Приложение N 1. Договор аренды движимого имущества с Министерством

Приложение N 1
к распоряжению
МПР Оренбургской области
от 16.08.2018 N 2314-р

Договор аренды N ___-ОИК

г. Оренбург

"___" _________ 201___ г.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и _____________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает в аренду Арендатору движимое имущество в количестве _____________________ наименований (характеристика движимого имущества) (далее по тексту - "Имущество") для осуществления _____________________ на основании актов приема-передачи, являющихся неотъемлемой частью договора (приложение N 2).

1.2. Имущество, сданное в аренду, составляет казну Оренбургской области.

1.3. Передаваемое в аренду имущество находится в исправном техническом состоянии и в полной комплектности.

1.4. Имущество не обременено правами третьих лиц.

1.5. Арендованное имущество на весь период действия договора аренды хранится в помещении, предоставленном Арендатору по договору аренды недвижимого имущества, по адресу: _____________________.

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия договора устанавливается:

с "___" _________ 201___ г. по "___" _________ 201___ г.

3. Права сторон по договору

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать порядок использования Арендатором имущества и соблюдения им условий настоящего договора.

3.1.2. Не перезаключать с Арендатором договор аренды имущества на новый срок или досрочно его расторгнуть при возникновении необходимости использования имущества для государственных нужд Оренбургской области или в случае нарушения Арендатором условий настоящего договора.

3.1.3. Изменить в одностороннем порядке размер арендной платы в случае принятия уполномоченным органом нормативного документа, устанавливающего иной порядок исчисления арендной платы, по сравнению с действующим.

3.1.4. В случае, когда Арендатор не сдал имущество по акту приема-передачи по истечении 10 дней после окончания срока действия настоящего договора или его расторжения, и (или) не обеспечил доступ представителей Арендодателя к имуществу, в одностороннем порядке вступить в непосредственное владение имуществом для его дальнейшего использования по своему усмотрению (произведя при необходимости вскрытие закрытых помещений и устранив иные препятствия для владения и пользования имуществом). В этом случае имущество Арендатора, находящееся внутри арендованных помещений, сдается на ответственное хранение юридическому лицу, определенному Арендодателем, по описи, составленной комиссией. Оплату услуг за хранение данного имущества Арендатора и возмещение всех расходов, связанных с его передачей на хранение, осуществляет Арендатор.

3.1.5. Взыскивать неустойку (штраф, пеню) и убытки с Арендатора, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.

3.1.6. Отказаться от исполнения настоящего договора и досрочно расторгнуть его во внесудебном порядке либо требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке, по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего договора и назначением имущества, указанным в п. 1.1. настоящего договора.

3.2.2. Оплатить сумму годовой арендной платы в течение календарного месяца с момента заключения настоящего договора.

3.2.3. Страховать имущество. Право страховки по истечение срока действия настоящего договора переходит к Арендодателю (пункт исключается при заключении договора аренды транспортным средством),

3.2.4. При исполнении надлежащим образом своих обязанностей по настоящему договору, по истечении срока настоящего договора при прочих равных условиях преимущественно перед другими лицами заключить договор аренды имущества на новый срок. При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не позднее, чем за два месяца до истечения срока настоящего договора.

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязывается:

4.1.1. Передать имущество и техническую документацию на него Арендатору по передаточному акту на момент вступления в силу действия договора аренды (Приложение N 2).

4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном действующим законодательством и условиями настоящего договора.

4.1.3. Не менее, чем за два месяца, предупредить Арендатора о досрочном расторжении договора, либо о незаключении на новый срок.

4.1.4. Доводить до арендатора информацию об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов и т.д. в течение 15 дней с момента изменения.

4.1.5. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам, касающимся настоящего договора.

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Принять от Арендодателя сданное в аренду имущество и техническую документацию по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды (приложение N 2).

4.2.2. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.

4.2.3. Содержать имущество в технически исправном состоянии.

4.2.4. Поддерживать имущество в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную эксплуатацию, осуществлять его техническое обслуживание. Производить текущий и капитальный ремонт имущества за счет собственных средств в сроки, определенные стандартами технического обслуживания и ремонта.

4.2.5. Вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором аренды.

4.2.6. За два месяца до окончания действия договора аренды сообщить в письменной форме о своих намерениях по продлению договора на новый срок или отказаться от своего преимущественного права на возобновление договора аренды.

4.2.7. Возвратить Арендодателю по передаточному акту в последний день действия договора аренды или досрочного расторжения договора, имущество с технической документацией, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, без дополнительных финансовых затрат Арендодателя.

4.2.8. Не отдавать арендуемое имущество в субаренду, залог, безвозмездное пользование, не вносить в качестве вклада в уставной капитал обществ и товариществ, или иным способом распоряжаться имуществом.

4.2.9. В случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать необходимые меры к их устранению.

4.2.10. В необходимых случаях и за счет собственных средств без дальнейшей их компенсации производить по согласованию с Арендодателем текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества.

4.2.11. Предъявлять арендуемое имущество представителям Арендодателя и других организаций, контролирующих соблюдение условий настоящего договора и соответствующих законов, норм и правил.

4.2.12. Доводить до сведения Арендодателя в письменной форме об изменении своего наименования, места нахождения, банковских реквизитов и телефона в течение 15 дней с момента изменения.

4.2.13. Не истребовать от Арендодателя сумму арендной платы, внесенную по настоящему договору за весь срок договора аренды, в случае досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора.

4.2.14. В месячный срок рассматривать обращения Арендодателя по вопросам, касающимся настоящего договора.

4.2.15. Предоставлять Арендодателю по его требованию копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.

4.2.16. Проводить технический осмотр и страхование арендуемого имущества не реже одного раза в год (пункт включается в случае аренды автотранспортного средства),

5. Платежи и расчеты по договору

5.1. В соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение N 1), размер арендной платы за использование имущества с учетом НДС на срок действия договора аренды составляет: _____________________ руб. (сумма прописью _____________________ руб. _____ коп.)

5.2. Арендатор ежемесячно, не позднее 5 числа, перечисляет арендную плату за истекший месяц без учета НДС в размере _____________________ руб. (сумма прописью _____________________ руб. _____ коп.) по следующим реквизитам:

ИНН 5610128378, КПП 561001001, в УФК по Оренбургской области (Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области), р/сч. 40101810200000010010, Отделение Оренбург г. Оренбург, БИК 045354001, ОКТМО 53701000, КБК 81711105072020000120.

Назначение платежа: "Арендная плата от сдачи в аренду областной собственности по договору N __________ ОИК от "___" ________ 201___ г. (120 - доходы от собственности).

НДС в сумме _____________________ руб. уплачивается Арендатором самостоятельно в федеральный бюджет в порядке и сроки, установленные налоговым законодательством.

5.3. При принятии нормативно-правового акта, устанавливающего иной порядок исчисления арендной платы за пользование имуществом, арендная плата подлежит изменению с момента ее официального утверждения.

Размер арендной платы может быть изменен путем корректировки на индекс инфляции, учитываемый Министерством экономического развития Российской Федерации при формировании прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на соответствующий год. В этом случае начисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании дополнительного соглашения к договору, заключенному в установленном порядке (абзац включается при заключении долгосрочного договора),

5.4. Датой уплаты арендных платежей считается дата зачисления платежа на расчетный счет Арендодателя.

5.5. Обязательства по перечислению арендной платы исполняются Арендатором только в твердой сумме платежей, определенной пунктом 5.2 настоящего договора и вносимых ежемесячно. Арендная плата в виде предоставления определенных услуг или передачи вещи не допускается.

5.6. Условия настоящего договора в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ применяются к отношениям Сторон, возникшим до его заключения (данный пункт исключается при заключении договора по результатам торгов),

6. Ответственность сторон

6.1. За несвоевременное внесение арендной платы в размере, в порядке и в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.2. За непредставление в установленные настоящим договором сроки платежных документов о внесении арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки представления документов.

6.3. За нанесение имуществу ущерба Арендатор возмещает Арендодателю стоимость ремонтно-восстановительных работ.

6.4. Уплата штрафных санкций не освобождает Арендатора от необходимости выполнения обязательств по настоящему договору.

6.5. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. 4.2.9., 4.2.14. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1-кратного месячного платежа арендной платы.

7. Изменение, расторжение и продление договора

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами, в установленном порядке.

7.2. Предложения об изменении условий настоящего договора рассматриваются Сторонами в месячный срок.

7.3. В случае ликвидации Арендатора, настоящий договор считается расторгнутым с момента его исключения из Единого государственного реестра юридических лиц.

7.4. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке с предупреждением Арендатора в месячный срок по следующим основаниям:

- при использовании Арендатором имущества в целом или его части не в соответствии с настоящим договором и назначением имущества, указанным в пункте 1.1 настоящего договора;

- при сдаче Арендатором имущества в субаренду, в залог или при осуществлении Арендатором иных действий, способных повлечь какое-либо обременение имущества правами третьих лиц;

- при невнесении арендной платы в течение двух месяцев и непредоставлении платежных документов по требованию Арендодателя;

- в случае, если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества;

- при возникновении необходимости использования имущества для государственных нужд Оренбургской области.

8. Прочие положения

8.1. Споры, возникающие между сторонами по вопросам исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия споры разрешаются в Арбитражном суде.

8.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Место нахождения, банковские реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель		Арендатор