Приложение. Административный регламент администрации города Орска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них"

Приложение
к постановлению администрации
города Орска
от 15 декабря 2015 г. N 7260-п

Административный регламент
администрации города Орска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них"

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля, 3 октября 2016 г.

I. Общие положения

1.1. Область применения

1.1.1. Административный регламент администрации города Орска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги, определения сроков, состава и последовательности выполнения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них" (далее - муниципальная услуга).

1.2. Заявители муниципальной услуги

1.2.1. Заявителями (получателями) муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации являются граждане, юридические лица Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (кроме случаев предоставления земельного участка в собственность), имеющие в собственности здания, сооружения или помещения в них, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена. Запрос о предоставлении муниципальной услуги может быть подан представителем заявителя, действующим на основании доверенности или ином законном основании.

1.3. Порядок информирования о муниципальной услуге

1.3.1. Информация о предоставлении муниципальной услуги является открытой, общедоступной и предоставляется по запросу заинтересованных лиц. Заинтересованные лица могут получить информацию о предоставлении муниципальной услуги посредством личного обращения в МУ "Комитет по управлению имуществом города Орска" (далее - МУ КУИ г. Орска), через законного представителя, с помощью использования средств телефонной связи, почты, сети Интернет.

1.3.2. Основными требованиями к информированию граждан и юридических лиц являются:

1) достоверность предоставляемой информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

2) четкость в изложении информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

3) полнота информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

4) наглядность форм предоставляемой информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

5) удобство и доступность получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

6) оперативность предоставления информации о процедуре предоставления муниципальной услуги.

1.3.3. Для получения информации заинтересованные лица вправе обратиться в МУ КУИ г. Орска:

1) по адресу: 462419, Оренбургская область, Орск, пр. Ленина, 29, каб. 219;

2) по телефонам: 8 (3537) 25-30-94; 25-05-91; 25-05-32; 25-04-11;

3) по электронному адресу: kui-orsk@mail.ru;

4) на сайт администрации: www.orsk-adm.ru;

5) на портал государственных услуг Оренбургской области www.rosreestr.ru.

1.3.4. График работы КУИ г. Орска:

- понедельник-четверг с 08:00 до 17:00 ч;

- пятница с 08:00 до 16:00 ч;

- обеденный перерыв с 13:00 до 13:48 ч;

- суббота, воскресенье выходной.

1.3.5. График приема заявителей муниципальной услуги:

- понедельник-четверг с 08:00 до 17:00 ч;

- пятница с 08:00 до 16:00 ч;

- обеденный перерыв с 13:00 до 13:48 ч.

1.4. Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги

1.4.1. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются ответственным исполнителем МУ "КУИ г. Орска".

1.4.2. Консультации предоставляются по вопросам:

1.4.2.1. Перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

1.4.2.2. Комплектности (достаточности) представленных документов;

1.4.2.3. Правильности оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

1.4.2.4. Времени приема заявителей, порядка и сроков приема и выдачи документов;

1.4.2.5. Иные вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги.

1.4.3. Консультации предоставляются ответственным исполнителем муниципальной услуги при личном обращении заявителя либо с помощью использования средств телефонной связи, электронной почты.

1.4.4. Время предоставления консультации по телефону и при личном приеме должно составлять не более 15 минут.

1.4.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения заявителей специалисты МУ КУИ г. Орска подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

1.4.6. Ответ на телефонный звонок начинается с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста МУ КУИ г. Орска, принявшего звонок.

1.4.7. При невозможности специалиста МУ КУИ г. Орска, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок переводится на другое должностное лицо или обратившемуся гражданину сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги

2.1.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них".

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

2.2.1. Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них осуществляется администрацией города Орска в лице уполномоченного органа - МУ КУИ г. Орска.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

2.3.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) предоставление земельного участка в собственность;

2) предоставление земельного участка в аренду;

3) мотивированный отказ в предоставлении земельного участка в собственность, аренду.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

2.4.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется не позднее чем через 30 календарных дней со дня представления в МУ КУИ г. Орска заявителем полного пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

2.5.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

2.5.1.1. Конституцией Российской Федерации, принятой 12 декабря 1993 г.;

2.5.1.2. Гражданским кодексом Российской Федерации;

2.5.1.3. Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ;

2.5.1.4. Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

2.5.1.5. Федеральным законом от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

2.5.1.6. Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

2.5.1.7. Федеральным законом Российской Федерации от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве";

2.5.1.8. Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2.5.1.9. Уставом г. Орска;

2.5.1.10. Решением Орского городского Совета депутатов от 29 мая 2002 г. N 207 "Об утверждении положения "О комитете по управлению имуществом г. Орска в новой редакции;

2.5.1.11. Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12 января 2015 г. N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Орска Оренбургской области от 15 февраля 2016 г. N 619-п в подпункт 2.6.1 пункта 2.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6.1. Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет (направляет) в администрацию г. Орска документы в соответствии с перечнем, указанным в приказе Минэкономразвития Российской Федерации от 12 января 2015 г. N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов":

- заявление о предоставлении земельного участка (в данном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, местоположение, испрашиваемое право на землю) в произвольной форме.

К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством;

3) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП;

4) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;

5)* кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;

6)* кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;

7)* кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке;

8)* выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;

9)* выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющимся заявителем;

10)* выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

Документы, обозначенные символом "*", в случае непредоставления заявителем запрашиваются органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, посредством межведомственного информационного взаимодействия.

2.6.2. В случае непредставления заявителем следующих документов: заявления о предоставлении земельного участка; копии документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица; копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, сообщения заявителя (заявителей), содержащего перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров, специалист МУ КУИ г. Орска осуществляет возврат документов на доработку с согласия заявителя. В случае несогласия заявителя принять документы на доработку специалист МУ КУИ г. Орска разъясняет заявителю основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанные в п. 2.8. настоящего административного регламента.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.7.1. В приеме документов отказывается при обращении за предоставлением муниципальной услуги неуполномоченного лица.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.8.1. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельного участка в собственность, аренду регламентированы статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ:

- с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, аренду обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка;

- непредставление документов, необходимых для получения муниципальной услуги (п. 2.6. настоящего административного регламента);

- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды другому лицу;

- на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса;

- разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка;

- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

- площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания

2.9.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги

2.10.1. Под запросом в настоящем административном регламенте понимается заявление о предоставлении в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них.

2.10.2. Сроки ожидания в очереди при подаче заявления:

1) максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления составляет не более 15 минут;

2) максимальное время ожидания в очереди при получении уведомления, ответов на запросы и получении других документов составляет не более 15 минут;

3) время ожидания в очереди на прием к специалисту МУ КУИ г. Орска или для получения консультации составляет не более 15 минут.

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги

2.11.1. Регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистом КУИ г. Орска в день его поступления.

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга

2.12.1. Прием заявителей муниципальной услуги осуществляется администрацией г. Орска в лице МУ КУИ г. Орска.

2.12.2. По размерам и состоянию помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, отвечают требованиям санитарно-гигиенических норм и правил, противопожарной безопасности, безопасности труда и защищены от воздействия факторов, отрицательно влияющих на качество предоставляемых муниципальных услуг (повышенная температура воздуха, влажность воздуха, запыленность, загрязнения, шум, вибрации и т.д.).

2.12.3. В местах предоставления муниципальной услуги предусмотрено оборудование доступных мест общего пользования (санитарно-бытовых помещений) и хранения верхней одежды посетителей.

2.12.4. Места ожидания в очереди оборудованы стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

2.12.5. Помещения обеспечены всеми средствами коммунально-бытового обслуживания и оснащены оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и методическими материалами, наглядной информацией, другими нормативными документами, обеспечивающими надлежащее качество предоставляемой муниципальной услуги.

2.12.6. Специальное оборудование, техника используются строго по назначению, содержатся в технически исправном состоянии.

2.12.7. Неисправное специальное оборудование, техника ремонтируются (если они подлежат ремонту), а пригодность отремонтированных подтверждается проверкой на соответствие техническим требованиям.

2.12.8. Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на информационном стенде, расположенном при входе в отдел по земельным отношениям КУИ г. Орска.

2.12.9. На информационном стенде содержится следующая информация:

- наименование соответствующего отдела МУ КУИ г. Орска, в котором предоставляется муниципальная услуга, с указанием номера кабинета;

- Ф.И.О. ответственных специалистов МУ КУИ г. Орска с указанием должности;

- наименование муниципальной услуги;

- график работы МУ КУИ г. Орска;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- типовые формы документов, необходимых при предоставлении муниципальной услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Орска Оренбургской области от 3 октября 2016 г. N 5927-п подпункт 2.12.10 пункта 2.12 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.12.10. В здании, в котором предоставляется муниципальная услуга, создаются условия обеспечения доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения:

1) для беспрепятственного доступа к объекту (зданию, помещению), в котором предоставляется муниципальная услуга, а также для беспрепятственного пользования транспортом, средствами связи и информации;

2) возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположены объекты (здания, помещения), в которых предоставляются услуги, а также входа в такие объекты и выхода из них, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски;

3) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения;

4) надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам (зданиям, помещениям), в которых предоставляются услуги, и к услугам с учетом ограничений их жизнедеятельности;

5) дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля;

6) допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

7) допуск на объекты (здания, помещения), в которых предоставляются услуги, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение;

8) оказание инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

Показатели доступности и качества муниципальной услуги	Единица измерения	Целевое значение
Доля рассмотренных заявлений о предоставленных в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них от общего количества поступивших заявлений	%	100
Доля случаев предоставления муниципальной услуги в установленные сроки от общего количества рассмотренных заявлений	%	100

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) обращение заявителя;

2) прием, регистрацию и рассмотрение заявлений специалистом МУ КУИ г. Орска;

3) рассмотрение заявления и документов главой города Орска и председателем МУ КУИ г. Орска, назначение ответственного специалиста МУ КУИ г. Орска за подготовку документов;

4) подготовку постановления администрации города Орска о предоставлении в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них;

5) подготовку договора купли-продажи земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату);

6) подготовку договора аренды земельного участка;

7) выдачу постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, договора купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату) и договора аренды земельного участка;

8) подготовку и выдачу уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, аренду.

3.1.2. Последовательность административных процедур представлена в блок-схеме (приложения N 1 и N 2).

3.2. Обращение заявителя

3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение заявителя в администрацию г. Орска с целью получения консультации о порядке предоставления муниципальной услуги или обращение с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.

3.2.2. В случае личного обращения заявителя ответственный специалист МУ КУИ г. Орска:

- разъясняет заявителю порядок и сроки предоставления муниципальной услуги, сообщает перечень необходимых документов и основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- проверяет соответствие представленных документов требованиям законодательства.

3.2.3. В случае направления письменного обращения заявителя документы поступают в приемную МУ КУИ г. Орска для их регистрации.

3.2.4. Срок исполнения административной процедуры составляет не более 15 минут.

3.3. Прием, рассмотрение и регистрация заявлений специалистом МУ КУИ города Орска

3.3.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является представление (направление) заявителем в МУ КУИ г. Орска документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Рассмотрение документов осуществляется специалистом МУ КУИ г. Орска.

3.3.2. Рассмотрение документов специалистом МУ КУИ г. Орска включает в себя:

3.3.2.1. В случае личного обращения заявителя:

- проверку наличия документов, указанных в пункте 2.6. настоящего административного регламента;

- проверку содержания документов.

3.3.2.2. В случае направления письменного обращения заявителя посредством почтовой связи осуществляется прием заявления и полного пакета документов.

3.3.3. Заявление, принятое специалистом КУИ г. Орска, передается в приемную КУИ г. Орска для регистрации в электронной базе входящих документов. После регистрации в электронной базе входящих документов заявление передается главе города Орска на рассмотрение.

3.3.4. Срок исполнения процедуры составляет 1 рабочий день.

3.4. Рассмотрение заявления и документов главой города Орска и председателем КУИ города Орска, назначение ответственного лица

3.4.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является прием специалистом МУ КУИ г. Орска полного комплекта документов от заявителя и их регистрация. После регистрации в МУ КУИ г. Орска заявление передается для рассмотрения главе города Орска. Глава города Орска рассматривает заявление и документы, передает их в МУ КУИ г. Орска для исполнения муниципальной услуги.

3.4.2. Председатель МУ КУИ г. Орска рассматривает заявление и документы, принимает решение об их исполнении и передает их начальнику отдела по земельным отношениям МУ КУИ г. Орска для назначения лица, ответственного за его исполнение.

3.4.3. Начальник отдела по земельным отношениям МУ КУИ г. Орска рассматривает заявление и документы и передает их ответственному специалисту МУ КУИ г. Орска для исполнения.

3.4.4. В случае непредставления заявителем следующих документов: заявления о предоставлении земельного участка; копии документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица; документа, подтверждающего полномочия представителя; копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, сообщения заявителя (заявителей), содержащего перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров, специалист МУ КУИ г. Орска осуществляет возврат документов на доработку с согласия заявителя. В случае несогласия заявителя принять документы на доработку, специалист МУ КУИ г. Орска разъясняет заявителю основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанные в п. 2.8. настоящего административного регламента.

3.4.5. Срок исполнения процедуры составляет 8 рабочих дней.

3.5. Подготовка постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность (за плату, бесплатно), аренду

3.5.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом МУ КУИ г. Орска заявления и документов о предоставлении земельного участка в собственность. На основании визы главы города Орска специалист МУ КУИ города Орска готовит проект постановления администрации города Орска о предоставлении в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них, который проходит согласование и подписывается главой города Орска в порядке делопроизводства, установленном в администрации муниципального образования "Город Орск".

3.5.2. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом МУ КУИ г. Орска заявления и документов о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. На основании визы главы города Орска специалист МУ КУИ города Орска готовит проект постановления администрации города Орска о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них, который проходит согласование и подписывается главой города Орска в порядке делопроизводства, установленном в администрации муниципального образования "Город Орск", или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.5.3. Срок исполнения процедуры составляет 19 календарных дней.

3.6. Подготовка договора купли-продажи земельного участка

3.6.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом МУ КУИ г. Орска подписанного и зарегистрированного постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность и представленный документ, подтверждающий факт оплаты выкупной стоимости земельного участка. На основании вышеуказанных документов специалист МУ КУИ г. Орска готовит:

- договор купли-продажи земельного участка;

- акт установления цены земельного участка;

- письмо в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об отсутствии претензий к покупателю земельного участка и с предложением зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Договор, акт и письмо передаются председателю МУ КУИ г. Орска для подписания.

Срок исполнения процедуры составляет 2 рабочих дня.

3.7. Подготовка договора аренды земельного участка

3.7.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом подписанного и зарегистрированного постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в аренду. На основании вышеуказанного документа специалист КУИ г. Орска готовит договор аренды земельного участка с приложением - расчетом арендной платы (далее - договор).

3.7.2. Договор аренды земельного участка с приложением передается председателю КУИ г. Орска для подписания.

3.7.3. Срок исполнения процедуры составляет 2 рабочих дня.

3.8. Выдача постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность и договора купли-продажи земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату)

3.8.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом МУ КУИ г. Орска подписанного главой города и зарегистрированного постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность и договора купли-продажи земельного участка, акта установления цены земельного участка и письма в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, подписанных председателем МУ КУИ г. Орска (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату). Специалист КУИ г. Орска не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания договора уведомляет заявителя о том, что ему необходимо получить готовые документы, и выдает постановление администрации города Орска, договор, акт и письмо заявителю для дальнейшей государственной регистрации права собственности земельного участка в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

3.8.2. Исполнение процедуры осуществляется в день обращения заявителя.

3.9. Выдача постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно

3.9.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом МУ КУИ г. Орска подписанного главой города и зарегистрированного постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность. Специалист МУ КУИ г. Орска уведомляет заявителя о том, что ему необходимо получить готовые документы, и выдает постановление администрации города Орска для дальнейшей государственной регистрации права собственности земельного участка в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

3.10. Выдача постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в аренду и договора аренды земельного участка

3.10.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом КУИ г. Орска подписанного главой города Орска и зарегистрированного постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в аренду и подписанного председателем КУИ г. Орска договора.

Специалист КУИ г. Орска не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания договора уведомляет заявителя о том, что ему необходимо получить готовые документы, и выдает заявителю постановление администрации города Орска и договор для дальнейшей государственной регистрации права аренды земельного участка в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

3.10.2. Исполнение процедуры осуществляется в день обращения заявителя.

3.11. Подготовка и выдача уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, аренду

3.11.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом КУИ г. Орска заявления и документов о предоставлении в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них с решением главы города Орска об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Специалист готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

3.11.2. Проект уведомления об отказе передается председателю МУ КУИ г. Орска для подписания.

3.11.3. Уведомление об отказе подписывается председателем МУ КУИ г. Орска.

3.11.4. Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в письменной форме направляется заявителю по почте (заказным письмом с уведомлением) либо выдается лично специалистом МУ КУИ г. Орска не позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания председателем КУИ г. Орска.

3.11.5. Уведомление об отказе в предоставлении земельного участка содержит основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.11.6. Срок исполнения процедуры составляет 30 календарных дней.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Контроль предоставления муниципальной услуги осуществляет председатель МУ КУИ г. Орска.

4.2. Контроль исполнения административного регламента осуществляет председатель МУ КУИ г. Орска.

4.3. Ответственный исполнитель административного регламента несет ответственность:

- за соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

- за прием от заявителя всех необходимых документов.

4.4. За нарушение требований настоящего административного регламента специалисты КУИ г. Орска несут ответственность в установленном законом порядке.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих

5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения должностных лиц и органов, ответственных за предоставление муниципальной услуги. В части досудебного обжалования заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных настоящим административным регламентом, для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено п.п. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, не предусмотренным п.п. 2.8.1 п. 2.8 настоящего административного регламента;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы;

7) отказ должностных лиц МУ КУИ г. Орска в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение срока таких исправлений.

5.2. Жалоба в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме подается в администрацию города:

1) председателю МУ КУИ г. Орска;

2) заместителю главы города по финансово-экономической политике;

3) главе города Орска.

5.3. Жалоба направляется письменно по почте, с помощью использования средств телефонной, факсимильной связи, сети Интернет и на официальном сайте администрации г. Орска или принимается при личном приеме заявителя.

5.4. Жалоба содержит:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, - отдел земельных отношений МУ КУИ г. Орска;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя, а также номер контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) должностных лиц МУ КУИ г. Орска, предоставляющих муниципальную услугу;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) должностных лиц МУ КУИ г. Орска, предоставляющих муниципальную услугу. Заявителем представляются документы (при наличии), подтверждающие его доводы, либо их копии.

5.5. Жалоба, поступившая в администрацию города Орска, подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа должностного лица МУ КУИ г. Орска в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения сроков таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6. По результатам рассмотрения жалобы администрация г. Орска принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных должностным лицом МУ КУИ г. Орска опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах;

2) отказать в удовлетворении жалобы.

5.7. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.6 настоящего административного регламента.