Приложение. Изменения в решение городского Совета депутатов муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области от 30 марта 2010 года N 28

Приложение
к решению городского
Совета депутатов
от 01 ноября 2017 года N 333

1. В Том III. "Карта градостроительного зонирования" Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новотроицк, утвержденных решением городского Совета депутатов от 30 марта 2010 года N 28 (далее - Правила) внести следующие изменения:

N	Проект решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новотроицк	Измененные карты-схемы
1	Изменение зонирования земельных участков, расположенных на территории муниципального образования город Новотроицк:
	- изменить территориальную зону Р1.ГЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений пограничной зоны) изменить на зону Ж.4 (зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений пограничной зоны), земельные участки, расположенные в садоводческом товариществе с. Хабарное;	- карта градостроительного зонирования с. Хабарное М 1:5000;
	- изменить территориальную зону Ж.2.СЗЗ (зону застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону П1.СЗ (коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия), земельные участки расположены в кадастровых кварталах: 56:42:0227015; 56:42: 0213004	- карта градостроительного зонирования населенного пункта г. Новотроицк

2. В том I. "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесение в них" Правил внести следующие изменения:

1) в статье 1 главы I части I понятие "Территории общего пользования" изложить в редакции:

"Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары, береговые полосы";

2) подпункт 2 пункта 8 статьи 9 главы II изложить в редакции:

"2) в границах территорий общего пользования (площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары, береговые полосы)".

3. В том II. "Градостроительные регламенты" Правил внести следующие изменения:

1) в статье 2. "Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам":

а) в зоне Ж.1. "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" раздел "Основные виды разрешенного использования" изложить в редакции:

"1. объекты индивидуального жилищного строительства не выше 3-х этажей;

2. жилые дома блокированной застройки на 2 семьи не выше 3-х этажей;

3. личное подсобное хозяйство;

4. скверы.";

б) в зонах Ж.1-Ж.3 по всему тексту слова "отдельно стоящие гаражи минимальной общей площадью 20" заменить словами "отдельно стоящие гаражи минимальной общей площадью 12 ";

в) в зоне Р.1.СЗЗ "Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия" пункт 4 раздела "Условно разрешенные виды использования" после слов "автозаправочные станции" дополнить словом "автостоянки".

2) в статье 3 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздел "ВО. Водоохранная зона" изложить в редакции:

"В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации в водоохранной зоне запрещается:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "настоящего Кодекса" имеется в виду "Водного кодекса РФ"

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах".

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды".

Начальник управления архитектуры и капитального строительства администрации муниципального образования город Новотроицк

В.Б. Грачев