Решение Совета депутатов муниципального образования ЗАТО Комаровский Оренбургской области от 26.12.2016 N 21/6 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования ЗАТО Комаровский Оренбургской области" (утратило силу)

2.1. Абз.1 п. 3 ст. 37 гл. 10 изложить в новой редакции: "3. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в комиссию направляются лицами, указанными в ч. 3 ст. 33 Градостроительного кодекса";

2.2. П. 1 ст. 38 гл. 10 изложить в новой редакции:

"1. Обращение, содержащее обоснование необходимости внесения изменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения, направляются в комиссию по землепользованию и застройке (далее по тексту - Комиссия).

Предложения могут относиться к формулировкам текста Правил, перечня видов разрешенного использования недвижимости, предельным параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон.

Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки МО ЗАТО Комаровский или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации.

Глава администрации с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки с установлением этапов градостроительного зонирования, порядка и сроков проведения работ по подготовке изменений в правила землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ, или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Глава администрации не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

В указанном сообщении о принятии решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки указываются:

- состав и порядок деятельности Комиссии;

- последовательность градостроительного зонирования применительно к территории городского округа, либо применительно к различным частям городского округа (в случае подготовки нормативно-правового акта о внесении изменений в правила землепользования и застройки применительно к частям городского округа);

- порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

- порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта о внесении изменений правил землепользования и застройки;

- иные вопросы организации работ.

Администрация осуществляет проверку проекта изменений в правила землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов и документов территориального планирования.

По результатам проверки администрация направляет проект изменений в правила землепользования и застройки главе муниципального образования или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в абзаце 7 настоящего пункта, в Комиссию на доработку.

Глава муниципального образования при получении от администрации МО ЗАТО Комаровский проекта изменений в правила землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

Публичные слушания по проекту изменений в правила землепользования и застройки проводятся Комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса.

Продолжительность публичных слушаний по проекту изменений в правила землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки применительно к части городского округа публичные слушания по проекту изменений в правила землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории городского округа. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

На публичные слушания приглашаются правообладатели недвижимости, интересы которых затрагиваются, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам.

После завершения публичных слушаний по проекту изменений в правила землепользования и застройки Комиссия с учётом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект изменений в правила землепользования и застройки и представляет указанный проект главе администрации. Обязательными приложениями к проекту изменений в правила землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

Глава администрации в течение десяти дней после представления ему проекта изменений в правила землепользования и застройки с обязательными приложениями - протоколами публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний, должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта изменений в правила землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления";

2.3. П.2 ст. 38 гл. 10 изложить в новой редакции:

"2. Правовые акты об изменениях в настоящие Правила вступают в силу после их официального опубликования".

2.4. Абз. 2 п. 3 ст. 38 гл. 10 исключить.

2.5. Таблицу 1 ст. 46.1 гл. 13 дополнить текстом следующего содержания:

- Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства	м	1
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	%	20

2.6. В п. "Условно разрешенные виды использования" зоны Ж-2 ст. 46.1 фразу:

"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией и планировке территории" заменить на:

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

минимальная площадь земельного участка 30 м (без площади застройки);

максимальная площадь земельного участка 60 м (без площади застройки);

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 5 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%".

2.7. П. "Условно разрешенные виды использования" зоны О-1 ст. 46.2. читать в новой редакции:

"Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные многоэтажные жилые дома 9 этажей и более;

- среднеэтажные жилые дома 5 - 8 этажей, включая мансардный;

- многоквартирные жилые дома не выше 4 этажей;

- жилые дома секционного и блокированного типа в 2 - 4 этажа с придомовыми участками;

- объекты индивидуального жилищного строительства;

- конфессиональные объекты;

- бани, банно-оздоровительные комплексы;

- учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

- пожарные части;

- ветлечебницы без содержания животных;

- гаражи индивидуальных легковых автомобилей;

- автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

- предприятия автосервиса.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны О-1 включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Наименование объекта	Число мест	Размеры земельных участков
- административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации поселкового и районного значения;	По заданию на проектирование	В зависимости от этажности здания, кв. м. на 1 сотрудника: 60 - 40 при этажности 2-3
- многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
- офисы;
- представительства;
- кредитно-финансовые учреждения;	Операционная касса на 10 - 30 тыс. чел.	0,2 га - при 2 операционных кассах 0,5 га - при 7 операционных кассах
- кредитно-финансовые учреждения;	Отделения и филиалы сберегательного банка - 1 операционное место (окно) на 1 - 2 тыс. чел.	0,05 га - при 3 операционных местах 0,4 га - при 20 операционных местах
- судебные и юридические органы;	1 судья на 30 тыс. чел.	0,15 га на объект - при 1 судье
- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;	По заданию на проектирование	В зависимости от этажности здания, кв. м. на 1 сотрудника: 30 - 15 при этажности 2-5
- гостиницы;	6 на 1 тыс. чел.	При числе мест гостиницы, кв. м. на 1 место: От 25 до 100-55
- информационные туристические центры, центры обслуживания туристов;	Туристские базы По заданию на проектирование	65 - 80 кв. м. на 1 место
- физкультурно-оздоровительные сооружения;	70 - 80 кв. м. общей площади на 1 тыс. чел.	В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 кв. м.
- плавательные бассейны;	20 - 25 кв. м. зеркала воды на 1 тыс. чел.
- спортивные залы местного значения;	60 - 80 кв. м. площади пола на 1 тыс. чел.
- учреждения культуры и искусства;	50 - 60 кв. м. площади пола на 1 тыс. чел.	Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование
- учреждения социальной защиты;	Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона	Определяются заданием на проектирование
- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи;	Сельские поселения до 10 тыс. чел. - 1 учреждение культуры	Определяются заданием на проектирование
- кинотеатры, видеосалоны;	25 - 35 мест на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование
- библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;	6 - 7,5 тыс. ед. хранения 5 - 6 читательское место	По заданию на проектирование
- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;	80 на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование
- дворец бракосочетаний;	По заданию на проектирование
- залы аттракционов и игровых автоматов;	3 кв. м. площади пола на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование
- танцзалы, дискотеки;	6 на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование
- компьютерные центры, интернет-кафе;	По заданию на проектирование
- временные торговые объекты;	По заданию на проектирование
- магазины, торговые комплексы, торговые дома, дома быта;		Торговые центры малых городов и сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.: до 1 0,1 - 0,2 га св. 1 до 3 0,2 - 0,4 га св. 3 до 4 0,4 - 0,6 га
- крупные торговые комплексы;	24-40 кв. м. торговой площади на 1000 чел.	От 7 до 14 кв. м. на 1 кв. м. торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости: 14 кв. м. - при торговой площади до 600 кв. м.
- рынки, ярмарки, выставки товаров;	24-40 кв. м. торговой площади на 1000 чел.
- рекламные агентства;	По заданию на проектирование
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;	По заданию на проектирование
- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.,	По заданию на проектирование
- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);	40 мест на 1 тыс. чел.	При числе мест, га на 100 мест: до 50 0,2 - 0,25 св. 50 до 150 0,2 - 0,15 св. 150 0,1
- объекты бытового обслуживания;	4 места на 1 тыс. чел.	Для предприятий мощностью, рабочих мест: 0,1 - 0,2 га 10 - 50 0,05 - 0,08 га 50 - 150 0,03 - 0,04 га св. 150
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.)	По заданию на проектирование
- фотосалоны;	По заданию на проектирование
- приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;		0,1 - 0,2 га на объект
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;	По заданию на проектирование
- центральные предприятия связи, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;		Отделения связи микрорайона, жилого района, га, для обслуживаемого населения, групп: IV - V (до 9 тыс. чел.) 0,07 - 0,08
- амбулаторно-поликлинические учреждения;	18,15 посещений в смену на 1 тыс. чел. 13,47 коек на 1 тыс. чел.	При мощности стационаров, коек: до 50 - 150 кв. м. на 1 койку св. 50 до 100 150 - 100 кв. м. на 1 койку св. 100 до 200 100 - 80 кв. м. на одну койку св. 200 до 400 80 - 75 кв. м. на 1 койку. На 100 посещений в смену - встроенные; 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га
- аптеки;	14 кв. м. общей площади	0,2 га или встроенные
- пункты оказания первой медицинской помощи;	0,1 автомобиль на 1 тыс. чел.	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;	40 мест на 1 тыс. чел.	При вместимости яслей-садов, кв. м., на 1 место: до 100 мест - 40, св. 100 - 35; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30. Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 кв. м. на 1 место
- школы общеобразовательные, начальные и средние;	104 мест на 1 тыс. чел.	При вместимости общеобразовательной школы, учащихся: св. 40 до 400 50 кв. м. на 1 учащегося св. 400 до 500 60 кв. м. на 1 учащегося Размеры земельных участков школ могут быть увеличены: на 30% - в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях совхозов и колхозов
- многопрофильные учреждения дополнительного образования;	10% от общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) творчества школьников - 3,3%; станция юных техников - 0,9%; станция юных натуралистов - 0,4%; станция юных туристов - 0,4%; детско-юношеская спортивная школа - 2,3%; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7%.	По заданию на проектирование
- учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских;		При вместимости профессионально-технических училищ и средних специальных учебных заведений, учащихся: до 300 75 кв. м. на 1 учащегося св. 300 до 900 50 - 65 кв. м. на 1 учащегося
- отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские);	По заданию на проектирование	При этажности здания (кв. м. на 1 сотрудника): 3 - 5 этажей - 44 - 18,5
- отделения, участковые пункты полиции;	По заданию на проектирование
- общественные туалеты.	1 прибор на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 100%".

2.8. П. "Условно разрешенные виды использования" зоны О-2 ст. 46.2. читать в новой редакции:

"Условно разрешенные виды использования:

- организации, учреждения, управления.

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- конфессиональные объекты;

- магазины;

- временные торговые объекты;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (открытые, подземные и полуподземные).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны О-2 включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Наименование объекта	Число мест	Размеры земельных участков
- детские дошкольные учреждения;	40 мест на 1 тыс. чел.	При вместимости яслей-садов, кв. м., на 1 место: до 100 мест - 40, св. 100 - 35; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30. Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 кв. м. на 1 место
- школы общеобразовательные;	104 мест на 1 тыс. чел.	При вместимости общеобразовательной школы, учащихся: св. 40 до 400 50 кв. м. на 1 учащегося св. 400 до 500 60 кв. м. на 1 учащегося Размеры земельных участков школ могут быть увеличены: на 30% - в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях совхозов и колхозов
- специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи;	По заданию на проектирование
- учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских;	По заданию на проектирование	При вместимости профессионально-технических училищ и средних специальных учебных заведений, учащихся: до 300 75 кв. м. на 1 учащегося св. 300 до 900 50 - 65 кв. м. на 1 учащегося св. 900 до 1600 30 - 40 кв. м. на 1 учащегося
- высшие учебные заведения;	По заданию на проектирование	Зоны высших учебных заведений (учебная зона) на 1 тыс. студентов, га: университеты, вузы технические - 4 - 7; сельскохозяйственные - 5 - 7; медицинские, фармацевтические - 3 - 5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 - 4; институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно их профилю с коэффициентом - 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1 - 2; зона студенческих общежитий - 1,5 - 3. Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование
- многопрофильные учреждения дополнительного образования;	10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) творчества школьников - 3,3%; станция юных техников - 0,9%; станция юных натуралистов - 0,4%; станция юных туристов - 0,4%; детско-юношеская спортивная школа - 2,3%; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7%	По заданию на проектирование
- школы-интернаты;	По заданию на проектирование	При вместимости общеобразовательной школы-интерната, учащихся: св. 200 до 300 70 кв. м. на 1 учащегося св. 300 до 500 65 кв. м. на 1 учащегося св. 500 и более 45 кв. м. на 1 учащегося
- танцзалы, дискотеки;	6 на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование
- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;	По заданию на проектирование
- мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);	По заданию на проектирование
- станция юных техников (натуралистов, туристов);	0,9% общего числа школьников	По заданию на проектирование
- библиотеки, архивы;	6-7,5 тыс. ед. хранения 5-6 читательское место	По заданию на проектирование
- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);	20-25 кв. м. зеркала воды на 1 тыс. чел. 60-80 кв. м. площади пола на 1 тыс. чел.	В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 кв. м.
- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты.	70-80 кв. м. общей площади на 1 тыс. чел.

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%".

2.9. П. "Условно разрешенные виды использования" зоны О-3 ст. 46.2. читать в новой редакции:

"Условно разрешенные виды использования:

- стационары специального назначения;

- специальные учреждения социальной защиты;

- конфессиональные объекты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны О-4 включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Наименование объекта	Число мест	Размеры земельных участков
- профилактории;	По заданию на проектирование	70-100 кв. м. на 1 место
- санатории;	По заданию на проектирование	70-100 кв. м. на 1 место
- стационары;	13,47 коек на 1 тыс. чел.	При мощности стационаров, коек: до 50 - 150 кв. м. на 1 койку св. 50 до 100 150-100 кв. м. на 1 койку св. 100 до 200 100-80 кв. м. на одну койку св. 200 до 400 80-75 кв. м. на 1 койку
- амбулаторно-поликлинические учреждения;	18,15 посещений в смену на 1 тыс. чел. 13,47 коек на 1 тыс. чел.	При мощности стационаров, коек: до 50 - 150 кв. м. на 1 койку св. 50 до 100 150-100 кв. м. на 1 койку св. 100 до 200 100-80 кв. м. на одну койку св. 200 до 400 80-75 кв. м. на 1 койку. На 100 посещений в смену - встроенные; 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га
- станции скорой помощи;	0,1 автомобиль на 1 тыс. чел.	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
- аптеки;	14 кв. м. общей площади	0,2 га или встроенные
- пункты оказания первой медицинской помощи;	По заданию на проектирование
- учреждения социальной защиты.	По заданию на проектирование

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%".

2.10. П. "Условно разрешенные виды использования" зоны ПР ст. 46.3. читать в новой редакции:

"Условно разрешенные виды использования:

- общежития, связанные с производством и образованием;

- гостиницы.

Примечания:

1) В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных форм, склады сырья и полуфабрикатов для фармацевтических предприятий; (или) лекарственных форм, склады сырья и полуфабрикатов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

2) В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полуфабрикатов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ПР включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%".

2.11. П. "Условно разрешенные виды использования" зоны ПР-1 ст. 46.3. читать в новой редакции:

"Условно разрешенные виды использования:

- общежития, связанные с производством и образованием;

- гостиницы.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ПР-1 включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%".

2.12. П. "Условно разрешенные виды использования" зоны ПР-2, ПР-2' ст. 46.3. читать в новой редакции:

"Условно разрешенные виды использования:

- общежития, связанные с производством и образованием;

- гостиницы.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ПР-2, ПР-2' включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%".

2.13. Включить п. "Условно разрешенные виды использования" зоны ПР-3 ст. 46.3:

"Условно разрешенные виды использования:

- сельскохозяйственные угодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ПР-3 включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации.

Примечания:

1) В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных форм, склады сырья и полуфабрикатов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

2) В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полуфабрикатов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека".

2.14. П. "Условно разрешенные виды использования" зоны ТР ст. 46.4. читать в новой редакции:

"Условно разрешенные виды использования:

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты);

- аптеки;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ТР включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации".

2.15. П. "Условно разрешенные виды использования" зоны Р-1 ст. 46.6. читать в новой редакции:

"Условно разрешенные виды использования:

- общественные туалеты;

- площадки для выгула собак;

- парковки;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания.

- спортивные площадки с капитальными объектами обслуживающего назначения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Р-1 включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации".

2.16. П. "Условно разрешенные виды использования" зоны Р-2 ст. 46.6. читать в новой редакции:

"Условно разрешенные виды использования:

- организации, учреждения, управления;

- конфессиональные объекты;

- магазины;

- торгово-выставочные комплексы.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Р-2 включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации".

2.17. Исключить фразу из п. "Вспомогательные виды разрешенного использования" зоны СО ст. 46.7.:

"Порядок использования территорий указанных учреждений и объектов устанавливается федеральными органами исполнительной власти по согласованию с органами местного самоуправления МО ЗАТО Комаровский".

2.18. Включить п. "Условно разрешенные виды использования" зоны СО ст. 46.7.:

"Условно разрешенные виды использования:

- здания и сооружения подсобного и обслуживающего объекты обороны и безопасности: пожарные части, прачечные, помещения охраны, гаражи, склады, пункты общественного питания для персонала объекта, административно-служебные здания, ремонтные мастерские, транспортные сооружения, сооружения водоснабжения и канализации, временные и подсобные предприятия строительства.

Порядок использования территорий указанных учреждений и объектов устанавливается федеральными органами исполнительной власти по согласованию с органами местного самоуправления МО ЗАТО Комаровский.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны СО включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации".

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас