Приложение N 2. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества города Нижнего Новгорода, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Приложение N 2
к решению городской Думы
от 24 апреля 2019 г. N 76

Порядок и условия
предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества города Нижнего Новгорода, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

1. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Нижнего Новгорода, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), разработаны в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - также субъекты малого и среднего предпринимательства) и устанавливает порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Нижнего Новгорода (далее - имущество) и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Перечень).

2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений).

Имущество, включенное в Перечень, не может предоставляться в аренду следующим субъектам малого и среднего предпринимательства:

кредитным организациям, страховым организациям (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционным фондам, негосударственным пенсионным фондам, профессиональным участникам рынка ценных бумаг, ломбардам;

участникам соглашений о разделе продукции;

осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

являющимися в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

3. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67, за исключением случаев, установленных частями 1, 3, 3.1, 3.2 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон "О защите конкуренции").

Предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень, без проведения конкурсов или аукционов по основаниям, установленным частями 1, 3, 3.1, 3.2 и 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", осуществляется в соответствии с административным регламентом, утверждаемым правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

В случае, если субъект малого и среднего предпринимательства не имеет права на предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень, без проведения конкурсов или аукционов по основаниям, установленным частями 1, 3, 3.1, 3.2 и 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", администрация города Нижнего Новгорода либо муниципальное предприятие или учреждение города Нижнего Новгорода (в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения) проводят конкурсы или аукционы в порядке, установленном абзацем первым настоящего пункта.

4. Срок, на который заключаются договоры аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет.

Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего право аренды.

Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

5. Предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень, осуществляется в соответствии со статьями 39.11 - 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Субъектам малого и среднего предпринимательства, являющимся сельскохозяйственными кооперативами или занимающимся социально значимыми и приоритетными видами деятельности, предоставляются льготы по арендой плате за пользование имуществом, включенным в Перечень, в порядке, установленном настоящим пунктом.

6.1. При определении величины размера арендной платы за пользование имуществом, включенным в Перечень, применяется понижающий коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, установленный Методикой определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, утвержденной постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 11.09.2012 N 3642.

6.2. При предоставлении имущества, включенного в Перечень, по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды при расчете размера арендной платы, определенной на основании рыночной оценки арендной платы, применяется корректирующий коэффициент 0,6.

6.3. При наличии у лиц, указанных в настоящем пункте, права на предоставление льгот по нескольким основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, предоставление льгот осуществляется по одному из оснований по выбору указанных лиц.

7. Администрация города Нижнего Новгорода обращается в суд с требованием о прекращении права аренды имущества, включенного в Перечень, субъектами малого и среднего предпринимательства при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".