Приложение. Порядок взаимодействия структурных подразделений мэрии города Ярославля при расселении многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции)

Приложение
к постановлению мэрии
от 22 августа 2016 г. N 1314

Порядок
взаимодействия структурных подразделений мэрии города Ярославля при расселении многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции)

1. Порядок взаимодействия структурных подразделений мэрии города Ярославля при расселении многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) (далее - Порядок), регулирует деятельность структурных подразделений мэрии города Ярославля при расселении граждан из многоквартирных домов, расположенных на территории города и признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - многоквартирный дом).

2. При принятии городской межведомственной комиссией решения о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля (далее - ДГХ) в течение 1 рабочего дня после оформления заключения, содержащего решение комиссии, направляет в департамент организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля (далее - ДОС) подлинник указанного заключения, а также заверенную копию заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

3. ДОС в течение 30 дней со дня получения копии заключения городской межведомственной комиссии подготавливает проект постановления мэрии города Ярославля о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), его расселении и сносе (реконструкции) и обеспечивает согласование проекта в порядке, установленном Регламентом мэрии города Ярославля, в пределах указанного в настоящем пункте срока.

4. После принятия постановления, указанного в пункте 3 Порядка, предоставление гражданам, занимающим жилые помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, другого благоустроенного помещения по договору социального найма в связи с выселением осуществляется в соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 15.01.2010 N 132 "О порядке учета и распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ярославля".

5. ДГХ в течение 20 рабочих дней со дня принятия постановления, указанного в пункте 3 Порядка, предъявляет от имени мэрии города Ярославля требования к собственникам помещений в многоквартирном доме о его сносе (реконструкции) в соответствии с частями 10, 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Копии указанных требований, а также документы, подтверждающие их направление собственникам (копии почтовых уведомлений о получении или почтовых конвертов, почтовых квитанций об их отправке, реестра почтовых отправлений, распечатки со страницы отслеживания почтовых отправлений официального сайта ФГУП "Почта России" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), направляются в ДОС с сопроводительным письмом в течение 5 рабочих дней со дня направления требований (получения почтовых уведомлений).

6. ДОС в течение 10 рабочих дней со дня истечения срока, установленного в требованиях, предъявленных к собственникам помещений в многоквартирном доме, проводит обследование земельного участка и фиксацию факта наличия либо отсутствия реконструкции или сноса многоквартирного дома, запрашивает в департаменте архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля (далее - ДАЗО) или департаменте охраны объектов культурного наследия Ярославской области сведения о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и составляет акт обследования с фотофиксацией.

Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не осуществили действия, указанные в частях 10, 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ДОС в течение 1 рабочего дня со дня составления акта обследования с фотофиксацией осуществляет получение информации о зарегистрированных правах на земельный участок, подлежащий изъятию для муниципальных нужд, и расположенные на этом земельном участке объекты недвижимого имущества.

В случае если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, подлежащий изъятию для муниципальных нужд, и (или) объекты недвижимого имущества, ДОС осуществляет мероприятия по выявлению правообладателей указанного имущества в соответствии с требованиями статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

В течение 1 рабочего дня со дня получения сведений о собственниках изымаемых объектов недвижимости (далее - собственник, собственники) ДОС направляет в ДАЗО для подготовки проекта постановления мэрии города Ярославля об изъятии земельного участка и помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд (далее - постановление об изъятии) следующие документы:

- акт обследования с фотофиксацией;

- копии требований о сносе (реконструкции) многоквартирного дома, предъявленных к собственникам, документы, подтверждающие их направление (копии почтовых уведомлений о получении или почтовых конвертов, почтовых квитанций об их отправке, реестра почтовых отправлений, распечатки со страницы отслеживания почтовых отправлений официального сайта ФГУП "Почта России" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");

- копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении изымаемых объектов недвижимости;

- копии документов, устанавливающих или удостоверяющих права на земельный участок и (или) объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию, в случае если такие права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- копию технического паспорта на многоквартирный дом.

7. ДАЗО в течение 30 дней со дня получения информации и документов, указанных в пункте 6 Порядка, подготавливает проект постановления мэрии города Ярославля об изъятии и обеспечивает согласование проекта в порядке, установленном Регламентом мэрии города Ярославля, в пределах указанного в настоящем пункте срока.

8. ДОС в течение 10 дней со дня принятия постановления об изъятии направляет его копию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также правообладателям изымаемого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества заказным письмом с уведомлением о вручении с соблюдением требований действующего законодательства.

9. ДОС в течение 3 месяцев со дня принятия постановления об изъятии обеспечивает проведение работ по оценке изымаемого имущества в соответствии требованиями действующего законодательства.

10. В течение 10 рабочих дней со дня получения отчета об оценке ДОС готовит соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее - соглашение) и организовывает его подписание руководителями ДОС, ДАЗО и комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - КУМИ). Подписанные соглашения ДОС в течение 10 рабочих дней вручает собственникам лично.

В случае отсутствия возможности вручить соглашение собственнику лично ДОС направляет соглашения собственникам с сопроводительным письмом заказным письмом с уведомлением о вручении с соблюдением требований действующего законодательства.

В сопроводительное письмо, с которым вручается (направляется) соглашение, включается предложение о подписании соглашения в течение 90 дней со дня его получения.

Если в указанный в абзаце третьем настоящего пункта срок собственником не представлено подписанное соглашение, ДОС направляет в КУМИ для предъявления в течение 10 рабочих дней иска о принудительном изъятии имущества соответствующую информацию с приложением следующих документов:

- копий требований о сносе (реконструкции) многоквартирного дома, предъявленных к собственникам, документы, подтверждающие их направление (копии почтовых уведомлений о вручении или почтовых конвертов, почтовых квитанций об их отправке, реестра почтовых отправлений, распечатки со страницы отслеживания почтовых отправлений официального сайта ФГУП "Почта России" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");

- копии документов, подтверждающих направление копии постановления об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости (почтовых уведомлений о вручении или заказных писем, возвращенных в соответствии с Федеральным законом от 17.07.99 N 176-ФЗ "О почтовой связи");

- копии соглашения и документов, подтверждающих его вручение (направление) собственнику (расписки в получении или почтовых уведомлений о вручении, заказных писем, возвращенных в соответствии с Федеральным законом от 17.07.99 N 176-ФЗ "О почтовой связи");

- копии отчета оценщика об определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество.

В случае подписания собственником соглашения или вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии имущества ДОС организует мероприятия по перечислению денежных средств собственнику в соответствии с условиями данного соглашения или решением суда.

В случае необходимости нотариального удостоверения сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством ДОС организует такое удостоверение до перечисления денежных средств собственнику.

В течение 3 рабочих дней со дня перечисления собственнику денежных средств ДОС направляет в КУМИ документы, подтверждающие выплату возмещения.

11. КУМИ в течение 25 рабочих дней (со дня получения документов, подтверждающих выплату возмещения,) осуществляет регистрацию в установленном законом порядке права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимости и направляет в ДОС и соответствующую территориальную администрацию мэрии города Ярославля (далее - ТА) копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. ТА после полного расселения многоквартирного дома:

- в течение 5 рабочих дней направляет в ресурсоснабжающие организации уведомления о необходимости прекращении поставок ресурсов в указанный дом;

- в течение 20 рабочих дней организует работу по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства, в том числе, предъявляет соответствующие иски в суд.

ТА в течение 5 рабочих дней со дня получения актов ресурсоснабжающих организаций о прекращении поставок ресурсов в расселенный дом направляет в КУМИ копии этих актов, информацию о полном расселении дома, о хозяйственных постройках, расположенных на придомовой территории и подлежащих сносу, копии технического паспорта на расселенный дом, информацию органа, осуществляющего регистрацию граждан Российской Федерации, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, о снятии граждан с регистрационного учета в жилых помещениях расселенного дома.

13. КУМИ в течение 10 рабочих дней со дня получения информации, указанной в пункте 12 Порядка, принимает решение о сносе многоквартирного дома и направляет его копию в ДОС и ТА.

В случае если признанный аварийным дом находится в пределах зон охраны объектов культурного наследия города Ярославля, установленных Проектом зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля, утвержденным постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 N 456-п, и построен до 1957 года, срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, исчисляется со дня получения КУМИ ответа областного органа охраны объектов культурного наследия о возможности сноса дома по результатам рассмотрения заявления о включении в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия.

Проведение мероприятий, связанных с дальнейшей судьбой дома, подлежащего реконструкции, осуществляется КУМИ с учетом действующего законодательства.

14. ДОС в течение 3 месяцев со дня получения решения о сносе и определения источников финансирования организует работу по сносу многоквартирного дома и направляет в течение 3 рабочих дней после осуществления сноса информацию об этом в КУМИ.

15. КУМИ в течение 3 месяцев обеспечивает снятие объекта с кадастрового учета и государственную регистрацию прекращения права муниципальной собственности на помещения в многоквартирном доме и направляет в ДАЗО кадастровую выписку об объекте недвижимости, который снят с учета, в целях аннулирования адреса.

16. Структурные подразделения мэрии города Ярославля, осуществляющие взаимодействие в рамках Порядка, вправе запрашивать и получать от иных структурных подразделений мэрии города Ярославля сведения, документы и иные материалы, необходимые для осуществления полномочий в целях реализации Порядка. Срок представления необходимой информации указывается в запросе и не может составлять менее 5 и более 10 рабочих дней.