отсутствии возможности размещения стояночных мест постоянного хранения, количество которых определяется расчетом в соответствии с настоящими Нормативами, в пределах радиуса пешеходной доступности, равного 800 м, допускается размещать такие стояночные места вне пределов участка, предназначенного под строительство, в пределах радиуса пешеходной доступности, равного 1500 м, на земельных участках, на которых застройщику предоставлено право размещения таких стояночных мест.

При проектировании строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается размещать стояночные места как постоянного, так и временного хранения, на территориях общего пользования в пределах красных линий улиц и дорог (включая проезжую часть, тротуары, велодорожки, зеленые насаждения, технические полосы для прокладки инженерных коммуникаций).

7.3. Потребность в территории для хранения автотранспорта определяется исходя из способа хранения (наземная площадка или специализированные здания/сооружения), типа (встроенный, отдельно стоящий) и числа уровней зданий (сооружений).

В случае, если территория для постоянного или временного хранения автотранспорта не выделяется (не резервируется) в составе территорий жилой застройки, то места хранения автомобилей должны быть предусмотрены в подземной и надземной частях жилых зданий, пристраиваться к зданиям другого функционального назначения или встраиваться в них.

7.4. Для жилого квартала, жилого здания требуемое количество стояночных мест постоянного хранения легковых автомобилей следует определять, предусматривая:

при застройке жилыми домами бизнес-класса (с жилищной обеспеченностью 40 кв. м на 1 жителя и выше) - не менее 1 стояночного места на квартиру;

при застройке жилыми домами социального жилья, стандартного жилья и иных типов с жилищной обеспеченностью менее 40 кв. м на 1 жителя - 70% от количества квартир;

для застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки - не нормируется, хранение легковых автомобилей обеспечивается за счет наличия придомовых земельных участков.

7.5. Для жителей многоквартирных жилых домов дополнительно к местам постоянного хранения автотранспорта должны быть предусмотрены места для временного (гостевого) хранения легковых автомобилей - 30% от расчетного количества мест постоянного хранения с учетом требований пункта 7.2 настоящих Нормативов.

7.6. Для многоквартирных жилых домов, включённых в утвержденный Правительством Нижегородской области перечень объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, требуемое количество стояночных мест автотранспорта следует определять в размере 30 - 50% от количества квартир с учетом требований пункта 7.2 настоящих Нормативов.

7.7. На территории жилых зон допускается размещение сооружений для хранения легковых автомобилей:

подземные гаражи (гаражи-стоянки) неограниченной вместимости;

наземные гаражи (гаражи-стоянки) закрытого типа вместимостью до 500 стояночных мест;

комбинированных гаражей (гаражей-стоянок), состоящих из подземной части и надземной части закрытого типа.

При размещении на территории жилой зоны наземно-подземного закрытого гаража (гаража-стоянки), вместимость его подземной части не ограничивается, а наземной ограничивается до 500 стояночных мест.

Во внутриквартальной жилой застройке не допускается размещение открытых площадок для хранения легковых автомобилей вместимостью более 500 машино-мест.

Стояночные места грузовых автомобилей и автобусов (транспортных средств с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн и транспортных средств, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест не считая места водителя) размещаются в производственных зонах и на территориях промышленных предприятий.

7.8. Парковки, гаражи, гаражи-стоянки для хранения легковых автомобилей индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки размещаются в пределах земельного участка данного индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки.

7.9. Допускается предусматривать двойное использование стояночных мест: стояночные места постоянного хранения транспортных средств в ночное время и стояночные места для временного (гостевого) хранения транспортных средств в дневное время (при условии соблюдения санитарных разрывов и требований настоящих Нормативов).

При размещении стояночных мест двойного использования применяются нормы проектирования мест постоянного хранения транспортных средств.

7.10. Расстояния до территорий дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, окон жилых помещений домов, площадок благоустройства не устанавливаются:

от открытых площадок для временного (гостевого) хранения легковых автомобилей;

от открытых площадок стояночных мест постоянного и (или) временного хранения, размещаемых в пределах территорий общего пользования.

Противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий до границ открытых площадок для размещения стояночных мест постоянного хранения, временного (гостевого) хранения, стояночных мест двойного использования, а также до границ открытых площадок стояночных мест, размещаемых в пределах территорий общего пользования, принимаются в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных документов по пожарной безопасности.

7.11. При размещении наземных и полуподземных гаражей-стоянок, разрыв до территории дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, окон жилых помещений домов, площадок благоустройства принимается в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

7.12.