Постановление Правительства Оренбургской области от 20 марта 2019 г. N 184-п "О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 23 октября 2015 года N 838-п"

1. Внести в постановление Правительства Оренбургской области от 23 октября 2015 года N 838-п "О порядке принятия решения о соответствии (несоответствии) объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Оренбургской области от 3 июля 2015 года N 3304/904-V-ОЗ" (в редакции постановления Правительства Оренбургской области от 11 декабря 2017 года N 896-п) следующие изменения:

1.1. Пункт 4 приложения N 2 к постановлению дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:

"отменять принятые решения в случае уклонения заявителя от заключения с Правительством Оренбургской области соглашения о взаимодействии в целях реализации проекта на условиях, указанных в пункте 3.1 порядка принятия решения о соответствии (несоответствии) объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Оренбургской области от 3 июля 2015 года N 3304/904-V-ОЗ;".

1.2. В приложении N 3 к постановлению:

дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. Проект, соответствующий критериям, установленным пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области, реализуется на земельных участках, в том числе учтенных в реестре земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, которые могут быть предоставлены юридическому лицу, принимающему на себя обязательства по обеспечению жилыми помещениями граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области, пострадавших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - реестр), порядок формирования и ведения которого устанавливается Правительством Оренбургской области.";

абзац четвертый подпункта 3 пункта 3 изложить в новой редакции:

"предполагаемый суммарный объем капитальных вложений в проект, кроме случаев, указанных в пунктах 4 - 6 статьи 2 Закона Оренбургской области;";

дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. В случае подачи заявления об установлении соответствия проекта критериям, установленным пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области, заявитель также представляет обязательство по обеспечению жилыми помещениями граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области, пострадавших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - пострадавшие участники долевого строительства), с указанием количества пострадавших участников долевого строительства, способа, а также срока восстановления нарушенных прав, составленное в произвольной письменной форме.";

в пункте 4:

подпункт 2 изложить в новой редакции:

"2) заключение министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области (далее - минстрой Оренбургской области) о возможности (невозможности) размещения объекта, реализации проекта с учетом утвержденных документов территориального планирования Российской Федерации и Оренбургской области, документации по планировке территории в целях размещения объектов федерального, регионального значения, региональных нормативов градостроительного проектирования, включая информацию о том, что проектом не предусматривается размещение объектов в целях комплексного освоения территории, освоения территории в целях строительства стандартного жилья, комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья, освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, составленное по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку (далее - заключение о возможности (невозможности) размещения объекта, реализации проекта), за исключением случая, предусмотренного подпунктом 11 настоящего пункта;";

дополнить подпунктом 11 следующего содержания:

"11) в целях оценки соответствия проекта критериям, установленным пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области, заключение минстроя Оренбургской области о возможности (невозможности) реализации проекта по защите прав пострадавших участников долевого строительства, составленное по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.";

в пункте 6:

в абзаце первом слова "10 рабочих дней" заменить словами "5 рабочих дней";

в подпункте 1:

в абзаце втором цифру "3" заменить цифрой "2";

в абзаце третьем слова "в пункте 3" заменить словами "в пунктах 3, 3.1";

в абзаце четырнадцатом слова "10 рабочих дней" заменить словами "5 рабочих дней";

в пункте 7:

в абзаце первом слова "30 рабочих дней" заменить словами "20 рабочих дней";

в подпункте 1:

абзацы первый, второй изложить в новой редакции:

"1) направляет в уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления и (или) подведомственные им организации, в распоряжении которых находятся сведения, документы, указанные в подпунктах 1, 2, 4, 5, 11 пункта 4 настоящего Порядка, запросы о представлении указанных сведений, документов в случае, если они не представлены заявителем самостоятельно.

К запросам о представлении документов, указанных в подпунктах 1, 2, 11 пункта 4 настоящего Порядка, прилагаются копия заявления и представленное заявителем обоснование соответствия объекта, проекта критериям.";

абзац четвертый изложить в новой редакции:

"Срок представления минстроем Оренбургской области запрашиваемой информации составляет не более 5 рабочих дней со дня получения запроса.";

в подпункте 2:

абзац второй изложить в новой редакции:

"При необходимости уточнения информации, содержащейся в документах, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 5, 11 пункта 4 настоящего Порядка, МПР Оренбургской области вправе направить в уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления и (или) подведомственные им организации, выдавшие данные документы, дополнительные запросы.";

абзац девятый изложить в новой редакции:

"Заключение МПР Оренбургской области и копии документов, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 5, 11 пункта 4 настоящего Порядка и поступивших в ответ на направленные запросы, не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания заключения, направляются в МЭРППиТ Оренбургской области;";

дополнить абзацем следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "дополнить новым абзацем восьмым"

"минстроем Оренбургской области представлено заключение о невозможности реализации проекта по защите прав пострадавших участников долевого строительства (в целях оценки соответствия проекта критериям, установленным пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области).";

в пункте 8:

в абзаце первом слова "10 рабочих дней" заменить словами "5 рабочих дней";

в абзаце втором подпункта 2 слова "в пунктах 3, 4" заменить словами "в пунктах 3 - 4";

пункт 10 дополнить абзацем следующего содержания:

"реализация проекта не обеспечит восстановление прав пострадавших участников долевого строительства долевого строительства (для критерия, предусмотренного пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области).";

дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:

"12.1. Решение межведомственной комиссии о соответствии проекта критериям, установленным пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области, является основанием для заключения между Правительством Оренбургской области и юридическим лицом соглашения о взаимодействии в целях реализации такого проекта, которое заключается до издания распоряжения Губернатора Оренбургской области, подтверждающего право юридического лица на заключение договора аренды земельного участка.

Соглашение о взаимодействии в целях реализации проекта должно содержать:

наименование сторон;

способ восстановления прав пострадавших участников долевого строительства;

объем обязательств, принимаемых юридическим лицом;

сроки начала и окончания исполнения обязательств юридическим лицом;

сведения о местонахождении, категории земель, площади земельного участка;

ответственность сторон.";

в приложении N 3 к порядку принятия решения о соответствии (несоответствии) объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Оренбургской области от 3 июля 2015 года N 3304/904-V-ОЗ:

наименование изложить в новой редакции:

"Заключение министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области о возможности (невозможности) размещения объекта, реализации проекта с учетом утвержденных документов территориального планирования Российской Федерации и Оренбургской области, документации по планировке территории в целях размещения объектов федерального, регионального значения, региональных нормативов градостроительного проектирования, включая информацию о том, что проектом не предусматривается размещение объектов в целях комплексного освоения территории, освоения территории в целях строительства стандартного жилья, комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья, освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования.";

слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

1.3. Порядок принятия решения о соответствии (несоответствии) объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Оренбургской области от 3 июля 2015 года N 3304/904-V-ОЗ, дополнить приложением N 4 согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Губернатор

Ю.А. Берг