Приложение 2. Коэффициенты характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Приложение 2
к решению Медногорского
городского Совета депутатов
от 25.07.2017 г. N 268

Коэффициенты
характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1)

N п/п	Строительный материал	Коэффициент ()
1	Кирпичный	1,0
2	Блочный, крупнопанельный	0,9
3	Смешанный или деревянный	0,8

2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)

N п/п	Степень благоустройства	Коэффициент ()
1	Жилое помещение, имеющее все виды благоустройства*	1,0
2	Жилое помещение, имеющее не все виды благоустройства (отсутствует один вид благоустройства)	0,9
3	Жилое помещение, имеющее не все виды благоустройства (отсутствует два и более видов благоустройства), коммунальные квартиры	0,8

3. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3)

N п/п	Наименование поселения	Коэффициент ()
1	город	1,0
2	п. Никитино	0,9
3	п. Ракитянка	0,8

*Под видами благоустройства понимается: горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, центральное отопление.

1. Пример расчета базового размера платы за наем жилого помещения

Базовый размер платы за наем жилого помещения [] определяется по формуле:

Нб = 38696 * 0,001= 38,70 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения, где:

38696 руб./м2 - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Оренбургской области, которая определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики (письмо от 05.07.2017 N ИА-58-09/169-МС).

2. Примеры расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Исходные данные для расчета платы по договору социального найма:

1) базовая размер платы за наем жилого помещение (платы за наем) - 38,70 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения.

2) жилое помещение, для которого определяется плата за пользование жилым помещением (плата за наем) - отдельная квартира;

3) показатели качества и благоустройства жилых помещений, используемые в примере, приведены в таблице.

Наименование показателя	Жилое помещение, для которого определяется плата за наем	Значение показателя
Площадь жилого помещения, кв. м	43,2
Показатели качества жилого помещения
Капитальность (материал стен)	панельные	0,9
П. Никитино	стандартная	0,9
Показатели благоустройства жилого помещения
Все виды благоустройства		1,0

Плата за наем в этом помещении определяется по формуле:

Нб = 38,70 руб.

К1 = 0,9; К2 = 1,0; К3 = 0,9

Кj = 0,93

Кс = 0,135

Пнj = 38,70 * 0,93 * 0,135 * 43,2 = 209,90 руб. в месяц.

2.2.

Наименование показателя	Жилое помещение, для которого определяется плата за наем	Значение показателя
Площадь жилого помещения, кв. м	43,2
Показатели качества жилого помещения
Капитальность (материал стен)	панельные	0,9
город	стандартная	1,0
Показатели благоустройства жилого помещения
Все виды благоустройства		1,0

Плата за наем в этом помещении определяется по формуле:

Нб = 38,70 руб.

К1 = 0,9; К2 = 1,0; К3 = 1,0

Кj = 0,97

Кс = 0,135

Пнj = 38,70 * 0,97 * 0,135 * 43,2 = 218,93 руб. в месяц.

2.3.

Наименование показателя	Жилое помещение, для которого определяется плата за наем	Значение показателя
Площадь жилого помещения, кв. м	43,2
Показатели качества жилого помещения