Глава 7. Предоставление земельного участка, на котором расположены здания, сооружения

Глава 7. Предоставление земельного участка, на котором расположены здания, сооружения

1. Если иное не установлено действующим законодательством, то исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. Все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в администрацию муниципального образования город Новотроицк с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

3. Если здание, сооружение, расположенные на земельном участке раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежит нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

4. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в администрацию муниципального образования город Новотроицк с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

4.1. Администрация муниципального образования город Новотроицк в течение 30 дней со дня получения указанного заявления направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

4.2. Проект договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны в течение 30 дней, со дня его направления, подписать и представить его администрации муниципального образования город Новотроицк. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в администрацию муниципального образования город Новотроицк, в установленный законом срок.

4.3. В течение трех месяцев со дня представления в администрацию муниципального образования город Новотроицк договора аренды земельного участка, администрация муниципального образования город Новотроицк обязана обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в администрацию муниципального образования город Новотроицк, подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

4.4. Администрация муниципального образования город Новотроицк вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

5. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

6. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

7. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, или на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности другим на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам, согласно ст. 39.20 ЗК РФ, в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

8. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка согласно ст. 39.20 ЗК РФ в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.