Приложение N 1. Положение о комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории городского поселения Ростов

Приложение N 1
к постановлению
Администрации городского
поселения Ростов
от 4 апреля 2016 г. N 295

Положение
о комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории городского поселения Ростов

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с п. 6 ст. 14, п. 4 ст. 22, п. 2 ст. 23, п. 1 ст. 24, п. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ.

1.2. Комиссия по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории городского поселения Ростов (далее - Комиссия) создается с целью упорядочения рассмотрения поступающих в Администрацию городского поселения Ростов заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение и оформления вышеназванных действий в установленном законом порядке.

1.3. Комиссия создается и действует на постоянной основе.

1.4. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, законодательством об охране культурного наследия в РФ и Ярославской области, законами и нормативно-правовыми актами Ярославской области, настоящим Положением и принимает решения в соответствии с положениями действующего Генерального плана и Правил землепользования и застройки городского поселения Ростов.

1.5. Состав Комиссии утверждается постановлением главы Администрации городского поселения Ростов. В состав Комиссии включаются должностные лица Администрации, представители территориальных органов исполнительной власти, в ведение которых входит рассмотрение вопросов по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение.

1.6. Комиссию возглавляет начальник Управления ЖКХ Администрации городского поселения Ростов.

2. Цели и задачи Комиссии

2.1. Рассмотрение заявлений и документов, представленных в Администрацию городского поселения Ростов, о переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение.

2.2. Определение технической возможности для принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение.

2.3. Составление акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения.

3. Полномочия Комиссии

3.1. Для решения поставленных задач Комиссия вправе:

- рассматривать и оценивать представленные на Комиссию документы с точки зрения соблюдения законодательства;

- осуществлять обследование жилого (нежилого) помещения, функциональное назначение которого изменяется;

- осуществлять обследование инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

- осуществлять обследование жилого (нежилого) помещения, конфигурация которого изменяется;

- привлекать иных не указанных в составе Комиссии специалистов (экспертов) для участия в заседании Комиссии;

- осуществлять выездные проверки по месту проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений на предмет соответствия произведенных работ условиям разрешительной и проектной документации.

4. Подготовка к рассмотрению заявления

4.1. Заявление о разрешении произведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение с предоставленными документами принимает ответственный секретарь Комиссии и производит оформление вышеназванных действий в установленном законом порядке в срок не более 2 календарных дней.

4.2. Ответственный секретарь Комиссии проверяет правильность заполнения заявления и наличие всех документов, определенных п. 2 ст. 26, п. 2 ст. 23, п. 4 ст. 23 ЖК РФ, наличие документа, подтверждающего отсутствие обременения правами каких-либо лиц на переводимое жилое (нежилое) помещение, документ, подтверждающий наличие у собственника другого жилого помещения для постоянного проживания (при оформлении документов по переводу жилых помещений в нежилые).

4.3. Ответственный секретарь Комиссии выдает заявителю расписку в получении документов с их перечнем и датой их получения.

4.4. Ответственный секретарь Комиссии по согласованию с председателем назначает дату заседания Комиссии и оповещает всех членов Комиссии и заявителя.

5. Порядок принятия решения по результатам рассмотрения документов

5.1. На заседании Комиссии ответственный секретарь проверяет явку и докладывает о ней председателю.

5.2. Ответственный секретарь оглашает заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое и ведет протокол заседания Комиссии. По окончании заседания члены Комиссии и председатель подписывают протокол.

5.3. Решение принимается путем голосования большинством голосов членов Комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии (в случае, если заседание Комиссии проводит заместитель председателя, то решающим является голос заместителя).

5.4. При отсутствии единого мнения по конкретному заявлению определяется срок для дополнительного исследования документов, о чем не позднее чем через три дня ставится в известность заявитель.

5.5. Решение, оформленное по форме, утвержденной Правительством РФ, является основанием для проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое и оформления вышеназванных мероприятий в установленном законом порядке.

5.6. Решение о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и комплекта документов Комиссией, но не позднее чем через сорок пять календарных дней со дня предоставления указанных документов в Администрацию городского поселения Ростов.

5.7. В случаях, предусмотренных ст. 27 и 24 ЖК РФ, принимается решение об отказе в согласовании проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

Данное решение должно содержать указание на основании отказа и может быть обжаловано в судебном порядке.

5.8. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия оно направляется по адресу, указанному в заявлении. Решение оформляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ.

5.9. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое подтверждается актом приемочной комиссии.