Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 6 февраля 2019 г. N 07-01-06/11 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22"

В соответствии со статьей 8.2, пунктами 3.1 - 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.6.2 Положения о департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июля 2007 г. N 248, приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 28 апреля 2018 г. N 07-01-06/23 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода", протоколом заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 27 декабря 2018 г. N 52 приказываю:

1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22 (далее - Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода):

1.1. Дополнить статью 28 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода частями 5.1 и 5.2 следующего содержания:

"5.1. Градостроительные регламенты, установленные настоящими правилами, не применяются при образовании в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельных участков, на которых расположены не соответствующие градостроительному регламенту многоквартирные дома. В таких случаях в отношении образуемого земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, устанавливается вид разрешенного использования:

- "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1) для многоквартирного дома высотой до четырех надземных этажей, включая мансардный;

- "среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5) для многоквартирного дома высотой не ниже четырех и не выше восьми надземных этажей вид разрешенного использования;

- "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6) для многоквартирного дома высотой девять и выше надземных этажей.

5.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действуют в части минимальных отступов от границ земельного участка для подземных частей зданий и сооружений, а также для наземной части в месте примыкания к соседним зданиям при брандмауэрной застройке, за исключением территориальных зон ТЖи-1, ТЖи-2, ТЖи-3".

1.2. Дополнить условно разрешенные виды использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства статьи 29.1. "Градостроительный регламент зоны жилой застройки центрального исторического района ТЖИ", статьи 29.2. "Градостроительные регламенты зоны индивидуальной низкоплотной жилой застройки ТЖи-1", статьи 29.3. "Градостроительные регламенты зоны индивидуальной среднеплотной жилой застройки ТЖи-2", статьи 29.4. "Градостроительные регламенты зоны индивидуальной высокоплотной жилой застройки ТЖи-3", статьи 29.5. "Градостроительные регламенты зоны многоквартирной низкоплотной, малоэтажной застройки ТЖм-1", статьи 30.1. "Градостроительные регламенты зоны многофункциональной общественной застройки центрального исторического района, зон охраны объектов культурного наследия и зон достопримечательных мест ТОИ", статьи 30.2. "Градостроительные регламенты зоны многофункциональной застройки городского центра и городских подцентров за пределами исторического района и охранных зон объектов культурного наследия ТО-1", статьи 30.3. "Градостроительные регламенты зоны многофункциональной общественной застройки местного значения - городских районов и планировочных частей ТО-2", статьи 30.7. "Градостроительные регламенты зоны лечебно-оздоровительных учреждений ТОсп-л", статьи 30.8. "Градостроительные регламенты зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с", статьи 30.10. "Градостроительные регламенты зоны учебно-образовательных учреждений ТОсп-у", статьи 31.5. "Градостроительные регламенты зоны коммунально-обслуживающих объектов, предусматривающих небольшие посетительские потоки, V класса опасности ТПК-о", статьи 32.3. "Градостроительные регламенты зоны рекреационно-ландшафтных территорий со средними нагрузками ТР-2", статьи 32.4. "Градостроительные регламенты зоны рекреационно-ландшафтных территорий с высокими нагрузками ТР-3", статьи 32.6. "Градостроительные регламенты зоны набережных ТР-3н", статьи 32.7. "Градостроительные регламенты зоны парков ТР-3п", статьи 29.6. "Градостроительные регламенты зоны многоквартирной среднеплотной, средне этажной застройки ТЖм-2", статьи 29.7. "Градостроительные регламенты зоны многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки ТЖм-3", статьи 29.8. "Градостроительные регламенты зоны смешанной многоквартирной и общественной застройки ТЖсм", статьи 33.3. "Градостроительные регламенты зоны кладбищ и мемориальных сооружений ТС-3" Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода строкой следующего содержания:

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельное количество этажей/высота

Максимальный процент застройки %

Минимальные отступы от границ земельного участка м.

минимальная

максимальная

длина м.

ширина м.

площадь, кв. м.

длина м.

ширина м.

площадь кв. м.

количество этажей

м.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Религиозное использование 3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности

культовые здания и сооружения

хозяйственные постройки; инженерные сооружения коммунального обслуживания сооружения инженерной защиты монумент памятный знак

*

*

*

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м.

2. Управлению территориального планирования департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. Направить настоящий приказ главе администрации города Нижнего Новгорода.

2.2. Направить настоящий приказ в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области.

3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.2. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.3. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгородана официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Управлению экономического обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Директор департамента

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

01 марта 2019 года

N в реестре 12854-406-007-01-06/11