Решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский район Оренбургской области от 22 июня 2018 г. N 193 "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский район Оренбургской области от 23.12.2016 N 86 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Первомайский район Оренбургской области" (документ утратил силу)

Решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский район Оренбургской области от 22 июня 2018 г. N 193
"О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский район Оренбургской области от 23.12.2016 N 86 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Первомайский район Оренбургской области"

В соответствии со статьями 12, 132 Конституции Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об основных принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, Совет депутатов муниципального образования Первомайский район Оренбургской области решил:

1. Внести в решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский район Оренбургской области от 23.12.2016 N 86 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Первомайский район Оренбургской области" (далее - решение) следующие изменения:

1.1. Раздел 6. "Предоставление муниципального имущества в аренду" приложения к решению изложить в следующей редакции:

"6. Предоставление муниципального имущества в аренду

6.1. Предоставление муниципального имущества в аренду, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями

6.1.1. В порядке, предусмотренном статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:

1) муниципального имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным предприятиям;

2) муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;

3) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям;

4) муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне.

6.1.2. Арендодателями муниципального имущества могут выступать:

- администрация муниципального района при сдаче в аренду имущества муниципальной казны муниципального образования Первомайский района Оренбургской области;

- муниципальные предприятия - в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения;

- муниципальные казенные, бюджетные и автономные учреждения Первомайского района Оренбургской области - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.

6.1.3. Арендаторами муниципального имущества могут выступать:

- органы государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации;

- органы местного самоуправления;

- юридические лица, индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, физические лица;

- и иные лица в соответствии с действующим законодательством.

6.1.4. Недвижимое имущество подразделяется на нежилые помещения (здания) и инженерные сооружения, которые имеют различный правовой режим организации и регулирования арендных отношений.

1) Нежилые помещения (здания) подразделяются на следующие объекты:

- отдельно стоящие здания (административные здания, гаражи, ангары и т.д.);

- входящие в состав нежилых зданий отдельные нежилые помещения;

- входящие в состав жилых зданий отдельные нежилые помещения (встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные);

- части нежилых помещений;

- строения, сооружения или объекты незавершенного строительства.

При сдаче в аренду отдельных помещений в зданиях или во встроенно-пристроенных помещениях или части нежилых помещений нескольким арендаторам места общего пользования (коридоры, тамбуры, фойе, санузлы, подсобные помещения, бойлерные, электрощитовые, вентиляционные и т.д.) распределяются пропорционально между всеми арендаторами в здании или во встроенно-пристроенных помещениях;

2) к инженерным сооружениям относятся сети газоснабжения, энергоснабжения, теплоснабжения, сети водоснабжения и водоотведения, ограждающие конструкции;

3) объекты недвижимого имущества должны быть зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством.

6.1.5. К объектам движимого имущества относятся транспортные средства, машины и оборудование, передаточные устройства, инструмент, хозяйственный инвентарь, бытовая и офисная техника и прочие виды движимого имущества, являющиеся собственностью муниципального образования Первомайский район Оренбургской области.

6.1.6. Муниципальные предприятия, муниципальные учреждения до публикации (размещения) объявления о проведении торгов на право заключения договора аренды либо до заключения дополнительного соглашения к договору аренды получают письменное согласие собственника муниципального имущества.

6.1.7. Для получения согласия собственника на передачу муниципального имущества в аренду муниципальные предприятия, муниципальные учреждения представляют в администрацию муниципального района следующие документы:

- заявление, подписанное руководителем муниципального предприятия, муниципального учреждения, содержащее предполагаемые условия договора аренды, полные почтовые и банковские реквизиты заявителя;

- документы, подтверждающие регистрацию права хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое муниципальное имущество, предполагаемое к передаче в аренду;

- проект договора аренды с указанием срока аренды;

- сведения об имуществе, предполагаемом к передаче в аренду:

- технический паспорт - для объектов недвижимости, паспорт - для движимого имущества;

- сведения о муниципальном имуществе с указанием инвентарного номера, года ввода в эксплуатацию (выпуска), балансовой и остаточной стоимости.

6.1.8. С момента регистрации заявления, соответствующего требованиям настоящего Положения, рассматривается вопрос о наличии либо отсутствии обстоятельств, препятствующих распоряжению муниципальным имуществом путем его передачи в аренду.

6.1.9. Администрация муниципального района в течение 30 календарных дней с момента представления муниципальным предприятием, муниципальным учреждением всех необходимых документов готовит проект постановления администрации Первомайского района Оренбургской области о передаче муниципального имущества в аренду, либо проект решения в форме ответа на обращение об отказе.

6.1.10. Решение об отказе в даче согласия на предоставление муниципального имущества в аренду принимается в случаях:

- если в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;

- если передача муниципального имущества в аренду лишает муниципальное предприятие, муниципальное учреждение возможности осуществлять деятельность, цели и виды которой определены их учредительными документами, а также препятствует достижению целей его создания, не способствует и не служит более эффективной организации основной деятельности, для которой оно создано (в частности, обслуживания его работников и (или) посетителей), рационального использования такого имущества;

- если возможность сдачи в аренду муниципального имущества не предусмотрена учредительными документами муниципального предприятия, муниципального учреждения.

6.1.11. Руководитель муниципального предприятия, муниципального учреждения после получения постановления администрации Первомайского района Оренбургской области о передаче муниципального имущества в аренду принимает решение:

1) о проведении торгов для предоставления муниципального имущества в аренду.

Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, являющееся организатором торгов, готовит проект правового акта, конкурсную либо аукционную документацию, проект договора и проводит мероприятия по организации и заключению договоров аренды в соответствии с законодательством и настоящим Положением.

2) о передаче имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

3) об отказе в предоставлении в аренду муниципального имущества.

6.2. Предоставление в аренду имущества, находящегося в муниципальной казне

6.2.1. Для принятия решения о передаче муниципального имущества в аренду на имя главы Первомайского района Оренбургской области подается заявление (далее - заявление) от лиц, претендующих на получение в аренду муниципального имущества.

6.2.2. К заявлению прилагаются заверенные копии следующих документов:

- для юридических лиц - копии учредительных документов, копия свидетельства ОГРН (основной государственный регистрационный номер), копия свидетельства ИНН (идентификационный номер налогоплательщика), копия документа, подтверждающего должностные полномочия руководителя; почтовые и банковские реквизиты; технико-экономическое или иное обоснование целей передачи арендатору имущества в аренду.

- для физических лиц - копия паспорта, копия свидетельства ИНН, копия свидетельства ОГРН (для индивидуальных предпринимателей).

6.2.3. Общий срок рассмотрения заявления - 30 календарных дней со дня регистрации заявления.

6.2.4. Заявление, поданное без документов, указанных в пункте 6.2.2. настоящего Положения, не подлежит дальнейшему рассмотрению, о чем заявитель извещается письменно с указанием причины отказа в дальнейшем рассмотрении заявления.

Извещение направляется заявителю с возвратом поданного заявления и приложенных к ней документов. При получении извещения заявитель вправе устранить причины отказа в рассмотрении заявления и вновь подать заявление в установленном порядке.

6.2.5. С даты регистрации заявления, соответствующего требованиям настоящего Положения, рассматривается вопрос о наличии либо отсутствии обстоятельств, препятствующих распоряжению муниципальным имуществом путем его передачи в аренду.

6.2.6. Основанием отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду признается:

- наличие решения о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

- наличие решения о передаче его в аренду третьим лицам;

- нахождение имущества во владении (пользовании) третьих лиц;

- наличие решения о приватизации имущества.

6.2.7. По результатам рассмотрения заявления принимается решение:

1) о проведении торгов для предоставления муниципального имущества в аренду.

Администрация муниципального района, являющаяся организатором торгов, готовит проект постановления, конкурсную либо аукционную документацию, проект договора и проводит мероприятия по организации и заключению договоров аренды в соответствии с законодательством и настоящим Положением.

2) о передаче имущества в аренду без проведения торгов, в случаях, предусмотренных в статье 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

При отсутствии обстоятельств, препятствующих передаче имущества в аренду, администрация муниципального района готовит проект постановления администрации Первомайского района Оренбургской области о передаче имущества в аренду без проведения торгов.

3) об отказе в предоставлении в аренду муниципального имущества.

При наличии обстоятельств, препятствующих распоряжению муниципальным имуществом путем его передачи в аренду, поданное заявление возвращается с прилагаемыми к ней документами заявителю. При этом заявление с прилагаемыми документами возвращается с сопроводительным письмом, в котором указываются обстоятельства, послужившие основанием для возврата заявления.

6.2.8. Проект договора о предоставлении имущества в аренду администрация муниципального района готовит и направляет заявителю с момента издания постановления администрации Первомайского района Оренбургской области о передаче имущества в аренду.

1.2. Раздел 7. "Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование" приложения к решению изложить в следующей редакции:

"7. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование

7.1. Муниципальное имущество муниципального образования Первомайский район Оренбургской области может предоставляться в безвозмездное пользование государственным органам Российской Федерации, Оренбургской области, органам местного самоуправления Первомайского района Оренбургской области, государственным и муниципальным учреждениям, муниципальным предприятиям муниципального образования Первомайский район Оренбургской области.

7.2. Основным документом, регламентирующим правоотношения ссудодателя и ссудополучателя, является договор безвозмездного пользования. Договор заключается в письменной форме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и настоящим Положением.

7.3. Порядок предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование, находящегося в муниципальной казне муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, а также закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, аналогичен порядку предоставления муниципального имущества в аренду, установленному в разделе 6 настоящего Положения".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования в установленном порядке.

Председатель Совета депутатов муниципального образования Первомайский район Оренбургской области

Н.А. Бикасов

Глава Первомайского района Оренбургской области

С.С. Щетинин