Решение Муниципалитета г. Ярославля от 14 апреля 2016 г. N 678 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ярославля Муниципалитет решил:

1. Внести в раздел 18 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 23.07.2013 N 140 (в редакции решений муниципалитета города Ярославля от 13.09.2013 N 163, от 07.11.2013 N 197, от 28.11.2013 N 221, от 22.05.2014 N 321, от 02.10.2014 N 409, от 05.02.2015 N 472, от 30.04.2015 N 529, от 04.02.2016 N 643), следующие изменения:

1) в абзаце первом пункта 18.2 слово "Предельные" заменить словами "Если иное не установлено действующим законодательством, предельные";

2) пункт 18.3 признать утратившим силу;

3) дополнить пунктом 18.3.1. следующего содержания:

"18.3.1. При проведении уполномоченным структурным подразделением мэрии города Ярославля аукциона по продаже земельного участка, начальная цена предмета аукциона определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", но не может быть ниже кадастровой стоимости продаваемого земельного участка, если результаты его государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Если иное не установлено федеральными законами, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности города Ярославля, без проведения торгов цена таких земельных участков определяется в размере, равном:

1) кадастровой стоимости земельных участков:

- для случаев продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

- для случаев продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

- для случаев продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах города в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) шестидесяти процентам кадастровой стоимости земельного участка:

- для случаев продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, - лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), если иное не предусмотрено абзацем вторым подпункта 1 и абзацем вторым подпункта 3 настоящего пункта;

- для случаев продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- для случаев продажи земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

- для случаев продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

- для случаев продажи земельных участков гражданам для садоводства, дачного хозяйства или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) одной сотой процента кадастровой стоимости земельного участка:

- для случаев продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, - этой некоммерческой организации;

- для случаев продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, - указанному юридическому лицу.

При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого участка определяется на дату поступления заявления о предоставлении земельного участка в уполномоченное структурное подразделение мэрии города Ярославля.

Оплата стоимости земельного участка по договору купли-продажи земельного участка производится в полном объеме в течение десяти календарных дней со дня его подписания путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре";

4) в пункте 18.4:

дополнить новыми абзацами вторым - пятым следующего содержания:

"Если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации, при проведении уполномоченным структурным подразделением мэрии города Ярославля аукциона на право заключения договора аренды земельного участка начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", но не может быть ниже (если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона):

- семидесяти процентов кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов, 2 - 6 квартирных жилых домов;

- пятидесяти процентов кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для строительства многоквартирных домов, многоквартирных малоэтажных домов, за исключением блокированных жилых домов, 2 - 6 квартирных жилых домов;

- тридцати процентов кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для строительства объектов нежилого назначения, а также для иных целей";

абзац второй считать абзацем шестым и в нём слова "Размер арендной платы" заменить словами "Если иное не установлено федеральными законами, по договору аренды, заключаемому без проведения торгов, размер арендной платы";

абзац третий считать абзацем седьмым и признать его утратившим силу;

5) дополнить пунктом 18.4.1 следующего содержания:

"18.4.1. Если проведенный уполномоченным структурным подразделением мэрии города Ярославля аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельных участков либо договор аренды таких земельных участков не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона на десять процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона";

6) в пункте 18.5:

в абзаце первом слова "уполномоченным структурным подразделением мэрии города Ярославля" исключить, слова "(частный сервитут)" заменить словами "(далее - соглашение об установлении сервитута)";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Если иное не установлено федеральными законами, размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Ярославля, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как один процент кадастровой стоимости земельного участка за каждый год действия сервитута, за исключением случая, предусмотренного абзацем третьим настоящего пункта";

дополнить абзацами следующего содержания:

"Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Ярославля и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или в аренду, рассчитывается как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Размер платы по соглашению об установлении сервитута за неполный календарный год исчисляется исходя из размера платы в год пропорционально количеству дней пользования земельным участком в таком календарном году.

В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади указанной части земельного участка.

Внесение платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному с уполномоченным структурным подразделением мэрии города Ярославля, муниципальным предприятием или муниципальным учреждением, производится ежемесячно не позднее девятого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в соглашении.

За установление публичного сервитута взимается плата в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством";

7) дополнить пунктом 18.6 следующего содержания:

"18.6. В случае перераспределения земельных участков, находящихся в собственности города Ярославля, и земельных участков, находящихся в частной собственности, размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, определяется как:

одна сотая процента кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности города Ярославля, - при перераспределении его с земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

пятнадцать процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности города Ярославля, - при перераспределении его с иным земельным участком, находящимся в частной собственности.

Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, рассчитывается пропорционально площади части земельного участка, находящегося в собственности города Ярославля, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельным участком, находящимся в частной собственности.

Внесение платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, производится в полном объеме в течение десяти календарных дней со дня подписания соглашения о перераспределении земельных участков путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в соглашении".

2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию муниципалитета по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью.

3. Решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

Пункт 18.2 раздела 18 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля (в редакции настоящего решения) действует до определения градостроительными регламентами в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков.

Первый заместитель мэра города Ярославля

А.Г. Малютин

Председатель муниципалитета города Ярославля

П.М. Зарубин