Приложение N 1. Описание границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Особняк. Модерн", начало ХХ века (г. Оренбург, ул. Постникова/ул. Пролетарская, 36/51)

Приложение N 1
к постановлению
Правительства области
от 06.07.2018 N 416-п

Описание
границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения
"Особняк. Модерн", начало ХХ века
(г. Оренбург, ул. Постникова/ул. Пролетарская, 36/51)

1. В пределах границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Особняк. Модерн", начало ХХ века находятся утвержденные постановлением Правительства Оренбургской области от 28.06.2012 N 530-п границы территорий объектов культурного наследия, а именно:

а) границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Общество страхования от огня" (г. Оренбург, ул. Советская, 60), которые проходят по точкам 10, 9, 13 - 11 (против хода часовой стрелки).

Точка 10 расположена на восточном углу цоколя ризалита северного фасада, точка 9 - на западном углу цоколя. Точка 13 находится на южном углу цоколя, точка 12 - на восточном углу. Точка 11 расположена на северном углу цоколя. Далее - от точки 11 в западном направлении к точке 10. Граница территории объекта культурного наследия "Общество страхования от огня" замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Общество страхования от огня"

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	Х	Y
9	428501.8700	2304491.7200
10	428504.7834	2304500.4465
11	428507.5700	230421.6000
12	428449.3776	2304538.5832
13	428440.6700	2304512.1300

б) границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Гостиница "Грандотель" Н.Ф. Мальнева", 1905 - 1906 годы (г. Оренбург, ул. Комсомольская/ул. Постникова, 61/27), которые проходят по точкам 17, 14 - 16 (против хода часовой стрелки).

Точка 17 находится на западном углу, точка 14 - на южном углу цоколя северного фасада. От точки 14 вдоль цоколя восточного фасада и кирпичного ограждения на расстоянии 32 метра - точка 15. От точки 15, повернув перпендикулярно к западу, на расстоянии 29 метров - точка 16. Далее - от точки 16 к точке 17. Граница территории объекта культурного наследия "Гостиница "Грандотель" Н.Ф. Мальнева", 1905 - 1906 годы замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Гостиница "Грандотель" Н.Ф. Мальнева", 1905 - 1906 годы

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	Х	Y
14	428518.7000	2304632.8700
15	428488.2470	2304641.6295
16	428480.1960	2304613.6394
17	428517.6700	2304605.1100

2. В пределах границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Особняк. Модерн", начало ХХ века расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и выявленные объекты культурного наследия, для которых определены границы территории, а именно:

а) границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Особняк. Модерн", начало ХХ века (г. Оренбург, ул. Советская/ул. Постникова, 47/19, литера А), которые проходят по точкам 1 - 8 (против хода часовой стрелки).

Точка 1 является крайней юго-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16. Далее граница территории проходит вдоль южной границы участка через точки 2, 3 к точке 4 (крайней юго-восточной точке участка кадастрового участка N 56:44:0445011:16). От точки 4 - в северном направлении вдоль восточной границы кадастрового участка через точки 5, 6 к точке 7 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16). От точки 7 - вдоль северной границы участка к точке 8 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16). От точки 8 - вдоль западной границы участка к точке 1. Граница территории объекта культурного наследия "Особняк. Модерн", начало ХХ века замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Особняк. Модерн", начало ХХ века

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	Х	Y
1	428525.46	2304515.63
2	428527.18	2304524.57
3	428526.40	2304524.76
4	428531.31	2304548.14
5	428543.27	2304545.69
6	428543.12	2304545.08
7	428563.75	2304540.37
8	428556.12	2304506.71

б) границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы В.П. Бородина. Эклектика. 1-ое десят. ХХ в." (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 53), которые проходят по точкам 68, 21, 22, 77, 76 (по ходу часовой стрелки).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду точки 8, 61, 60, 18, 7

Точка 8 является крайней северо-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16. От точки 8 граница территории проходит в северном направлении через точку 61 к точке 60 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:20). Далее - от точки 60 поворот в восточном направлении вдоль северной границы участка до точки 18 (крайней северо-восточной точки кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:20). От точки 18 - поворот в южном направлении по восточной границе кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:20 к точке 7 (крайней юго-восточной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:20). От точки 7 - поворот в западном направлении к точке 8. Граница территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы В.П. Бородина. Эклектика. 1-ое десят. ХХ в." замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы В.П. Бородина. Эклектика. 1-ое десят. ХХ в."

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	Х	Y
7	428563.75	2304540.37
8	428556.12	2304506.71
18	428594.69	2304534.50
60	428588.83	2304497.30
61	428580.71	2304499.66

в) границы территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк. Рубеж XIX - XX вв. Эклектика" (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 80), которые проходят по точкам по точкам 32, 33, 62 - 64 (по ходу часовой стрелки).

Точка 32 является крайней северо-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:9. Далее граница территории проходит в восточном направлении по границе кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:9 через точку 64 к точке 63 (крайней северо-восточной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:9). От точки 63 - в южном направлении к точке 62 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:9). Далее - от точки 62 в западном направлении к точке 33 (крайней юго-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:9). Далее - от точки 33 в северном направлении по западной границе кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:9 к точке 32. Граница территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк. Рубеж XIX - XX вв. Эклектика" замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк. Рубеж XIX - XX вв. Эклектика"

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	X	Y
32	428596.91	2304558.61
33	428567.31	2304563.18
62	428569.00	2304596.68
63	428600.72	2304596.25
64	428600.18	2304581.96

г) границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть XIX в. Кирпичный стиль" (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 47), которые проходят по точкам по точкам 43, 42, 12, 66, 65, 43 (по ходу часовой стрелки).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "65, 43" имеется в виду "65"

Точка 43 является крайней северо-восточной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:13. От точки 43 граница территории проходит в южном направлении к точке 42 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:13). Далее - в западном направлении к точке 12 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:13). Далее - от точки 12 в северном направлении к точке 66 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:13). Далее - в восточном направлении через точку 65 к точке 43. Граница территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть XIX в. Кирпичный стиль" замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть XIX в. Кирпичный стиль"

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	X	Y
12	428449.3776	2304538.5832
42	428459.41	2304567.69
43	428485.63	2304558.51
65	428477.90	2304534.07
66	428477.73	2304530.89

д) границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть. XIX в. Классицизм" (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 45), которые проходят по точкам по точкам 42, 41, 70 - 67, 12 (по ходу часовой стрелки).

Точка 42 является крайней северо-восточной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:135. От точки 42 граница территории проходит в южном направлении к точке 41 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:135). Далее - в западном направлении к точке 70 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:135). Далее - от точки 70 в северном направлении к точке 69 (крайней точке западной границы кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:135). Далее - в западном направлении к точке 68 (крайней точке западной границы кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:135). Далее - от точки 68 в северном направлении к точке 67 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:135). Далее - от точки 67 в восточном направлении через точку 12 к точке 42. Граница территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть. XIX в. Классицизм" замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть. XIX в. Классицизм"

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	X	Y
12	428449.3776	2304538.5832
41	428425.09	2304578.87
42	428459.41	2304567.69
67	428449.19	2304539.11
68	428442.18	2304541.56
69	428445.82	2304553.78
70	428419.44	2304562.46

е) границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы. 80-е гг. XIX вв. Кирпичный стиль" (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 72), которые проходят по точкам 38, 39, 71, 72 (против хода часовой стрелки).

Точка 39 является крайней южной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:19. От точки 39 граница территории проходит в северном направлении по западной границе кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:19 к точке 38 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:19). Далее - от точки 38 поворот в восточном направлении вдоль границы кадастрового земельного участка 56:44:0219004:19 к точке 72 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:16). Далее - поворот в южном направлении к точке 71 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:19). Далее - от точки 71 поворот в западном направлении к точке 39 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:19). Далее - поворот в северном направлении к точке 39. Граница территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы. 80-е гг. XIX вв. Кирпичный стиль" замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой городской усадьбы. 80-е гг. XIX вв. Кирпичный стиль"

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	X	Y
38	428433.53	2304601.30
39	428410.44	2304609.22
71	428418.79	2304633.88
72	428442.03	2304627.00

3. В целях обеспечения сохранности и закрепления точек визуального восприятия объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Особняк. Модерн", начало XX века, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Постникова/ул. Пролетарская, 36/51 (далее - объект культурного наследия), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливается охранная зона 1, характеризующаяся хорошо сохранившейся исторической планировочной структурой. Основной задачей охранной зоны 1 является формирование и сохранение визуального восприятия объекта культурного наследия в панораме исторического центра путем создания особого режима использования территории. Ограничения накладываются с целью сохранения исторической пространственной структуры и коридоров видимости объекта культурного наследия и ценных визуальных характеристик, рассматриваемого в проекте участка.

Границы охранной зоны 1 проходят вдоль кадастровых границ земельных участков, по красным линиям ул. Постникова, ул. Пролетарской, ул. Корецкой (по ходу часовой стрелки) по точкам 45 - 47, 1 - 7, 18 - 35, 14, 17, 36 - 44, 11 - 9.

Точка 45 является крайней юго-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:15. От точки 45 граница охранной зоны 1 проходит в восточном направлении через точки 46, 47 к точке 1 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16). Далее - от точки 1 в том же направлении через точки 2, 3 к точке 4 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16). Далее - от точки 4 в северном направлении вдоль восточной границы кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16, N 56:44:0445011:20 через точки 5, 6, 7 к точке 18 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:11). Далее - от точки 18 в том же направлении к точке 19 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:11). Далее - от точки 19 поворот в западном направлении по северным границам кадастровых земельных участков N 56:44:0445011:11, N 56:44:0445011:93, N 56:44:0445011:18 через точки 20, 21, 22, 23, 24 к точке 25 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:18). Далее - поворот в северном направлении, пересекая проезжую часть ул. Корецкой, к точке 26 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445009:15). Далее - от точки 26 - в восточном направлении к точке 27 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445009:7). Далее - от точки 27 поворот в северном направлении к точке 28 (крайней северо-восточной кадастрового земельного участка N 56:44:0445009:6). Далее - от точки 28 поворот в восточном направлении, пересекая проезжую часть ул. Пролетарской, к точке 29 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0446009:9). Далее - от точки 29 в южном направлении к точке 30 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0446009:9). Далее - от точки 30 в том же направлении, пересекая проезжую часть ул. Корецкой, к точке 31 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:8). Далее - в южном направлении вдоль границ кадастровых земельных участков N 56:44:0446011:8, N 56:44:0446011:9, N 56:44:0446011:11 через точки 32, 33 к точке 34 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:11). Далее - от точки 34 поворот в восточном направлении к точке 35 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:7). Далее - от точки 35 поворот в южном направлении, пересекая проезжую часть ул. Постникова, к точке 14 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:1). Далее - от точки 14 поворот в западном направлении через точку 17 к точке 36 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:10). Далее - от точки 36 в южном направлении через точки 37, 38 вдоль кадастровых земельных участков N 56:44:0219004:10, N 56:44:0219004:14, N 56:44:0219004:15, N 56:44:0219004:18, N 56:44:0219004:19 к точке 39 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:19). Далее - от точки 39 поворот в западном направлении, пересекая проезжую часть ул. Пролетарской, к точке 40 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:134). Далее - от точки 40 поворот в северном направлении вдоль кадастровых земельных участков N 56:44:0219003:134, N 56:44:0219003:135, N 56:44:0219003:13, N 56:44:0219003:1 через точки 41, 42, 43 к точке 44 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:1). Далее - от точки 44 поворот в западном направлении через точки 11, 10 к точке 9 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:3). Далее - от точки 9 поворот в северном направлении, пересекая проезжую часть ул. Постникова, к точке 45. Границы охранной зоны 1 замкнулись.

Координаты поворотных точек границы территории охранной зоны 1

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	X	Y
1	2	3
1	428525.46	2304515.63
2	428527.18	2304524.57
3	428526.40	2304524.76
4	428531.31	2304548.14
5	428543.12	2304545.08
6	428543.27	2304545.69
7	428563.75	2304540.37
9	428501.8700	2304491.7200
10	428504.7834	2304500.4465
11	428507.5700	230421.6000
14	428518.7000	2304632.8700
17	428517.6700	2304605.1100
18	428594.69	2304534.50
19	428665.87	2304522.60
20	428661.62	2304496.97
21	428654.76	2304497.99
22	428654.40	2304495.25
23	428645.31	2304466.17
24	428650.45	2304463.26
25	428641.67	2304436.42
26	428665.38	2304430.75
27	428683.39	2304519.88
28	428746.67	2304510.37
29	428759.74	2304533.92
30	428656.92	2304548.21
31	428627.67	2304554.18
32	428596.91	2304558.61
33	428567.31	2304563.18
34	428535.62	2304567.76
35	428536.46	2304627.96
36	428515.93	2304573.85
37	428492.27	2304581.34
38	428433.53	2304601.30
39	428410.44	2304609.22
40	428402.53	2304586.37
41	428425.09	2304578.87
42	428459.41	2304567.69
43	428485.63	2304558.51
44	428511.72	2304549.88
45	428518.20	2304487.08
46	428521.76	2304503.61
47	428522.97	2304503.26

4. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде и сохранения ценных визуальных характеристик сопряженной с ним территории устанавливается охранная зона 2, представляющая собой территорию исторической части г. Оренбурга, место утраченной Воскресенской церкви на ул. Корецкой. Регулирование здесь подразумевает восстановление утраченной исторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий.

Границы охранной зоны 2 проходят вдоль кадастровых границ земельного участка N 56:44:0445011:93 (по ходу часовой стрелки) по точкам 22, 49 - 48, 23.

Точка 22 является крайней северо-восточной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:93. От точки 22 граница охранной зоны 2 проходит в южном направлении к точке 49 (крайней юго-восточной точкой этого участка). Далее - поворот в западном направлении к точке 48 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:93). Далее - к точке 23 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:93). Далее - поворот в восточном направлении к точке 22. Граница охранной зоны 2 замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории охранной зоны 2

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	Х	Y
22	428654.40	2304495.25
23	428645.31	2304466.17
48	428604.60	2304479.15
49	428611.23	2304502.99

5. В целях сохранения и восстановления прилегающих к объекту культурного наследия участков ценной исторической застройки и композиционно связанного с ним ландшафта на сопряженной с ним территории устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1, характеризующаяся разномасштабной разновременной исторической усадебной застройкой с соответствующими тектоническими, метроритмическими и стилевыми характеристиками. Особенностью зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 является хорошо сохранившаяся историческая планировочная структура, сосредоточение объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов, а также наличие высотных диссонансов, которые негативно влияют на формирование панорамы улиц. Территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 является историческим окружением, родной градостроительной средой для памятников истории и культуры и обеспечивает гарантию их физической сохранности. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 устанавливается реставрационный режим эксплуатации и ремонта памятников истории и культуры, а также ограничение строительства в таких его параметрах, как размеры, пропорции и габариты объекта капитального строительства и его частей, использование отдельных строительных материалов и применение цветовых решений. Ограничения накладываются с целью сохранения средовых характеристик исторической застройки и коридоров видимости объекта культурного наследия.

В границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 также входят территории памятников истории и культуры, указанные в пункте 2 настоящего описания. Такие территории исключаются из границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 после принятия нормативного правового акта Оренбургской области об утверждении в установленном законом порядке границ территорий объектов, указанных в настоящем абзаце.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 состоит из трех фрагментов, границы которых проходят (против хода часовой стрелки):

через точки 45 - 47, 1 - 7, 18 - 22, 49, 48, 23 - 25, 50 - 52;

через точки 11 - 13, 53, 40 - 44;

через точки 15 - 17, 36 - 39, 54.

Точка 45 является крайней юго-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:15. От точки 45 граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 проходит в восточном направлении через точки 46, 47 к точке 1 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16). Далее - от точки 1 в том же направлении через точки 2, 3 к точке 4 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16). Далее - от точки 4 в северном направлении вдоль восточной границы кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16 и N 56:44:0445011:20 через точки 5, 6, 7 к точке 18 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:11). Далее - от точки 18 в том же направлении к точке 19 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:11). Далее - от точки 19 поворот в западном направлении через границы кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:11 точки 20, 21 к точке 22 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:93). Далее - огибая этот участок по точкам 49, 48, к точке 23 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:93). Далее - от точки 23 к точке 24 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:18). Далее - поворот в западном направлении к точке к точке 25 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:18). Далее - от точки 25 поворот в южном направлении вдоль западных границ кадастровых земельных участков N 56:44:0445011:18, N 56:44:0445011:14, N 56:44:0445011:15 через точки 50, 51, 52 к точке 45. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 замкнулась.

Точка 11 является крайней северо-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:1. От точки 11 граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 проходит в южном направлении к точке 12 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:13). Далее - от точки 12 поворот в западном направлении к точке 13 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:9). Далее - от точки 13 в южном направлении к точке 53 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:9). Далее - от точки 53 в восточном

направлении к точке 40 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:134). Далее - от точки 40 поворот в северном направлении вдоль границ кадастровых земельных участков N 56:44:0219003:134, N 56:44:0219003:135, N 56:44:0219003:13, N 56:44:0219003:1 через точки 41, 42 и 43 к точке 44 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:1). Далее - от точки 44 в западном направлении к точке 11. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 замкнулась.

Точка 15 является точкой восточной границы кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:1. От точки 15 граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 проходит перпендикулярно красной линии ул. Комсомольской в западном направлении на расстоянии 29 метров к точке 16. Далее - от точки 16 поворот в северном направлении к точке 17 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:1). Далее - в западном направлении к точке 36 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:10). Далее - от точки 36 поворот в южном направлении вдоль границ кадастровых земельных участков N 56:44:0219004:10, N 56:44:0219004:14, N 56:44:0219004:18, N 56:44:0219004:19 через точки 37, 38 к точке 39 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:19). Далее - от точки 39 поворот в восточном направлении через точку 71 к точке 54 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:20). Далее - от точки 54 в северном направлении к точке 15. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 замкнулась.

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	Х	Y
1	2	3
1	428525.46	2304515.63
2	428527.18	2304524.57
3	428526.40	2304524.76
4	428531.31	2304548.14
5	428543.12	2304545.08
6	428543.27	2304545.69
7	428563.75	2304540.37
11	428507.5700	230421.6000
12	428449.3776	2304538.5832
13	428440.6700	2304512.1300
15	428488.2470	2304641.6295
16	428480.1960	2304613.6394
17	428517.6700	2304605.1100
18	428594.69	2304534.50
19	428665.87	2304522.60
20	428661.62	2304496.97
21	428654.76	2304497.99
22	428654.40	2304495.25
23	428645.31	2304466.17
24	428650.45	2304463.26
25	428641.67	2304436.42
36	428515.93	2304573.85
37	428492.27	2304581.34
38	428433.53	2304601.30
39	428410.44	2304609.22
40	428402.53	2304586.37
41	428425.09	2304578.87
42	428459.41	2304567.69
43	428485.63	2304558.51
44	428511.72	2304549.88
45	428518.20	2304487.08
46	428521.76	2304503.61
47	428522.97	2304503.26
48	428604.60	2304479.15
49	428611.23	2304502.99
50	428565.42	2304464.13
51	428567.77	2304470.64
52	428550.56	2304476.79
53	428383.87	2304531.22
54	428459.45	2305068.67

6. Вокруг объекта культурного наследия и на участках прилегающих кварталов с целью сохранения средовых особенностей исторической застройки и ценных визуальных характеристик устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2, представляющая собой целостный средовой фрагмент, сохранивший характерные признаки исторической среды (с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками). Территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 является историческим окружением, родной градостроительной средой для объекта культурного наследия. Особый режим и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 позволяет реконструкцию и новое строительство с ограничениями в таких параметрах, как размеры, пропорции и габариты объекта капитального строительства и его частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений, и высотные габариты регенерируемой застройки. Ограничения накладываются.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 состоит из двух фрагментов, границы которых проходят (против хода часовой стрелки):

через точки 26 - 28, 55, 56;

через точки 31 - 35, 57 - 59.

Точка 26 является крайней юго-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0219009:15. От точки 26 граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 проходит в восточном направлении к точке 27 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219009:7). Далее - от точки 27 поворот в северном направлении к точке 28 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219009:6). Далее - от точки 28 поворот в западном направлении с расстоянием в 51,5 метра к точке 55. От точки 55 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2, отложив дирекционный угол 255 градусов, проходит 50,8 метра к точке 56. Далее - от точки 56 в южном направлении вдоль границ кадастровых земельных участков N 56:44:0219009:11, N 56:44:0219009:14, N 56:44:0219009:15 к точке 26. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 замкнулась.

Точка 31 является крайней северо-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:8. От точки 31 граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 проходит в южном направлении вдоль границ земельных кадастровых участков N 56:44:0446011:8, N 56:44:0446011:9, N 56:44:0446011:11 через точки 32, 33 к точке 34 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:11. Далее - от точки 35 поворот в северном направлении вдоль границ кадастровых земельных участков N 56:44:0446011:7, 56:44:0446011:10, 56:44:0446011:2 к точке 57 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0446011:2). Далее - от точки 57 поворот в западном направлении вдоль границ кадастровых земельных участков N 56:44:0446011:2 и N 56:44:0446011:8 через точки 58, 59 к точке 31. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 замкнулась.

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2

Номер точки	Координаты (система координат МСК - субъект 56)
	Х	Y
26	428665.38	2304430.75
27	428683.39	2304519.88
28	428746.67	2304510.37
31	428627.67	2304554.18
32	428596.91	2304558.61
33	428567.31	2304563.18
34	428535.62	2304567.76
35	428536.46	2304627.96
55	428695.17	2304419.84
56	428727.26	2304408.03
57	428632.41	2304632.42
58	428633.55	2304610.72
59	428631.48	2304582.42

7. Карта (схема) границ зон охраны объекта культурного наследия

Перечень памятников истории и культуры, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия:

1 - "Особняк. Модерн", начало ХХ века (г. Оренбург, ул. Постникова, 36/Пролетарская, 51);

2 - "Общество страхования от огня" (г. Оренбург, ул. Советская, 60)

3 - "Гостиница "Грандотель" Н.Ф. Мальнева", 1905 - 1906 годы (г. Оренбург, ул. Комсомольская/ул. Постникова, 61/27);

4 - "Дом жилой городской усадьбы В.П. Бородина. Эклектика. 1-ое десят. ХХ в." (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 53);

5 - "Особняк. Рубеж XIX - XX в., Эклектика" (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 80);

6 - "Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть XIX в. Кирпичный стиль" (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 47);

7 - "Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть. XIX в. Классицизм" (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 45);

8 - "Дом жилой городской усадьбы. 80-е гг. XIX вв. Кирпичный стиль" (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 72).

Условные обозначения: