Приложение. Материалы проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск"

Приложение
к решению Орского городского
Совета депутатов
N 34-588 от 21 февраля 2018 г.

Материалы проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск"

N	Инициатор	Предложения по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Орск"	Проект решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Орск"
1.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	На основании Федерального закона от 03.07.2016 г. N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования, подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ст. 1 "Основные понятия, используемые в Правилах", главы 1. "Общие положения" правил землепользования и застройки МО "Город Орск" Внести изменения в статью 1: 1. Дополнить абзацем следующего содержания: "Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории, осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории, - деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем абзаце объектов". 2. Абзац 17. Изложить в следующей редакции: "красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов"	Внести изменения в статью 1: 1. Дополнить абзацем следующего содержания: "Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории, осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории, - деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем абзаце объектов". 2. Абзац 17. Изложить в следующей редакции: "красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов"
2.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	На основании Федерального закона от 03.07.2016 г. N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования, подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" Внести изменения в ст. 12 Главы III. "Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления": 1. Часть 7 изложить в следующей редакции: "7. Видами документации по планировке территории являются: Проект планировки территории. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Проект межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны. 2. Дополнить частями 7.1 - 7.3 следующего содержания: "7.1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования. 7.2. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 7.3. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.2 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа". 3. В пункте 8 слова "ст. 44" исключить. 4. Дополнить частью 9 следующего содержания: "9. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно: ГАРАНТ: Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником 4.1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления; 4.2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 4.3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции; 4.4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения"	Внести изменения в ст. 12: 1. Часть 7 изложить в следующей редакции: "7. Видами документации по планировке территории являются: Проект планировки территории. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Проект межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны." 2. Дополнить частями 7.1 - 7.3 следующего содержания: "7.1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования. 7.2. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 7.3. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.2 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа". 3. В пункте 8 слова "ст. 44" исключить. 4. Дополнить частью 9 следующего содержания: "9. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно: ГАРАНТ: Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником 4.1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления; 4.2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 4.3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции; 4.4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения."
3.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	На основании Федерального закона от 03.07.2016 г. N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования, подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" дополнить частью 3.1 ст. 14. Порядок принятия, решения об утверждении документации по планировке территории следующего содержания: "3.1. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении: 1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории; 2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу; 3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда".	статью 14. главы III. "Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления" дополнить частью 3.1 следующего содержания: "3.1. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении: 1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории; 2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу; 3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда".
4.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	На основании Федерального закона от 03.07.2016 г. N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования, подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" дополнить главу III. "Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления" статьями 14.1 - 14.4 следующего содержания: "Статья 14.1. Развитие застроенных территорий. 1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей. Решение о развитии застроенной территории принимается уполномоченным органом местного самоуправления по инициативе органа государственной власти Оренбургской Области, органа местного самоуправления, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также региональных и местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры). 2. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены: 1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; 2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 14.2 Комплексное освоение территории 1. Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка. 2. Договор комплексного освоения территории заключается органом местного самоуправления, предоставляющими земельный участок для комплексного освоения территории, и юридическим лицом, признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или юридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в этом аукционе, или заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником в соответствии со ст. 46.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 14.3 Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. 1. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее также - комплексное развитие территории по инициативе правообладателей) является одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. 2. Комплексному развитию по инициативе правообладателей подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной собственности (в том числе предоставленные в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации третьим лицам), так и в собственности физических или юридических лиц. 3. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством (далее в настоящей статье также - правообладатель). При этом участие правообладателя, не являющегося собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения в соответствии с настоящей статьей договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет. 4. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии со ст. 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 14.4. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления 1. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления является одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. 2. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления принимается уполномоченным органом местного самоуправления при наличии правил землепользования и застройки, предусматривающих территории, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. 3. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления может быть принято, если не менее 50 процентов от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, занимают земельные участки: 1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; 2) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления; 3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки; 4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками"	Дополнить главу III. "Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления" статьями 14.1 - 14.4 следующего содержания: "Статья 14.1. Развитие застроенных территорий 1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей. Решение о развитии застроенной территории принимается уполномоченным органом местного самоуправления по инициативе органа государственной власти Оренбургской Области, органа местного самоуправления, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также региональных и местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры). 2. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены: 1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; 2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 14.2 Комплексное освоение территории 1. Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка. 2. Договор комплексного освоения территории заключается органом местного самоуправления, предоставляющими земельный участок для комплексного освоения территории, и юридическим лицом, признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или юридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в этом аукционе, или заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником в соответствии со ст. 46.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 14.3 Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. 1. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее также - комплексное развитие территории по инициативе правообладателей) является одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. 2. Комплексному развитию по инициативе правообладателей подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной собственности (в том числе предоставленные в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации третьим лицам), так и в собственности физических или юридических лиц. 3. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством (далее в настоящей статье также - правообладатель). При этом участие правообладателя, не являющегося собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения в соответствии с настоящей статьей договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет. 4. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии со ст. 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 14.4. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления 1. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления является одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. 2. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления принимается уполномоченным органом местного самоуправления при наличии правил землепользования и застройки, предусматривающих территории, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. 3. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления может быть принято, если не менее 50 процентов от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, занимают земельные участки: 1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; 2) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления; 3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки; 4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками"
5.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	На основании Федерального закона от 03.07.2016 г. N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования, подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской# ГАРАНТ: По-видимому, в предыдущем абзаце настоящего документа, опубликованного на официальном сайте МКУ "Консультационно-методический центр г. Орска" (www.kmc-orsk.ru) 26 февраля 2018 г., в газете "Орская газета" от 28 февраля 2018 г. N 8, пропущена часть текста В главе IV "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" исключить статью 21	В главе IV "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" статью 21 исключить.
6.	Генеральный директор ООО "Орский мясокомбинат" Ю.В. Еремин	На основании заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы N 56.ФБУЗ.01.01.-042017-0947 от 27 апреля 2017 г., описания границ к проекту санитарно-защитной зоны промышленной площадки Орского мясокомбината, подготовленного ООО "Твое решение" от 05.10.2017 г. N 164, изменить границы санитарно-защитной зоны от Орского мясокомбината: с части территориальной зоны Ж.1.СЗЗ (зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Ж.1.ВО (зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки), с части территориальной зоны Ж.2.СЗЗ (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Ж.2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей), с части территориальной зоны с ЗД.СЗЗ (зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону ЗД (зона объектов здравоохранения), с части зоны Р.3.СЗЗ (зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Р.3 (зона городских парков), с зоны П.1.СЗЗ (коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону П.1. (коммунально-складская зона), с части территориальной зоны Ж.5.СЗЗ (зона резервной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Ж.5. (зона резервной жилой застройки), с части территориальной зоны Ж.3.СЗЗ (зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Ж.3. (зона многоэтажной жилой застройки), с части территориальной зоны Ж.3.СЗЗ зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Ж.2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей), с части территориальной зоны ОД.СЗЗ (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону ОД.(общественно-деловая зона), территориальную зону ИТ.1.СЗЗ (зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону ИТ.1 (зона железнодорожного транспорта), с части территориальной зоны П.3 (зона предприятий I - II вредности) на зону Ж.2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей) и Ж.2.СЗЗ (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия), с части территориальной зоны Ж.1. (зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки) на зону Ж.1.СЗЗ (зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия)	Изменить границы санитарно-защитной зоны от Орского мясокомбината: с части территориальной зоны Ж.1.СЗЗ (зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Ж.1.ВО (зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки), с части территориальной зоны Ж.2.СЗЗ (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Ж.2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей), с части территориальной зоны с ЗД.СЗЗ (зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону ЗД (зона объектов здравоохранения), с части зоны Р.3.СЗЗ (зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Р.3 (зона городских парков), с зоны П.1.СЗЗ (коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону П.1. (коммунально-складская зона) с части территориальной зоны Ж.5.СЗЗ (зона резервной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Ж.5. (зона резервной жилой застройки), с части территориальной зоны Ж.3.СЗЗ (зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Ж.3.(зона многоэтажной жилой застройки), с части территориальной зоны Ж.3СЗЗ зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону Ж.2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей), с части территориальной зоны ОД.СЗЗ (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону ОД.(общественно-деловая зона), территориальную зону ИТ.1.СЗЗ (зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) на зону ИТ (зона железнодорожного транспорта), с части территориальной зоны П.3 (зона предприятий I - II вредности) на зону Ж.2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей) и Ж.2.СЗЗ (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия), с части территориальной зоны Ж.1. (зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки) на зону Ж.1.СЗЗ (зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия)
ГАРАНТ: Графические объекты настоящего приложения в предыдущем абзаце и далее в справочной правовой системе не приводятся
7.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В с/х Строитель по ул. Урожайной, 56 земельный участок расположен в зонах: Р.1.ВО (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохраной зоны), Ж.1. (зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами), Ж.1.ВО (зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохраной зоны). Согласно п. 4 ст. 30 Градостроительный кодекс Российской Федерации "границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне". Изменить часть территориальной зоны с Р.1.ВО на зону Ж.1.ВО (зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохраной зоны по границам земельного участка)	Изменить часть территориальной зоны с Р.1.ВО на зону Ж.1.ВО (зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохраной зоны по границам земельного участка)
8.	Начальник Оренбургского отдела службы управления имуществом Филиала ОАО "РЖД" Южно-Уральской железной дороги В.А. Хожанец	В пос. Круторожино, в районе ул. Буровой земельные участки с кадастровым номером 56:43:0102016:2 с кадастровым номером 56:43:0102012:3 с разрешенным видом использования "под реконструкцию и удлинение 11-го железнодорожного пути" расположены в зоне Р.1 (зона природного ландшафта). Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровым номером 56:43:0102016:2, с кадастровым номером 56:43:0102012:3 с разрешенным видом использования "под реконструкцию и удлинение 11-го железнодорожного пути" с зоны Р.1 (зона природного ландшафта) на зону ИТ.1 (зона железнодорожного транспорта) по фактическому использованию	Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровым номером 56:43:0102016:2, с кадастровым номером 56:43:0102012:3 с разрешенным видом использования "под реконструкцию и удлинение 11-го железнодорожного пути" с зоны Р.1 (зона природного ландшафта) на зону ИТ.1 (зона железнодорожного транспорта) по фактическому использованию
9.	ООО "Малахит" директор А.Ф. Гуськова	В Старом городе в районе ул. Базарной земельный участок с кадастровым номером 56:43:0301001:51 расположен в зоне Р.1.ВО (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохраной зоны), в зоне ОД.ВО (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений водоохраной зоны), Д.ПЗ (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы). Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. "границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне". Изменить территориальную зону с Р.1.ВО (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохраной зоны) на зону ОД.ВО (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений водоохраной зоны) по границам земельного участка	Изменить территориальную зону с Р.1.ВО (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохраной зоны) на зону ОД.ВО (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений водоохраной зоны) по границам земельного участка
10.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В районе ул. Краснодонской, ул. Дунаевского, ул. Докучаева на территории кадастрового квартала 56:43:0204010, 56:43:0204011 индивидуальные жилые дома расположены в зоне Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки). Изменить часть территориальной зоны с Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки) на зону Ж.1 (зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки) по фактическому использованию	Изменить часть территориальной зоны с Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки) на зону Ж.1 (зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки) по фактическому использованию