Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности Брейтовского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Брейтовского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов

Приложение
к решению Собрания представителей
Брейтовского муниципального района
от 30 апреля 2015 г. N 171

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности Брейтовского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Брейтовского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября, 24 декабря 2015 г., 27 декабря 2016 г.

1. Основные положения

1.1. Настоящий Порядок принят в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 г. N 710-п "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов", и определяет размер арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки, находящиеся в собственности Брейтовского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Брейтовского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов.

1.2. Расчет арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых в аренду на территории Брейтовского муниципального района, производится органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками.

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

2.1 Размер годовой арендной платы за использование земельных участков с разрешенным использованием, указанным в приложении N 1, рассчитывается по формуле:

,

где:

- величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

- площадь земельного участка (кв. м);

- коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (%) (приложение N 1).

2.2 Размер годовой арендной платы за использование земельных участков с разрешенным использованием, указанным в приложении N 2, рассчитывается по формуле:

,

где:

- площадь земельного участка;

- ставка арендной платы по видам деятельности (приложение N 2).

2.3. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

2.4. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

2.5. Коэффициенты функционального использования и ставки арендной платы ежегодно индексируются в соответствии с размером уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков

3.1. Арендная плата за использование земельных участков оплачивается:

- юридическими и физическими лицами согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка, в соответствии с разделом 2 Порядка, за исключением лиц, указанных в абзаце третьем пункта 3.1 раздела 3 Порядка;

3.2. Арендная плата за использование земельных участков вносится:

- юридическими лицами, физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и использующими земельные участки для строительства (за исключением жилищного строительства), ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за исключением случаев, указанных в абзацах третьем и четвертом пункта 3.2 раздела 3 Порядка;

- физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, - один раз в год, до 15 октября отчетного года, за исключением случаев, указанных в абзаце втором пункта 3.2 раздела 3 Порядка.

- юридическими и физическими лицами равными платежами в течение срока действия договора аренды, заключенного по результатам торгов.

3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.