Раздел 3. Требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, объектов инфраструктуры, мест производства строительных работ, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений

Раздел 3. Требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, объектов инфраструктуры, мест производства строительных работ, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений

Содержание земельных участков, придомовых и дворовых территорий многоквартирных домов

3.1. Содержание территорий земельных участков включает в себя:

3.1.1. ежедневную уборку от мусора, листвы, снега и льда (наледи);

3.1.2. обработку противогололедными материалами покрытий проезжей части дорог, улиц, тротуаров, проездов, пешеходных территорий и др.;

3.1.3. сгребание и подметание снега;

3.1.4. вывоз снега и льда (снежно-ледяных образований), на специально отведённую площадку;

3.1.5. содержание и уборку дорог и других объектов улично-дорожной сети;

3.1.6. установку и содержание в чистоте и технически исправном состоянии контейнерных площадок, контейнеров для всех видов отходов, урн для мусора, скамеек, малых архитектурных форм и прочего;

3.1.7. уборку и дезинфекцию контейнерных площадок, контейнеров для всех видов отходов, урн для мусора;

3.1.8. установку и содержание в чистоте и технически исправном состоянии стационарных туалетов и мобильных туалетных кабин или автономных туалетных модулей;

3.1.9. отвод дождевых и талых вод;

3.1.10. сбор и вывоз мусора, отходов производства и потребления;

3.1.11. удаление трупов животных с территории дорог и иных объектов улично-дорожной сети;

3.1.12. полив территории для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха;

3.1.13. обеспечение сохранности зеленых насаждений и уход за ними;

3.1.14. восстановление территорий после проведения строительных, ремонтных, земляных и иных работ;

3.1.15. восстановление нарушенных элементов благоустройства после строительства, реконструкции и ремонта объектов коммунального назначения, коммуникаций (сооружений), дорог, пешеходных переходов, проведение реставрационных и других земляных работ;

3.1.16. содержание колодцев подземных коммуникаций (сооружений) в соответствии с требованиями ГОСТ Р 50597-93;

3.1.17. содержание в технически исправном состоянии объектов незавершенного строительства, заборов, ограждающих строительные площадки. Объекты незавершенного строительства, на которых не ведутся работы, должны быть закрыты строительными сетками либо рекламными баннерами.

3.2. Содержание придомовых и дворовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

3.3. Организация работ по содержанию и благоустройству придомовой и дворовой территории производится по договору на управление/эксплуатацию многоквартирными домами.

3.4. Парковка личного автотранспорта на придомовых, дворовых и внутриквартальных территориях допускается на специально отведённых местах для стоянки автотранспорта и должна обеспечить беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники.

3.5. Хранение, отстой грузового и коммерческого автотранспорта, в том числе частного, на придомовых, дворовых и внутриквартальных территориях запрещен.

3.6. Организаторы парковки обязаны соблюдать санитарные нормы и правила и обеспечивать санитарное содержание и благоустройство зоны, отведенной для парковки автотранспорта, и прилегающей к ней территории.

3.7. Парковки автотранспорта и автотранспорт не должны:

3.7.1. размещаться на детских и спортивных площадках, в местах отдыха, на газонах;

3.7.2. препятствовать пешеходному движению, проезду автотранспорта и специальных машин (пожарных, машин скорой помощи, аварийных, уборочных и др.).

3.7.3. Запрещается парковка автотранспорта на проезжей части вдоль жилых домов.

3.8. Требования, предъявляемые к организации парковок автотранспорта, определяются правовым актом администрации ЗАТО Комаровский.

3.9. Собственники помещений в многоквартирных домах или лица, осуществляющие по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами, обеспечивают в темное время суток наружное освещение подъездов.

3.10. Домовые фонари и светильники у подъездов включаются и выключаются одновременно с наружным освещением.

3.11. Собственники помещений в многоквартирных домах или лица, осуществляющие по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами, осуществляют содержание придомовых и дворовых территорий в границах, установленных в соответствии с настоящими Правилами.

Уборка придомовых и дворовых территорий многоквартирных домов в зимний период

3.12. Тротуары, придомовые и дворовые территории и проезды очищаются от снега и наледи до асфальта, посыпаются песком или другими противогололедными материалами.

3.13. Счищаемый снег с придомовых и дворовых территорий разрешается временно складировать на территориях дворов в местах, не препятствующих свободному вывозу отходов, проезду автотранспорта, специальных машин и движению пешеходов.

Не допускается повреждение зеленых насаждений при складировании снега.

При складировании снега на придомовых и дворовых территориях должен предусматриваться отвод талых вод.

Уборка придомовых и дворовых территорий многоквартирных домов в летний период

3.14. В летний период придомовые и дворовые территории, внутридворовые проезды и тротуары должны быть очищены от мусора.

Содержание и внешний вид зданий, сооружений, фасадов, информационных указателей ориентирования на зданиях

3.15. Правообладатели зданий, сооружений либо организация по договору на управление/эксплуатацию домами обязаны обеспечить надлежащее их содержание, в том числе по своевременному производству работ по ремонту и покраске зданий, сооружений, их фасадов и их отдельных элементов (балконов, водосточных труб и др.), а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах памятные доски, указатели улиц, номеров домов и т.п.

3.16. К зданиям и сооружениям, фасады которых определяют архитектурный облик застройки городского округа относятся все расположенные на территории ЗАТО Комаровский (эксплуатируемые, строящиеся, реконструируемые или капитально ремонтируемые):

3.16.1. здания административного и общественно-культурного назначения;

3.16.2. жилые здания;

3.16.3. здания и сооружения производственного и иного назначения;

3.16.4. постройки облегченного типа (торговые павильоны, киоски, гаражи и прочие аналогичные объекты);

3.16.5. ограды и другие стационарные архитектурные формы, размещенные на прилегающих к зданиям земельных участках.

3.17. В состав элементов фасадов зданий, сооружений подлежащих содержанию, входят:

3.17.1. приямки, входы в подвальные помещения;

3.17.2. входные узлы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери, пандусы для инвалидов и др.);

3.17.3. цоколь и отмостка;

3.17.4. плоскости стен;

3.17.5. выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.);

3.17.6. кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю и т.д.;

3.17.7. водосточные трубы, включая отметы и воронки;

3.17.8. ограждения балконов, лоджий;

3.17.9. парапетные и оконные ограждения, решетки;

3.17.10. металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов и т.п.;

3.17.11. навесные металлические конструкции (флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование и т.п.);

3.17.12. горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);

3.17.13. стекла, рамы, балконные двери;

3.17.14. стационарные ограждения, прилегающие к зданиям.

Особое внимание уделяется состоянию креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивости парапетных и балконных ограждений, состоянию цоколя, стен, особенно в местах расположения водосточных труб, около балконов и в других местах, подверженных обильному воздействию ливневых, талых и дождевых вод, а также вокруг креплений к стенам металлических конструкций (флагодержателей, анкеров, пожарных лестниц и др.).

3.18. При содержании фасадов зданий и сооружений не допускается:

3.18.1. повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий и сооружений: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций и т.п.;

3.18.2. нарушение герметизации межпанельных стыков;

3.18.3. повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;

3.18.4. повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов зданий и сооружений: балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков и т.п.;

3.18.5. разрушение (отсутствие, загрязнение) ограждений балконов, лоджий, парапетов и т.п.;

3.19. В случае, если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий, сооружений пропорционально занимаемым площадям.

Работы по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий, сооружений и их отдельных элементов (балконы, лоджии, водосточные трубы и т.п.) должны производиться согласно паспорту цветового решения фасада, выданному администрацией ЗАТО Комаровский.

3.20. Выявленные при эксплуатации зданий, сооружений нарушения должны быть устранены в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.

3.21. Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов зданий, сооружений должны немедленно выполняться охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента и т.д.).

Ремонт аварийного состояния фасадов зданий, сооружений должен выполняться незамедлительно по выявлении этого состояния.

3.22. Фасады, ограждения, входные двери, экраны балконов и лоджий, водосточные трубы зданий, сооружений должны быть отремонтированы и покрашены, а стекла витрин, окон торговых, административных, производственных зданий, подъездов в жилых домах должны быть вымыты, а разбитые и имеющие трещины - заменены.

Витрины магазинов и офисов, выходящих фасадами на улицы, должны иметь световое оформление. Режим работы освещения витрин должен соответствовать режиму работы наружного освещения.

3.23. На всех жилых, административных, производственных и общественных зданиях, сооружениях в соответствии с установленным порядком нумерации домов в ЗАТО Комаровский должны быть вывешены указатели улиц и номеров домов установленных образцов, они должны содержаться в чистоте и исправном состоянии. Жилые здания, кроме того, должны быть оборудованы указателями номеров подъездов и квартир в них.

Состав домовых знаков на конкретном здании или сооружении и условия их размещения определяются функциональным назначением и местоположением зданий или сооружений относительно улично-дорожной сети. Все закрепленные к стене стальные элементы необходимо регулярно окрашивать, защищать от коррозии.

Мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными и содержаться в чистоте.

Ответственность за выполнение данных требований возлагается на владельцев зданий, сооружений и других объектов.

3.24. Информационные установки, вывески, рекламные конструкции, декоративные панно зданий для массового посещения граждан (в том числе магазины, рестораны, кафе) должны быть в надлежащем (целостном и исправном) состоянии.

3.25. Памятники и объекты монументального искусства, здания, являющиеся памятниками архитектуры, истории и культуры, должны содержаться в надлежащем состоянии.

3.26. Строительство и установка элементов монументально-декоративного оформления, устройств для оформления мобильного и вертикального озеленения, городской мебели, коммунально-бытового и технического оборудования на территории городского округа в местах общественного пользования допускается только по согласованию с администрацией ЗАТО Комаровский.

К элементам монументально-декоративного оформления относятся скульптурно-архитектурные композиции, монументально-декоративные композиции, монументы, памятные знаки и др.

3.27. При входах в здания предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия, скамьями и различными приемами озеленения. Устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила и т.д.). Размещение площадок при входах в здания предусматривается в границах территории участка.

3.28. На территории ЗАТО Комаровский запрещается:

3.28.1. ломать и повреждать элементы обустройства зданий и сооружений, памятники, мемориальные доски, деревья, кустарники, малые архитектурные формы и другие элементы внешнего благоустройства на территориях общего пользования, а также производить их самовольную переделку, перестройку и перестановку;

3.28.2. наносить надписи, рисунки, расклеивать и развешивать какие-либо объявления и другие информационные сообщения на остановочных пунктах, стенах, столбах, заборах (ограждениях) и иных, не предусмотренных для этих целей, объектах;

3.28.3. размещать и складировать тару, промышленные товары и иные предметы торговли на тротуарах, газонах, дорогах;

3.28.4. самовольное переоборудование балконов и лоджий без соответствующего разрешения;

3.28.5. самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов без разрешения администрации ЗАТО Комаровский;

3.28.6. загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой и т.п.), ставящее под угрозу обеспечение безопасности.

3.29. Организации, обслуживающие жилищный фонд, в установленном законом порядке обеспечивают содержание зданий и их конструктивных элементов в исправном состоянии, надлежащую эксплуатацию зданий в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации, проведение текущих ремонтов, следят за состоянием и установкой всех видов внешнего благоустройства, расположенных на прилегающих территориях, освещения в пределах отведенной территории.

3.30. В многоквартирном доме в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома собственники или администрация ЗАТО Комаровский выбирает способ управления многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством.

3.31. В зимнее время, собственниками либо организацией, осуществляющей по договору управление/эксплуатацию домами, организуется своевременная очистка кровель и козырьков от снега, наледи и сосулек.

3.32. Очистка от наледеобразований кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, производится немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков.

Крыши с наружным водоотводом периодически очищаются от снега, не допуская его накопления более 30 см.

3.33. Очистка крыш зданий от снега и наледи со сбросом на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы.

Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель производится на внутренние придомовые территории.

Перед сбросом снега проводятся охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения граждан.

Производителями работ при сбрасывании снега и наледи с кровли зданий должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность от повреждения деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, рекламных конструкций, дорожных знаков, линий связи и т.п.

3.34. Формирование архитектурного решения фасадов существующих зданий, строений, сооружений осуществляется вне зависимости от формы собственности, за исключением объектов, которые являются объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия.

3.35. Архитектурное решение фасада является индивидуальным и разрабатывается применимо к конкретному объекту вне зависимости от типа проекта, на основании которого осуществлялось его строительство.

3.36. Архитектурное решение фасадов объекта формируется с учетом:

3.36.1. функционального назначения объекта (жилое, административное, физкультурно-спортивное и т.д.);

3.36.2. местоположения объекта;

3.36.3. зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта и (или) панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);

3.36.4. типа окружающей застройки (архитип и стилистика);

3.36.5. тектоники объекта (пластически разработанная, художественно осмысленная, в том числе цветом, конструкция объекта);

3.36.6. архитектурной колористики окружающей застройки;

3.36.7. материала существующих ограждающих конструкций.

3.37. Контроль за содержанием фасадов осуществляет администрация ЗАТО Комаровский в пределах своей компетенции.

Содержание и внешний вид временно расположенных объектов

3.38. На территории ЗАТО Комаровский могут располагаться следующие временно расположенные объекты:

3.38.1. нестационарный торговый объект;

3.38.2. павильон;

3.38.3. киоск;

3.38.4. сезонные объекты;

3.38.5. автостоянка открытого типа;

3.38.6. рекламные конструкции и объекты наружной рекламы.

3.39. Размещение временно расположенных объектов осуществляется с соблюдением экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, норм и правил пожарной безопасности, строительных норм и правил, требований технических регламентов.

3.40. Для размещения временно расположенных объектов отводятся специально подготовленные площадки, заасфальтированные, выложенные плиткой или иным твердым покрытием.

При выборе мест для размещения временно расположенных объектов они согласовываются с администрацией ЗАТО Комаровский.

3.41. Транспортное обслуживание временно расположенных объектов и загрузка их товарами не должны затруднять и снижать безопасность движения транспорта и пешеходов.

3.42. Запрещается для стоянки автотранспорта использование тротуаров, пешеходных дорожек, газонов, элементов благоустройства, путей для подъезда транспорта к зоне загрузки товара.

3.43. Запрещается размещение временно расположенных объектов:

3.43.1. на проезжей части дорог, газонах, на съездах, выездах, в зоне пешеходных переходов;

3.43.2. на расстоянии менее 25 метров от мест сбора бытовых отходов;

3.43.3. в охранных зонах сетей инженерно-технического обеспечения без согласования с собственниками данных сетей и (или) обслуживающими их организациями;

3.43.4. на территории общеобразовательных и спортивных школ, детских дошкольных организаций, учреждений культуры;

3.43.5. на детских игровых площадках.

3.44. Временно расположенные объекты не должны препятствовать:

3.44.1. обеспечению надлежащего содержания зданий и иных объектов недвижимости на земельном участке;

3.44.2. обеспечению нормальной видимости технических средств и знаков дорожного движения, безопасности движения транспорта и пешеходов;

3.44.3. уменьшению ширины пешеходных зон до 3 метров и механизированной уборке тротуаров;

3.44.4. свободному подъезду к временно расположенному объекту пожарной, аварийно-спасательной техники.

3.45. Размещение временно расположенных объектов на территории ЗАТО Комаровский осуществляется в следующем порядке:

3.45.1. на размещение павильонов и автостоянок открытого типа подготавливается проект, который должен содержать указания на предельные параметры размещаемого объекта, требования к его архитектурному облику и цветовому оформлению, благоустройству территории, размещению рекламы, технические условия подключения к сетям;

3.45.2. для получения заключения о функциональном назначении земельного участка заказчик обращается с заявлением в администрацию ЗАТО Комаровский;

3.45.3. при размещении металлических гаражей, сезонных объектов и построек, собираемых предприятием-изготовителем и поставляемых в готовом к установке виде, разработка проекта на размещение временно расположенного объекта не требуется;

3.45.4. основанием для размещения сезонных объектов являются заявление заказчика и лист согласования, выданный администрацией ЗАТО Комаровский;

3.45.5. заказчик осуществляет согласование с главой МО ЗАТО Комаровский (для торговых объектов).

3.45.6. заявление должно содержать в обязательном порядке информацию:

1) о местоположении земельного участка с приложением схемы размещения объекта;

2) о площади земельного участка;

3) о лице, которому предполагается разрешить установку сезонного объекта с указанием его паспортных данных, ИНН, свидетельства о государственной регистрации предпринимателя или юридического лица.

3.46. Владелец временно расположенного объекта обязан:

3.46.1. выполнять предписания инспектирующих и контролирующих органов об устранении допущенных нарушений;

3.46.2. эксплуатировать временно расположенный объект в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка;

3.46.3. соблюдать требования договора аренды земельного участка;

3.46.4. своевременно вносить арендную плату за пользованием участком;

3.46.5. иметь на временно расположенном объекте указатель или вывеску с наименованием владельца, регистрационный номер, режим работы, устанавливать урны возле объекта, очищать их от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, окрашивать урны не реже одного раза в год;

3.46.6. содержать территорию в порядке, отвечающем санитарным требованиям;

3.46.7. соблюдать требования по благоустройству предоставленного участка и прилегающей территории, содержать указанную территорию в соответствии с требованиями, установленными настоящими Правилами;

3.46.8. обеспечивать пожарную безопасность сооружения;

3.46.9. выполнять соответствующие санитарно-гигиенические требования;

3.46.10. производить при необходимости ремонт объекта;

3.46.11. принимать меры для обеспечения сохранности существующих зеленых насаждений и газонов на прилегающей территории;

3.46.12. обеспечивать подход к временно расположенному объекту по твердому покрытию.

3.47. Владельцу временно расположенного объекта запрещается:

3.47.1. возводить у временно расположенного объекта пристройки, козырьки, загородки, решетки, навесы и прочие конструкции, не предусмотренные проектом, без согласования с администрацией ЗАТО Комаровский;

3.47.2. складировать тару, товары, детали, иные предметы бытового и производственного характера у объектов на прилегающей территории и на крыше временно расположенного объекта;

3.47.3. использовать земельный участок и временно расположенный объект не по целевому назначению;

3.47.4. загромождать противопожарные разрывы между временно расположенным объектом и оборудованием, отходами.

3.48. Контроль за эксплуатацией временно расположенных объектов осуществляется администрацией ЗАТО Комаровский.

Контроль за соблюдением вида торговой деятельности осуществляется отделом экономического развития и управления муниципальным имуществом администрации ЗАТО Комаровский.

3.49. Прекращение эксплуатации временно расположенных объектов осуществляется по инициативе арендатора земельного участка, предоставленного для размещения временного объекта, либо по инициативе арендодателя в течении 14 суток.

3.50. Предстоящий демонтаж временно расположенного объекта оформляется предупреждением, которое составляется специалистами администрации ЗАТО Комаровский, курирующими вопросы размещения временно расположенных объектов на территории муниципального образования.

3.51. Все работы по демонтажу временно расположенного объекта и элементов благоустройства арендатор временно расположенного объекта обязан произвести за свой счет и привести земельный участок в первоначальное состояние в установленный в предупреждении месячный срок.

3.52. Сгоревшие или разрушенные временно расположенные объекты должны быть убраны в течение 7 суток или восстановлены в течение 30 суток по дополнительному согласованию со специалистами отдела экономической работы и управления муниципальным имуществом администрации ЗАТО Комаровский.

3.53. Замена, восстановление или демонтаж временно расположенных объектов осуществляется по предписанию администрации ЗАТО Комаровский, которым устанавливается срок проведения вышеперечисленных работ.

3.54. Все работы по замене, ремонту, восстановлению временно расположенных объектов и элементов благоустройства арендатор временно расположенного объекта обязан произвести за свой счет.

3.55. Установка временно расположенных некапитальных объектов осуществляется в установленном законодательством порядке.

Сооружения хозяйствующих субъектов, осуществляющих мелкорозничную торговлю, бытовое обслуживание и предоставляющих услуги общественного питания (пассажи, палатки, павильоны, летние кафе и т.п.), размещаемые на территориях пешеходных зон, в парках, садах и т.п., должны устанавливаться на твердые виды покрытия, оборудоваться осветительным оборудованием, сооружения питания должны быть оборудованы туалетными кабинами (при отсутствии общественных туалетов на прилегающей территории в зоне доступности 50 м).

Содержание инженерных сооружений и коммуникаций, воздушных линий связи

3.56. Владельцы подземных инженерных коммуникаций:

3.56.1. содержат и ремонтируют подземные коммуникации, а также своевременно производят очистку колодцев и коллекторов;

3.56.2. обеспечивают содержание в исправном состоянии колодцев и люков в одном уровне с полотном дороги, тротуаром, газоном, а также их ремонт в границах разрушения дорожного покрытия, вызванного неудовлетворительным состоянием коммуникаций;

3.56.3. осуществляют контроль за наличием и исправным состоянием люков на колодцах, своевременно производят их замену, а в случае их повреждения и (или) утраты - производят немедленное ограждение опасного участка хорошо видимыми барьерами и восстановление (замену) люков в срок не позднее 4-х часов с момента получения информации;

3.56.4. в течение суток обеспечивают ликвидацию последствий аварий, связанных с функционированием коммуникаций (снежные валы, наледь, грязь и т.п.);

3.56.5. обеспечивают безопасность движения транспортных средств и пешеходов в период ремонта и ликвидации аварий подземных коммуникаций, колодцев, установки люков, в том числе осуществляют, в необходимых случаях, установку ограждений и соответствующих дорожных знаков, обеспечивают освещение мест ремонта и аварий в темное время суток, оповещают население через средства массовой информации;

3.56.6. обеспечивают предотвращение аварийных ситуаций;

3.56.7. до начала проведения работ по реконструкции и капитальному ремонту дорог производят ремонт, а в необходимых случаях перекладку устаревших инженерных коммуникаций;

3.56.8. уведомляют собственников помещений в многоквартирных домах и (или) лиц, осуществляющих по договору управление/эксплуатацию многоквартирных домов, о плановых работах.

3.57. Организации, осуществляющие работы, связанные с пересечением инженерными сетями, в том числе трубопроводами, проезжих частей улиц и тротуаров, обеспечивают бестраншейный способ прокладки. В исключительных случаях, при невозможности использования бестраншейного способа прокладки коммуникаций, по согласованию с администрацией ЗАТО Комаровский выполняют работы иным способом.

3.58. Размещение инженерных сетей под проезжей частью улиц и дорог осуществляется в каналах (гильзах).

3.59. Собственникам проводных линий связи, операторам связи, интернет-провайдерам на территории ЗАТО Комаровский запрещается:

3.59.1. использовать для крепления кабеля связи элементы фасадов, крыш, стен зданий, а также иных сооружений и конструкций (дымоходы, вентиляционные конструкции, фронтоны, козырьки, двери, окна, антенны коллективного теле- и радиоприема, антенны систем связи, мачты для установки антенн, размещенные на зданиях);

3.59.2. использовать для крепления кабеля связи сооружения и конструкции, предназначенные для обеспечения и регулирования дорожного движения, опоры и конструкции, предназначенные для размещения дорожных знаков, информационных панелей;

3.59.3. пересекать кабелем связи улицы с проезжей частью, имеющей ширину более двух полос для движения автомобильного транспорта, воздушным способом независимо от высоты и способа подвеса кабеля.

3.60. Собственники проводных линий связи, операторы связи, интернет-провайдеры осуществляют монтаж, реконструкцию сетей и оборудования с внешней стороны зданий, многоквартирных домов по решению собственников и после согласования технических условий на производство работ с собственниками либо организациями, ответственными за управление/эксплуатацию многоквартирным домом.

Содержание строительных (ремонтно-строительных) объектов

3.61. Благоустройство и содержание строительных (ремонтно-строительных) площадок и прилегающих территорий, восстановление благоустройства после окончания работ регламентируется правовыми актами администрации ЗАТО Комаровский, регулирующими правила производства земляных работ.

3.62. Содержание строительных (ремонтно-строительных) площадок и прилегающих к ним территорий возлагается на организацию, проводящую строительные, ремонтные и иные виды работ (далее - работа).

3.63. Восстановление благоустройства после окончания работ возлагается на организацию, проводившую данную работу.

3.64. До начала работ организация, проводящая их обязана:

3.64.1. установить по всему периметру территории строительной площадки сплошное ограждение (только при проведении нового строительства);

3.64.2. обеспечить общую устойчивость, прочность, надежность, эксплуатационную безопасность ограждения строительной площадки;

3.64.3. следить за надлежащим техническим состоянием ограждения строительной площадки, его чистотой, своевременной очисткой от грязи, снега, наледи, информационно-печатной продукции;

3.64.4. разместить при въезде на территорию строительной площадки освещаемый в темное время суток информационный щит строительного объекта с указанием наименования объекта, реквизитов, контактных телефонов организаций, производящих работы, схемы движения и места разворота транспорта, объектов пожарного водоснабжения, исполнителя работ (подрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ, сроков начала и окончания работ;

3.64.5. обеспечить временные тротуары для пешеходов (в случае необходимости);

3.64.6. обеспечить наружное освещение по периметру строительной площадки;

3.64.7. оборудовать благоустроенные подъезды к строительной площадке, внутриплощадочные проезды и пункты моек колес транспортных средств, исключающих вынос грязи и мусора на проезжую часть улиц (проездов);

3.64.8. обеспечить вывоз снега, убранного с территории строительной площадки (в зимний период);

3.64.9. обеспечить при производстве работ ежедневную уборку территории строительной площадки, подъездов к ней и тротуаров от грязи и мусора, снега, льда (учитывая период года (зима, лето));

3.64.10. обеспечить при производстве работ сохранность действующих подземных инженерных коммуникаций, сетей наружного освещения, зеленых насаждений и малых архитектурных форм;

3.64.11. восстановить разрушенные и поврежденные дорожные покрытия, зеленые насаждения, газоны, тротуары, откосы, малые архитектурные формы, произведенные при производстве работ;

3.64.12. для сбора и хранения мусора на строительной площадке установить контейнер, а для сбора и хранения строительных отходов - бункер-накопитель;

3.64.13. не допускать на территории строительной площадки не предусмотренное проектной документацией уничтожение древесно-кустарниковой растительности и засыпку грунтом корневых шеек и стволов деревьев и кустарника;

3.64.14. производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, очищать и обезвреживать в порядке, предусмотренном проектом организации строительства и производства работ;

3.64.15. строительный мусор и грунт со строительных площадок вывозить регулярно в специально отведенные для этого места, согласованные с администрацией ЗАТО Комаровский;

3.64.16. обеспечивать сдачу в эксплуатацию объектов после капитального ремонта или реконструкции с выполнением всех работ, предусмотренных проектом по благоустройству и озеленению территорий и приведению их в порядок;

3.64.17. разборку подлежащих сносу строений производить в установленные администрацией ЗАТО Комаровский сроки;

3.64.18. площадку после сноса строений в 2-недельный срок рекультивировать и благоустроить;

3.64.19. дорожные покрытия, тротуары, газоны и другие разрытые участки восстановить в сроки, указанные в разрешении;

3.64.20. запретить временное складирование скола асфальта на газонах и участках с зелеными насаждениями.

3.65. Строительные (ремонтно-строительные) площадки в обязательном порядке оборудуются пунктами очистки (мойки) колес автотранспорта. Запрещается вынос грунта и грязи колесами автотранспорта на территорию муниципального образования.

3.66. Запрещается складирование мусора, грунта и отходов строительного (ремонтно-строительного) производства вне специально отведенных мест, а также на площадках для сбора и временного хранения ТБО.

3.67. В случае установки ограждений строительных площадок, при которой потребуется занятие под эти цели тротуаров, объектов озеленения, проезжей части дорог, оно производится после согласования данных действий с администрацией ЗАТО Комаровский и организациями, осуществляющими содержание улично-дорожной сети ЗАТО Комаровский.

При проведении земляных работ место проведения работ огораживается сигнальной лентой.

Строительные материалы, оборудование, автотранспорт и передвижные механизмы, подсобные помещения, бытовые вагончики для временного нахождения рабочих и служащих, места для временного хранения и накопления транспортных партий строительных отходов размещаются в пределах строительных площадок в соответствии с проектом организации строительства.

3.68. Строительные и другие хозяйствующие субъекты, ведущие текущий или капитальный ремонт зданий, размещают бытовые вагончики для временного нахождения в них рабочих и служащих на придомовых территориях или других местах, не мешающих движению транспорта и пешеходов.

3.69. При производстве работ запрещается:

3.69.1. повреждать существующие сооружения, зеленые насаждения и элементы благоустройства;

3.69.2. оставлять на проезжей части, тротуарах, газонах землю и строительный мусор после окончания работ;

3.69.3. запрещается перевозка грунта, мусора, сыпучих строительных материалов, легкой тары, листвы, сена, спила деревьев без покрытия брезентом или другим материалом, исключающим загрязнение дорог, а также транспортировка строительных смесей и растворов (цементно-песчаного раствора, известковых, бетонных смесей и т.д.) без принятия мер, исключающих возможность пролива на дорогу, тротуар, обочину или прилегающую к дороге полосу газона.

3.70. Работы по благоустройству при приемке объектов капитального строительства, выполненные в объеме и границах, утвержденных проектной документации, и увязанные с благоустройством прилегающей территории, принимаются комиссионно администрацией ЗАТО Комаровский с оформлением акта на приемку работ по благоустройству и озеленению.

Ограждения

3.71. На территории ЗАТО Комаровский подлежат использованию следующие типы ограждений:

3.71.1. прозрачное ограждение;

3.71.2. глухое ограждение;

3.71.3. комбинированное ограждение.

3.72. Ограждение не следует предусматривать вдоль фасадов зданий, расположенных на границах участка. В данных случаях ограждение должно предусматриваться только в разрывах между зданиями.

3.73. Высоту и вид ограждения для зданий, сооружений принимать следующие:

3.73.1. общеобразовательные школы, административные здания - не менее 1,6 м, ограждение прозрачное;

3.73.2. детские дошкольные организации - не менее 1,6 м, ограждение прозрачное;

3.73.3. спортивные комплексы, стадионы и другие спортивные сооружения (при контролируемом входе посетителей) - не менее 1,6 м, ограждение прозрачное либо комбинированное;

3.73.4. объекты (открытые распределительные устройства и т.п.), влияющие на безопасность, должны иметь ограждение - прозрачное, комбинированное либо глухое.

3.74. Контроль за установкой и содержанием ограждений объектов ЗАТО Комаровский осуществляет администрация ЗАТО Комаровский в пределах своей компетенции.

3.75. Ограждения должны выполняться из высококачественных материалов и иметь единый характер в границах объекта комплексного благоустройства.

Требования к содержанию дорожных знаков

3.76. Поверхность дорожных знаков, устанавливаемых на объектах улично-дорожной сети, должна быть чистой, без повреждений.

3.77. Отдельные детали дорожных знаков или элементы его крепления не должны иметь видимых повреждений, разрушений и коррозии металлических элементов.

3.78. Информационные указатели, дорожные знаки окрашиваются в соответствии с действующими государственными стандартами, промываются и очищаются от грязи.

Все надписи на указателях должны быть четко различимы.

Обращение с брошенным и разукомплектованным автотранспортом

3.79. Транспортное средство, признанное в установленном законодательством Российской Федерации порядке бесхозяйным, в месячный срок подлежит вывозу в специально отведенные места утилизации.

Порядок вывоза и места утилизации транспортных средств определяются администрацией ЗАТО Комаровский.

3.80. При выявлении владельца брошенного и разукомплектованного транспортного средства администрация ЗАТО Комаровский направляет извещение владельцу о необходимости вывоза транспортного средства или приведения его в порядок, а в случае отказа - обеспечить вывоз транспортного средства на охраняемую площадку.

Действие настоящего пункта не распространяется на собственников (владельцев) транспортных средств, указанных в части 9 статьи 24.1 Федерального закона от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".