Приложение

Утверждено
постановлением Администрации города Сарова
N 4344 от 6 ноября 2012 г.
(в редакции постановления
Администрации города Сарова
от 29 12 2018 N 4075

Положение
"О реализации подпрограммы "Предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в городе Сарове Нижегородской области"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О реализации подпрограммы "Предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в городе Сарове Нижегородской области", (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Сарова, на основании муниципальной программы "Обеспечение населения города Сарова Нижегородской области доступным и комфортным жильем", утвержденной постановлением Администрации города Сарова Нижегородской области от 31.10.2014 N 4462 (далее - Программа), в целях создания благоприятных условий для расширения возможностей граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет объединения собственных и бюджетных средств.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия выдачи, а также размер социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

Участие в Программе является добровольным.

1.3. Социальные выплаты предоставляются гражданам, отвечающим требованиям, предусмотренным пунктом 2.1. настоящего Положения, в пределах сумм, предусмотренных бюджетом города Сарова на эти цели в текущем году.

1.4. Социальные выплаты предоставляются для ее использования гражданами по их желанию:

- на финансирование приобретения жилого помещения при участии в долевом строительстве многоквартирного дома, в совместной деятельности по строительству индивидуального жилого дома (степень технической готовности строящегося дома на момент предоставления социальных выплат должна составлять не менее 70 процентов), в том числе на погашение полученного кредита (займа), при условии, что на строящееся жилое помещение заявителем не зарегистрировано право собственности;

- на приобретение жилого помещения по их выбору.

1.5. Социальные выплаты не предоставляются:

- если размер приобретаемого жилого помещения по общей площади на одного члена семьи (с учетом общей площади жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и (или) имеющихся на праве собственности, у заявителя и членов его семьи, которым предоставляется социальная выплата) менее учетной нормы жилого помещения, утвержденной решением Городской Думы города Сарова на момент предоставления гражданам социальных выплат на приобретение жилья за счет средств местного бюджета;

- если приобретаемое жилое помещение находится под арестом, залогом, либо обременено чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода квартиры в собственность семье, которой предоставлена социальная выплата;

- лицам, не отвечающим требованиям, установленным п. 2.1. настоящего Положения;

- лицам, получавшим социальные выплаты, либо использовавшим иные формы возмездного льготного финансирования (кредитования) из местного, областного или федерального бюджетов для приобретения жилья.

1.6. Заявители снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях и исключаются из списка на получение социальных выплат с момента приобретения жилья и теряют право на получение иных форм льготного, в том числе безвозмездного (возмездного) финансирования (кредитования) на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета с момента перечисления денежных средств на счет Продавца жилого помещения, приобретаемого гражданами, за исключением случаев не использования социальной выплаты, полученной в соответствии с настоящим Положением.

1.7. Заявители, проживающие в специализированном жилом фонде (общежитие, служебный жилой фонд, муниципальный жилой фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов, маневренный фонд), в муниципальном жилом фонде, подлежащем сносу, освобождают занимаемое жилое помещение в течение 30 дней после регистрации права собственности на приобретенное жилье.

1.8. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных).

2. Категория граждан, имеющих право на получение социальных выплат

2.1. Право на получение социальной выплаты имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по постоянному месту жительства в городе Сарове, признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшие в Администрации города Сарова на учет нуждающихся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Требования по нуждаемости в улучшении жилищных условий распространяется на членов семьи, проживающих совместно с заявителем.

Применительно к настоящему Положению под малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане:

- поставленные на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города Сарова до 01.03.2005 и признанные малоимущими по тем же основаниям, которые установлены статьей 5 Закона Нижегородской области от 16.11.2005 N 181-З "О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма";

- признанные Администрацией города Сарова нуждающимися в жилых помещениях после 01.03.2005 по основаниям, предусмотренным пунктом 1.1. статьи 2 Закона Нижегородской области от 16.11.2005 N 179-З "О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 1 части 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 16 ноября 2005 г. N 179-З

2.2. Граждане, отвечающие требованиям, установленным пунктом 2.1. настоящего Положения, вправе подать заявление и документы, перечисленные в пункте 4.3. настоящего Положения для включения на планируемый год:

2.2.1. в список N 1, для получения социальных выплат на общих основаниях, предусмотренных п. 6.1. настоящего Положения;

2.2.2. в список N 2, для получения социальных выплат на условиях, предусмотренных п. 2.3., 6.2. настоящего Положения.

2.3. В список N 2 заявление имеют право подать граждане, работающие на постоянной основе в муниципальных учреждениях и органах местного самоуправления (далее - ОМС) города Сарова не менее 3 лет, при этом учитывается суммарный стаж работы в данных организациях, при условии, что перерыв между трудоустройством в них составляет не более 30 дней. Условием для предоставления гражданину социальной выплаты является заключение гражданином, Администрацией города Сарова и работодателем трехстороннего договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья. Граждане, являющиеся сотрудниками ОМС, заключают двухсторонний договор с Администрацией г. Сарова. Существенными условиями указанного договора являются:

а) обязательство гражданина работать у работодателя по трудовому договору не менее 3 лет с момента предоставления социальной выплаты;

б) право Администрации г. Сарова истребовать в судебном порядке у гражданина средства в размере предоставленной социальной выплаты в следующих случаях:

в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе гражданина в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса РФ. При этом право на социальную выплату сохраняется в случае если гражданин в срок, не превышающий 2 месяцев, был принят на работу в другое муниципальное учреждение, органы местного самоуправления г. Сарова, за исключением выхода гражданина на пенсию. При этом учитывается период трудовой деятельности у прежнего работодателя.

в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодекса РФ основаниям. При этом право на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора по причинам, указанным в п. 1, 2 ст. 81 ТК РФ, если гражданин в срок, не превышающий 6 месяцев, был принят на работу в другое муниципальное учреждение, органы местного самоуправления г. Сарова, за исключением выхода гражданина на пенсию. При этом учитывается период трудовой деятельности у прежнего работодателя.

3. Организация работы по предоставлению социальных выплат

3.1. Работу по предоставлению социальных выплат осуществляют: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Саров (далее - КУМИ), комиссия по жилищным вопросам при Администрации города Сарова (далее - Комиссия), уполномоченный банк.

3.2. КУМИ выполняет следующие функции:

- осуществляет приём и регистрацию заявлений граждан, изъявивших желание получить социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья в текущем году;

- информирует граждан, имеющих право на получение социальных выплат в рамках данной программы, о правилах включения в списки на получение социальных выплат;

- готовит для рассмотрения Комиссией предложения о включении граждан в список на получение социальных выплат;

- формирует список граждан, претендующих на получение социальных выплат в текущем году, в соответствии с п. 2.1 - 2.3, 4.9 - 4.11. настоящего Положения;

- осуществляет сбор необходимых документов и справок;

- рассчитывает в соответствии с настоящим Положением размер предоставляемых социальных выплат для каждого получателя в денежном выражении;

- готовит проект постановления Администрации о предоставлении социальных выплат конкретному гражданину и членам его семьи;

- обеспечивает учёт и контроль по предоставленным социальным выплатам.

3.3. КУМИ работает в непосредственном контакте с Комиссией.

3.4. На Комиссию возлагаются следующие функции:

- принятие решений о рекомендации включения граждан (либо отказе во включении) в списки на получение социальных выплат;

- контроль за порядком и очерёдностью предоставления гражданам социальных выплат.

3.5. Для работы со средствами местного бюджета, направляемыми на предоставление социальных выплат гражданам, КУМИ заключает договор с уполномоченным банком, через который будут осуществляться платежи по социальным выплатам. В договоре определяются условия и порядок перечисления социальных выплат гражданам.

4. Ведение списка граждан на получение социальных выплат

4.1. Приём и регистрацию заявлений граждан, изъявивших желание получить социальные выплаты на строительство (приобретения) жилья в текущем году, ведение списков граждан на получение социальных выплат осуществляет КУМИ.

4.2. Для включения в список N 1 или N 2 гражданин, отвечающий требованиям пункта 2.1. настоящего Положения (далее - заявитель), подает заявление по установленной форме (приложение N 1 к настоящему Положению), которое подписывается всеми совместно проживающими с гражданином дееспособными членами семьи старше 14 лет (в том числе временно отсутствующими, за которыми сохраняется право на жилое помещение).

4.3. С заявлением о включении в список представляются следующие документы, подтверждающие право на получение социальных выплат:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении (для лиц, не достигших возраста 14-ти лет), паспорт моряка, военный билет, паспорт гражданина СССР образца 1974 года, общегражданский заграничный паспорт, служебный паспорт, дипломатический паспорт, паспорт иностранного гражданина, разрешение на временное проживание, вид на жительство, документ, выданный иностранным государством и признанный в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства или иностранного гражданина, свидетельство на въезд (возвращение) в Российскую Федерацию, удостоверение личности офицера, справка об освобождении из мест лишения свободы, временное удостоверение личности гражданина, военный билет офицера запаса, свидетельство об удостоверении тождественности с лицом, изображенным на фотографической карточке);

2) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;

3) копия судебного решения о признании членом семьи с отметкой о вступлении в законную силу;

4) копия домовой книги;

5) выписка из финансово - лицевого счета, выдаваемая управляющими организациями, за исключением МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

6) копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;

7) копия удостоверения многодетной семьи;

8) копия справки МСЭК (об инвалидности).

Копии вышеуказанных документов представляются вместе с подлинниками.

Заявители, претендующие на включение в список N 2, предоставляют:

9) копию трудовой книжки, подтверждающую, что заявитель работает на постоянной основе в муниципальных учреждениях и органах местного самоуправления (далее - ОМС) города Сарова не менее 3 лет, при этом учитывается суммарный стаж работы в данных организациях, при условии, что перерыв между трудоустройством в них составляет не более 30 дней.

Для подтверждения оснований, которые установлены статьей 5 Закона Нижегородской области от 16.11.2005 N 181-З "О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма" (далее - Закон) заявитель предоставляет:

10) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

11) справки, подтверждающие получение в расчетном периоде доходов, учитываемых в целях признания граждан малоимущими, в соответствии со статьей 7 Закона (для предпринимателей - налоговая декларация с отметкой налогового органа о принятии), представляемые заявителем и каждым членом его семьи;

12) копия трудовой книжки или иной документ, подтверждающий место работы дееспособных заявителя и членов его семьи, а также их копии;

13) документы органа технической инвентаризации либо налогового органа, подтверждающие инвентаризационную стоимость принадлежащего заявителю и членам его семьи недвижимого имущества;

14) копии технических паспортов транспортных средств, принадлежащих заявителю и членам его семьи.

4.4. Заявители (и члены его семьи), признанные Администрацией города Сарова, малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с Законом, не ранее 1 января года, предшествующего дате подачи заявления о включении в список, документы указанные в подпунктах 10 - 14 п. 4.3. Положения не предоставляют.

Специалист КУМИ при формировании дела включает в состав документов заявителя:

- копию уведомления о признании заявителя и членов его семьи малоимущими;

- копию расчета с целью признания малоимущими;

- справку о дате постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий;

4.5. КУМИ в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций документы:

1) выписку из финансово - лицевого счета, выдаваемую МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, - на заявителя и каждого члена его семьи.

Граждане вправе самостоятельно представить вышеуказанные документы.

4.6. Заявления граждан о включении в список регистрируются в книге учета заявлений с указанием даты принятия заявления, иных необходимых сведений.

4.7. Специалист КУМИ выполняет расчеты, предусмотренные Законом, с целью принятия решения о признании или об отказе в признании заявителя и членов его семьи малоимущими.

4.8. Поступившие заявления граждан рассматриваются Комиссией. По результатам рассмотрения Комиссией принимается решение рекомендовать включить заявителя в списки на получение социальных выплат или отказать во включении в списки на получение социальных выплат с указанием причин.

Решение Комиссии носит рекомендательный характер.

4.9. Гражданам отказывается во включении в список:

1) в случае несоответствия заявителя требованиям части 2 настоящего Положения;

2) в случае выявления в представленных заявителем документах не соответствующих действительности сведений;

3) в случае получения заявителем социальных выплат ранее или использования иных форм безвозмездного льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья из местного, областного или федерального бюджетов.

4) документы, указанные в пункте 4.3. настоящего Положения, представлены не в полном объеме.

4.10. Список N 1 формируется в хронологической последовательности по дате признания заявителей нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Список N 2 формируется в хронологической последовательности по дате принятия заявителя на работу в муниципальное учреждение, ОМС города Сарова, при этом учитывается суммарный стаж работы в данных организациях, при условии, что перерыв между трудоустройством в них составляет не более 30 дней.

4.11. Формирование списков граждан на получение социальных выплат производится ежегодно в период с 15 января до 15 марта. До утверждения вновь сформированных списков действуют ранее утверждённые списки.

4.12. Списки граждан на предоставление социальных выплат утверждаются на Комиссии.

5. Порядок предоставления социальных выплат

5.1. Социальные выплаты предоставляются гражданам, включенным в списки в порядке очередности, в соответствии с утвержденным списками.

5.2. Средства, предусмотренные бюджетом города Сарова на реализацию данного мероприятия в 2019 году, распределяются в следующем соотношении:

- 50% средств направляется для предоставления социальных выплат гражданам, включенным в список N 1;

- 50% средств направляется для предоставления социальных выплат гражданам, включенным в список N 2.

Состав семьи заявителя, включенного в список N 1, определяется из лиц, признанных малоимущими и нуждающимися, совместно с заявителем.

В состав семьи заявителя, включенного в список N 2, входят супруг (супруга), дети в возрасте до 18 лет, а также учащиеся очной формы обучения, аспиранты, ординаторы, интерны, студенты, курсанты в возрасте до 24 лет, признанные малоимущими и нуждающимися, совместно с заявителем.

5.3. КУМИ согласно установленной очерёдности письменно уведомляет граждан, состоящих в списках на получение социальной выплаты, о возможном предоставлении социальной выплаты. Граждане обязаны в течение 7 дней в письменном виде сообщить в КУМИ о своем согласии на получение социальной выплаты или об отказе от её получения.

5.4. В случае, если гражданин отказывается от получения социальной выплаты, он может в последующем быть включен (по его желанию) в очередь на получение социальной выплаты только при подаче в следующем году нового заявления на предоставление социальной выплаты.

5.5. Срок на сбор документов и подбор варианта не может превышать трех месяцев, с момента дачи гражданином согласия на получение социальной выплаты.

Граждане должны представить в КУМИ следующие документы:

1) письменное согласие заявителя на получение социальных выплат по форме (Приложение N 2 к настоящему Положению);

2) выписку из финансово - лицевого счета на занимаемое жилое помещение, выдаваемую управляющими организациями, за исключением МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

3) справку о размерах и качественных показателях занимаемого жилого помещения, выданную уполномоченной организацией, осуществляющей технический учёт объектов недвижимости (для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма или владеющих жилыми помещениями на праве собственности).

Заявители, желающие использовать социальные выплаты для участия в долевом строительстве жилого помещения, дополнительно представляют следующие документы:

4) копию договора о долевом участии в строительстве жилого помещения;

5) справку от застройщика о степени готовности жилого помещения (указывается в процентном выражении).

Заявители, желающие использовать социальную выплату на погашение полученного кредита (займа), дополнительно предоставляют следующие документы:

6) копию ипотечного кредитного договора;

7) копию договора займа;

8) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

9) нотариально оформленное письменное обязательство заявителя, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с использованием средств социальной выплаты, в общую долевую собственность всех членов семьи, получающих социальную выплату, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае оформления приобретаемого (строящегося) жилого помещения только на заявителя.

Заявители, желающие приобрести жилые помещения у физических или юридических лиц, дополнительно предоставляют следующие документы:

10) договор купли-продажи жилого помещения;

11) копии расписок, подтверждающих подачу договора купли-продажи на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

12) справку о размерах и качественных показателях приобретаемого жилого помещения, выданную уполномоченной организацией, осуществляющей технический учёт объектов недвижимости;

13) выписку из финансово-лицевого счета на приобретаемое жилое помещение, выдаваемую управляющими организациями, за исключением МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

14) копию домовой книги приобретаемого жилого помещения.

Копии вышеуказанных документов представляются вместе с подлинниками.

Заявитель, включенный в список N 2, дополнительно предоставляет:

15) заверенную копию трудовой книжки;

В случае принятия главой Администрации решения о предоставлении заявителю, включенному в список N 2, социальной выплаты Администрация г. Сарова, гражданин и работодатель заключают трехсторонний договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья. Заявители, являющиеся сотрудниками ОМС, заключают двухсторонний договор с Администрацией г. Сарова.

5.6. Для выдачи гражданам - участникам Программы социальных выплат КУМИ в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций документы:

1) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся или имевшиеся у них жилые помещения;

2) выписку из финансово - лицевого счета на занимаемое жилое помещение, выдаваемую МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

3) справку Администрации города Сарова о дате постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий;

При приобретении заявителем жилого помещения у физических или юридических лиц КУМИ в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает:

1) выписку из финансово - лицевого счета на приобретаемое жилое помещение (при приобретении жилого помещения у физических или юридических лиц), выдаваемую МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

2) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое заявителем жилое помещение (жилые помещения), содержащую в том числе сведения об общей площади такого помещения (помещений);

Граждане вправе самостоятельно представить вышеуказанные документы.

5.7. На основании сформированного пакета документов получателей социальной выплаты принимается решение о предоставлении социальной выплаты или отказе в её предоставлении.

5.8. Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении социальной выплаты принимает глава Администрации города Сарова.

5.9. При отказе в предоставлении социальной выплаты в адрес заявителя в течение 7 дней с момента принятия решения направляется уведомление об отказе в предоставлении социальной выплаты с указанием причин.

5.10. В выдаче социальной выплаты отказывается:

- по основаниям, предусмотренным пунктом 4.9. настоящего Положения;

- в случае непредставления надлежащих для соответствующей категории граждан документов, указанных в пункте 5.5 настоящего Положения;

- при выявлении в представленных документах сведений, не соответствующих действительности;

- если размер приобретаемого жилого помещения по общей площади на одного члена семьи (с учетом общей площади жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и (или) имеющихся на праве собственности, у заявителя и членов его семьи, которым предоставляется социальная выплата) менее учетной нормы жилого помещения, утвержденной решением Городской Думы города Сарова на момент предоставления гражданам социальных выплат на приобретение жилья за счет средств местного бюджета.

5.11. Приобретаемое (строящееся) жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, получающих социальные выплаты.

При использовании средств социальной выплаты на погашение полученного кредита (займа) приобретаемое (строящееся) жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, получающих социальные выплаты, или в собственность заявителя. В случае оформления приобретаемого (строящегося) жилого помещения только на заявителя, заявитель представляет в Администрацию города Сарова нотариально оформленное письменное обязательство оформить жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с использованием средств социальной выплаты, в общую долевую собственность всех членов семьи, получающих социальную выплату, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, у всех членов семьи возникает самостоятельное право пользования приобретаемым (строящимся) жилым помещением.

5.12. Социальная выплата предоставляется гражданам на основании постановления Администрации.

5.13. В постановлении Администрации указываются: размер предоставляемой социальной выплаты (полная величина социальной выплаты цифрами и словами), реквизиты банка, через который будут осуществляться платежи; порядок выплат; срок, в течение которого действительно это постановление, о снятии семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

5.14. Заверенная копия постановления о предоставлении социальной выплаты вручается гражданину в течение трех рабочих дней с момента его подписания.

5.15. Документом, удостоверяющим право заявителя на получение социальной выплаты, является заверенная копия постановления о предоставлении социальной выплаты.

Срок действия постановления составляет два месяца с даты его издания.

5.16. Социальная выплата выделяется только в безналичном порядке путем перечисления средств уполномоченным банком на счет организации, осуществляющей строительство жилья, продавцу жилого помещения, на счет кредитной организации для погашения полученного кредита (займа).

5.17. Гражданин в течение срока, определенного постановлением о предоставлении социальной выплаты, обязан:

- предоставить в уполномоченный банк заключенный договор купли-продажи жилого помещения, либо договор о долевом участии в строительстве жилья, договор строительного подряда либо договор о совместной деятельности по строительству (для строительства индивидуального жилого дома) и заверенную копию постановления главы Администрации о предоставлении социальной выплаты;

- оформить в банке заявление о направлении платежей по социальной выплате на расчетный счет застройщика, продавца, кредитной организации.

5.18. При строительстве жилья платежи по социальной выплате перечисляются в безналичной форме на банковский счет:

5.18.1. застройщика или строительной организации (на основании договора о долевом участии в строительстве жилья, договора подряда);

5.18.2. кредитной организации.

5.19. При приобретении жилья платежи по социальной выплате перечисляются в безналичной форме на банковский счет продавца на основании договора купли-продажи жилья, прошедшего государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.20. Получатель социальных выплат обязан уведомить КУМИ об изменении состава семьи в период действия постановления.

6. Порядок расчета размера социальных выплат

6.1. Расчет размера социальных выплат заявителям, включенным в список N 1 производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, а именно: 18 кв. метров - для одиноко проживающих граждан, по 14 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи 2 и более человек, с учетом обеспеченности общей площадью жилого помещения заявителя и членов его семьи, исходя из суммарной общей площади всех имеющихся в законном распоряжении заявителей жилых помещений (за исключением поднайма, коммерческого найма и жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда) и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, устанавливаемого постановлением главы Администрации города Сарова, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Нижегородской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации (Госстрой России) в предыдущем квартале.

6.1.1. Размер предоставляемых социальных выплат рассчитывается в интервале до 60 процентов расчетной стоимости жилья, определяемой исходя из размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, за минусом суммарной общей площади всех имеющихся в законном распоряжении заявителей жилых помещений (за исключением поднайма, коммерческого найма и жилых помещений специализированного жилого фонда), умноженного на норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья и на процентное соотношение времени нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемого следующим образом:

- за полный год ожидания в очереди на улучшение жилищных условий размер социальных выплат составляет 3%.

Дополнительно:

- гражданам, проживающим в специализированном жилом фонде (общежитие, служебный жилой фонд, муниципальный специализированный жилищный фонд для социальной защиты отдельных категорий граждан), размер социальных выплат увеличивается на 5%.

- многодетным семьям, воспитывающим трех и более детей в возрасте до 18 лет, размер социальных выплат увеличивается на 5%;

- семьям, имеющим в своем составе инвалидов, размер социальных выплат увеличивается на 5%.

Процент размера дополнительных выплат, по различным основаниям, суммируется.

6.1.2. Размер социальных выплат рассчитывается на момент их выдачи и не может превышать 60 процентов от расчетной стоимости жилья, при этом максимальный размер предоставляемой социальной выплаты на период 2019 - 2021 годов установлен в размере 1000 тыс. рублей.

6.1.3. Размер социальных выплат рассчитывается по формуле:

где:

- размер социальных выплат в рублях, получаемый гражданами;

- норма жилой площади на граждан - получателей социальных выплат, рассчитанная в соответствии с п. 6.1;

- имеющаяся, в том числе имевшаяся в течение последних пяти лет, у гражданина и (или) членов его семьи общая площадь жилого помещения (жилых помещений), занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности;

- размер социальных выплат в процентах, определенный исходя из времени ожидания в очереди, в соответствии с п. 6.1.1.;

- норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определенный в соответствии с п. 6.1;

- дополнительный процент социальных выплат, предоставляемый в соответствии с п. 6.1.1. настоящего Положения.

6.2. Для заявителей, включенных в список N 2, социальная выплата на 2019 - 2021 годы устанавливается в размере:

Заявителям, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения:

- на семью из одного человека - 650 тыс. рублей,

- на семью из двух человек - 800 тыс. рублей,

- на семью из трех человек и более - 1000 тыс. рублей.

Заявителям, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения:

- на семью из одного человека - 400 тыс. рублей,

- на семью из двух человек - 500 тыс. рублей,

- на семью из трех человек и более - 600 тыс. рублей.

6.3. Размер социальных выплат, указанный в постановлении о предоставлении социальных выплат, является неизменным на весь срок его действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

6.4. Размер приобретаемого жилого помещения по общей площади на одного члена семьи (с учетом имеющейся жилой площади при ее наличии в собственности или по договору социального найма) должен быть не менее учетной нормы жилого помещения, утвержденной решением городской Думы на момент предоставления гражданам социальных выплат на приобретение жилья за счет средств местного бюджета.

6.5. Перерасчет размера социальных выплат производится в случае наступления одного из перечисленных ниже событий:

- изменение состава семьи;

- изменение жилищных условий.

Об указанных изменениях граждане извещают КУМИ в десятидневный срок с момента наступления указанных событий.

6.6. Перерасчет размера социальных выплат производится, если увеличение состава семьи вызвано рождением ребенка, вступлением в брак (если супруг не имел другого жилого помещения на праве собственности либо по договору социального найма или являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий).

6.7. В случае уменьшения состава семьи гражданина перерасчет размера социальных выплат производится, если семья остается нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с настоящим Положением.

В случае уменьшения состава семьи гражданина, в результате чего она перестает быть нуждающейся в жилых помещениях, социальные выплаты на приобретение жилья не предоставляются.

6.8. В случае смерти кого-либо из членов семьи гражданина либо увеличения состава семьи перерасчет размера социальных выплат согласно настоящего Положения производится исходя из норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городу Сарову, применяемого при расчете размера социальных выплат по настоящему Положению, установленного на момент перерасчета социальных выплат постановлением главы администрации, и общей площади жилья, исчисленной с учетом измененного состава семьи.

7. Порядок приобретения и оплаты жилья. Основания возврата социальной выплаты

7.1. Получатели социальной выплаты в пределах срока действия постановления о предоставлении социальной выплаты имеют право приобрести у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям города Сарова.

7.2. Не допускается приобретение жилого помещения в жилых домах, относящихся к ветхому фонду; признанных в установленном порядке непригодными для проживания или подлежащими сносу в связи с отводом земельного участка, на котором они расположены, под строительство или реконструкцию.

7.3. В случае если в установленные сроки социальная выплата не была использована, постановление считается не исполненным и подлежит возврату в Администрацию города Сарова с последующей его отменой, а социальная выплата, перечисленная для получения в уполномоченный банк, - возврату. Граждане теряют право на повторное получение социальной выплаты.

7.4. В случае использования социальной выплаты или ее части не по назначению соответствующие средства подлежат взысканию в судебном порядке с учетом инфляции и судебных расходов.

7.5. В случае потери права на социальную выплату в связи со смертью кого-либо из членов семьи - получателей социальных выплат постановление о предоставлении социальных выплат подлежит отмене, а социальные выплаты, перечисленные для получения в Банк, - возврату.

Приложение N 1
к Положению "О реализации подпрограммы
"Предоставление социальных выплат
на приобретение (строительство) жилья
гражданам, признанным нуждающимися
в улучшении жилищных условий в
городе Сарове Нижегородской области"
к постановлению Администрации г. Сарова
от 29 12 2018 N 4075

Заявителем является гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

В Администрацию города Сарова
________________________________________________
(ф.и.о.)
________________________________________________
(дата постановки на УЖУ)
________________________________________________
(адрес регистрации заявителя)
________________________________________________
(место работы)
________________________________________________
(контактные телефоны, email)

Заявление

1. Прошу признать малоимущим меня и членов моей семьи по основаниям, которые установлены статьей 5 Закона Нижегородской области от 16.11.2005 N 181-З "О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма".

Я и члены моей семьи были признаны малоимущими _____________________.

2. Прошу включить в список N ____, граждан претендующих на получение социальной выплаты за счет средств местного бюджета на приобретение (строительство) жилья в 20__ году в рамках реализации подпрограммы "Предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в городе Сарове Нижегородской области", с целью улучшения жилищных условий, мою семью, состоящую из ____ человек:

Степень родства	Ф.И.О.	Дата рождения	Место работы

Я, и моя семья проживаем ____________________________, жилой площадью __________ кв. м,

(характеристика жилого помещения)

общей площадью _______________ кв. м, на основании: (нужное подчеркнуть): договора социального найма, свидетельства о праве собственности, договора найма специализированного помещения (общежитие, муниципальный фонд социального использования, служебное помещение) договора коммерческого найма.

Мне и моей семье разъяснено, что в случае получения социальной выплаты из средств городского бюджета:

- выделенные средства могут быть использованы на приобретение жилого помещения у любых физических или юридических лиц, либо участие в долевом строительстве (степень готовности жилого помещения на момент выделения социальных выплат должен составлять не менее 70%), в том числе на погашение полученного кредита (займа), при условии, что на строящееся жилое помещение заявителем не зарегистрировано право собственности);

- приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, получивших социальную выплату;

- размер приобретаемого жилого помещения должен составлять не менее учетной нормы (11 кв. м общей площади) на каждого члена семьи;

- заявитель и члены его семьи в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

- занимаемое жилое помещение в специализированном жилом фонде по адресу: _______________________________________ должно быть освобождено в течении 30 дней с момента регистрации права собственности на приобретаемое помещение (для проживающих в общежитии, служебных квартирах, муниципальном жилом фонде социального использования)

Я, _________________________________________________________________________ _______

(фамилия, имя и отчество)

даю согласие Администрации города Сарова в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О персональных данных" на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона "О персональных данных", со сведениями, представленными мной в Администрацию города Сарова.

Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних лиц подписывают их законные представители.

Дата подачи заявления

201

года

Подписи заявителя и членов семьи

(Ф.И.О. и расшифровка подписи членов семьи, старше 14 лет)

Приложение N 2
к Положению "О реализации подпрограммы
"Предоставление социальных выплат
на приобретение (строительство) жилья
гражданам, признанным нуждающимися
в улучшении жилищных условий в
городе Сарове Нижегородской области"
к постановлению Администрации г. Сарова
от 29 12 2018 N 4075

Главе Администрации города Сарова
_________________________________
от _______________________________
________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
дата рождения ____________________
проживающего(ей) по адресу:
ул. ___________, д. ___, кор. __,
кв. ___,
раб. тел. _____, дом. тел. ______
Место работы _____________________

Заявление

Я и моя семья в составе ____ человек:

Степень родства	Ф.И.О.	Дата рождения	Место работы

согласны на получение социальных выплат для приобретения (строительства) жилья.

Я, _________________________________________________________________________ ______