Раздел 1. Содержание фасадов жилых и общественных зданий, строений и сооружений

Раздел 1. Содержание фасадов жилых и общественных зданий, строений и сооружений

1.1 Фасад - наружная сторона здания (главный, боковой, дворовый). Основной фасад здания имеет наибольшую зону видимости с городских территорий, ориентирован на восприятие со стороны магистральных и/или иного значения улиц.

1.1.1 Капитальный ремонт фасадов объекта - ремонт и восстановление наружных ограждающих конструкций, архитектурных деталей и элементов фасадов здания (сооружения) с заменой конструктивных элементов без изменения архитектурного решения фасадов;

1.1.2 Текущий ремонт фасадов объекта - ремонт наружных ограждающих конструкций, архитектурных деталей и элементов фасадов здания (сооружения) с частичной заменой и восстановлением разрушенных элементов наружной отделки без изменения архитектурного решения фасадов;

1.1.3 Реставрация фасадов объекта - комплекс строительных работ по восстановлению архитектурного объекта.

1.2 Окраска фасадов промышленных общественных зданий, строений и сооружений на всей территории городского округа независимо от форм собственности, а жилых зданий с палисадами в центральной части общественно-деловой зоны городского округа осуществляется в соответствии с проектами цветового решения, согласованными с главой муниципального образования и администрацией городского округа, а памятников истории и культуры - по согласованию с органами местного самоуправления и соответствующими органами по охране и использованию памятников истории и культуры.

1.3 Местные разрушения облицовки, штукатурки, сайдинга, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждения или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушения водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности облицовки стен, а также разрушения парапетов и иные подобные разрушения должны своевременно устраняться, не допуская их дальнейшего развития. Растительность (мох, трава, кустарники и т.п.) должна своевременно удаляться с элементов фасадов.

1.4 В случае, если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий, пропорционально занимаемым площадям.

1.5 Запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов.

1.6 Расположенные на фасадах жилых домов и общественных зданий информационные таблички, памятные доски должны поддерживаться в чистоте и исправном состоянии.

1.7 Входы, входные двери, кодовые замки, отмостка, цоколи, витрины, вывески, средства размещения информации должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

1.8 Здания и строения должны быть оборудованы номерными, указательными и домовыми знаками (далее - домовые знаки), которые содержатся в чистоте и исправном состоянии и освещаются в темное время суток. Жилые здания, кроме того, должны быть оборудованы указателями номеров подъездов и квартир.

1.9 При входах в здания предусматриваются площадки с твердыми видами покрытия, скамьями и различными приемами озеленения. Размещение площадок при входах в здания предусматривается в границах территории участка.

1.10 Все закрепленные к стене стальные элементы регулярно окрашиваются, защищаются от коррозии. Мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными и содержаться в чистоте.

1.11 Подъездные пути к рынкам, торговым и развлекательным центрам, иным объектам торговли и сферы услуг должны иметь благоустроенное твёрдое покрытие. Территория рынка с расположенными на ней сооружениями для уличной торговли и обслуживания потребителей также должна иметь твердое благоустроенное покрытие (асфальтобетон, тротуарная плитка, брусчатка и т.п.)

1.12 Формирование архитектурного решения фасадов существующих зданий, строений, сооружений в городском округе осуществляется вне зависимости от формы собственности, за исключением объектов, которые являются объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия.

1.12.1 Формирование архитектурного решения фасадов зданий, строений, сооружений в городском округе, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, осуществляется в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. Оформление колористических решений фасадов зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, производится в составе соответствующей проектной документации.

1.12.2 Архитектурное решение фасада является индивидуальным и разрабатывается применимо к конкретному объекту вне зависимости от типа проекта, на основании которого осуществлялось его строительство.

1.12.3 Архитектурное решение фасадов объекта формируется с учетом:

- функционального назначения объекта (жилое, промышленное, административное, культурно-просветительское, физкультурно-спортивное);

- местоположения объекта в структуре городского округа, района, квартала (по "красной" линии застройки, внутри застройки);

- зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта и/или панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);

- типа окружающей застройки (архетип и стилистика);

- тектоники объекта (пластически разработанная, художественно осмысленная, в том числе цветом, конструкция объекта);

- архитектурной колористики окружающей застройки;

- материала существующих ограждающих конструкций.

1.13 Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется управлением капитального строительства, архитектуры и коммунального хозяйства администрации городского округа в порядке, установленном постановлением администрации городского округа.

1.14 Контроль за содержанием архитектурно-градостроительных обликов объектов застройки городского округа осуществляет управление капитального строительства, архитектуры и коммунального хозяйства администрации городского округа в пределах своей компетенции.