Глава 1. Основания для установления сервитута в отношении земельного участка

Глава 1. Основания для установления сервитута в отношении земельного участка

1. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, ЗК РФ, другими федеральными законами и, в частности, в следующих случаях:

1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;

2) проведение изыскательских работ;

3) ведение работ, связанных с пользованием недрами.

1.1. Публичный сервитут устанавливается законом, постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Публичный сервитут устанавливается в случаях, указанных в ЗК РФ. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

1.2. Сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. В случае если земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме администрации муниципального образования город Новотроицк на заключение такого соглашения не требуется, если настоящим пунктом или договором аренды, либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

3. В случае если земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме администрации муниципального образования город Новотроицк.

4. Землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка, заключившие соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, обязаны в течение 10 дней со дня указанного соглашения направить в администрацию муниципального образования город Новотроицк, уведомление о его заключении.

5. В случае если соглашение об установлении сервитута заключается с администрацией муниципального образования город Новотроицк, заинтересованное лицо представляет в администрацию муниципального образования город Новотроицк заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории. В заявлении о заключении соглашения об установлении сервитута должны быть указаны цель и предполагаемый срок действия сервитута.

Если заявление о заключении соглашения об установлении сервитута предусматривает установление сервитута в отношении всего земельного участка, приложение схемы границ сервитута на кадастровом плане территории к указанному заявлению не требуется.

6. Администрация муниципального образования город Новотроицк при получении заявления обязана в срок не более чем 30 дней выполнить одно из следующих действий:

1) направить заявителю уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута в предложенных заявителем границах;

2) направить заявителю предложение о заключении соглашения об установлении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории;

3) направить заявителю подписанные экземпляры проекта соглашения об установлении сервитута в случае, если заявление предусматривает установление сервитута в отношении всего земельного участка, или в случае, заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка на срок до трех лет. В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка на срок до трех лет граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории;

4) принять решение об отказе в установлении сервитута в случаях, установленных действующим законодательством и направить это решение заявителю с указанием оснований отказа.

7. Заинтересованное лицо подготавливает документы, содержащие необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, и обращается за осуществлением государственного кадастрового учета указанной части земельного участка, за исключением случаев установления сервитута в отношении всего земельного участка, а также случаев, предусмотренных действующим законодательством.

8. После представления заявителем в администрацию муниципального образования город Новотроицк, уведомления о государственном кадастровом учете частей земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут КУМИ направляет заявителю подписанное соглашение об установлении сервитута в трех экземплярах. Заявитель обязан подписать указанное соглашение не позднее чем через 30 дней со дня его получения.