Приложение N 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Бузулука

Приложение N 1
к решению городского
Совета депутатов
от 27.02.2017 г. N 193

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Бузулука

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Бузулука (далее - Положение) устанавливает порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Бузулука (далее - плата за наем).

1.2. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.3. Размер платы за наем определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения на 1 кв. м. общей площади с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

1.4. Граждане, признанные в установленном действующим законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

1.5. Плата за наем не взимается с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

, где:

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) (кв. м).

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 1 ноября 2017 г. - Решение городского Совета депутатов муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 30 октября 2017 г. N 315

См. предыдущую редакцию

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения (Нб) определяется по формуле:

, где:

- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Оренбургской области, которая определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Оренбургской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

2.3. Базовый размер платы за наем устанавливается решением городского Совета депутатов города Бузулука.

2.4. Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (Кj), рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам и определяется по формуле:

, где:

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома на территории города Бузулука.

Значения показателей оцениваются в интервале [0,8; 1,3]

3. Коэффициент соответствия платы

3.1. Величина коэффициента соответствия платы () устанавливается решением городского Совета депутатов города Бузулука исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании, в интервале [0; 1].